地产圈快讯6则
 
商场投资集团Vicinity Centres与新加坡主权财富基金GIC进行总值11亿澳元的资产互换，促成今年最大一笔零售地产交易，将以悉尼车士活Chase的49%股权（约合5.62亿）换GIC在昆州的维多利亚大楼、 The Galeries等3处物业（约合5.56亿）的半数股权，给高端零售地产市场打下一剂强心剂。
 
尽管偶有项目搁浅传闻，黄金海岸与墨尔本仍有大型公寓建设计划涌现，上市的Sunland集团准备在Mermaid海滩投资2.3亿建奢华公寓，Saraceno集团携Schiavello准备在墨尔本Clayton打造价值8亿的住宅酒店与零售综合体。市场阴云主要笼罩在墨尔本及布里斯班内城的投资级公寓。
 
周末悉尼的二手房清拍率略有反弹，到67.4%，此前一周是58.3%，为去年1月以来最低水平。所有首府城市参拍房产数量普降。墨尔本因赛马日到来拍卖数量显著减少，只举行了309起，清拍率77.3%，远超全国平均的66.8%。十月悉尼房价下跌了0.6%，一些专家预计悉尼房市还将走软。（点击查看 悉尼房市投资者行为变化）
 
工业地产大手笔交易，上市的Growthpoint地产澳洲公司以9075万澳元向一私人集团出售墨尔本东郊Mlugrave的Woolworths全国配送中心及相邻的维州总部办公楼，较6月30日所记账面价值高出37.7%，占地19.1公顷，属于动迁地段有再开发及重新区划潜力。
 
由于住宅地产市场走冷及销售停滞，悉尼地产经纪行McGrath（MEA）发布盈利预警，震惊市场，引致股价暴挫超20%，到47.5澳分的冰点，公司预期2018财年盈利或较当前分析师预估低20-25%。（点击查看 房地产中介上市却噩梦连连）

澳洲运动专用耳机欲走向全球
穿戴设备公司BioConnected创造性地赋予智能耳机以心率测量功能，经过三年研发与测试，专门用于体育锻炼的蓝牙耳机HR+成功于11月1日上市，具有辨识心率波动性提醒佩戴者是否运动量过度等先进功能。公司现决定开展筹资将产品推向全球，募资目标220万澳元，出让25%股权，对公司资产估值880万澳元。

国会议员被要求21天自白身份
澳总理特恩布尔为国会议员双重国籍丑闻“划重点”，提议全国226位众议员与参议员在限定的21天内向国会申明并非双重国籍并提交相关证据。尽管未如少数派所建言的进行审计，特恩布尔强调披露要求应当是永久性的，不排除当前有更多议员还存在国籍身份问题，或许还会被抖漏出来送上高法。目前落水议员均为非工党人士，工党方面坚称其所有议员均守宪。

保健品商欲上市 或推8亿元IPO
澳洲第三大保健品企业Nature's Care准备于2018年早些时候发起总值8亿澳元的IPO，已任命了来自对手企业Swisse的前高管担任总裁，掌舵运营及ASX上市计划。公司有26年历史，年销售额超过2亿澳元，产品受中国消费者追捧。据称Wu氏家族与聘请投行瑞银主理IPO的商谈已进行到高级阶段，但尚未正式任命。（点击查看 Nature's Care从资产售出到IPO）
 

超富阶层海量逃税秘密再曝光
多达1340万份的海量文件于周日曝光，调查性记者国际集团（ICIJ）获取所谓的“天堂文件”的记录显示，特朗普政府商务部秘书、负责贸易与制造业政策事宜的 Wilbur Ross持股的公司与普京女婿持股的天然气生产商有生意往来。“这些文件彰显出离岸金融系统与政界、私人财团、企业巨头多有交集”，近50个国家的120名政客出现在这些数据文件中，以及体育明星与商界名流。BBC报道，英国女王名下庄园亦在诸多避税地有成千上万英磅的投资。
 
上述文件流出于百慕大律师事务所Appleby，澳税务局官员表示将对数据信息作出坚决回应，正与澳犯罪信息委员会、联邦警署等机构进行跨境交易数据核查，作出审计，必要时会处以罚款或发起犯罪调查。Appleby前十大客户来源地分别是美国、英国、百慕大、开曼群岛、香港地区与中国大陆、加拿大、马恩岛、瑞士、英国维京岛。香港与大陆的客户数分别近7千与6千位。

(TheAustralian, AFR)

 

西太平洋银行创现金利润80亿元
澳第二大银行集团西太（Westpac）宣布截至到9月年度创现金利润80.6亿澳元，同比增3%；而关键盈利指标净息差小幅下降4个基点到2.09%。上年消费贷款与商业贷款业务利润分别增长4%与6%，保持强劲。末期分红94澳分，年度为1.88澳元。西太持有的只付息按揭贷款为四大行最多，第三季度这部分贷款比例压缩到了26%，低于APRA下达的红线。面对其它三行裁员举措，西太员工队伍未来一年将减少1%，约484名全职员工。

Moss拟投20亿昆北建锂电池工厂
早期筹资计划书显示，前麦格理银行家Bill Moss拟在昆州北部城市 Townsville投资16亿美元（20亿澳元）打造锂离子电池工厂，预计能带来740多个技术性与制造类岗位。他所在的Imperium3财团包括美国投资巨头Eastman Kodak、C4V、电器制造商C&D，以及澳交所上市公司Magnis资源，准备合力在纽约、中东与澳洲开建多座工厂，以探索能源存储市场。

Orica上报年利润3.86亿 股价暴挫
爆炸品制造商Orica（ORI）年利润增长13%，达到3.86亿澳元，然而受主要市场中不利因素影响，基础利润下跌1%，截至到9月30日年度营收亦下跌1%，到50.4亿澳元。公司付末期股息28澳分每股不免税，较前一年下降1澳分。花旗分析师认为，Orica各盈利指标均逊于市场一致性预估，主要受累于原材料成本上升及调价，欧美业绩令人失望。该股早盘重挫9%，跌到19.41澳元。

大摩：JBH将靠iPhone大赚一把
摩根士丹利分析师Kierath称，电子消费品连锁店JB Hi-Fi，iPhone X面临‘十分强劲的需求’，上周五他到访一家店铺开门一分钟到9.01分，所有存货已售罄。iPhone X在澳售价每只$1,579-$1,829，而易趣上的分销商售价可高达$2000-$12,000，通常需要等5-6周。“这让我们想到会对JBH的销售额产生怎样的影响”。如果按中间价算卖出40只销售额就是1260万澳元。上年JBH澳洲销售额达41.4亿，日均1140万。

AGL以2500万澳元出售电表业务 
澳洲公用事业公司AGL宣布将向新州电网公司Ausgrid出售数字电力测量业务Active Stream，后者为电力基础设施公司，向悉尼及周边地区170万户家庭及企业提供服务，AGL于2015年创办该分支，此后在新州、昆州与南澳安装了超过23万个数字电表。预计交易于12月底完成，AGL称可从交易中获利2500万澳元。

权重板块疲软 ASX翘首6000点
早盘ASX200股指走势平淡，东部时间10.50报于5959点，银行股及 Orica遭受抛盘使得冲击6000点的希望减弱。西太平洋银行今日发布财报“质量不佳”，受价受挫跌2.1%，拖累其它三行跌约0.4%。Orica业绩结果与盈利预期令市场失望，深跌近9%。金融、材料与电信股普遍疲软。

(AAP，The Australian)

2017.11.3 Fri
 
本周澳洲商圈值得注意的数字
 
Premier投资公司感觉受到了Myer百货公司误导；Big W正将实现巨大扭转；七西传媒为节省2500万澳元执行裁员计划……本周有哪些大大小小的数字抓人眼球？
 
周一 10.8% 索罗门·路伊的Premier投资公司宣称，当初投资1亿澳元买入10.8%的股票之前，受到了Myer在运营前景上的误导，现在却又被一群“合起来持股不足0.1%、任职期间公司让销售额、利润与市值都下挫的”董事们所忽视。
 
周二 2.5% 陷入苦苦挣扎的折扣型百货商店Big W开始展现扭转迹象，今财年首季度打折策略开始吸引顾客回流，取得2.5%的积极增长，截至到十月一日的14周内销售额达到8.9亿澳元。其东家Woolworths销售额同比增长3.4%，达145亿澳元。
 
周三 $5.22亿 Oil Search宣布斥资4亿美元收购美国的多处石油资产，公司称收购价相当于每桶3.1美元的成本，而随着资源量增长成本可最多降到每桶1.3美元，此时正逢“大宗商品周期的有利节点”。交易将由现金及贷款支持，本土液化天然气扩张不受影响。
 
周四 $2500万 七西传媒总裁Worner计划在未来12个月调整员工队伍，进行岗位裁撤，以应对收入下滑、体育节目转播权成本上升，以及传媒市场的激烈竞争，预计通过裁员可节省2500万澳元。它持有明年黄金海岸联邦运动会转播权。
 
周五 $3900万 Bubs澳洲公司收购山羊奶制品公司NuLac Foods及其加工设施50%股权，投资额3900万澳元。公司声称并购交易将为开拓澳大利亚与中国的婴儿及成人山羊奶产品奠定基础。
 
（AAP）
 
买房背债入不敷出 澳人压力飙升
Digital金融分析公司（DFA）针对还贷与居民收入情况的最新调查揭示，过去六个月面临按揭还款压力的澳洲家庭数量飙升近20%，到90万家，明年可能会突破100万家。这意味着全澳有30%的家庭净收入不足以覆盖生活成本，而今年五月时比例为25%。DFA主管称，收入滞涨，生活成本上升、失业及可能的加息意味着入不敷出者将会不断增多，系统性风险在上升。“按揭贷款增速是收入的3倍，这不可持续。”
 
（AFR）