墨市地块“镀金”再出售 瞄准酒店开发商
墨尔本南岸City路的一处开发地块“镀金”后重新上市出售，两年前尝试向一中国投资者出售时因市政规划条例生变而未成，卖方随后为地块争取到了酒店开发审批，获准建纽约式的迷你酒店，为30层四星级酒店含270套迷你房，此番地块要价预期达到1500万澳元。卖方中介称拿到酒店开发许可前收到诸多买家问询，他们急切希望进入墨尔本酒店市场，这个行业表现目前要好于澳洲地产市场其它板块，墨尔本人口快速增长，且是具有吸引力的商业中心、旅游胜地。

影子银行大肆扩展房贷市场份额
诸如Pepper Money等所谓的影子银行利用大银行受监管限制的契机大肆扩大市场份额，据Canstar,自7月份以来非存款吸收机构与大银行的只付息投资贷利率差从57个基点扩大到近90个基点，只付息自住贷利率较之最多便宜40个基点，七、八月份这类贷款月增速达到2%。在澳洲影子银行目前并不受监管方限制，他们通常通过证券化方式从海外渠道融资，若规模足够大则创建住宅按揭支持证券，出售给机构投资者以获取融资。

Sealink投血本抢占西澳热门岛屿航线
市值4.4亿的澳交所上市公司Sealink正与私募基金Quadrant就西澳Rottnest岛渡船运营开展激烈竞争，11月5号开启的新航线降价30%来吸引需求，引起其它船运公司跟进降价。当地的岛屿管理局近期预测今年游客数量将增长12%，从弗里曼特尔港到小岛上有30分钟的航行，当地人与游客也从珀斯出发抵达，有90分钟航程。2016-17财年有约65万名游客访问该岛。

赛马节澳储行按息不动于1.5%
全球其它国家正在走向后金融海啸期的利率正常化，RBA却卡在避免房市受创与消费低迷的困境中动弹不得，而且劳动力市场走强薪资却不见上涨。澳储行今日决定11月现金利率仍为1.5%，为接连14个月保持不变。决策者静待银行限贷举措可抑制居民债务高升，并期待通胀反弹。澳储行利率声明对于经济前景与非矿业投资的描述更为乐观，同时对于通胀疲软也加大描述。市场预期明年下半年前央行都将按息不动。

麦格理预测墨尔本赛马日大热门
两年前一匹在爱尔兰受训的马夺取了墨尔本杯亚军奖杯，今年它则成为了夺冠大热门。麦格理quant组年度研究记录是赛马日阅读量最高的卖方研报，它将选股预测模型用于赛马，得出两套结论：针对一心求胜的押注者，首选是贵榴石（Almandin）, 马麦罗（Marmelo）与红衣主教（Red Cardinal），对于价值投资者而言，最受低估的马匹是Max Dynamite。 

澳洲四大银行进入未知深水区 
2017财年澳洲四大行的总利润增长了6.3%，达到315亿澳元，持续的政治压力、净息差收窄意味着他们需要采取成本紧缩策略来维持盈利水平。安永、KPMG与PwC对四大行的分析揭示，他们已经迈入了未知的深水区，将被迫努力探索新技术、改进运营流程来应对监管审查与竞争加剧的夹击。分析揭示，四大行的净息差指标恶化，12个月内下降了4.5个基点，按揭产品重新定价亦无法拯救其面临的高额银行税。

（AFR）

猪肉生产商Rivalea 1亿IPO宣告搁浅
IPO失败的魔咒再度降临：猪肉生产商 Rivalea取消首次公开募股，凸显出本地股权资本市场仍处于压力状态。公司由新加坡QAF集团所有，聘用Morgans协助目标是下个月上市，原本希望借助消费股回温行情，计划筹资近1亿，对应企业估值约2亿澳元，最近几个月一直就招股卖力营销。据称卖方及咨询方的估值预期与市场及基金经理差距过大是IPO搁浅原因。

迈高收购案细节曝光 高报价不敢接
奶农与投资者对于迈高董事局将合作社资产以13亿出售给加拿大乳业集团萨普托感到不满，认为错失了4.4亿澳元“横财”。澳大利亚人报的调查发现，迈高11人董事会拒绝了至少五份更高的报价方案，大部分来自中国公司。报价更高的伊利、蒙牛、华润集团、光明食品与上海医药均遭到拒绝是因为迈高担忧，他们无法快速获得澳外资委（FIRB）审批，或取得特恩布尔政府支持。(点击查看更多)

（TheAustralian）

UBS最新海外置业调查 现金购房比例上升
UBS对3060名中国消费者的调查揭示，他们保持较高的海外置业意愿，持有海外房产者比例不断上升，且购买用途为临时居住的比例进一步提高。
大陆买家在海外所购房产时常闲置或保持空置，然而8月时空置水平由半年前25%降到了14%，报告称可能是由于投资者更加关注租房收益。
报告还发现，中国政府限制非法资本外流引起的潜在买家撤销购买计划的现象减少，但是有更多人加速或者延迟海外置业，表明政策影响作用较半年前更明显（AFR)。布里斯班五分之一的外国公寓买家不能完成结算，是由于从中国买家从国内转出资金遇到问题(TheAustralian)。
过去六个月，完全用现金购房的中国人，即通过个人储蓄或亲友相助的比例升到了将近三分之二，从中国内地银行贷款者下降，而确实贷到款的人几乎全部使用中国的银行做按揭，并使用当地房产做担保。

地产圈快讯6则
 
商场投资集团Vicinity Centres与新加坡主权财富基金GIC进行总值11亿澳元的资产互换，促成今年最大一笔零售地产交易，将以悉尼车士活Chase的49%股权（约合5.62亿）换GIC在昆州的维多利亚大楼、 The Galeries等3处物业（约合5.56亿）的半数股权，给高端零售地产市场打下一剂强心剂。
 
尽管偶有项目搁浅传闻，黄金海岸与墨尔本仍有大型公寓建设计划涌现，上市的Sunland集团准备在Mermaid海滩投资2.3亿建奢华公寓，Saraceno集团携Schiavello准备在墨尔本Clayton打造价值8亿的住宅酒店与零售综合体。市场阴云主要笼罩在墨尔本及布里斯班内城的投资级公寓。
 
周末悉尼的二手房清拍率略有反弹，到67.4%，此前一周是58.3%，为去年1月以来最低水平。所有首府城市参拍房产数量普降。墨尔本因赛马日到来拍卖数量显著减少，只举行了309起，清拍率77.3%，远超全国平均的66.8%。十月悉尼房价下跌了0.6%，一些专家预计悉尼房市还将走软。（点击查看 悉尼房市投资者行为变化）
 
工业地产大手笔交易，上市的Growthpoint地产澳洲公司以9075万澳元向一私人集团出售墨尔本东郊Mlugrave的Woolworths全国配送中心及相邻的维州总部办公楼，较6月30日所记账面价值高出37.7%，占地19.1公顷，属于动迁地段有再开发及重新区划潜力。
 
由于住宅地产市场走冷及销售停滞，悉尼地产经纪行McGrath（MEA）发布盈利预警，震惊市场，引致股价暴挫超20%，到47.5澳分的冰点，公司预期2018财年盈利或较当前分析师预估低20-25%。（点击查看 房地产中介上市却噩梦连连）
 
澳洲运动专用耳机欲走向全球
穿戴设备公司BioConnected创造性地赋予智能耳机以心率测量功能，经过三年研发与测试，专门用于体育锻炼的蓝牙耳机HR+成功于11月1日上市，具有辨识心率波动性提醒佩戴者是否运动量过度等先进功能。公司现决定开展筹资将产品推向全球，募资目标220万澳元，出让25%股权，对公司资产估值880万澳元。
 
国会议员被要求21天自白身份
澳总理特恩布尔为国会议员双重国籍丑闻“划重点”，提议全国226位众议员与参议员在限定的21天内向国会申明并非双重国籍并提交相关证据。尽管未如少数派所建言的进行审计，特恩布尔强调披露要求应当是永久性的，不排除当前有更多议员还存在国籍身份问题，或许还会被抖漏出来送上高法。目前落水议员均为非工党人士，工党方面坚称其所有议员均守宪。
 
保健品商欲上市 或推8亿元IPO
澳洲第三大保健品企业Nature's Care准备于2018年早些时候发起总值8亿澳元的IPO，已任命了来自对手企业Swisse的前高管担任总裁，掌舵运营及ASX上市计划。公司有26年历史，年销售额超过2亿澳元，产品受中国消费者追捧。据称Wu氏家族与聘请投行瑞银主理IPO的商谈已进行到高级阶段，但尚未正式任命。（点击查看 Nature's Care从资产售出到IPO）
 
超富阶层海量逃税秘密再曝光
多达1340万份的海量文件于周日曝光，调查性记者国际集团（ICIJ）获取所谓的“天堂文件”的记录显示，特朗普政府商务部秘书、负责贸易与制造业政策事宜的 Wilbur Ross持股的公司与普京女婿持股的天然气生产商有生意往来。“这些文件彰显出离岸金融系统与政界、私人财团、企业巨头多有交集”，近50个国家的120名政客出现在这些数据文件中，以及体育明星与商界名流。BBC报道，英国女王名下庄园亦在诸多避税地有成千上万英磅的投资。
 
上述文件流出于百慕大律师事务所Appleby，澳税务局官员表示将对数据信息作出坚决回应，正与澳犯罪信息委员会、联邦警署等机构进行跨境交易数据核查，作出审计，必要时会处以罚款或发起犯罪调查。Appleby前十大客户来源地分别是美国、英国、百慕大、开曼群岛、香港地区与中国大陆、加拿大、马恩岛、瑞士、英国维京岛。香港与大陆的客户数分别近7千与6千位。
 
(TheAustralian, AFR)