2017.11.13 updating……

ACB News《澳华财经在线》11月13日澳洲财经时讯，主流媒体报摘： 

中国海外房地产投资挫减51% 澳洲仍是首选
新发布的中国境外投资报告揭示，今年九月季度中国的全球房地产投资同比挫减了51%，主要受到政府加大房地产海外投资管控及十九大到来等因素影响。当季投资总额是25亿澳元，澳大利亚仍是中国海外房地产投资首选目的地，总投资额7.83亿，其次是英国与香港地区。对澳投资以开发地块收购为主，占比63%，35%投资于写字楼，其余是工业及住宅。碧桂园因收购墨尔本Wyndham Vale开发项目而一马当先。
报告制作方Cushman & Wakefield资本市场部主管Quigley指出，与政策导向相一致，中国投资者开始瞄准澳洲较低价位较小型的开发项目，不再追求大型的热门地块。并且受政府政策引导，可以看到老牌的中企集团开始加大海外市场资本循环使用，而非将资产销售收入返还国内。

预期公寓过剩压力减退 开发商变乐观
新加坡上市的Frasers Centrepoint加入其它开发商队伍，计划增加公寓发售的数量。公司主要瞄准东海岸的中层市场，不易受到中国买家退潮对奢侈公寓的影响，以及投资者撤离对较低端市场的冲击。受澳洲分支推动，Fraser母公司上年盈收大增，其高管 Fehring预计，随着供应退潮，新公寓市场将会更好的消化需求，因为那些依赖楼花销售的项目将需要更长时间才能启动，而即将入市的存量房则捡到市场空档，“交易行情会慢慢恢复到正常”。他认为供应过剩只是局部、个别现象。

九娱乐广告收入超预期 预计年盈利大增
九娱乐（NEC）年会上总裁Marks预计，前半财年在都市免费收视市场的份额将会超过39%，广告收入将随之上升。九娱乐紧盯25-54岁人群，目前在这个年龄区间的黄金时段收视率是37.2点，占据第一位。“我们注意到分析师预测的EBITDA盈利已提高到了2.04-2.3亿澳元”，考虑到目前都市电视业务及9Now的积极表现，集团的盈利可能会达到这个区间的上端。2018财年预期分红额持平于9.5澳分，到2019年则将能够加大分红。

澳服务业投资上升受益于中国需求
澳储行副行长盖伯·德贝尔在悉尼演讲时称，澳洲商业投资前景已经改善，服务业投资的扩张势头突出，只不过由于统计原因没有充分体现在官方数据中。“资源业之外的投资支出展现生机，过去几年来非矿业投资稳固向上”，主要是在服务业如医疗、信息、传媒与电信。他表示，澳洲服务业尤其受益于中国的增长，那里经济结构重心也在向服务业倾斜。（点击查看 澳央行把脉非矿业投资：乐观定调 尚需运气）

双11花出了澳洲全年零售额的三分之一
中国消费者一天之内花出了澳洲全年零售销售额的三分之一，中国最大电商巨头阿里巴巴的双11狂欢节24小时内销售额为337亿澳元（合人民币1683亿元），创出历史新高，澳洲为其平台所售出商品的第三大来源国，彰显出澳洲消费品在中国日渐增强的市场地位。保健品公司 Suisse与悉尼的Bio Island是受欢迎度排名前五的海外品牌。而澳洲华人成为双11当天的第五大海外购物者群体。

艾狄士净利润暴增 九年来首次分红
农业综合企业Elders（ELD）受益于低利率及活畜价格上涨，上个财年利润额增长了一倍多，自2008年以来首次宣布向股东派息。截至到9月30日的年度，公司创净利润1.16亿澳元，上年同期是5160万澳元；运营性现金流入为8160万，较上年提高了3290万澳元。农村金融服务、饲料与加工服务、地产服务、零售等业务部门均有显著增长。澳洲、中国与印尼的业务表现令人满意。

亚马逊举行分销商大会“我们就要来了”
亚马逊在澳洲的全国部主管、43岁的德国人Braeuniger，今日在悉尼举行的分销商集会上被问到何时启动在线商场，他的回复是“我们马上就要进来了，很快很快”。有数百家商户已完成注册登记，准备在其平台直接销售产品，或者加入集中配送计划。尽管没有出台确定时间表，从目前在维州 Dandenong配送基地的筹备情况看，传闻猜测很可能是在本月之内。Braeuniger称，亚马逊集多角色于一身，它代表着许多事情：零售商、科技公司、影视工厂与物流公司。

房市降温 贷款机构争相削减房贷利率
房市增长放缓背景下，银行与融资机构仍在展开激烈竞争，金融产品比对网站Mozo数据显示，自十月份以来约有30家贷款机构削减了自住性买家的房贷利率，约有70家贷款机构提供的自住性本息型房贷利率低至4%以下，而此类贷款利率已平均下调了15个基点。自今年三月澳审慎监管局下达限贷令，投资贷持续由年初的高峰回落，而上周最新数据显示，首次置业者贷款比例创出了四年新高。
 
午报：澳股溃退 6000点或成昙花一现？护肤品公司评级上调

大银行集中乔迁引燃商业地产
澳洲大银行正陆续将总部搬迁到东部海岸一座座崭新矗立的摩天大楼内，这将持续引燃商业地产市场。四大行，包括NAB、CBA、ANZ与西太，以及Suncorp集团正驱动悉尼、墨尔本与布里斯班高层办公楼的建设。其中NAB计划将散布于墨尔本CBD的办事处，搬入加拿大巨头Brookfield正斥资10亿在Bourke 街修建的一栋高楼中。CBA也在悉尼为新总部选址，或将成为投资10亿的Darling公园综合项目第四座塔楼的锚定租户。
 
特恩布尔民意支持率大幅下滑
双重国籍危机阴云吞噬国会的同时，特恩布尔的支持率大幅下滑。选民们“心目中的总理”评分上由41%降到了36%的新低，目前仅领先反对党党首Bill Shorten两个百分点。与此同时特恩布尔的政治权威面临新的挑战，内阁对于他的领导力也产生了分歧。
 
交易专家敦促澳保持开放投资
澳洲顶级的交易专家们鼓励澳大利亚对外国投资保持开放，避免采用保护主义政策，进而驱动国家发展前景帮助企业实现盈利增长。由澳大利亚人报举行的圆桌会议上，银行家与律师们说，反全球化趋势正抬头，澳洲绝不可跟随这种苗头，这会让入境资本流动经受风险。
国际投资者已经对澳大利亚持续的政治不确定性表达担忧，双重国籍闹剧、银行税等都是减分因素，但他们也认为澳作为投资目的地的声誉尚未受到损伤。
 
FirstSuper逼宫联邦银行董事局
在管资金总值30亿澳元的退休基金巨头First Super正鼓动总规模5000亿澳元的产业退休金共同发起攻势，迫使联邦银行在本周举行的股东年会上进行董事会精简。今年CBA高级管理层与董事会成员的薪资计划或面临“第二振”，去年有约51%股东投票反对薪酬报告。
First Super的总裁Watson向在管资金90亿澳元的Vision Super发函，敦促其利用手中投票权打击CBA模糊的薪酬结构，称这家银行有着显著管理失误，出现了违反反洗钱法5.3万余次、CommInsure寿险丑闻等不良事件。
 
美国税改不确定性持续施压澳元
澳元对美元走低，澳东时间11.10，报76.49美分。同时对欧元及日元走弱。本地，澳元风险事件为周一早间澳储副行长德贝拉在悉尼有关商业投资的演讲。预计，日内本币将继续困守于0.7625-0.7730美分区间。
投资者担忧特朗普税改计划推进遇阻，美元及美股股均受挫。西太平洋银行分析师称，税改内容与时间表不确定，美债、美股与美元小幅走弱。上周五外盘美元指数跌0.1%，澳元由76.95滑落到了76.54美分。