中国买家现身十亿级医疗资产竞标
中国综合性企业JMA据称进入澳洲放射医疗公司 I-Med资产竞标终选阶段。不日各方将递交最终标书，12月初宣布获胜者，交易由摩根士丹利与 Rothschild主理。市场预期I-Med售价可在12亿澳元，已有5家竞标者憾然退出，余下竞争者包括全球性私募 Permira、安大略教师基金，据称香港的金卫医疗集团也在其中。I-Med在全球开展业务，有约250名放射医师。JMA为中国一综合性企业，在医疗领域有大量投资。
 
万达否认50亿元出售项目但称试水
大连万达香港上市分支证实，就总值50亿美元的海外公寓与酒店项目资产测试市场意向，并从多个第三方收到接洽。公司正进行地产项目战略复审，将考虑任何能给股东带来价值的商业机遇。公司称关于将包括悉尼One Circular Quay及黄金海岸珠宝项目权益在内的资产出售给某第三方的传闻不实，因为公司并未与任何第三方开展商谈以50亿出售。澳媒获取的消息称，交易流程仍然较不确定，买家多想分割购买本地资产，尤其是悉尼的地块。
 
（TheAustralian） 

中国游客为Airbnb主要海外用户
Airbnb正瞄准澳洲市场的中国年轻游客，其联合创始人Gebbia在悉尼表示，中国约4亿的千禧人群与他们父母的旅游方式不同，希望有真实体验，居住于社区在当地杂货店购物，当地饭店就餐。越来越多的个人行游客从中国到澳洲来，而中国人已成Airbnb在澳洲出租房的第二大外国使用者，仅次于美国游客。目前全澳有480万的Airbnb用户，约12.2万套登记房源，过去一年增长了四成。

联盛拿下墨大创新园区5亿开发权
联盛所率财团中标墨尔本大学在内城Carlton处的综合性开发项目，投资额5亿澳元。选址为学校对面的皇家女子医院旧址，开发面积6.2万平米，将打造成包含商业区、零售区、儿童保育、创业协作空间及宿舍在内的创新片区。 财团中的Urbanest负责学生宿舍运营，Spotless是设施管理方,新加坡主权财富基金GIC为投资方之一。建成后墨大将使用75%的商业空间，其余1万余平米出租。

澳风投偏好亚洲电商类创业公司
澳交所上市Blue Sky另类投资公司的风投分支参与了今年最大一起创业筹资活动：由aCommerce发起的6500万美元融资，至此对其投资额已累计达1500万。后者目标宏大，想要帮助三星、联合利华、雀巢等大品牌在亚洲多国设立在线商店，营收增长迅速且客户稳定度高。这是Blue Sky近期向专注亚洲市场创业公司开出的第二张支票，不久前曾参与新加坡电商公司Shopback 3200万美元的融资轮。

特恩布尔声言要降税受工党抨击作秀
澳总理特恩布尔昨晚示意，下届大选中会号召为中低收入者降税。影子财长鲍文随即跟进表示，总理要想推进减税，最好先接受工党提高年收入8.7万澳币者Medicare医保税率的政策方针，并指责其降税打算缺乏细节，是在本周末民意测试前冒出来的“思想泡沫”。
今年预算案中政府提出将医保税率由2%提到2.5%，以资助国家残疾保障计划。工党认为应当向富人征收，并且今年6月底过期的高收入者赤字税也应变成长期执行。

APRA要求严查房贷 从生活支出下手
澳审慎监管委员会APRA主席Byres担忧，按揭贷款机构低估了借款人生活支出及总债务水平，可能会让他们“面对意外冲击时高度脆弱”。他希望银行在评估生活支出项时更“现实些”。APRA针对家庭收入不及4万澳币申请者的400份按揭贷款数据分析显示，银行在评估时全部使用的是基准生活支出，而非借贷者申报的支出。

需求才是元凶？央行最新房贷数据揭开房价飞涨之谜

澳人网购习惯出炉 6成人先查后买
据零售管理平台Neto，澳洲消费者线上零售支出比例加大，习惯使用手机购物，通过社交媒体及比对网站辅助购物决定。64%的购物者说在商店内看到产品后会在网上搜索，得到虚拟销售顾问或聊天机器人的帮助。购物体验上他们最为追求方便快捷，其次看重高效配送、装运及退货流程。

澳储行议息纪要担忧薪资增长缓慢
RBA发布11月7日政策会议纪要显示，央行密切关注其它主要经济体的劳动力市场状况，全球化与科技革新让工资对于劳动力需求变化的反应变得迟钝，大部分经济体的薪资与时薪增长都较低。
理事会成员认为，薪资上涨压力何时及多快才能显现并推动通胀上行，仍有相当大的不确定性。但央行对当前的利率设定保持满意。

奶粉商A2借中国需求盈收增长壮观
奶粉公司A2 Milk公布截至10月份四个月运营进展，营收飙升69%达到2.62亿纽币，EBITDA盈利增长121%,达到7840万纽币，净利润增幅138%，到5230万纽币。公司称，董事会继续认定，我们在澳洲、中国、美国与英国的优先市场有巨大潜力可进一步增长。中信里昂分析师指出，该公司17财年的营销预算要高于其预期。并认为有基于近期势头，市场对A2的业绩预测会略微调高。早盘a2跳涨超5%。

IAG聚焦本土发展 股价创历史新高
保险集团IAG发起战略重审，将关注本土市场，欲抛售亚洲投资组合，消息刺激上市公司股价上扬0.7%，创出7.22澳元的新高。市值170亿澳元的IAG原本在巴菲特的Berkshire Hathaway公司及前总裁Wilkins支持下对亚洲扩张颇具雄心，然而消息人士称，现总裁Harmer视亚太资产为非核心，更大发展机遇在于本土。

实验服务商ALS业绩疲软 股价暴挫
实验室测试与采矿服务公司ALS昨日发布中期业绩不佳，早盘股价暴挫14%触及五个月低点7.02澳元。德意志银行将其估值由7.73澳元降到7.44澳元，但保留“持有”评级。ALS前半财年营收7.61亿澳元，基础净利润7千万处于管理层预期目标的底端，主要受地理化学业务表现不佳及高达6300万澳元的资产减值影响。

（AAP, TheAustralian）

盘面动态
澳洲SPI 期货指数涨26点，报 5987, 澳元报 75.49 美分
道指+0.4%, S&P500 +0.2%, 纳指 +0.1%
英国FTSE100 +0.1%, CAC +0.4%, 德国DAX +0.5%
黄金-1.3% 报1276.99美元每盎司
布伦特原油 -1.1% 报62.02美元每桶
铁矿 +1.4% 报63.47美元每吨
安保房贷申请严查基本支出状况
澳审慎监管局（APRA）要求各行“锤炼”用于评估贷款人适当性的标准，自下周一起借贷者必须披露从化妆品到汽车购买支出在内的所有细节，回答有关基本家居支出的14个问题，以证明可偿还安保银行的房贷，必需生活支出包括外出就餐、保姆与教育费用、课外保育支出等。
澳最大按揭行联邦银行也在收紧房贷标准，严格监测贷款人信用卡支出情况。银行方面称，APRA与澳证投委的调控政策开始由宏观审慎向微观审慎转移，关注个人贷款质量与偿还能力。

新机场将填补金斯福德运力不足
城市基建部长Fletcher在悉尼参加与新州交通部长Constance的小组讨论会时称，坚信西悉尼机场不会像西班牙和加拿大那样建成失败的机场，因为金斯福德机场运力最终会用罄，“并且我们需要确保机场有十分成功的商业计划，自2026年开业那天起人们就会用它”。悉尼航空需求有关研究揭示，金斯福德机场到2027年将满负荷，飞机到达与着陆场地将完全占用。西悉尼机场投资额为53亿澳元，由联邦政府支持。（点击查看 澳政府揽下新机场建设计划）

中资计划在墨北打造社区型项目
中资开发商目光越过高层公寓，墨尔本与悉尼近期达成的一系列土地购买及合资交易，暗示中国地产集团在澳采取更成熟的投资手法。Dahua墨尔本公司为最新一例，它计划在墨尔本北郊Wollert增长带的北端一113.6公顷地皮上打造项目终端价值4-5亿澳元的大型社区，内含1400个宅基地块，业内猜测购地价格约7千万澳元。Dahua总经理Huang对墨尔本地产市场保持信心称在澳有长期战略，正努力提供多各种住房选项适合市场中的不同人群。目前与中国平安在悉尼合作公寓项目的Mirvac集团高管评论称，中资现在更少倾向于买下投机性的开发地块。

三分之二外国买家公寓结算不顺
房地产金融公司Qualitas称，约三分之一的公寓买家在结算时遇到困难，大部分是外国人，州及联邦印花税提高正促使他们考虑投资其它国家。其总经理Schwartz在UBS举行的会议上说，总体而言，楼花买家有约1/3以现金结算，另有类似比例用贷款，其余三分之一“遇到某种形式问题，需要一定程度地努力去解决”，而这部分人又有三分之二是外国买家，大约一个项目总销售额的5-7%的没办法结算，烂在开发商手里。但他强调，悉尼与墨尔本的公寓项目并没有大幅折价现象，通常能够溢价转售。

A2牛奶称在华奶粉市场份额翻番
A2牛奶公司亚太总裁Nathan表示，A2已成为中国增长最快的婴儿配方奶粉品牌，过去一年在总值260亿澳元的中国市场所占份额提高了一倍，到4.1%。最近双11活动期间各在线零售商卖力折价拼杀，而a2在京东商场最受追捧奶粉品牌居第二，在淘宝居第三。他表示，a2已成为市场主流参与者，且吸引到同行大企业的关注，我们并没免疫于收购接洽，但这个事情不便公开谈论。该公司目前也占到澳鲜奶市场份额的10%左右。

万达澳洲地产项目前景再受质疑
万达总值20亿澳元的悉尼酒店公寓及黄金海岸冲浪者天然项目前景再次受到质疑。公司多个国际项目以50亿美元打包出售的消息蔓延，包括澳洲的两大地标性项目，中国政府限制奢侈地产及娱乐项目投资及反腐举措等令王健森及万达面临压力，中国媒体称万达代表正接洽投资者准备一次性出售五个项目，澳洲分析师称如此大的超级交易不太可能成功，因为买家更愿意拿下单个项目。（点击查看 《传王健林13亿澳元急甩悉尼未完工豪华酒店公寓》）
 
（The Australian）

悉尼存量房开始积累房拍走冷
投资者撤出悉尼市场，存量房逐步累积的情况下，周末房产清拍率徘徊于65%以下难以突破。据CoreLogic上周末全国3335套房参拍，为今年第三盛大规模，初始清拍数据为65.4%，去年同期是74.4%。而最终数据已连续四周在65%以下。
悉尼市场走软，初始清拍率61.5%，1035套房参拍，而自十月最后一周开始它的最终数据不及60%。墨尔本市场较为健康，清拍率69.6%，共1717套参与拍卖。尽管整体市场走冷，Harris街与Sutherland 大道一六居室以516万澳元成交，高于卖家预期。

新州环评规划新案通过 意义深远
新的《环境规划与评估修正案》于上周通过新州议会两院审批，州总规划师Gary White指出，少则两到五年内一些地区的规划策略将完全改变，这次通过的法案会在全州激发出巨大生产力，包括新房、基建与新企业设立审批会更快更高效。施政重点由规约向规划倾斜，意味着如果开发项目符合规划愿景，将可绕过复杂规定。他称这规划思路的调整，突出的受益者将是区域城市及零售地产业。 

时政焦点重回企业税 商会施压降税
澳洲最大企业集团的CEO们承诺,如果削减企业税就会进行新一波的投资并括大员工招聘，给澳议会施压希望通过特恩布尔政府的企业税案。澳工商协会（BCA）展开的调查显示，五分之四的企业称他们的投资计划取决于政府是否拥抱一个更具全球竞争力的税收体制，而如果企业税上界仍停止在30%的高水平，澳大利亚经济或受创伤。BCA总理事Westacott说，联邦议会就双重国籍及同性婚姻辩论达成一致，现在是时候重新关注经济。

悉尼私募集团出手并购旅游公司
跨塔斯曼私募公司Mercury资本买入快速成长的国际旅行服务公司新西兰的International Volunteer HQ 控股权，后者是志愿者旅行领域的领跑者，每年服务于全球上成志愿者前往40个目的地的旅行需求。交易额不详但Mercury通常投资的企业价值在5千万至2亿，今年早些时候总部位于悉尼的Mercury收购了新西兰医疗企业Nirvana。