官方数据印证悉尼房价领跌
澳统计局今日公布数据显示，今年三季度悉尼的公寓、排屋与双拼屋价格总体下跌1.4%，为近六年来最大跌幅，同时此前一直表现较好的独栋房屋也下跌1.3%，印证了市场放缓势头。官方数据显示，当季墨尔本、珀斯、达尔文与堪培拉公寓价格分别下跌0.4%，1.3%，2.8%与1.1%，意味着悉尼成为拉低全国房价的主要因素。相比之下，墨尔本独栋房价格上涨了1.6%，其它首府城市此类别也现上涨。
 
Transurban筹巨资建墨市隧道
Transurban（TCL）将发起澳洲今年最大一起筹资活动，向股东投资者募资19亿澳元，以支持墨尔本的West Gate西大门隧道项目，麦格理、UBS与摩根士丹利为联理券商。供股计划包括零售性部分，符合资格股东可按37：3比例认购，每股11.4澳元。TCL对西大门隧道出资40亿，并与维州政府达成建造与运营协议直到2045年，项目将有助于缓解墨尔本内城拥堵状况，为到达墨尔本港提供货运专线。
 
苏黎世28亿出手澳新银行寿险
澳新银行宣布以28.5亿澳元向国际性保险巨头苏黎世出售寿险与消费信贷保险业务OnePath Life，这意味财富管理业务结构精简的完成，集团总裁Elliott说，向实现“更简单、更平衡银行”的计划已执行过半，未来要专注于澳新的零售与商业银行业务。该交易尚须监管方批准，顺利完成后苏黎世会成为按保费计澳洲最大的零售性寿险公司，拥有150万客户与19%市场份额。
 
西田与欧洲集团达成300亿并购
弗兰克·洛伊今日同意将全球性购物商场帝国西田集团出售给欧洲巨头尤尼百-洛当科集团，交易将以换股加现金形式进行，对西田估值每股10.01澳元，溢价率17.8%，含债务在内总值超过300亿澳元，可谓澳洲历史上最高的并购案。
尤尼百-洛当科将借此实现在澳交所挂牌，由弗兰克·洛伊担任联合集团的荣誉董事会主席，西田现总裁彼得·洛伊加入尤尼百-洛当科董事会。总部位于巴黎的尤尼百-洛当科是欧洲最大的商业地产集团，西田则在美国与伦敦拥有大量零售地产，二者合并后将创建全球最大的购物商场集团。
 
澳洲商业环境指数由高点滑落
澳国民银行月度商业调查发布，澳洲商业环境指数由历史高点回落，商业信心亦下滑，分项指标中只就业指数与远期订单保持稳固。建筑业形势尤其良好，零售业表现落后；大部分州商业环境指数十分稳固，西澳表现逊色。NAB集团首席经济学家奥斯特说，即使出现了下滑，商业环境指数仍处于长期平均值上方，表明澳企对于现状相当满意。值得密切注意的是商业信心下行，或对企业未来招聘与投资决议有影响。
 
汇丰预测澳洲房市软着陆
汇丰预测，增长逐步放缓的澳洲东海岸房市将迎来软着陆，人口强劲增长与低利率会提供支撑。2018年全澳房价可能会从近几年的双位数滑落到3-6%，并强调澳大利亚经历的房市繁荣而非泡沫。然而该投行告诫，如果有来自海外的负面冲击或失业率大幅上升，硬着陆也是有可能的。
汇丰指出，由于中国的资金转出受限，外国买家在澳贷款受限且面临加税，外国人对澳洲房产需求有所下降，再加之公寓供应增多，都促使悉尼与墨尔本房市降温，预计这些因素未来几个季度还会给房价带来压力。汇丰预计自2018年起澳洲现金利率会缓慢抬升，而贷款限制可能会放松。
 
澳总理2018全力寻求选民支持
澳总理特恩布尔说已兑现了取代阿博特时许下的承诺，即重树国民信心，创造就业与促进经济增长，下一步重点是如何将更多钱放到努力工作的澳洲家庭的口袋中。他表示政府推行的改革举措明年会产生效果，尤其是育儿补贴政策、中小企业减税等；相信明年中期时会取得所有州与领地对国家能源保障计划的支持，进而舒缓电价压力，结束政策大战；推动中低收入者减税也是下步工作重点。联盟党政府今年过的并不轻松，每场民意测试均落后于工党，深陷双重国籍危机，及至最近特恩布尔的领导力受到质疑。
 
费法传媒数字广告营销交由谷歌
费法传媒（FXJ）广告销售安排大幅调整，其旗下拥有悉尼晨锋、时代报与金融评论报的澳洲都市出版公司已签署协议，将由谷歌代为销售数字广告，双方还就技术与产品研发展开合作。费法称谷歌将负责销售所有报纸和网站的程序性广告，也包括西澳日报、堪培拉时报、布里斯班时报等地方报纸。GroupM预测，谷歌与Facebook将占到今年所有数码投资的84%，费法似乎遵循了“如果不能打败他们，就加入”的原则。
 
Asaleo Care发布盈利预警
卫生纸制造商Asaleo Care（AHY）发布盈利预警，由于行业竞争激烈引发价格战，女士护理业务销售额不及预期，总的基础盈利预计达1.24亿澳元，不及前财年的1.30亿元，早前其曾预期盈利会有较低的个位数的增幅；年度净利润预计约达5700万，也将同比下降。然而公司称，尽管有能源、纸浆成本上升，汇率波动等不利因素，今年前11个月卫生纸业务保持了稳固的利润增长。
 
南澳印花附加税阻退外国买家
外国地产商敦促南澳州政府可给予阿德莱德CBD公寓购买者印花附加税豁免。Weatherill政府宣布针对外国人买房加征7%的附加税，当地的中国商业联合会负责人Simon Hou说如果没有外国投资，阿德莱德的公寓市场会崩溃。南澳是唯一一个交割日起计税的州，其它州都是在购房合同签署日。“对于那些三四年前就买房的人，也要额外支付7%的税，这非常不公平，将严重损害南澳州的声誉”。其项目有三分之一客户是外国投资者，大部分为在阿德莱德上学的子女购房。自一周前政策调整后，50多位潜在买放弃在南澳买房。
 
地产市场快讯
悉尼下北岸车士活区8套独栋房与12套排屋同时上市出售，预计最高售价可高达2.5亿澳元，卖方为悉尼开发商Develotek，地块总面积5420平方米，有公寓及商业区转建潜力。莱坊国际正负责第二轮意向招标，交易可能于1月达成。通火车且拥有完善设施的车士活房产需求强劲，当地房屋价格中值250万，公寓价格一般在100-200万。
项目营销公司Red23测算，墨尔本一处434平米的建房地块的成本11月份涨了6.5%，地块中值达到了31.85万澳元，这意味着同样一块地12个月内上涨了31.5%，是现房价格上涨速度的三倍，并将标准的房加地打包成本抬高到了55万澳元左右。悉尼的住宅地块的中间价是47.5万澳元，二者的差距正快速收窄。

（AAP, TheAustralian,AFR）

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