【7.30】今日财经时讯及重要市场资讯

2018-07-30 08:46:18 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

清盘率上升澳洲房地产交易有复苏迹象

在成交量上升的情况下，悉尼和墨尔本房地产市场清盘率仍然高于50％，这表明澳洲房地产交易出现积极信号。

悉尼房地产走弱以来，清盘率跌至50以下，上周出现反弹。根据CoreLogic的统计数据，本周悉尼有465套房挂牌交易，初期清盘率为56.6％。上周，在407次房屋拍卖中，最终清盘率为55.2％。

规模较小的堪培拉市场也公布了本周结果， 46个房屋拍卖的初期清盘率为72.2％。珀斯市场也出现了一些反弹， 34个房屋拍卖的初期清盘率为50％，而一周前仅为38.5％。阿德莱德75个挂牌交易房产的初期清盘率为59.6％，而布里斯班111个房屋拍卖的初期清盘率为47.8％。

由于清盘率下降，近几周悉尼市场一些卖家选择在拍卖前出售房产。CoreLogic的Kevin Brogan先生认为，悉尼房产最终清算率可能会下调至50％的低点。

业内人士认为，两周前悉尼的房产清盘率下降到46.9%，为2012年12月以来的最低点。这两周的情况表明，情况已经有所好转。

Montessori Academy雇佣普华永道寻找买家

消息灵通人士透露，悉尼幼托机构Montessori Academy已经聘请普华永道澳大利亚分公司的幼托专家为其寻找资本合作伙伴或买家。

该幼托机构在悉尼拥有约30个幼托中心，其盈利额约为1000万澳元，其所有者正在寻找高达1.5亿澳元的资金。

据了解，普华永道正通过秘密拍卖为该幼托机构服务，该拍卖在8月底有约束力投标截至时会有结果。现在该拍卖处于尽职调查的第二阶段，调查目的是在时间表和潜在交易结构上保留一些灵活性。

该幼托机构为6岁以下儿童提供服务，并根据Maria Montessori博士的要求提供专业课程。该机构是Montessori在澳大利亚的最大供应商，由Charles和 Colette Assaf夫妇拥有。

预计市场人士会将该事件与其他高档幼托资产进行比较，这些资产最近以两位数的倍数转手，其中两个例子是Bain资本的“Only About Children”五月份与Little Learning进行并购，以及英国集团Busy Bees并购Foundation Early Learning。

瑞银预测铁矿石价格将因贸易战下跌

根据瑞银（UBS）的报告，由于贸易壁垒增加，贸易量下降，而工业产出增加，商品价格将要下跌。

报告称，“考虑到美国和中国更多贸易是属于金属商品，基础金属生产商可能会更加明显地感受到贸易战的影响，建筑对他们的影响较小。”

报告认为，未来价格变化“总体上不大”，但最大的变化是贸易风险较大的商品，而受建筑影响较大的商品价格变化则比较小。

“因此，最显著的价格变化为铜（-5％），锌和铅（-3至-8％），铝（-3至-4％）和镍（-3至-5％）。

报告认为，最先从成本最高的生产商开始，矿业公司将采取措施限产并降低资本支出，以努力重新平衡贸易并保持现金流为正。与此同时，受益于中国的刺激措施，大宗商品的减产幅度较小，预测铁矿石价格预测下跌2％，冶金和动力煤价格下跌1-5％。

该报告还指出，由于贸易战可能会对自由现金流和回报产生负面影响，去年重返矿业的投资者更倾向于再次离开该行业。

Healthscope以2.79亿澳元将其亚洲病理学业务出售给TPG

Healthscope Limited（Healthscope）(ASX:HSO)今天宣布，它已签订协议，以2.79亿澳元（无现金，无债务，需按惯例完成调整）将其在新加坡，马来西亚和越南的亚洲病理学业务出售给TPG Capital Asia。该交易预计将于2018年8月底完成。

Healthscope的亚洲病理学业务包括新加坡，马来西亚和越南的39个病理实验室，它们以Gribbles病理学和Quest Laboratories品牌运营。

亚洲病理学业务2017财年的EBITDA为1,820万澳元，18年上半年为960万澳元，占集团EBITDA的大约4％。该交易的销售价格相当于2017财年EV / EBITDA的15.3倍。 Healthscope将在19财年财务业绩中记录与该销售相关的约1.65亿澳元的销售收益。

Healthscope此前宣布正在对其亚洲病理学业务进行战略评估。 Healthscope收到了许多收购该业务的要约，启动了销售流程，对撤资亚洲病理学可能产生的价值进行评估。此次出售代表了战略评估的圆满结束。

此次出售的现金净收入将用于偿还债务并为Healthscope的扩张渠道提供资金。

Inpex将开始Ichthys项目天然气生产

日本石油开发公司Inpex宣布，将在9月底之前开始从Ichthys项目海上油井生产天然气，这是位于澳大利亚北部、价值400亿美元的Ichthys项目的一个里程碑。该项目预计要运行40年，是日本有史以来最大的海外投资。

天然气将在位于Browse 盆地的巨型Ichthys Explorer海上平台上进行处理，该平台距西澳海岸约220公里。凝析液将通过管道输送到停泊在附近的一艘新生产船，同时将天然气输送到890公里之外、位于达尔文的陆上液化天然气处理厂。

Inpex表示，将从4月1日开始运输凝析液，然后是液化天然气，最后是液化石油气。该项目于2012年获得批准，最初预计将于2016年底开始生产。

Ichthys项目是澳洲今年启动的两个新液化天然气项目之一。壳牌公司不久前宣布，将加速其在Browse盆地的Prelude浮动液化天然气工厂的生产。

新州99%地区干旱州长拨款5亿澳元赈灾

新州99％地区处于干旱状态，新州州长Gladys Berejiklian为Bathurst的旱灾再拨款5亿澳元。Bathurst位于悉尼以西约200公里，该城是澳大利亚历史最悠久的内陆城市。

截至目前，新州政府拨的干旱救济款已超过10亿澳元。

Gladys Berejiklian表示，新州农民面临着有史以来最干旱的冬季之一，造成作物歉收，水资源严重短缺以及饲养牲畜的饲料供应减少。

副州长John Barilaro表示，全州的旱情恶化得很快， 6月和7月比预期更干燥，农民被迫从别的州寻找饲料。

“我们会不断重新评估条件和救济措施，而且我们现在将抗旱救济计划增加到超过10亿澳元，这一事实反映了这场干旱的严重性，以及我们对农业社区和边远社区的健康和福祉的重视。”Barilaro说，“重要的是，我们已经将这项救济措施推前到干旱加剧的年初，特别是在Upper Hunter和新州西部。这意味着今年早些时候决定减少库存的农民也将从这一新的救济方案中受益。”

新州旱情地图

来源：NSW Department of Primary industries

政府拨款中有1.9亿澳元的补贴将用于支付最多50％的运输饲料、牲畜用水以及放牧、屠宰和销售的费用。州政府将为每个农场提供最多2万澳元的交通补贴。

Core与美都能源子公司签定销售协议股价上扬11.5%

南澳锂矿开采公司Core（ASX：CXO）今天宣布，已与山东瑞福锂业签署了为期五年的无约束性销售协议，每年向山东瑞福锂业供应15万吨锂精矿。

山东瑞福锂业是中国最大的碳酸锂生产企业之一，是中国A股上市公司美都能源有限公司（600175）的子公司。瑞福成立于2010年，是一家大型锂云母和锂辉石的最大锂电池加工商，生产和销售电池级碳酸锂、工业级碳酸锂、无水硫酸钠、铝硅粉等产品，在中国各地销售产品。

这一消息公布后，立即获得投资者的积极反应，周一早盘Core股价上涨11.5％至5.8澳分。

CORE公司2011年2月在澳交所上市，拥有菲尼斯锂矿100%矿权，矿区大概400平方公里，位于澳大利亚北领地，由BP33、Far West、Ahoy和格兰茨4个矿组成。

根据2017年四川雅化实业集团股份有限公司与Core公司签订的协议，雅化国际将参照市场价包销CORE公司旗下的锂矿，并对其他锂矿项目的锂矿拥有优先合作权。

今年5月份，四川雅化发布公告称，将通过全资子公司雅化国际接受Core公司发出的参与配股要约，即雅化国际以每股0.053澳元的价格认购Core公司配售的约2642万股普通股，共计140万澳元。

现在，Core将从山东瑞福锂业获得价值3500万美元的有条件预付款，此前该公司还从四川雅化获得2000万美元预付款。

与四川雅化类似，山东瑞福还将以每股5澳分的价格参与Core 300万澳元的融资，将在Core的股权提高至10％。

“此次山东瑞福的融资和供应合同，加上我们与雅化现有的预付款协议，我们获得的预付款总额为5500万美元，有望以较低的资本支出将Finniss锂矿投入生产。”董事总经理Stephen Biggins告诉投资者。

根据6月完成的可行性报告，开采矿山和建设加工厂的总资本成本为5350万澳元。Core的目标是2019年末交付首批产品。

干旱无碍新州农场价格持续攀升

气候干旱并没有阻碍新州农场价格上涨，一些地区在过去12个月里上涨30％。

农场价格评估专家Herron Todd White一直关注新州西部和高原地区农场价格走势。他认为低利率和创纪录的牲畜价格是推动价格上涨的因素。

澳洲不动产公司HTW的Scott Fuller指出，Broken Hill北部和东北部地区，市场发生了重大变化。放牧一头绵羊所需的每块土地的价格（DSE）已从200至350澳元上涨至400至500澳元。他举例说，Comarto Station占地56,000公顷，位于Broken Hill以东140公里处，成交价为840万澳元或DSE 600澳元，相当于每公顷148澳元。一年前，该地区每公顷土地的价格不到100澳元或DSE400澳元。

市场统计数据表明，这一地区农场价格还在继续升高，上涨周期仍需一段时间才能达到峰值。

盯上麦卢卡蜂蜜！鼎晖百亿并购后连续再出手

两个多月前，鼎晖投资联手香港上市公司远大医药（鼎晖投资被投企业），以19亿澳元（约95亿元人民币）报价收购澳洲肝癌治疗专业公司Sirtex。

就在这一价值约百亿人民币的收购案尚在进行之中，鼎晖又入局另一桩“甜蜜保健交易”。

据《澳洲金融评论》报道，保健品公司Manuka Health（麦卢卡健康）的大股东太平股权合伙人（PEP）正在寻求退出。这笔交易价值高达2亿澳元，而鼎晖投资再次成为竞标者之一。

Manuka Health是一家垂直化的蜂蜜生产商，向45个海外市场出口功能性食品、各种口味的麦卢卡蜂蜜、麦卢卡蜂蜜粉、膳食补充剂，以及伤口护理和美容产品。PEP于2015年收购了Manuka Health，今年3月份委托Luminis Partners出售公司股权。

上周四，Luminis Partners收到报价，其中包括不少来自中国的潜在买家。消息人士称，PEP和Luminis尚未引导潜在收购者进入第二轮，可能在本周确定入围名单。

鼎晖被认为是一个受欢迎的资金雄厚的中国买家。鼎晖在竞购Sirtex案中已经表明，他们对澳洲和新西兰的健康和保健资产有非常浓厚的兴趣。

鼎晖今年5月收购Sirtex，每股价格33.6澳元，溢价接近80％，足以让Sirtex董事会抛弃了更早确定的收购方美国瓦里安（Varian Medical Systems），瓦里安的报价为每股28澳元。鼎晖投资交易团队在距离Sirtex股东投票日仅剩4天时，联系到Sirtex董事会，并向其提交非约束性示意性报价函，最终敲定了这笔“闪电收购”。

本月澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）已通过了这笔交易的审批，该交易预计在今年9月交割完成。交割完成后，鼎晖与远大医药将共同控制Sirtex公司，加速将其产品引入中国，拓宽销售渠道并进一步发展公司业务。近期中国银行澳门分行正准备启动一笔7亿美元贷款，用于支持鼎晖投资收购Sirtex的交易。

2017年初，鼎晖收购了新西兰最大的维生素品牌之一Go Healthy的控股权。该公司产品主要针对高端市场。鼎晖曾对媒体表示要支持Go Healthy在两年内成为澳大利亚维生素市场的前五名。

鼎晖已在全球72家公司投资51亿美元，其中75％在消费品、零售、服务和医疗保健领域。

澳中资讯

澳贸委与青岛睿哲深度合作

近日，澳大利亚贸易投资委员会首席商务代表黄泳涛一行到访青岛睿哲控股，对睿哲的产品、服务、孵化器等相关业务进行了深入了解，双方商定未来将在创新、创业、渠道营销等多个方面展开深入的合作。

新洲许可沃特马克项目探矿延期至2021年

中国神华7月29日晚公告，7月25日，全资子公司神华沃特马克煤矿有限公司收到正式通知，澳大利亚新州政府批准了沃特马克项目探矿许可的延期申请。公告称，该探矿许可去除了黑土地区域，期限自2018年7月13日至2021 年10月22日，该项目可以继续进行勘探和环境管理工作。

阿里巴巴进军澳大利亚培育新商业生态

7月24日晚间在悉尼举办的阿里巴巴之夜上，阿里巴巴集团CEO张勇表示，阿里巴巴进入海外市场，并不是以采购或销售为导向的电商出海，而是要在当地培育一个新的数字商业生态。阿里巴巴一直把全球化作为三大战略之一，并提出 “五大目标”-全球买、全球卖、全球付、全球运、全球游。

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长生董事长等18人被批捕

中国长春公安机关以涉嫌生产、销售劣药罪对长春长生生物科技有限责任公司董事长高某芳等18名犯罪嫌疑人提请批准逮捕。

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切实担负起一线监管法定职责，坚定不移地履行退市主体责任，严把退市制度执行关，特别是对于严重危害市场秩序，严重侵害群众利益，造成重大社会影响的重大违法公司，坚决做到“出现一家、退市一家”。

中国人寿遭央行行政处罚

中国人寿公告，近日收到《中国人民银行行政处罚决定书》。中国人民银行认定，公司于2015年7月1日至2016年6月30日期间，未按照规定保存客户身份资料和交易记录以及未按照规定报送大额交易报告和可疑交易报告，依据《中华人民共和国反洗钱法》，公司被合计处以70万元罚款。公司表示，截至目前，公司已完善反洗钱制度，建立了新一代反洗钱系统。

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海通证券首席经济学家姜超认为，综合过去三轮放水的经验看，货币放水可以带来经济1年左右的短期反弹，但改变不了经济增速长期回落的趋势。同时会导致货币越来越多，债务率越来越高，股市牛短熊长，催生了长期的地产泡沫，加剧汇率的贬值压力。

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中信证券分析师明明称，从当前外汇储备规模和资本流动情况看，7仍然是人民币兑美元汇率的关键关口，大概率是这一轮人民币贬值的底部，在2015~2017年的贬值时期也没突破。

万亿级政府购买服务将迎强监管

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13省上半年重大项目投资超3万亿

截至目前，统计数据显示，已公布上半年重大项目和重点工程完成情况的13省份总计投资已逾3万亿。下半年投资主基调仍是补短板和扩大有效投资，各地专项债券发行正不断提速。7月份截至目前，已有贵州、新疆、福建、河北、重庆、安徽、上海、广西、辽宁、陕西、浙江、江苏、湖南、黑龙江、四川、广东、陕西、宁夏、江西19省市发行近2000亿专项债。

资料来源：澳洲金融时报、InvestorDaily、华尔街见闻、FX168、新浪财经、News.com.au

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