【10.15】今日财经时讯及重要市场资讯

2018-10-15 09:14:20 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

Fairfax-Ipsos： 45%的选民希望减少移民

Fairfax-Ipsos最新民调显示，29%的选民对澳大利亚政府现行移民政策表示满意，64%表示不满。工党、绿党和一国党选民最不满意当前的移民政策，而执政党联盟选民中，48%满意，44%不满意。

该民调还显示，23%的选民要求增加移民数量，29%表示保持目前水平，45%希望减少移民。按照党派进行划分，75%的一国党选民希望减少移民，执政党联盟和工党选民希望减少移民的比例分别为54%和44%。大部分绿党选民（51%）希望增加移民，只有19%希望减少移民。

此次民调数据和澳大利亚汽车协会的最新报告一致。该报告称，随着人口增加，澳大利亚城市拥堵状况愈发严重。在首府城市中，除达尔文外，汽车平均行驶速度持续下降。

CoreLogic: 房地产市场清盘率或连续三周低于50%

房地产数据公司CoreLogic的最新统计表明，上周澳大利亚房地产市场初步清盘率为50.7%，低于前一周的53.7% （最终清盘率为49.5%）。预计下周最终清盘率有可能进一步下滑，导致连续三周最终清盘率低于50%。

市场人士指出，清盘率持续下跌的原因是信贷紧缩。摩根斯坦利上周发布报告称，由于信贷紧缩，买家人数减少，预计房价持续下跌至2020年，跌幅将达15%。

CoreLogic的统计数字和Domain的统计结果类似。Domain表示，上周澳大利亚房地产清盘率为48.4%。安保资本经济学家Shane Oliver称，这一结果和房价进一步下跌的预期相一致。至9月份，全国房价今年已经下跌2.7%。

安保集团采取一系列措施收紧房贷

安保集团正在采取一些列措施收紧房贷，措施之一是大幅消减多套房业主的新房贷，拥有五套或五套以上房产者，申请新贷款的难度将大大增加。

同时，安保集团加强了各类贷款的审查，如果贷款申请者与房地产有关的收入（比如租金收入）超过总收入的50%，将不能获得贷款。

从下周一起，该集团将要求贷款申请人填写详细的表格，说明贷款要求、用途、收入状况和贷款类型。贷款中介则需要在除出具初步评估报告之外，出具指导意见。

据悉，包括西太银行在内的其他银行也在加强对投资组合的审查，在某些情况下可能建议贷款申请人去其他金融机构贷款。

IOF收购案或尘埃落定

周一，澳大利亚地产信托公司IOF告知美国资产管理公司黑石（Blackstone），如果不在四天内提出新的报价对抗加拿大牛津地产集团（Oxford Property Group），则被视为放弃对IOF的收购。

黑石公司和牛津地产集团为争夺IOF展开了激烈竞争。黑石最初报价每股5.05澳元，几轮争夺之后，牛津地产集团将报价提高到每股5.60澳元，总价接近34亿澳元。

在牛津地产集团完成尽职调查并宣布其报价具有约束性之后，IOF确认牛津地产集团报价优于黑石。 IOF称，如果黑石不在规定期限内提出相等或更高报价，将和牛津地产集团进行最后谈判，签订执行协议。如果是这样，对IOF的争夺将尘埃落定。

首套房购买者已从养老基金提取500万澳元

为了降低首套房购买者的负担，澳大利亚政府自今年7月1日起实行了新的政策，允许首套房购买者从养老基金提取部分资金用于购房。到目前为止，首套房购买者已从中提取500万澳元。

该政策的实施方法是，允许人们自愿向养老基金多注入资金，然后可以提取这些资金用于购房。由于养老基金的税率较低，所以资金积累较快。该政策还规定，每人每年最多提取1.5万澳元，总计最多提取3万澳元，但该部分资金的增值部分同样可以提取，并且没有限额。

措施得当 Coles三季度同店食品销售增5.1%

由于进行“Little Shop”促销活动和向顾客免费提供环保塑料袋， Coles三季度同店食品销售额比二季度上升5.1%，创三年来最高季度涨幅。

这一涨幅超过了市场预期的4%至5%的涨幅，并且高于零售业4%的财年涨幅。Coles在过去两年表现不佳，但这一数据表明，该公司正在夺回失去的市场份额，尤其是新鲜食品领域。

同时，在将网上售价降至与实体店相同并增加1000多个网购取货点后，Coles三季度网上销售额上涨30%，预示全年网上销售额有可能超过10亿澳元。

资料来源：澳洲金融时报、The Australian、SBS、东方财富网、悉尼晨锋报、华尔街见闻

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