【3.28】今日财经时讯及重要市场资讯
2019-03-28 08:03:00
来源：《澳华财经在线》
文章类型：综合报道
2021年前公寓将供不应求 或导致首府城市租金上涨
根据澳大利亚城市发展研究所（UDIA）公布报告称，由于公寓施工量下降，2021年前澳大利亚首府城市住房租金或出现上涨。
UDIA表示，2018年共有168,580套公寓的施工被推迟或放弃，与2017年的62,880套相比暴涨168%。这将导致目前首府城市公寓供大于求的局面在2021年前变成供不应求，导致租金上涨。
UDIA认为，导致新公寓施工突然下降的因素很多，其中包括：银行收紧信贷、投资者入场兴趣减弱以及中国买家离场。
澳大利亚人口过度集中 偏远地区用工缺口加大
澳大利亚基础设施、区域发展和城市部 (DIRDC)的研究表明，由于澳大利亚人口过度集中于悉尼、墨尔本和昆州东南部，其他地区用工出现短缺。与2017年相比，偏远地区用工缺口增加12.1%，目前用工缺口为58,247人，相当于澳大利亚私营领域用工缺口的四分之一。
人口部长Alan Tudge称，这一数据支持政府将引导23,000名新移民去偏远地区的政策，因为像阿德莱德等非热点地区城市的工作岗位数量在增加。
Tudge还表示，目前澳大利亚人口增长率大约为1.6%，是美国的两倍，同时也是经合组织国家人口平均增长率的大约三倍，但75%的人口增长集中于悉尼、墨尔本和昆州东南部，这对澳大利亚是一项严峻挑战。
澳洲最大的公寓开发商美利通（Meriton）的创始人特里古波夫近日在接受媒体采访时透露，房价下跌对他的公寓销售造成了负面影响，他被迫持有更多已开发的公寓用于出租。
美利通现在持有4500套服务式公寓和另外3700套单元房，都已出租。该集团还拥有一些商业地产项目中的物业，包括Woolworths和Coles门店、儿童看护中心、酒吧，这些物业相当于400套单元房。
特里古波夫预计今年美利通持有的物业可达到1万套。
避险情绪上升 10年期债券深受高端投资者青睐
本周债券市场出现了倒挂的收益率曲线。目前最热门的债券类别是10年期债券，收益率为4％-4.5％，远高于2％的定期存款利率和1.5％的基准利率。
花旗澳大利亚表示，其债券产品的销量增长了近三倍。分析人士认为，澳洲未来的经济形势难以预测，在经济步入衰退之前，投资者已在抢先重新部署投资组合，以实现多元化投资并缓冲风险。这是固定收益市场上投资机会增多的重要原因。
500倍杠杆投资隐藏高风险 ASIC拟“扩权”封杀
ASIC市场监管高级执行官凯丽莎·阿尔德里奇在悉尼的一个会议上说，监管机构经常看到有的金融产品的杠杆高达500倍。这些产品宣称可投资2000澳元，然后配资到100万澳元。
她说，已经看到很多散户投资者损失了大笔资金的例子，但到目前为止，ASIC的措施受限于管理这一市场领域的有限权力，而没有权力彻底禁止这些产品。一旦关于产品干预的法案通过议会，这种状况就可能会改变。
悉尼和墨尔本绿地住宅地块供应量骤降 价格上升
澳大利亚城市发展研究所（UDIA）发布的报告显示，虽然在公寓市场走弱后，开发商转向宜居住宅地块的开发，但是与2017年相比，2018年悉尼、墨尔本和昆州东南部绿地住宅地块供应量大幅下降，其中悉尼骤降43%， 墨尔本和昆州东南部大幅下跌20%。
同时，由于需求不旺，上述三个地区的住宅地块成交量分别下跌44%，34%和14%。
然而，中位价格居高不下。2018年年底悉尼绿地住宅地块中位价格为489,125澳元，与2017年相比上涨3%，而墨尔本中位价格为339,000澳元，上涨21%。
监管部门不满银行高管薪酬改革 拟强推干预手段
周三在澳大利亚金融评论银行与财富峰会上，澳审慎监管局（APRA）主席Wayne Byres说，他将在今年年中前就审慎标准的修订进行咨询，银行高管薪酬的某些方面的改革应有明确的方向。使用财务目标，特别是股东总回报指标来设定高管长期激励奖金的状况“必须改变”。
他称监管机构推动改革银行高管薪酬的举措“并未完全受到欢迎”，这意味着“不可避免地需要进行监管干预，以及力度更大的处方，以转变做法”。
在是否发放奖金方面，APRA认为董事会应有更大的自由裁量权，但要求这一决策有更大的透明度。
西农商讨Lynas处理厂问题 引Lynas不满
澳大利亚零售商西农集团（ASX:WES）向稀土生产商Lynas (ASX:LYC)提出每股2.25澳元、总计15亿澳元的收购要约后，Lynas表示不会按照西农在要约中提出的条件和西农进行谈判。但西农已经开始就Lynas在马来西亚的稀土处理厂僵局问题与马来西亚政府进行商讨，这引起Lynas不满。
Lynas首席执行官Amanda Lacaze称，西农无权代表Lynas就Kuantan处理厂的问题与马来西亚政府会谈。西农没有足够的信息，无法使会谈有意义，Lynas不打算就这一问题与西农进行接触。
此前，Lynas在马来西亚Kuantan的处理厂因环保问题遇到麻烦，Lynas的审计部门今年发出警告称，如果不能在今年九月前解决与马来西亚政府的争端，该工厂的运营将面临较大风险。
调整经营战略 Quadrant不再竞标Tip Top
据消息灵通人士透露，澳大利亚私募股权公司Quadrant 已经不再参与收购新西兰著名冰淇淋公司Tip Top的竞标。
Quadrant曾在消费行业进行了几次成功的收购，包括收购澳大利亚百年巧克力老店Darrell Lea以及新西兰著名糖果品牌Life Savers。但由于澳大利亚房地产市场走弱，Quadrant的投资遭受一定损失，因此该公司调整了投资策略并降低了在消费行业的投资力度。
据悉，Tip Top的竞标已经进入第二轮，最后一轮竞标日期未定。市场预计Tip Top的收购价格为大约4亿澳元。
资料来源：澳洲金融时报、The Australian、道琼斯通讯社、澳联社、悉尼晨锋报、 华尔街见闻、彭博
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
相关阅读
-
【1.24】今日财经时讯及重要市场资讯
据AFR《澳大利亚金融评论报》周五消息，花旗银行（Citi）表示，特朗普在达沃斯世界经济论坛上对中国的“相对温和”言论，支持了该行看涨澳元的观点。
-
【1.23】今日财经时讯及重要市场资讯
全球最大资产管理公司贝莱德(BlackRock)首席执行官(CEO)拉里·芬克(Larry Fink)在达沃斯世界经济论坛上接受采访时，讨论了数字货币的未来，同时他表示，在货币贬值的担忧中，比特币可能会攀升至每枚70万美元。
-
【1.22】今日财经时讯及重要市场资讯
据Brand Finance Australia澳大利亚年度品牌调查排名，受益于澳洲的零售银行客户增加，全年实现100亿澳元现金利润的联邦银行重新夺回澳大利亚最具价值品牌的称号。
-
【1.21】今日财经时讯及重要市场资讯
时隔4年后，特朗普重返白宫。美国当选总统特朗普（Donald Trump）在1月20日正式就职为第47届总统，他在首席大法官罗伯茨（John Roberts）主持之下，于美东时间中午12:01分宣誓就职。
-
【1.20】今日财经时讯及重要市场资讯
澳大利亚统计局（ABS）和澳大利亚旅游研究会（TRA）发布的数据显示，澳大利亚的出境游人数显著增长，而入境旅游人数尚未恢复到疫情前水平。
-
【1.17】今日财经时讯及重要市场资讯
新华社快讯：应美方邀请，中国国家主席习近平特别代表、国家副主席韩正将赴美国首都华盛顿出席于1月20日举行的特朗普总统就职典礼。
-
【1.16】今日财经时讯及重要市场资讯
北京时间15日晚间，美国最新公布的数据显示，美国2024年12月CPI同比增长2.9%，预估为增长2.9%，前值为增长2.7%；2024年12月CPI环比增长0.4%，预估为增长0.4%，前值为增长0.3%。
-
【1.15】今日财经时讯及重要市场资讯
据彭博社报道，知情人士透露，中国高级官员正在讨论将TikTok的美国业务出售给埃隆·马斯克的潜在方案。
免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- 【1.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【1.21】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【1.23】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【1.22】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- Xanadu Mines (ASX:XAM)紫金矿业合作迎首个关口：预可研印证Kharmagtai铜金矿藏巨大潜力 项目权益是售是留XAM将做战略抉择！
-
- 【1.24】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 美国第47任总统特朗普就职典礼在即 周一比特币价格大幅波动逾万美元 先跌后升创出历史新高
-
- 【异动股】Cogstate (ASX:CGS)：美国生物科技公司融资条件改善 临试销售合同收入激增
-
- 联邦银行夺冠澳洲年度最具价值品牌 商超巨头虽惹争议稳居前五
-
- 【异动股】加速扭亏！强势美元助力奶粉股Bubs Australia (ASX:BUB)业绩强劲增长
-
- 澳洲出境游火爆入境游疲弱 中国游客数量仍远低于疫情前水平
-
- 悉尼和墨尔本房屋挂牌量猛增 最高增幅高达55%
-
- 铜金矿公司Xanadu Mines (ASX:XAM) 成功募资750万澳元 获基石股东紫金矿业战略增持！
-
- 【新股跟踪】2024年最后一只新股Mount Hope Mining (ASX:MHM)上市足月 股价破发
-
- 【异动股】EBR Systems(ASX:EBR)无线心脏起搏器导线有望4月中旬获美国FDA批准