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2019-06-07 09:00:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

澳元短期或进一步走低长期并不悲观

路透社最近对45位分析师的调查表明，由于澳央行实行宽松的货币政策以及市场预计澳央行将进一步降息，分析师普遍预测三个月后澳元兑美元的汇率为1澳元兑换69美分，低于5月份71美分的预测。

然而，由于市场预期美联储年底前降息，美元承压，分析师预测澳元在未来一年内的走势并不悲观。分析师预测的中位数为72美分。

过去三个月，澳元一直在68至72美分徘徊。分析师预测，从目前至2020年中期，澳元将继续在此范围内波动。纽约时间周四下午，澳元兑美元的价格为1澳元兑换69.84美分。

新州建筑业破产数量创四年新高全澳破产量接近历史高位

根据澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）公布的数据，今年三月，新州建筑企业破产数量为64家，创2015年中期以来的新高，全国建筑企业有153家破产，接近近几年的历史最高记录。

有专家指出，建筑工程中的80%由分包商承担，但由于缺乏支付保护措施，一旦建筑业降温，很多小型分包商将破产。

由于建筑业每年有30亿澳元的账单未被支付，业内人士建议建立信托机制，超过100万澳元的项目都要对分包商应该获得的资金实行“围栏”政策，保护分包商的利益。

澳四月贸易顺差低于预期澳元小幅波动

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，经季节调整后，澳大利亚四月贸易顺差为48.7亿澳元，稍低于市场预期的50亿澳元。

数据显示，澳大利亚四月商品和服务进口额为350亿澳元，经季节调整后，比三月增长3%。出口额为404亿澳元，增加2%，其中矿产品出口额大涨16%至13.8亿澳元。

受此消息刺激，澳元出现小幅下跌，但很快收复失地。澳东标准时间6月6日下午1点，澳元兑美元的汇率为1澳元兑换69.70美分。

Highfield获西班牙环保许可证股价飞涨

澳大利亚钾肥公司Highfield Resources （ASX：HFR）6月6日发布公告称，已经获得西班牙政府颁发的开发Mura钾碱矿的环保许可证。虽然该公司表示，开发该矿还需要获得开矿许可证和施工许可证，但投资者对该公司股票进行追捧，将其推高至92澳分收盘，上涨24澳分，涨幅35.3%。

Highfield于2012年登陆澳交所。该公司原计划开发位于北领地的一座钾碱矿，但后来将主要精力放在Mura矿的开发。按照最初计划，该公司希望在2015年年底前完成开工前的手续并在2018年投产，但由于一直未完成审批手续，开工被迫延期。

今日早盘，该股再度发力上涨。10:24成交价为每股95澳分，上涨3澳分，涨幅3.26%。

澳洲勋章获奖者70%为男性需更加重视女士贡献

自1975年设立“澳洲勋章”以来，获奖者中约70%为男性，即使在女性占主导地位的行业也是如此。

下周一即将公布的“澳洲勋章”获奖者名单仍处于保密状态，但去年的统计数据表明，在31个勋章类别中，28个类别的被提名人男性多于女性。采矿业是唯一一个女性被提名人多于男性的行业，八个类别中无女性被提名人。在女性占主导地位的教育界，58%的被提名人为男性。在医药行业，被提名人中男性占78%。总之，被提名人中66%为男性，获奖人中男性占63%。

由于出现上述不平衡，有业内人士呼吁在各个类别中增加女士被提名人的人数，甚至给予女士一定的获奖配额。

Woolworths欲出售折扣店西农或接手

据消息灵通人士透露，澳大利亚超市巨头Woolworths正在与投资银行一起制定出售其折扣店Big W的计划。

尽管Woolworths否认了这一消息，但市场传言Woolworths正在与包括瑞银集团（UBS）在内的投行合作，制定一项将182家Big W折扣店中业绩表现最好的40家打包出售的计划。

市场人士分析，西农集团（Wesfarmers）接手的可能性最大，因为接手后西农可以将这些折扣店与其现有的Kmart和Target折扣店一起进行整合，不过西农拒绝就此消息发表评论。

贷款机构抢占市场份额抵押贷款利率创60年来新低

据悉，大约28个贷款机构已在5月下调利率并增加折扣。目前抵押贷款利率已达到60年来新低。

近几个月来，由于市场情绪和贷款条件改善，贷款机构为抢占市场份额，通过降低利率来吸引新的借款人，导致向新借款人提供的最佳利率与现有利率之间的差距已扩大到近80个基点。借款利率业已突破3%的基准，创下历史新低。

预计较低的可变利率将鼓励许多现有借款人向其它贷款机构寻求再融资，尤其是那些已从固定利率转向可变利率的借款人。

随着负扣税政策改革危机解除，澳大利亚审慎监管局取消7%的贷款利率下限，市场情绪正在好转。

但家庭债务水平仍处于创纪录高位，收入增长依然低迷，此外，提高贷款核查标准也可能会抑制市场。

公寓市场寒意未散悉尼楼花买家降价30%出售

虽然大选过后澳洲房产拍卖市场明显呈现回暖迹象，一些郊区的楼花买家并未感受到楼市的暖意。

据《澳洲金融评论》报道，位于悉尼西部Parramatta的Meriton's Altitude高层公寓大楼一套三居室公寓“范思哲套房”，5月份以99万澳元的价格转售，远低于2015年的期房售价128.5万澳元。

该楼共有54层，可看到悉尼的景致，配有凯撒石长椅、礼宾大厅、两个游泳池、健身房、水疗中心和桑拿浴室。Altitude是Parramatta最高的54层住宅楼之一。

这幢公寓楼的期房于2014年和2015年开始出售。在过去一年中，楼内有许多房产被转售，一些楼花买家的损失高达30%。3月份，位于大楼内43层的一套两居室公寓以82万澳元的价格出售，比其超过100万澳元的期房售价低了近20%。1月份，15层的另一套两居室公寓以70万澳元的价格转售，比期房价格低了15％。

楼内也有一些公寓以高于期房价格出售，但成交价仍低于业主报价。

今年3月，大楼7层的一套两居室售价为825,000澳元，高于其原价781,000澳元。但是，2月份挂牌时，这套房产的报价是880,000-930,000澳元。

虽然拍卖市场自联邦大选以来已经出现复苏的势头，但一些人仍认为在销售量疲软和拍卖数据不佳的情况下称楼市复苏为时尚早。公寓市场仍然萎靡不振，尤其是转售市场。

房产估价公司Herron Todd White表示，在2012年至2017年的繁荣期间，当地投资者和海外投资者为了抢购楼花而为这些公寓支付了高溢价。

Herron Todd White在一份月报中说，“随着更广泛的市场走软，我们继续看到结算估价与期房购价不一致的情况”，“结算估价会参考最近转售的类似房产的售价，并且在任何地区，都没有出现支持高期房售价的证据。”

该公司补充说，西部悉尼的公寓价格尤其疲软，尽管在楼市繁荣期间该地区的公寓销售火爆。市场负面情绪和更严格的贷款要求是导致公寓价格低迷的重要因素，预计年内还会持续这一趋势。

在悉尼以西45公里处最新的绿地住宅区Schofields，Pelican Estate项目的开发商Bathla正为新的公寓购买者提供120万澳元的抽奖奖品。

Herron Todd White说，在一个繁荣的房地产市场中，通常不会看到激励和赠品，这种现象带有楼市周期的象征。

资料来源：澳洲金融时报、The Australian、Morgans、澳交所、悉尼晨锋报、华尔街见闻、彭博

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