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2019-06-10 09:17:24 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

部分偏远地区房价反弹大部分仍低于峰值

房地产数据公司CoreLogic发布报告称，由于可支付性增强以及矿工购房需求上升，在至今年四月为止的一年内，澳大利亚偏远地区中40%的地区房价出现反弹，房价表现好于首府城市。

数据显示，维州和塔州偏远地区房价表现最好。此外，由于投资10亿澳元的Olive Downs煤矿获得批准，昆州Bowen盆地房价上涨。西澳矿区的房价也出现反弹。

然而，数据还显示，62个房价上涨的偏远地区中，48个地区房价仍然低于此前的峰值。例如，西澳West Pilbara地区房价一年的涨幅为6.6%，但低于最高价57.6%。Bowen盆地房价上涨8.5%，但与峰值相比仍下跌43.6%。

市场预计美联储降息金价连续上涨

由于市场预计美联储将会因为美国经济走弱而降息，投资者购入黄金避险。至上周五，金价连涨八天，创出自2018年1月以来连续上涨的最高记录。

上周五，黄金期货价格上涨至每盎司1,341.20美元，自5月28日以来上涨5.1%，接近近14个月的最高价。此外，包括日元和瑞士法郎在内的避险品种也大幅上涨。

降息预期促使美元走低，降低了国外黄金买家的成本，进而进一步推升了黄金价格。投资者近期将密切关注5月份的通胀、工业生产和零售数据，判断美国经济的运行态势，进而做出投资决策。

EQT与Vocus间收购谈判破裂

据信，澳大利亚第四大电信公司Vocus Group（ASX:VOC）和瑞典私募股权公司EQT Infrastructure之间的收购谈判已经破裂，就在EQT对Vocus开展尽职调查的几天后，这家私人股本公司提出将报价下调至每股5澳元左右。知情人士称谈判破裂并非是由于Vocus业务中存在问题。

EQT于5月27日提出的非约束性报价是每股5.25澳元、总计33亿澳元。基于此EQT着手开始尽职调查。

EQT的计划是通过出售其消费者资产来支付收购Vocus的费用。然而，市场对消费者业务是否会有买家感兴趣持怀疑态度。或许是EQT在意识到很难找到买家后，这家私人股本公司决定下调收购价格。

Vocus股价上周五收于3.81澳元。在6月4日Vocus宣布EQT决定终止尽职调查后，当日股价大跌近18%至3.77澳元每股，随后小幅度回升。

现在所有的目光都集中在AGL Energy身上，该公司早些时候曾提出以每股约4.80澳元的价格收购Vocus。

受女王生日假期影响首府城市房屋挂牌量和清盘率双双下跌

由于上周末因女王生日而有三天假期，澳大利亚首府城市房地产交易市场受到影响，房屋挂牌量和清盘率皆有下降。

数据显示，首府城市房屋挂牌量总计803套，初步清盘率为51.3%。其中墨尔本挂牌量为216套，初步清盘率为64.7%，而前一周的挂牌量为730套，清盘率为61.6%。悉尼挂牌量为310套，初步清盘率为62.8%，前一周挂牌量为677套，清盘率为61.8%。去年同期悉尼挂牌量为415套，清盘率为56%。

较小市场的表现为：阿德莱德挂牌量为47套，初步清盘率42.9%。布里斯班挂牌量为159套，初步清盘率仅仅只有22.9%。珀斯挂牌的39套房屋中，只有25%成功售出。

购房咨询量上升房地产市场或回暖

澳洲地产巨头Stockland(ASX:SGP)称，五月大选前房价和住房开工量都出现下滑，但大选后的几周内，悉尼和墨尔本购房咨询量暴增30%，主要城市郊区的房屋、土地购买咨询量和市中心豪华公寓购买咨询量也大幅上升，发出房价已经触底、明年将反弹的信号。

Stockland表示，昆州和西澳的购房咨询量反弹较小，主要原因是这些地区的咨询量没有像悉尼和墨尔本一样曾减少70%。

该公司认为，目前人口增长、劳动力市场、利率和住房供应等经济基本要素比较合理，如果购房者能够获得更多的信贷支持，房地产市场将进一步触底反弹。

房地产市场继续走弱四月房贷环比下降

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，由于房价下跌、信贷趋紧以及5月大选带来不确定因素，澳洲房地产市场继续走弱， 4月房贷环比下降。

数据显示，经季节调整后，4月房贷批准量（不含已有贷款的再贷款）环比下降1.1%。投资房房贷金额环比减少2.2%。

房地产数据公司CoreLogic公布的数据表明，目前澳洲房价跌幅创历史记录。澳洲房价2017年9月见顶以来，已经下跌8.2%，超过了10年前全球金融危机时的房价跌幅。

国际汽车巨头对中国市场抱有信心加大电动汽车投资

经过三十年高速发展，中国汽车工业发展放缓，但国际汽车巨头仍然对中国汽车市场抱有信心，并加大电动汽车投资。

中国政府制定了优先发展电动汽车的计划，对电动汽车生产进行补贴并要求生产商完成电动汽车生产配额。这一政策使外国汽车公司很难在价格上获得优势。同时，外国汽车公司还要面对拜腾（Byton）等新成立的本土公司的挑战。该公司总部位于南京，在硅谷和慕尼黑都建立了研发中心。