【地产】
 

澳商业地产信心回弹 交易额创下新高
 

据最新数据显示，得益于悉尼和墨尔本写字楼市场创纪录的低空置率，2019财年写字楼交易额增加达到231亿澳元，占所有商业地产交易的半数以上，商业房地产交易额创下新高，达到426亿澳元，比去年增长了22.6%。
 

Cushman&Wakefield澳大利亚和新西兰研究主管John Sears表示：“随着租金上涨和空置率下降，澳大利亚商业地产的投资需求仍然强劲。悉尼、墨尔本和布里斯班的商业地产仍然保持着巨大的投资吸引力。”

 

澳亏本转售房产数量攀升 达6年最高水平
 

据房地产分析机构CoreLogic发布的房地产报告显示，澳大利亚一季度约有12%的房产亏本转售。该数字是6年来的最高值，显著高于去年第四季度的10.5%以及去年第一季度的9%。
 
CoreLogic报告显示一季度澳大利亚二手房销售总亏损达4.868亿澳元，其中珀斯（24.8%）和悉尼（19.9%）的跌幅居全国之首。
 
另一方面，业主在全澳范围内转售房产所赚取的毛利润总额为143亿澳元。其中，澳大利亚最昂贵的城市悉尼（24.3%）和墨尔本（23.5%）占据了大部分利润，主要得益于两地区“住房成本更高”和“在近期经济衰退之前住宅价值的强劲增长”。
 
CoreLogic最新公布的另一份数据显示，截至上周末，悉尼的初步清盘率被推高至78.2％，墨尔本的初步清盘率达到70.3％，并且自2017年市场见顶以来，悉尼和墨尔本的房价增长率首次扭负为正。

 

研究表明，澳大利亚高校和职业技术学院代写作业和替考等作弊行为愈演愈烈，政府计划出台新的法律，加大打击力度，违法者将面临最多两年的牢狱之灾和210,000澳元的罚款。

 

南澳大学研究人员Tracey Bretag称，作弊行为像“野火一样”蔓延，虽经一再警告，但仍然有增无减。她透露，学生只要花30澳元即可找到代写作业的枪手，花一定数量的钱甚至可以雇人坐进考场替考。学生可以指定作业达到什么等级，或者要求“定制”服务，使文章看起来与学生本人的水平一致。

 

据悉，新的法律将在今年年底前以《高等教育质量和标准署法案》修正案的方式提交给议会。然而，该修正案将重点打击提供作弊服务的人员，接受作弊服务的学生将仍然由教育机构进行内部处罚。

 

 

科技的快速发展正在改变金融系统的结构，越来越多的金融科技公司愿意招收金融知识不丰富但精通新科技的毕业生，这对大学教育提出了新的挑战。

 

为适应这一要求，墨尔本大学将于今年开设“金融科技基础”本科课程，帮助学生整合金融和科技知识。授课教师为该大学的金融、科技、决策和计算机专家以及该大学金融科技合作伙伴的专业人员。墨尔本商学院也将于明年为硕士研究生开设类似课程。

 

该课程的四大模块为：支付、咨询、投资和信用风险评估。学生学习该课程后，应当具有使用新科技解决上述领域问题的能力。

 

根据澳大利亚会计软件公司Xero Limited (ASX: XRO)发布的董事权益变化表，该公司非执行董事David Thodey 7月5日购买了4000股Xero股票。

 

数据显示，Thodey购入Xero股票的平均价为每股62.96澳元，总价超过25万澳元。这一价格接近该股历史最高价并高于年初价格50%。

 

受此消息刺激，Xero股价今日早盘上涨。10：38成交价为每股63.37澳元，上涨0.78澳元，涨幅1.25%。

 

从上个月起担任Xero 非执行董事的Thodey在全球科技和通信领域有着丰富的经验，曾担任过澳洲电信公司和IMB澳洲分公司的首席执行官。