【财经要闻】

 

 

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，6月份澳大利亚住房批建量为14501套，创六年新低。

 

数据显示，澳大利亚首都特区住房批建量减少4.7%，降幅位居第一。塔州和西澳分别减少3.8%和3.5%，批建量创2001年以来新低。

 

瑞银集团经济学家George Tharenou称，预计澳大利亚新房建设投资占经济增长的比例将降低10%，进而可能造成约10万建筑工人失去工作。

【地产】

 

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，澳大利亚6月住房批建量为14501套，同比下降超20%，环比减少1.3%。2018-2019财年住房批建量为187515套，远远低于上一年度的232915套。

 

住房建设活动达到顶峰，部分原因是受到了悉尼和墨尔本房价急速飙升的刺激。住房建设活动减少以来，公寓市场受到的打击最大，其中悉尼部分公寓被发现有质量问题，并且至少有四座公寓楼被废弃。

 

BIS牛津经济研究所首席经济学家Maree Kilroy称，尽管政府采取了一些刺激措施，但施工量减少的情况将在今年下半年持续存在，原因是土地销售疲弱以及施工审批有滞后效应。此外，由于公寓预售状况不理想以及人们对建筑质量越来越担心，公寓施工量下行的风险仍将持续。

 

澳大利亚统计局公布的数据还显示，批建量跌幅最大的是新州。新州是澳大利亚最大的住房市场之一，但新州本月住房批建量减少5.4%，本年度下降30%。南澳和西澳则减少25%，维州下降11.4%。

 

由于住房批建量是住房建设活动的前瞻指标，批建量下降导致人们担心建筑业用工数量减少，进而导致失业率上升。然而，澳大利亚央行6月和7月连续两次降息，目的是为了刺激就业增长。此外，建筑施工量下降，可能会导致澳大利亚经济增长减少0.5%，这是政府不愿意看到的。

 

然而，住房批建量下降也并非全是坏事，因为批建量下降后，供应过量，尤其是公寓供应过量的状况就会好转，进而稳定房价。

 

就悉尼和墨尔本地产市场来看，两座城市的住房拍卖清盘率继续上升，预计进入春季后，购房需求将会增加，导致房价反弹回升。

 

 

澳洲股市从年初至今已经上涨超过20%，对房地产市场起到刺激作用。华人资金推高了各大城市市中心公寓的价格，不过在悉尼这些资金主要来自当地华人。此外，大批香港资金通过新加坡涌向澳大利亚，但这些资金更喜欢墨尔本而不是悉尼。

 

分析人士指出，下列六大因素支持房价反弹：利率降低；买房羊群效应；独立房屋供应不足；银行放松房贷审查标准；年轻人使用养老基金买房；首套房购房者可能获得政策优惠。

 

【市场】

 

穆迪发布报告称，由于巴西矿难和澳大利亚恶劣天气的影响，铁矿石供应仍将紧张，铁矿石价格在今年下半年和2020年全年将继续维持高位。

 

报告指出，巴西和澳大利亚的几起事件导致铁矿石供应量下降，预计这种局面将贯穿2019年和2020年。

 

报告预计，2020年必和必拓、力拓和Fortescue公司的铁矿石产量将高于2019年，但巴西淡水河谷公司恢复产能是缓和供需矛盾的关键因素。

 

 

苹果公司发布公告称，在至6月29日的三个月内，营收增加1%至538.1亿美元，扭转了连续两个季度营收下降的趋势。然而，公司利润减少13%至100.4亿美元，连续三个季度下滑。

 

公告显示，由于消费者更换手机的频率变慢以及低价手机的竞争，iPhone手机销售额持续下降，二季度销售额为259.9亿美元，这是自2013年以来iPhone手机销售额在苹果公司总销售额的占比没有超过50%。

 

此外，苹果公司在中国大陆、香港和澳门的销售额减少4%至91.6亿美元，但减少的幅度与前两个季度相比大幅下降。

 

 

 

IPO路演季全面展开，紧随维珍航空的Velocity常旅客分支展开招股，煤层气服务商MPC Kinetic本周在悉尼与墨尔本连续会见基金经理人，据最新披露，公司截至6月30日的2019财年创下EBITDA盈利6000万澳元，高于此前预期，面向昆州Surat盆地大型天然气项目运营商的核心CSG业务增长势头强劲，当年公司交付了澳洲最大的两条管道，包括长440千米的Tanami天然气管道，预计2020财年公司EBITDA盈利可增长5-10%。MPC将在财报季后提交正式上市文件，瑞士信贷与UBS为联理券商，估值目标5亿澳元。

 

 

近年在澳并购势头最为激进的矿业投资者之一，全球性私募股权公司EMR Capital， 正考虑抛售部分资产，本周面见机构投资者商讨铜矿与基础金属资产的未来选项，这包括西澳州的Golden Grove矿场，昆州的Capricorn铜矿场，以及赞比亚Lubambe铜矿场80%股权，各资产可能单独出售，但也不排除打包起来在澳交所IPO上市。据信，EMR的铜矿资产当前年产10万吨铜当量，随着开发推进，未来总产量可超20万吨。铜矿长期前景普遍受到看好，一方面可能出现供应短缺，可以看到目前全球大部分产量来自老矿场如智利的 Escondida，而新一代矿场如蒙古的Oyu Tolgoi开发一直延迟，另一方面作为各类导体关键原材料，铜矿需求预计会不断上升。

 

 

 

7月30日，澳交所S&P/ASX200指数盘中上冲至6875.5点，冲破了2007年11月1日创下的6851.5点的历史高点。收盘报6845.1点，上涨19.302点，创收盘新高。普通股指上涨16.863点，收报6928.301点。

 

安保资本首席经济学家Shane Oliver称，由于澳洲股市从年初至今已经上涨21%，因此市场或面临短期调整。影响股市走势的因素包括：财报将于八月集中公布、中美贸易关系、西方与伊朗关系紧张以及澳大利亚经济数据。

 

然而，Oliver认为，债券收益率较低、澳央行和其他国家的央行实行宽松的货币政策、年底前世界经济增长可能加速以及澳洲经济明年或继续增长等多个因素，支持澳指在6到12个月内再创新高。

 

 

本周二，澳股大幅走高，一度触及盘中高点6874点，刷新了2008年金融危机创下的6851.5点的历史高点。

 

澳股冲高究竟能否维持高位，还是昙花一现，随着投资者准备将日历翻到8月，所有目光都开始转向年报季。2019年报季将在未来几周内开始加速，然后在本月的最后15天达到高潮。

 

在降息的刺激之下，虽然股价已被拉上高位，但截至6月30日的12个月的预期数据仍然很低。财经观察人士预计，铁矿石价格飙升将导致资源公司利润和资本回报率大幅增加，但剔除资源股，预计市场总盈利将下降3.1％，也许投资者最终将看到至少一些盈利改善的迹象。

 

未来几周，上市公司的指引和展望公告，以及2020财年前六周的股市行情，将特别值得投资者关注。

 

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