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2019-09-04 09:38:05 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

GDP预期暗淡澳元汇率接近十年最低点

澳统计局周二公布的数据显示，7月零售销售下降0.1％，其中衣服支出下降1％，咖啡馆和餐馆支出下降0.6％。

NAB经济学家Kaixin Owyong预计今年二季度GDP增长率为0.2％，年增长率为1.1％，并表示退税似乎“更多地用于减少债务，而不是增加支出”。

她还注意到，尽管最近房价有所改善，但房屋建筑的下降速度仍超过预期，建筑许可量疲软不振。招聘广告也在下降。

在8月份发布的季度经济报告中，澳央行预计上一个财年的经济增长率为1.75％。但实际数字可能会低于这一预测。

在统计局数据发布之后，澳元兑美元汇率昨日跌破67美分，接近10年来的最低水平。

澳新银行经济学家Adelaide Timbrell表示，现在“看到减税的影响为时尚早，其中最早的减税是在7月中旬收到的”。

联邦政府欲更新技术移民职业清单特别关注边远地区需求

澳洲移民部长David Coleman和就业部长Michaelia Cash周三在一份媒体公告中宣布，莫里森政府已经开始审查技术移民职业清单，目前正在征询各界，特别是来自边远地区的意见。

新的技术移民职业清单将涵盖雇主担保移民、独立技术移民和州提名移民。这次审查之后，联邦政府将于2020年3月公布新的技术移民职业清单。

Michaelia Cash表示，技术移民职业清单进行审查是为了确保满足澳洲不同地区对技术移民的真实需求，当国内人才市场无法满足雇主需求时，他们能够获得现在和未来的岗位所需的技能人才。

为此，就业部将向行业、雇主、工会和个人咨询意见，为莫里森政府提供有关所需职业的建议。

他重申，莫里森政府的技术移民政策遵循“澳洲人优先”的原则。

移民部长David Coleman表示，政府的移民计划的重点是确保雇主能够获得关键的短缺技能人才，特别是在边远地区。边远地区目前有6万个工作岗位空缺。

现在边远地区移民有两个新签证类别，每年共23,000个名额。这些移民需要在边远地区居住和工作三年，才有资格获得永久居留权。边远地区被广泛定义为悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯和黄金海岸以外的所有地区。

铁矿石价格创八年单月最大跌幅未来价格走势不明

根据普氏能源资讯(S&P Global Platts)的统计数据，今年8月底铁矿石价格跌至每吨85.85美元，月跌幅为27%，创2011年10月以来单月最大跌幅。

铁矿石价格下跌的原因包括中美贸易关系紧张、中国钢铁厂需求减弱以及铁矿石供应量增加。价格下跌减轻了钢铁厂的压力，但同时也消减了必和必拓以及力拓等矿业巨头的利润。

分析人士指出，铁矿石价格未来走势尚待观察，需重点关注的对象包括中国房地产业是否强劲以及中国政府刺激经济增长的措施是否取得良好效果。

继续观望降息成效澳联储维持利率不变

澳联储在6月、7月连续下调现金利率至1%，8月份维持现金利率不变后，今日再次宣布保持现有1%的现金利率。

在此次会议开始之前，市场普遍预计尽管经济数据较弱，但澳联储本周很可能采取观望态度，维持现有利率不变。

根据官方数据显示，澳洲经济数据继续保持疲软。上周公布的经济数据不尽人意，商业投资、施工数据以及房屋批建量都低于市场预期。

澳大利亚统计局（ABS）数据显示，工资增长指数停滞不前。尽管二季度工资增长0.6%，略高于经济学家预期，但年度增长率仍保持不变，为2.3%。

另一方面，7月失业率仍保持不变，为5.2%。通胀指数也远为达到预期目标。

而零售业业仍未有所改善，根据澳大利亚统计局（ABS）最新公布的宏观经济数据，7月份澳洲零售销售额下降0.1％，远低于增幅0.2％的预期数据。

但6月和7月的两次降息确实刺激了澳洲房市，悉尼和墨尔本房价有所反弹，澳洲地产市场8月份出现了2017年以来的最大涨幅，有专家担心目前房地产反弹速度较快，再次降息或吹起房地产市场泡沫。

澳联储上个月将2019财年经济增长预测从2.75%调低至2.5%，国民银行（NAB）首席经济学家Kaixin Owyong表示，今年二季度GDP增长率或为0.5%，有可能导致澳联储再次调低经济增长预测。

此前，澳联储行长Philip Lowe表示，如果通胀率继续下降，就业市场无明显改善，澳联储不排除继续降息的可能性。

市场预计如果经济数据继续走低，澳联储年底前将有两次降息。

市场数据仍待观望澳央行会议声明透露再降息可能

澳央行今日发布利率决议，今日再次宣布保持1%的现金利率不变。但澳央行行长Philip Lowe于今日的会议声明中表示，仍很有可能继续放宽货币政策。

从全球金融环境来看，目前中美贸易争端的升级增加了全球经济的下行风险，但全球经济前景仍然合理。目前包括澳大利亚在内，许多国家的长期政府债券收益率已经下降至历史低点，企业和家庭的借贷利率也处于历史低位。

澳大利亚今年上半年的经济增长低于预期，受收入增长滞缓和房价下行拖累，家庭消费增长缓慢。但预计随着利率降低、家庭收入增长、澳元贬值、住房市场渐趋稳定、资源行业投资走强等乐观前景，经济增长将逐步加强。

澳洲近几年来就业增长强劲，劳动力参与率创历史新高。但近几个月来失业率一直稳定在5.2%，工资增长依然低迷。最近的劳动力市场结果表明，澳大利亚经济能够维持较低的失业率和就业不足率。

通货膨胀压力仍然很小，预计这种情况会继续持续一段时间。总体而言，预计2020年通胀率将略低于2%，到2021年上升至略高于2%。

目前澳洲房市已经趋稳，并有进一步好转迹象。但新的房建活动减弱，来自投资者的住房信贷需求仍然低迷，住房信贷增长仍然很低。

综合上述情况，Philip Lowe称，为在减少失业率和实现通胀目标方面取得更可靠进展，延长低利率时期是合理的。董事会将继续监测市场发展，并在必要时进一步放宽货币政策，以支持经济的可持续增长和实现通胀目标。

周二澳洲金融市场波澜不兴澳指走平澳元下跌

本周二，澳交所ASX200指数以6573.4点收盘，下跌6点，跌幅0.09%。普通股指则以6673.5报收，微跌4点，跌幅0.06%。市场波澜不兴的原因是部分美国投资者因劳动节休假，以及中美贸易谈判没有新的消息。

大多数板块走势平淡，相对而言电信板块波动较大。该板块由于澳洲电信下跌0.8%而整体下滑0.6%。

澳元在澳大利亚统计局宣布7月零售下滑0.1%之后跌至66.88美分，但在澳央行宣布维持利率不变后，反弹至67.24美分。

国际乘客重视飞行体验捷星航空市场份额下滑

根据澳大利亚基础设施、交通与地区经济发展局公布的数据，在进出澳大利亚的国际航空市场，6月份澳洲航空（Qantas）以17.5%的市场份额继续排名第一。新加坡航空超越捷星航空排名第二，市场份额为9%，而捷星航空的市场份额下滑至8.5%，位居第三。

这是近四年来澳航集团（Qantas Group）首次没有占据排行榜前两位。就捷星航空而言，该公司在这一领域的市场份额曾在2016年达到9%。

数据还表明，越来越多的国际乘客重视飞行体验，抛弃了廉价航空公司，导致廉价航空公司的市场份额从2016年6月的19%下降至今年6月的14.2%。

【市场】

中美贸易关系紧张扰动市场美国服装公司重返亚洲

受中美贸易关系紧张的影响，许多美国品牌服装公司重新将生产外包给位于亚洲的制衣厂，其中包括曾出现重大安全事故的孟加拉国。

2012年和2013年，孟加拉制衣厂连续发生两次重大事故，导致超过1000人丧生。随后，很多美国服装公司减少了在孟加拉的订单，有的甚至完全撤离。然而，近两年来，部分美国服装公司重返亚洲。中美贸易关系紧张则强化了这一趋势。根据美国政府的统计数据，以美元计算，今年上半年从孟加拉出口到美国的服装价值同比增长14.5%。

尽管如此，中国仍然是世界上最大的服装供应国。虽然随着中国的用工成本逐渐上升，中国在服装贸易市场的份额下降，但中国的基础设施优良，出口美国耗时较短，因此中国的服装厂仍然具有较强竞争力。

初创企业Parkable 喜获A轮融资未来将拓展澳新和中国业务

总部位于奥克兰的初创企业Parkable，开发停车应用软件，在A轮融资中已募集了460万纽币，目前公司总估值为3600万纽币。

本轮融资由新西兰电信运营商Spark领投，并引入多家新投资者，包括Trade Me联合创始人罗文·辛普森(Rowan Simpson)、前Edelman亚太区首席执行官大卫·布赖恩(David Brain)和Movio联合创始人彼得·贝盖利(Peter Bguely)等知名的本地投资者。

Parkable的创业之路起始于将伊甸公园体育场(Eden Park)附近的本地车道出租给观众。在A轮融资过后，Parkable将使用这笔资金在新西兰各地进行扩张、在澳大利亚和中国市场进一步耕耘，同时开拓新的国际市场。

Parkable最近宣布在中国成立了一家合资企业，并在2月份收购了总部位于布里斯班的Park Genie（现已更名为Parkable Platform）。截止目前，这家初创公司已经将业务扩张至澳大利亚的三个城市以及中国上海。

看好旅游业发展万喜集团欲收购霍巴特机场股份

由于看好旅游业发展，法国万喜（Vinci）集团欲收购麦格理集团拥有的霍巴特机场50.1%的股份。竞争对手包括投资集团QIC, UniSuper以及产业基金Cbus 和 HESTA。

万喜集团在法国和葡萄牙分别拥有12个和10个机场，并且拥有伦敦第二大机场Gatwick的多数股份。此外，该公司还计划拓展亚洲和澳大利亚市场。

该公司称，之所以竞标霍巴特机场的部分资产，是因为看好塔斯马尼亚州旅游业的潜力以及霍巴特机场开通多条直飞航线后带来的收益。

QIC拟3亿澳元收购澳洲最大私人航运公司Sea Swift

据AFR报道，昆士兰投资公司（QIC）准备收购澳洲最大的私人航运公司Sea Swift。

Sea Swift目前由私募股权公司CHAMP Ventures和Toll Holdings等共同拥有。消息人士称，QIC在本周早些时候与Sea Swift的所有者签署了一份买卖协议。

Sea Swift在澳洲北部开展业务，为昆士兰州北部和北领地的偏远和区域社区提供服务，是澳洲北部唯一的端到端物流供应商，向澳大利亚北部人口提供食品、燃料、医疗用品、建筑材料等基本商品。

据信，Sea Swift将提供比传统基础设施类别如公路、铁路和港口等更高的回报，并且风险并不高于基础设施。QIC预计收购价约为3亿澳元，Sea Swift的息税前利润（EBITD）约为3000万澳元。

几周前，QIC表示将以4.22亿澳元现金收购总部位于珀斯的太平洋能源公司（Pacific Energy），该公司为边远矿场提供电力并运营可再生能源发电站。

【地产】

玉湖集团北悉尼The Miller项目酒店式公寓开业

借着NBN和Nine Entertainment等大公司返回北悉尼的优势，酒店式公寓品牌Quest将在玉湖集团拥有的The Miller项目中开放100套针对商务旅行者的酒店式公寓。

The Miller是由玉湖集团在北悉尼开发的价值2.5亿澳元的住宅项目，有21层，共有169间公寓以及100套Quest公寓。承建商为Richard Crookes Constructions，设计公司是北京“水立方”国家游泳中心的设计公司PTW。

Quest创始人兼董事长Paul Constantinou表示，该公司专注于商业增长较快的地区和郊区中心，今年迄今已开了9处酒店式公寓，另有7处正在建设中。

他说，墨尔本的增长主要集中在中央商务区周围，而悉尼的市场更为分散，Nowra、Orange 和Goulburn等非CBD区域都有不错的增长势头。

11年资本增值8140% 墨尔本工业用地持续繁荣

近日，澳大利亚房地产开发商Frasers Property斥资2750万澳元购下墨尔本一块工业土地，成为墨尔本工业用地市场持续繁荣的缩影。

据悉，Frasers此次收购地块位于墨尔本西郊Tarneit的917 Boundary Road，面积43公顷，2008年12月被 Canemoon Investments以约33.3万澳元易手。

目前该地重新划分为工业用途，并以2750万澳元的价格出售给Frasers，在不到11年的时间内资本收益增长8140%。

根据CBRE最近的一份报告显示，在全澳主要首府城市工业用地的平均涨幅仅为5.3%的情况下，受益于电子商务推动的物流热潮，截至2019年3月的12个月内，墨尔本面积为1.6公顷的工业用地价格上涨了22.8％。（详见本王早前报道《租金上涨墨尔本工业用地价格一年内飙升22.8%》）

这是Frasers在短短五个月内收购的第二个大型墨尔本地块。

今年4月，该公司以8000万澳元的价格收购了位于Dandenong South一块面积41.3公顷的土地，并计划在未来3至5年内将其开发成价值3亿澳元的地产。

Frasers 商业和工业主管Anthony Maugeri在评论最近的收购时也表示：“墨尔本市场的土地价值、租金和投资需求都在不断增加。”

澳郊区五年房价涨跌榜出炉新州Byron Bay勇夺涨幅冠军

今年8月，澳大利亚房价在经过长期下跌后终于上涨。然而，尽管澳全国平均房价与五年前相比有较大涨幅，但具体到每个郊区，却涨跌互现。

房地产数据公司Domain以今年6月的房价为基础，列出了五年来郊区房价涨跌榜。根据该排行榜，新州Byron Bay房价涨幅为惊人的111.7%，位列涨幅榜第一位。该地区房价中位数为130万澳元。第二名为新州悉尼郊区的Pitt Town，房价涨幅为96.6%。

就公寓价格而言，南澳的Norwood以五年上涨88.8%的涨幅位居第一，第二位和第三位分别是新州的Fairy Meadow（84%）和昆州的Noosa Heads（80.4%）。

Domain分析师Eliza Owen认为，Byron Bay房价疯涨是因为许多年轻家庭逃离悉尼。他们卖掉悉尼的公寓，来到Byron Bay生活,即享受阳光沙滩的田园生活，又享受城市生活的便利。

另一方面，根据Domain的统计数据，西澳的Newman, South Hedland和Port Hedland位居五年房价跌幅榜前三名，跌幅分别达到74.9%，70.1%和50.6%。第四名为昆州的West Gladstone，该地区房价跌幅为49.6%。

Owen表示，2014年标志着西澳矿业繁荣的结束，对当地房价有重大负面影响，所以皮尔巴拉地区的几个小镇登上房价跌幅榜并不令人意外。昆州的矿业地区也是如此。采矿工程停顿、移民减少和工作机会减少必然导致住房需求减弱，房价下跌。

住房贷款拖欠率继续上升西澳大利亚最高

根据标准普尔全球评级最新报告显示，截至6月的12个月来，由于房价下跌和贷款条件收紧，抵押贷款拖欠率已上升至1.5%。

在房地产市场长期下跌的地区，借款人受到冲击最大。在贷款拖欠率最高的20个地区中，有16个位于昆士兰州和西澳大利亚。拖欠率最低的前6个地区均分布在悉尼。

其中西澳大利亚州的贷款拖欠率最高，达3.06%。

在昆士兰，非都会区的违约率继续超过都会地区，受干旱和采矿业衰退的持续影响，贷款拖欠率保持在1.91%的水平。

新南威尔士州的房价在过去12个月来创下了最大降幅，但由于就业市场强劲，该州的抵押贷款拖欠率仍稳定在1.26%。

维多利亚州的贷款拖欠率为全国最低，由于工资上升、人口增长和失业率降低，该州贷款拖欠率保持在1.4%。

悉尼西北部的Ryde拖欠率最低，为0.50%。

标普分析师Erin Kitson表示：“随着房地产市场持续低迷，借款人很难获得再融资。一边是高负担的债务，一边是市场价值不断下跌的房产，借款人最终陷入高债务的恶性循环。”

【澳股】

昆士兰银行小企业贷款业务疑存缺陷监管机构提起诉讼

昆士兰银行（Bank of Queensland，ASX:BOQ）周三发布了一份公告，称公司监管机构ASIC已就与某些小企业合同有关的不公平条款向澳大利亚联邦法院提起诉讼。

昆士兰银行在声明中说，ASIC采取了这一行动，声称2016年11月至2019年6月期间签订的合同缺乏公平性。该银行已开始审查自2016年11月以来的所有小企业贷款合同，并将赔偿任何受到影响的客户。

虽然该行还在对小企业贷款合同进行重申，但它目前认为潜在的赔偿是有限的，并不会对其财务业绩产生重大影响。

截至澳东时间周三上午10:30，昆士兰银行股价下跌1.6%至8.925澳元。

5500万澳元认购8.5%股份宁德时代将成Pilbara Minerals大股东

9月4日周三，澳交所上市的西澳锂矿公司Pilbara Minerals（ASX: PLS）发布公告称，中国锂电池制造公司宁德时代（CATL）通过5500万澳元的股票增发认购了该公司8.5％的股份。

这笔投资使得宁德时代或成为Pilbara Minerals的最大股东之一。根据增发的价格，Pilbara Minerals的估值为6.46亿澳元。

宁德时代为宝马等汽车制造商生产电动汽车电池，目前正在德国建立一家工厂，为宝马和其他厂商供货。

Pilbara Minerals还将寻求以每股30澳分的价格向机构投资者募集3650万澳元，向散户投资者募集2000万澳元。Pilbara Minerals股票停牌前的交易价格为35澳分，自2016年1月以来尚未跌至30澳分。

由于锂价大跌，销量下降以及公司的现金余额在二季度从1.03亿澳元降至6300万澳元，近期市场对Pilbara Minerals的募资前景颇为担忧。Pilbara Minerals在最近的公告中大幅调整了生产计划，并且放弃了出售西澳Pilgangoora矿50％股权的计划。

但本周三宣布的融资计划表明，在目前的锂矿熊市中，大型锂电商仍然着眼于长期目标。

宁德时代认购Pilbara Minerals股权的交易，尚需中国监管机构和Pilbara Minerals的股东批准才能继续进行。

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