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2019-09-05 09:43:47 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

二季度经济增长率令人失望澳央行或再次调低预测

澳大利亚统计局周三宣布，二季度GDP增长0.5%，年增长率为1.4%，创全球金融危机以来新低。数据公布后，经济学家们预计，澳央行很可能再次调低经济增长预测。

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett称，最新的经济数据令澳央行失望，因为澳央行上个月预计二季度GDP同比增长率为1.7%。此外，去年这个时候GDP增长率高于3.3%，这意味着目前的增长率与去年相比降低了50%以上。

澳央行上个月将2019年GDP增长率预测从2.75%调低至2.5%。国民银行分析师Kaixin Owyong称，由于二季度GDP增长率令人失望，澳央行很可能在11月的货币政策会议上，再次调低GDP增长率预测。

降息退税效果欠佳八月零售继续下滑

根据澳大利亚工业集团（Ai Group）的最新调查，8月份零售继续下滑，这是零售连续第9个月走弱，说明最近两次降息以及退税并没有产生“刺激效果”。

数据显示，尽管服务业表现指数（PSI）上升7点至51.4点，但零售业售价和销售额继续下降。

PSI的数据是根据对澳大利亚服务业约200家公司的调查得出的。调查显示，8月销售下滑的主要原因是消费者消费信心不足和新订单减少。

新西兰发生涉中国游客重大交通事故已致6死多伤

据中国驻新西兰大使馆网站消息，当地时间4日上午11点19分，一辆载有23名中国游客的旅游大巴在新西兰罗托鲁瓦市发生侧翻，目前确认6人死亡，多人受伤。事故发生后，伤员立即送往附近医院进行救治。

目前事故原因还在进一步调查中，驻新西兰使馆已启动应急机制，以应对现场处置和后续救助工作。

驻新西兰使馆领事保护电话：04-4995022（新西兰境外拨打方式为0064-4-4995022）

海外中国公民24小时领事保护和服务应急热线：12308

瑞银：未来两年四大银行将被迫削减股息

在本周发布的一份研究报告中，瑞银分析师Jonathan Mott称，随着利率进入超低的时期，银行面临着息差和股本回报率（ROE）的重大挑战，如果房地产市场不能迅速反弹，这可能会给银行中期盈利前景带来重大压力，这意味着投资者所期待的股息或受到影响。

瑞银现在认为，未来两年内四大银行将被迫削减股息。

Mott说，如果澳亚央行将现金利率降至0.5％或采取量化宽松政策，预计联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）、Bendigo and Adelaide银行将在未来两年内削减股息。

瑞银预计央行将在10月份降息25个基点，明年2月份再降息25个基点，将基准利率降至0.5％。

GDP下滑至十年低点市场看好下半年增长

根据澳大利亚统计局（ABS）今日发布的官方数据显示，二季度澳大利亚经济增长为0.5%，国内生产总值（GDP）年增长率从1.8%下降至1.4%，为2009年以来最低水平。

此次结果大致符合经济学家预期。数据显示，由于房价下跌和收入疲软对消费支出构成压力，二季度家庭消费增长放缓至0.4%，年增长率降至1.4%，略高于澳央行（RBA）修订后的1.3%的预测。

GDP细分指标显示，二季度政府消费增长2.7%，为GDP增长贡献了0.5个百分点，而家庭消费和净出口仅分别贡献了0.2个百分点和0.6个百分点。

二季度矿业投资自2018年6月以来首次出现增长，增长率为2.4%；非矿业投资下跌1.8%。

此外，每小时实际国内生产总值从一季度的-0.3%下降到-0.5%。

图表来源：ABS

澳新银行经济学家Felicity Emmett表示，第二季度的经济增长数据“有些过时”。随着低利率和减税措施的实行，下半年消费者支出将更加强劲。

周二，澳央行维持1%的官方利率不变，并表示“将需要延长低利率时期”以促进就业和经济发展。据央行预计，2019年全年经济增速将在2.5%左右。

【市场】

Wesfarmers以7.76亿澳元收购Kidman Resources

本周四，Wesfarmers完成了持续数月的锂电收购案。Kidman Resources股东以压倒性多数投票赞成这笔7.76亿澳元的收购交易。下周联邦法院批准之后，交易即可完成。

5月2日，Wesfarmers宣布以现金每股1.90澳元的价格向Kidman Resources发出收购要约。当时锂市场显示出紧张的迹象，但此后呈现持续下跌的状态。

交易完成后，Wesfarmers将取代Kidman，与全球第二大锂生产商SQM合资开发西澳的Mount Holland矿，双方还将在珀斯以南的Kwinana建设一家年产量为45,000吨的氢氧化锂工厂。

除了7.76亿澳元的收购要约之外，Wesfarmers还承诺再投入7亿澳元资金，使其总投资达到14.76亿澳元。

Wesfarmers董事总经理Rob Scott上周表示，已经预计到了锂业的疲软，但对该交易感到满意，将其视为一项长期投资。

Wesfarmers上个月撤回了针对澳洲稀土生产商Lynas的15亿澳元有条件收购要约，Scott表示，该集团在未来对电动汽车领域的资产进行投标之前会做判别。

华裔创立的One Stop Warehouse Group成澳洲增长最快私有公司

据AFR报道，华裔Anson Zhang创立的太阳能电池板批发公司One Stop Warehouse Group成为2018-2019财年澳大利亚增长最快的私有公司。

据研究机构IBISWorld发布的私有公司500强名单，One Stop Warehouse Group在2018-2019财年收入增长了108％，达到3.91亿澳元，在名单中位居榜首。

公司创始人Anson Zhang是37岁的在中国出生的昆士兰人，拥有公司近一半的股权。AFR披露，他还跻身将于10月25日公布的青年富豪榜，他的个人财富估计为3500万澳元。

2013年，有销售华硕平板电脑经验的Anson Zhang与软件工程师Jeff Yu合作，成立了One Stop Warehouse Group。过去的两年里，Zhang开始批发太阳能电池板，并成立了零售平台Discover Energy。但随着太阳能电池板补贴的消失以及电价下降，Anson Zhang正将公司业务多样化。

医疗地产行业投资日兴 Centuria搭建5亿澳元投资组合

近日，澳大利亚房地产集团Centuria（ASX:CMA）与Heathley联合搭建的医疗地产平台Centuria Heathley正式成立，并赢得了两大欧洲机构投资者AXA Investment Managers和Grosvenor集团的共同授权委托。

此次委托在证明Centuria的多元化道路拓展至医疗房地产的同时，也强调了大型投资者对快速扩张的医疗地产行业兴趣渐浓。

根据今年5月达成的一项交易，Centuria将持有Heathley房地产基金管理平台63.06%的经济权益，该平台专注于医疗保健，拥有6.2亿澳元的非上市基金。

此次合作目标旨在创建一个价值5亿澳元的医疗房地产投资组合，目前Centuria Heathley平台已有两个资产价值8800万澳元的项目：汤斯维尔的马特私立医院（Mater Private Hospital）和布里斯班的西区私立医院（Westside Private Hospital）。

此外，该平台已与一系列专业医疗保健运营商建立了战略关系，进一步确定了另外4亿澳元的投资渠道。

八月新车销量创新低金融从紧政策遭抨击

根据澳洲联邦汽车工业协会(FCAI)公布的数据，今年8月全澳新车销量为85633台，创2010年以来新低。与2018年8月相比，销量下跌10%。同时，这也是新车销量连续17个月下滑。如果销量没有改善，今年全年销量有可能创全球金融危机以来的最低记录。

FCAI称，尽管澳大利亚经济基础良好以及联邦大选的不确定性消除，但银行皇家委员会加强对金融业的监管后，银行业减少贷款发放量，有可能导致经济衰退，同时也对汽车工业造成负面影响。FCAI首席执行官Tony Weber建议，对目前的金融监管政策进行研究，判断相应的政策是否恰当并做出必要的调整。

NBN欲进一步进军商业客户市场遭澳洲电信抨击

澳大利亚国家宽带网络（NBN）公司宣布，进一步进军商业客户宽带连接市场，计划2022财年前商业客户市场营收达到10亿澳元。

澳洲电信公司（Telstra）认为NBN此举侵入了传统上由澳洲电信主导的市场，因而对NBN进行抨击。澳洲电信首席执行官Andrew Penn称，NBN的职责是为澳洲居民提供宽带连接，该工作已经落后于计划，但NBN此时投资建设商业客户宽带连接，并无必要。

对此，NBN回应称，商业客户宽带连接一直是其业务之一，在该领域提供有竞争力的服务，有利于市场的发展。

Miniso名创优品在澳加速逆势扩张拟每月新开10家店

澳洲零售业可能处于低迷状态，但来自中国的零售商Miniso名创优品却在逆势扩张。

这个经营价格低廉的化妆品、配件，文具和家居用品的连锁品牌，2017年初在澳大利亚开设第一家专卖店。现在同店销售额增长超过20％，有32家店铺，并计划在未来15个月内每月开设10家新店，到2020年底扩大到100家。

Miniso名创优品总部在中国，由哎呀呀（Aiyaya）集团拥有。据信Miniso还将在澳洲推出一个新品牌，以加速其增长和市场开拓。2018年Miniso在澳大利亚的销售额达到3000万美澳元，开设了17家新店，店铺营业额增长了20％至30％。

Miniso于2011年由中国企业家叶国富和日本设计师Miyake Junya共同创立，是全球发展最快的零售商之一。现在100多个国家拥有近4000家门店，三年内销售额翻了一倍多，达到25亿美元。

在线销售良好 Myer扭亏为盈

澳大利亚超市巨头Myer（ASX:MYR）发布公告称，2018-19财年共盈利2450万澳元，扭转了上一年度亏损的局面。上一财年，由于巨额减记和资本损耗，该公司出现巨额亏损。

公告称，全年销售额为29.9亿澳元，同比下降3.5%。但在线销售表现良好，全年在线销售额为2.623亿澳元，同比增长25.6%。

首席执行官John King称，公司的战略是注重盈利性销售，加强成本和现金管理以及实行去杠杆经营。2019财年的业绩成果表明，公司的战略取得了良好成效。

737 MAX复飞一再推迟维珍澳洲获喘息

波音737 MAX连续发生两次空难后，今年三月多国政府和航空公司决定停飞该机型客机。随后，复飞时间一再推迟。目前，联合航空和美国航空两家公司将复飞时间推迟至今年12月，而包括西南航空和挪威航空等在内的航空公司将复飞时间推迟至明年年初。

然而，该机型客机一再推迟复飞，却使维珍澳洲航空获得了喘息的机会。维珍澳洲首席执行官Paul Scurrah表示，目前的状况使维珍澳洲调整了737 MAX订单，首次交货时间从今年11月推迟至2021年7月，10亿澳元资金可以推迟两年再支付。这反而有利于公司充分利用现有资产，提高运营效率。

目前，维州澳洲经营状况不佳。上周，该公司宣布2019财年净亏损3.154亿澳元。

Scurrah表示，目前公司的首要任务是将公司扭亏为盈。公司将裁员750人，并对每条航线进行审核。但是，无论如何，公司将继续为乘客提供更好的服务。

维珍澳洲本周二开始在布里斯班国际机场开设一处新的候机厅，由英国No 1 Lounges公司负责经营，合同期限为5年。商务舱乘客以及Velocity黄金卡或白金卡会员可以在该候机厅休息，其他乘客支付60澳元可以休息3个小时。

Scurrah表示，和No 1 Lounges合作即提高了公司候机服务的性价比，又提高了乘客的旅行质量，这符合维珍航空的经营战略，同时也是公司改善经营的具体实例。

【地产】

2019年房地产信托基金回报率抢眼远超房地产直接投资

上市房地产投资信托以及零售投资者的非上市房地产基金在2019财年实现了丰厚的回报，它们的表现优于股市和直接房地产投资。

据Zenith Investment Partners、MSCI、房地产基金协会和澳大利亚房地产委员会联合发布的报告，2019年上市房地产股的回报率为14.9％，非上市零售房地产基金回报率为13.7％。相比之下，澳洲股市和房地产直接投资的回报率分别为11.9％和8.3％。

从长期来看，零售投资者的非上市房地产基金仍然优于其他资产类别。非上市房地产基金在过去五年中的回报率为21.6％，比固定收益资产（7.6％）高出近三倍。

2019年现金的投资回报率稳定在1.9％，但固定收益资产的回报率为16.1％，是五年平均值的两倍多。

Zenith Investment Partners的房地产和上市策略主管Dugald Higgins表示，尽管低利率环境继续支撑资本寻求具有吸引力的收益率价的资产，但整体上房地产的动能已放缓。

摩根士丹利：房价回温不等于持续反弹

日前，尽管房地产价格创下30年来最大月度涨幅，但鉴于各项关键指标仍然疲弱，有专家仍担心房价上涨不可持续。

根据CoreLogic公布数据，8月房价环比上涨约1%，较上月的0.1%有大幅上涨，创下自1989年以来出现的最大月度涨幅。

数据显示，8个首府城市中有5个城市的房价上涨，其中悉尼和墨尔本表现最佳，分别攀升1.6%和1.4%。

全澳房屋拍卖清盘率更是节节上升至约70%，在墨尔本和悉尼等房地产热点地区上涨则更为强劲，成为市场状况改善的有力证明。

据投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）称，房屋挂牌数量预计较去年下降了约23%，而清盘率却在不断攀升，“需求增加直接导致了房价回升。”

但该行警告称，“真正的考验”尚未到来，房市是否持续反弹还有待观察。关键在于强劲的清盘率在传统的春季销售旺季能否继续下去。

摩根士丹利称，目前看来市场前景非常平衡，但由于信贷供应和租赁收益率等主要市场驱动因素持续走弱，加之就业、工资增长和经济活动等其他关键指标仍然疲弱，我们对澳洲房市的持续反弹仍持谨慎态度。

【澳股】

欲销售五罐过期奶粉 Woolworths被罚五万澳元

据凯恩斯邮报（Cairns Post）报道，本周三，一家位于凯恩斯的Woolworths超市因为销售过期婴幼儿配方奶粉，被凯恩斯地方法院罚款5万澳元。

去年7月，一名歇班的环保官员发现该超市销售过期奶粉并举报。第二天相关人员到店里进行检查，发现该店清仓大甩卖四罐S26 Gold过期婴幼儿奶粉和一罐澳佳宝过期新生儿奶粉。

法官Janelle Brassington表示，虽然没有人因此次事件生病，但由于婴幼儿抵抗力较弱，因此该事件“非常令人担心”。涉事超市则表示认罪并接受处罚。

与宁德时代合作皮尔巴拉矿业公司更具竞争力

花旗银行称，中国锂电池公司宁德时代（CATL）认购皮尔巴拉矿业公司(ASX:PLS)8.5%的股份，将增强皮尔巴拉矿业公司的竞争力。

花旗银行认为，目前锂辉石价格走低，环保要求较高。宁德时代成为皮尔巴拉矿业公司大股东后，由于双方合作的质量较高，皮尔巴拉矿业公司在竞争中将处于有利地位。

宁德时代为深交所上市公司，是中国率先具备国际竞争力的动力电池制造商，专注于新能源汽车动力电池系统、储能系统的研发、生产和销售，致力于为全球新能源应用提供一流解决方案。

摩根大通上调评级至增持 Myer股价大涨

据悉，摩根大通（JP Morgan）已将澳大利亚最大百货公司Myer（ASX:MYR）评级由减持上调至增持，Myer股价应声大涨，创下3月份以来的最大涨幅。

摩根大通分析师Shaun Cousins将该公司2020年每股收益预期上调了20%，并将其12个月的股价目标从42澳分上调至70澳分。

受该消息影响，Myer股价上涨7.4%至58澳分，达到6月份以来的最高水平。

该公司表示，尽管销售仍面临压力，但受益于成本削减和品牌力量，利润率仍在继续上升。

摩根大通预计该公司业务成本将从去年的33.4%上升至33.7%，但毛利润率将从38.2%升至39%。

Myer将于周四公布全年业绩。

锂矿股LAKE RESOURCES折价配售融资

锂资源勘探公司LAKE RESOURCES (ASX: LKE) 发布公告称，以每股0.045澳分的价格融资200万澳元，较昨日收盘价折价19.64%。

公告称，此次融资将通过私募配售给专业投资者，筹集的资金将用Kachi卤水锂矿项目的预可行性研究（PFS），Olaroz和Cauchari锂盐项目的勘探，以及额外的运营资金。

受公告影响，LAKE RESOURCES开盘暴跌近20%，截至13点30分，成交价为0.048，跌幅达14.29%。

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