【9.13】今日财经时讯及重要市场资讯

2019-09-13 09:27:55 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

澳央行未雨绸缪研究未来量化宽松政策

尽管有经济专家认为，如果不出台刺激经济发展的财政政策，澳大利亚或不得不实行量化宽松政策，但澳大利亚央行表示，目前金融市场并未错位，因此实行量化宽松政策的时机并不成熟。

然而，澳央行同时表示，不排除未来实行量化宽松的可能性，并透露已经研究了六种量化宽松政策措施，它们是：实行负利率；长期实行低利率；购买政府债券；为银行提供长期融资；购买私人领域资产；干预外汇。此外，澳央行称，研究结果表明，并非所有的量化宽松政策都适用于澳大利亚。

澳元兑美元冲上六周高点后回落有望重拾涨势

澳元兑美元汇率周五下跌，从周四的68.83美分跌至68.67美分。

昨天，在美国总统特朗普同意在与中国的贸易战中做出小小让步后，澳元立即做出反应，徘徊在六周高位附近。澳元兑美元周四上涨0.2％至68.75美分，接近周三的最高点68.85美分，这是自7月31日以来的最高水平。

澳元汇率在过去10个交易日中有8个交易日上涨，并且有望继续上涨一周。

在中美双方的贸易摩擦缓和之后，离岸人民币上涨0.2％至7.0861，为三周以来的最高点。

然而，ING的外汇策略师Francesco Pesole警告不要过于乐观。

周四，澳元兑欧元汇率上涨至七周高位，并且在欧洲央行当天晚些时候做出利率决定之前连续第八次上涨。

人们普遍预计欧洲央行将降低其主要存款利率，而所有人都将关注政策制定者是否会打开通往新的量化宽松计划的大门。而澳央行在6月和7月两次降息后将基准利率维持在1.0％不变，金融市场定价已反映出基本利率将于今年晚些时候再次下调。

部长涉嫌利用机密信息投资房地产新州州长下令调查

新州州长Gladys Berejiklian下令，对新州负责体育和多元文化等事物的部长John Sidoti进行调查，以查明其是否利用政府机密信息进行地产投资。

2011年，Sidoti与家人一起购买了位于Rouse Hill的地产。随后，在其担任负责交通事物的议会秘书时，交通部门规划了经过该地的地铁，导致该地产大幅升值。

Sidoti周四出席了听证会并回答了有关质询，坚称自己并未违规，但Berejiklian在听证会后宣布进行相关调查。

澳可再生能源用量上升化石燃料仍扮演主角

最新发布的澳大利亚能源报告显示，2017-18财年，尽管可再生能源的使用量上升，但化石燃料（石油和煤炭等）仍然扮演着重要角色。

报告称，上一财年，澳大利亚可再生能源发电量增长10%，占总发电量的19%，但煤炭、石油和天然气为澳大利亚提供了94%的“一次能源”和81%的电力。

能源部长Angus Taylor称，尽管澳大利亚对煤炭的依赖有所下降，但煤炭发电量仍然占总发电量的60%。他还表示，目前能源领域的挑战是整合可再生能源，提供价格合理和稳定的电力。

率先加强对科技巨头监管 ACCC获赞扬

由于脸书和谷歌等科技巨头涉嫌广告垄断和滥用客户信息，多个国家监管机构加强了对它们的监管。澳大利亚竞争和消费者委员会（ACCC）在这一领域处于领先地位，得到其他国家监管机构的赞扬。

在最近于纽约举行的由世界30多个监管机构负责人参加的会议上，ACCC发表了报告，推荐了对科技巨头加强监管的做法。

ACCC在这份619页的报告中，介绍了多种保护市场竞争、消费者利益和消费者隐私的方法，应对脸书和谷歌的垄断问题和泄露隐私问题。ACCC的经验是，除了利用反垄断法之外，监管机构还应当和其他机构和政府合作，采取多种措施应对有关问题。

【市场】

看好能源投资机会软银中国盯上澳洲科技公司

世界上最大的投资公司之一软银（SoftBank）正在寻求增加对澳大利亚可再生能源领域的投资。

据软银中国合伙人凯西•陈（Kathy Chen）称，软银中国的风投基金正在考虑向澳洲科技公司投入更多资金，特别是在可再生能源和清洁技术领域。

软银中国曾投资过阿里巴巴、优步、Sprint、Brightstar、平安保险、Slack Technologies和WeWork等知名公司。

周四在澳大利亚投资委员会年会上在墨尔本发言的软银中国合伙人Kathy Chen说，医疗保健和可再生能源是澳洲对中国具有吸引力的两大投资领域。

软银中国的目标是投资澳洲早期技术公司，并帮助他们进入中国市场。在与澳洲风投Southern Cross Venture Partners的长期合作下，软银中国已经在澳洲可再生能源和清洁能源技术领域的公司进行了投资，其中包括承诺向一家可再生能源投资基金提供6000万澳元。

Laybuy进军澳大利亚加剧“先买后付”市场竞争

新西兰最大的“先买后付”服务公司Laybuy已经进入澳大利亚市场。该公司在悉尼设有分公司，并且拥有超过1200家澳大利亚商家客户。这意味着Afterpay，Zip和Splitit等公司有了新的竞争对手。

该公司2016年由拥有丰富零售经验的Gary Rohloff及其儿子创立。Rohloff称，公司在新西兰占有统治地位，个人客户超过100万人。

此外，该公司已经进入英国市场，并计划很快进军美国市场。

消费者信心出现危机零售商时日艰难

澳洲工资停滞不前，生活成本上升的环境，本该对折扣百货连锁店Best＆Less有利，但这家拥有196家连锁店的首席财务官Andrew Moore称，公司的业务比12个月前更加艰难，最近减税和创纪录的低利率等刺激措施并没有说服购物者松开钱包。

2009年全球金融危机期间，澳洲政府给每人补贴1000澳元现金，这些补贴直接进入经济市场，但这次减税却未能起到这样的效果。

Moore认为，消费者要么将减税变为储蓄，要么将其用于必需品，或者还房贷。原因是工资增长停滞，但电价和油价上升，生活成本上升。

今年的两次降息和减税，使澳洲家庭的可支配收入增加了160亿澳元，虽然整个零售行业销售额同比略有上升，但最近的一系列数据突显了零售商面临的挑战。

西太平洋银行 - 墨尔本消费者信心指数显示，消费者正面临信心危机，该指数9月份下跌1.7％至98.2，低于100的乐观与悲观分界线。

一项单独的西太平洋银行调查发现，有一半的纳税人已经收到个税减免，相当于价值约39亿澳元的刺激计划。但四分之一的受访者表示他们会将减税存起来，只有29％的受访者表示会全部用完。

中国需求减弱铁矿石黄金期一去不返

花旗集团（Citigroup）表示，尽管包括印度在内的新兴市场国家铁矿石需求上升，但由于中国需求减弱，铁矿石需求量将在未来5年逐步下降，铁矿石价格也将步入长期下降通道。

花旗集团大宗商品研究部主任Ed Morse在谈到中国上世纪90年代至2010年的固定资产投资热潮时表示，铁矿石需求的黄金期一去不返，因为印度、巴西等新兴市场国家的总需求量将不可能与中国当年的需求量相提并论。

由于中国购买了世界铁矿石出口量的70%，所以中国的需求强弱及需求轨迹决定了铁矿石的价格。此外，澳大利亚和巴西铁矿石公司的业绩也很大程度上取决于中国市场的状况，这些公司包括巴西的淡水河谷公司和澳大利亚的Fortescue Metals。中国过去把基础建设和重工业当做刺激经济增长的重点领域，但目前已经改为用消费来拉动经济。可以预见的是，中国的钢铁需求将走平，然后下降。关于中国钢铁需求变化的时间点，市场人士仍存在争论，但中国钢铁需求下降将不可避免。

Morse称，花旗集团对铁矿石价格的长期走势表示悲观，预计今年年底的价格为每吨95美元左右，2020年年底为每吨75美元，5年后只有每吨55美元，而当前的铁矿石现货价格为每吨94美元。此价格虽然与前期相比有所下跌，但与年初的价格相比仍然上涨了30%。

目前，虽然印度钢铁产业快速增长，但中国钢铁产业在世界上仍然占据主导地位。今年7月，中国大陆的粗钢产量为8520万吨，占世界总产量的54%。印度产量为920万吨，占5.9%。巴西名列第9位，产量为240万吨。

世界最大的矿业公司必和必拓上个月表示，中国钢产量已经进入高位，预计峰值将出现在2025年以前。

澳大利亚政府则预计，钢材需求不足、更严格的环保要求以及产能下降等因素，将导致中国钢产量从今年的9.4亿吨降低至2021年的9.26亿吨。

本周四，新加坡铁矿石期货价格回升4.3%至每吨94.83美元，背后的原因是中美贸易紧张关系有所缓和以及中国限产导致钢材期货价格上涨。种种迹象表明，中国市场对铁矿石的价格仍将有巨大影响，铁矿石黄金时期的终结已经为期不远。

【地产】

首次置业者5%首付计划推进明年1月正式启动

全国住房金融投资公司（NHFIC）正在与银行就参与联邦政府新的首次置业贷款首付计划进行详细磋商。

该计划定于2020年1月1日开始启动。

计划将由国家人口基金会管理，但须经法院修正案通过，这些修正案已于今天提交议会。法案寻求建立首次住房贷款存款计划，以帮助符合条件的首次置业者用低至5%的首付购房。通常的购房需要缴纳20%的首付。

NHFIC正通过咨询程序寻求信贷机构对该计划的反馈，之后将建立一个参与该计划的信贷机构名单。

澳大利亚城市发展研究所（UDIA）表示，实施联邦政府该计划的立法是缓解首次置业者购房难问题的第一步。UDIA的全国执行主任康妮柯克欢迎该立法，并表示下一个关键步骤是正确设计功能。

高层公寓存隐忧挂牌售卖时间大幅延长

根据房地产数据公司CoreLogic的统计数据，尽管房价有所反弹以及库存下降，但由于买家担心高层公寓防火和建筑质量问题，高层公寓挂牌售卖时间与去年相比大幅延长，导致卖房出现瓶颈。

由于担心同样的问题，房贷机构把有些居民区列入黑名单、增加保证金或降低期房的估值，导致买家贷款困难。

数据显示，墨尔本市场高层公寓的平均售卖时间增加65天，增幅为60%，墨尔本和悉尼的增幅分别为50%和27%。

房市浮沉下波澜不惊郊区房价涨势汹汹

根据CoreLogic最新数据显示，在截至今年7月的12个月以来，尽管悉尼和墨尔本整体住宅价格有大幅下跌，但其富裕地区和部分郊区的房价却至少飙升了10%，这表明即使在同一个城市，市场的移动速度也不尽相同。

就悉尼而言，过去一年来，悉尼公寓市场下跌了6.9%，但悉尼北部海滩(Northern Beaches)和博特尼湾（Botany Bay）的公寓价格却有强劲增长。

截至今年7月，博特尼湾Eastgardens的公寓价格中值增长14.3%，至906882澳元；北部海滩Newport的公寓价格则上涨11.6%，至929568澳元。

数据显示，自2017年7月繁荣结束以来，Eastgardens的公寓价格已上涨50%，而Newport的公寓价格则上涨了6.9%。

在墨尔本，Toorak的公寓中位价上涨了19.2%，至907675澳元。

房产经纪人表示，过去一年来，100万澳元以下的房屋表现异常出色。

而昆士兰州黄金海岸Surfers Paradise的房屋价格在过去的12个月里也有大幅增长。房屋中位价上涨19%，至1562050澳元。

据悉，“黄金海岸”最近首次跻身全球表现最好的奢侈市场行列，成为继悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯之后第五个位列“全球富豪俱乐部”的澳大利亚城市。

墨尔本增长走廊地价下调增值前景明朗

日前，为吸引更多买家，开发商们纷纷实行激励措施，墨尔本增长走廊地价出现下降，但预计随着需求上升，未来地价将持续走强。

根据房地产集团Oliver Hume最新数据显示，截至今年6月的三个月里，墨尔本增长走廊一块住宅用地的价格中值下跌4%，至31.2万澳元。

为吸引更多注重成本的买家，开发商们为每个地块提供平均1.5万到3万澳元的奖励折扣，并将地块面积中位数缩小到仅393平方米，目前一个典型地块的净中位价远低于30万澳元。

二季度地价降幅最大的是东南部的Casey，地价下跌7%至33万澳元，一年来地价已下跌近10%。

Wyndham和Melton地价分别下降至307000澳元和281000澳元，降幅分别为5.8%和4.7%。

尽管地价有所下降，但Oliver Hume的研究主管George Bougias指出，地块月度销售量有所增加，销售时间开始缩短，表明市场“有明显好转”。

报告显示，二季度住宅用地平均销售时间为60天，低于一季度的87天。

George Bougias预计，目前激励措施将仍持续一段时间，但随着需求反弹，地价将在未来12-18个月内出现持续走强。

住房贷款持续增长 7月份贷款委托增幅为四年高点

抵押贷款经纪人和银行表示，由于低利率环境下贷款成本低，投资者和自住者对稳定房价更有信心。7月份住房贷款增长仍然强劲。

7月份新房贷款承诺激增5.1%，为四年来最大月度涨幅，高于 6月份的3.2%，虽然在过去的六个星期里没有新的数据来量化住房贷款需求，但业内人士表示需求依然强劲。

ASX上市的房贷经纪公司Mortgage Choice的首席执行官苏珊•米切尔(Susan Mitchell)周四接受《澳大利亚金融评论报》(Australian Financial Review)采访时表示：“形势看起来不错。7月份的申请人数有所上升。与去年相比，8月份的申请人数也有所上升——这两个数据都很可观。”

澳大利亚最大的信贷机构澳大利亚金融集团(Australia Finance Group)总经理马克•休伊特(Mark Hewitt)表示，降息、减税和宽松的信贷政策将继续提振购房者信心。

随着经济增长放缓和消费者支出疲软，对住房信贷的需求，尤其是对新建筑的需求，将变得至关重要。西太平洋银行的一位发言人周四表示目前房产市场发展迹象良好。最近几周，这家第二大抵押贷款机构的放贷活动有所增加。

摩根士丹利(Morgan Stanley)表示：“贷款批准继续增加对房价持续反弹至关重要。”

但米切尔和休伊特对经济重返繁荣的预测持谨慎态度。休伊特表示：“市场从去年开始反弹是好事，但现在断言复苏还为时过早。”米切尔女士也持相同观点。

上周在悉尼拍卖的所有房屋中，逾四分之三售出，拍卖清盘率飙升，政策制定者正试图抑制市场过热。

澳联邦政府周四提出立法，实施其在联邦大选期间承诺的首个住房贷款存款计划，并称该计划不太可能对房价和LMI行业产生影响。根据该法案草案，“总体上，该计划对贷款市场的影响不大，因为10,000笔担保贷款的上限仅占过去12个月约394,000笔贷款(不包括再融资)的一小部分。”

【澳股】

污水处理公司SciDev配售募资为进一步发展铺路

污水处理公司SciDev Ltd (ASX:SDV）发布公告称，已通过澳大利亚基金管理公司perpetual Value Management以每股0.26澳元的价格配售发行1600万股普通股，成功筹集416万澳元。

公告表示，此次配售资金将用于：

· 增加库存以确保MaxiFlox®chemistry按时交付给Iluka（详见《污水处理公司SDV与ILU矿业签下3年销售合同股价飙升》）

· 继续在北美的采矿和石油天然气行业发展SciDev 的OptiFlox®和MaxiFlox®技术的业务

· 增加现有国内外业务发展所需的营运资金

配售的结算预计将于2019年9月19日进行，新股的发行和交易预计将于9月20日开始。

受公告影响，SciDev今日高开，截至11点30分，成交价为0.35，涨幅达22.81%。

9月初多家权重股内部人士持股变动信息

以下四家公司的董事在上周以及本周对公司股份进行了增持或减持。

Telstra Corporation (ASX: TLS)

电信巨头Telstra的非执行董事Roy Chestnutt本周以平均每股3.59澳元的价格购入2.7万股，总价97051.5澳元。高盛近期将Telstra定位“买入”并将目标价上调至4.2澳元。

Rural Funds Management Limited（ASX: RFM）

农业基金管理公司Rural Funds Management 的非执行董事Guy Paynter利用近期股价下跌的机会增持了RFM的股票。根据董事权益变动通知，Guy Paynter以每股1.95澳元的平均价格买入了10万股。

Independence Group (ASX: IGO)

根据董事权益变动通知，镍矿商Independence Group 的董事总经理兼首席执行官Peter Bradford近期以每股6.44澳元的平均价格出售了35.4万股，总价值228万澳元。在此次出售之后，该公司的首席执行官仅剩下64.6万股股票。由于印尼近期的出口禁令，镍价大涨，推动该股触及6.58澳元的多年高点。

REA GROUP（ASX: REA）

这家房地产上市公司的前首席执行官、现任非执行董事Tracey Fellows本月一直在出售其所持股票。根据董事权益变更通知，Tracey Fellows在9月5日通过二级市场交易以平均每股105.1澳元的价格共售出9100股。此次出售使她的持股减少55%，至7386股。

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