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2019-10-14 09:11:22 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

中美贸易谈判取得积极进展澳洲商界关切对华出口影响

美国总统唐纳德·特朗普上周末表示，美国本周将取消计划对2500亿美元的中国商品加征关税，而中国将购买价值400亿至500亿美元的美国农产品，如果承诺得以履行，这将是2017年美国向中国出口的农产品的两倍以上。

澳洲商界领袖们对中美贸易紧张局势的消解表示欢迎，但亦一些人担心，两国之间达成的任何最终协议的细节都可能对澳洲向中国的出口产生不利影响。

澳洲牛肉出口公司Elders首席执行官马克·艾里森（Mark Allison）表示，澳大利亚对中国的农产品出口应该不受美中任何具体贸易协定的打击，因为美澳的农业部门不同。美国是向中国出口大豆和猪肉的主要国家。

艾里森认为，澳大利亚与中国之间每年30亿澳元的肉类贸易并不受影响，因为大多数美国牛肉都含有中国市场不允许的生长激素。

澳央行行中国代表亚当·卡利亚里尼（Adam Cagliarini）于今年8月警告说中国同意增加从美国进口的美中贸易协定可能会给澳大利亚在农业、商品、服务以及液化天然气等领域带来“长期下行风险”。但他说，任何协议都不太可能打击澳大利亚向中国的煤炭和铁矿石出口。

根据德勤经济研究公司（Deloitte Access Economics）的最新报告，澳大利亚一直是全球贸易战中最大的赢家，因为中国试图通过增加投资来应对经济放缓，导致煤炭和铁矿石价格飙升。

德勤合伙人克里斯·理查森（Chris Richardson）说：“尽管中美贸易战导致全球经济放缓，但世界一直在通过铁矿石和煤炭价格上涨给澳大利亚加薪。”

联邦政府加大房贷干预力度委托ACCC拷问银行降息

澳财长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）已委托消费者监督机构（ACCC）调查银行拒绝全面传递近期央行降息的定价措施，并审查客户转向其它贷款机构的阻碍问题，这表明莫里森政府正在加大对银行业的干预力度。

ACCC将关注自银行对央行于6月、7月和10月进行三次降息的反应，央行三次总共降息75个基点。而四大银行的自用住房贷利率平均只降低了57个基点。

该调查对象是整个房贷部门，包括大银行、小银行和非银机构等，但重点将放在市场占有率75％的四大银行。四大银行没有完全跟随央行的降息步伐，不仅使政府难堪，而且限制了澳央行的经济刺激效果。

调查将集中在三个关键领域。首先是银行设定房贷利率时如何做出定价决定。其次是新客户和现有客户的价格差异，以及客户实际支付利率和信贷机构发布的参考利率之间的差异。第三，调查将审查阻碍人们更换银行的障碍，以及可以采取哪些措施来减少这些障碍。

该调查将在明年3月30日得出结果。联邦政府有可能在5月的预算案中或预算案之前宣布应对措施。

澳洲私立学校费用涨幅为通胀率两倍

教育贷款公司埃德斯塔特（Edstart）对全国1600个家庭进行的一项调查显示，私立学校的学费增长速度几乎是通货膨胀率的两倍，而且十年来每年的增幅都超过了工资的增长，这加剧了130万选择私立学校教育的家庭的压力。

据统计，私立学校的学费今年上涨了3.1％，几乎是通胀率的两倍。私立学校学费占家庭净收入的35％，而在南澳州和维州，这一比例接近40％。

新州私立学校学费今年上涨了3.7％，而私立学校则将其归咎于能源成本的上涨。新州独立学校协会首席执行官吉奥夫·纽科姆表示，过去十年来，电费每年增长11％。

澳大利亚独立学校长协会主席贝丝·布莱克伍德说，教师薪水是最大的单一成本因素。大多数新教师在工作的前八到九年都有加薪。

有些学校的学费涨幅远超过了平均涨幅。悉尼中部的一所男女混校麦考瑞语法学校（Macquarie Grammar School）今年的学费上涨了10.8％。墨尔本东郊的艾玛斯学院（Emmaus College）的学费上涨了6.9％，布里斯班西部的斯图尔特霍尔姆学校（Stuartholme School）的学费上涨了6％以上。

新州州长否决征收悉尼CBD交通拥堵费

本周一，新州州长格拉迪斯·贝雷吉克利安否决了对进入悉尼CBD的车辆征收交通拥堵费的建议，称改善公共交通是解决悉尼交通拥堵的关键。

此前智库机构Grattan Institute建议说，澳洲的大城市应当效仿伦敦和新加坡等国际都市，对早晚高峰时段的拥堵收费，以减缓CBD交通压力。

但是贝雷吉克里安州长说，司机们已经支付了过路费。

她周一在悉尼对记者说：“减少拥堵的最佳方法是建设大型公共交通项目”，“我们州的公共交通投资比以往任何时候都多。这是我们的目标，而不是征收拥堵税。”

新州交通部长安德鲁·康斯坦斯（Andrew Constance）也否决了征收拥堵费的建议，他说，自2015年以来，进入悉尼CBD的车辆数量减少了13％。

他说：“随着我们开放更多的公共交通项目，包括CBD轻轨、城区和西南地铁线，我希望这种趋势将继续下去，这将使人们更容易使用我们的公共交通网络。”

【市场】

中美贸易关系缓和澳指走高

上周末，中美达成部分协议，两国贸易紧张关系有所缓和。受此消息刺激，澳大利亚股市今天（14日）早盘走高。

澳东标准时间10：30，ASX200上涨65.8点至6672.6点，涨幅1.0%。普通股指上升66.1点至6788.0点，涨幅0.98%。

能源股板块表现抢眼，整体上扬2.24%，科技股板块也表现不俗，涨幅为1.88%。

个股方面，石油天然气生产商Santos（ASX：STO）由于收购了美国康菲石油公司（ConocoPhillips）北澳业务而大涨5.38%。由于石油价格上涨，多家石油股也出现上扬走势。此外，热门科技股Afterpay, Appen， Altium和Bravura分别上涨2.27%至2.99%不等。

Latitude降低IPO价格确保二级市场良好表现

非银行贷款机构Latitude Financial的承销商KKR及其合作伙伴决定，为了确保二级市场有良好表现，将IPO价格至少降低11%，新的价格大约为每股1.78澳元。

根据新的计划，Latitude将融资大约10亿澳元，出售公司至多33%的股权，低于此前35%的上限。

按照新的IPO价格计算，Latitude的市值为31亿澳元，比按照此前IPO价格上限计算的市值低20.9%。Latitude计划于本周五上市交易。

软银欲追加投资寻求控股WeWork

据消息灵通人士透露，软银集团（SoftBank Group）已经制定了融资方案，寻求控股共享办公空间公司WeWork，减缓WeWork的资金紧张问题。

WeWork母公司We Co撤销上市计划以及WeWork创始人Adam Neumann被迫辞职后，WeWork正在积极寻求资金。

软银目前拥有WeWork三分之一的股权，按照其融资方案，软银将再进行几十亿美元的股权和债务投资。如果双方达成协议，Adam Neumann的相当一部分投票权将属于软银。

Bunnings将推出独立网上平台为客户提供更好服务

五金零售商Bunnings宣布，将于下个月推出本公司自己的网上交易平台，提供厨房用具、家用电器和家具等多种类别的8000种产品。

仿照亚马逊和eBay的经营模式，Bunnings将与著名品牌合作，对本公司产品进行补充。

即将推出的网上平台名称为MarketLink。欲在此平台销售产品的公司必须符合Bunnings 的“值得信任销售商标准”。

首席执行官Michael Schneider称，虽然平台将抽取服务费，但平台的目的是为消费者提供更好的服务，帮助他们购买建房、翻修和绿化时所需要的产品。

澳指上周上涨1.4% 近两个月来表现最佳

上周五，ASX200上升59.7点至6606.8点，涨幅0.91%，普通股指上涨59点至6721.9点，涨幅0.89%。澳指全周上涨90点，涨幅1.4%，为8月23日以来表现最好的一周。

CommSec市场分析师James Tao表示，受中美贸易关系的影响，澳指出现了过山车式的行情。在美国总统特朗普表示他将和中国副总理刘鹤会面后，市场猜测中美两国可能会达成缓和关系的协议，市场出现乐观情绪，导致周五澳指收高。

上周五，银行、矿业和医疗保健等多个板块出现上涨。其中医疗保健板块上涨1.3%，表现最佳。生物科技巨头CSL上扬2%，创出每股244.54澳元的历史新高。医药公司Neuren产品获得美国FDA批准，用于治疗安格曼（Angelman）综合症，导致该公司股价大涨8.9%，以每股2.33澳元报收。

矿业股方面，必和必拓、力拓和FMG分别上涨2.1%，2.3%和4.1%。Silver Lake资源公司由于业绩提升，股价暴涨12.5%至每股1.035澳元。

四大行股价全线飘升，联邦银行上涨0.9%至每股78.77澳元，澳新银行涨1.1%，以每股27.49澳元报收，西太银行和国民银行分别上涨0.8%和0.6%，收盘价格分别为每股28.75澳元和28.20澳元。

其他表现较好的股票包括，麦格里集团（Macquarie Group）上扬2.2%；Xero上涨3.4%；澳洲电信（Telstra）涨1.7%；CIMIC集团大涨5.1%。

【地产】

买家纷纷涌入房市或再被推高

购房者火速申请房屋贷款，拍卖清盘率回升至NRL总决赛前的水平。上周末，悉尼80%的拍卖房屋成功拍出。

CoreLogic周日公布的数据显示，新南威尔士州首府的初步清盘率攀升至82.3%。在截至上周六的一周内，拍卖量增长了一倍以上，达到729笔，远高于上周的317笔（受NRL 总决赛和长假的影响）。尽管初步清盘率可能会下降，但是仍高于上一周的79.8%（随后下降至74.7%），而且终值也会高于上一周。

CoreLogic评论员Kevin Brogan表示：“难得的是，在供应增加的情况下，清盘率丝毫没有波动。"

春季房地产市场正在迅速复苏。上周五的资产支持型证券数据显示，8月份，由于投资者和首次购房者纷纷大举重返抵押贷款市场，包括再融资在内的新增贷款增加了4.5%，至279亿澳元。

在上周六的拍卖中，位于悉尼德拉蒙(Drummoyne)的一套面积达540平方米、有四间卧室的房子以218万澳元的价格拍出，比底价高出约30万澳元。LJ Hooker地产公司的经纪人Alessio Scivetti称，这是该公司60年来首次向市场出售位于Dening街29号的房产，共有6人报名竞标。Scivetti先生表示:“目前房屋库存较低，而且买家都希望购买优质房产。事实上，这处房产非常受欢迎，买家出价很高”在此次拍卖中，位于巴尔曼附近坎贝尔街8/13号的一套一居室公寓以71万澳元的价格拍出，比底价高出9万澳元。

墨尔本春季拍卖市场炙手可热，初步清盘率攀升至76.7%（755/977）。上一周的初步清盘率为73.8%，这一数字随后又降至70.5%。

墨尔本买家经纪人David Morrell称：“目前，房市供不应求，买家纷纷涌入市场，房产市场开始活跃起来，而不再像年初时那样低迷。”

在城市边缘郊区的中央公园(Middle Park)，一名投资者击败其他三名竞标者，以197万澳元买下了一套两居室的砖房。

房产经纪人Marshall White接受Domain的采访时称，在目前的市场情况下，竞标者愿意为Langridge街37号的房产支付超额价格。

市场走强的一个迹象是再次出现报价过低的现象。在这种情况下，代理商会发布不切实际的低价预测，以招徕潜在买家，加剧竞争，或将卖家的预期调低，以获取更高的佣金。

为了减少报价过低这种情况的发生，维多利亚州上月收紧了报价规则。上周，联邦法院向墨尔本的代理商Hoskins Maroondah提起诉讼，要求其支付近90万澳元的罚款和赔偿金。

该州消费者监督机构表示：“联邦法院发现，在2015年至2016年期间， Hoskins Maroondah经手的交易中共有24套房产的报价低于其预期的实际售价。”

“Hoskins Maroondah还告诉两名代理卖家，他们的房产报价会远低于预期的实际售价，这样他们就能卖个好价钱，拿到更多‘激励佣金’。”

【澳股】

桑托斯以13.9亿美元收购北澳石油天然气资产

澳洲石油天然气生产商桑托斯（Santos）将以13.9亿美元的价格收购康菲石油公司在北澳的资产，并且视巴罗莎天然气项目的情况，可能再多投7500万美元。

桑托斯收购的资产包括康菲石油公司（ConocoPhillips）在达尔文LNG天然气出口项目中的控股权（56.9%），该项目每天有50,000桶石油的产量，截至2018年底探明储量约3900万桶。另外还有在Barossa天然气项目中的37.5％的股份，在Poseidon油田的40％的股份和Athena油田50％的股份。

对于桑托斯来说，所收购的资产将使其2020年的每股收益增长约16％，并将预计产量提高约25％。

康菲石油一直在剥离一些资产，并将一部分重点放在美国阿拉斯加和路易斯安那州以及加拿大和亚洲的项目上。按产量计算，亚太地区和中东地区是康菲石油公司投资组合中的第二大市场。

FMG场内回购延期股价上扬

铁矿石生产商Fortescue Metals Group （ASX：FMG）发布公告称，将场内股票回购延期一年，回购额或达到5亿澳元。

FMG于2018年10月开始了一项5亿澳元的回购计划。今年8月，该公司宣称只回购了3480万股，投资金额为1.392亿澳元，平均价格为每股3.997澳元。原计划将于本月底到期。

公告称，回购金额最高为5亿澳元，回购的股数和回购时间将取决于股价和市场状况。

由于铁矿石价格大幅上涨，今年迄今为止FMG股价已经上涨超过一倍。公告宣布后，FMG股价周五上涨0.35澳元，以每股8.81澳元报收，涨幅4.14%。

RFG宣布融资计划再关闭127家店面

食品集团公司Retail Food Group（ASX：AFG）宣布，计划以每股10澳分的价格发行15亿普通股股票，融资1.5亿澳元。此外，该公司还计划以同样的价格，通过现有股票认购的方式，再融资1000万澳元。由于该公司上一个交易日收盘价为17澳分，这意味着本次融资折价率为41%.

此外，该公司在2019财年关闭330家店面之后，计划在2020财年再关闭127家店面。

两年来，该公司负面新闻不断，涉嫌内幕交易、违反消费者保护法以及信息披露规定。就股价而言，该公司股价在过去的一年下跌65%，过去两年的跌幅高达97%。

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