【10.15】今日财经时讯及重要市场资讯

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2019-10-15 09:19:55 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

银行业无惧ACCC房贷调查警告政治压力会提高借款利率

西太银行（Westpac）警告说，联邦政府委托ACCC房贷市场进行调查，这样的政治压力能会导致澳洲银行失去AA信用等级，提高借款人的成本。

尽管财长乔什·弗莱登伯格指责银行未完全传递央行降息幅度，但他排除了立法干预或加征银行税费的可能性，并表示，对消费者而言，最好的结果是增加竞争并使其可以方便地转换银行。

银行高官们和银行业协会对此次调查表示欢迎，认为这是一个向市场解释降息的各种因素的机会，银行需要平衡其成本以及股东和储户的需求。

西太平洋银行首席执行官布莱恩·哈泽尔（Brian Hartzer）称此调查为“将房贷定价的事实摆出来的重要机会”。

他强调说，银行需要赚取合理的利润，这不仅是回报股东投资，同时也为审慎稳健和银行的债务评级奠定基础。“西太银行必须保留其AA评级这一评级使该银行能够以更合理的成本从国际投资者获得资金。失去这一评级将增加我们的批发资金成本，这不可避免地导致我们借款人的利率上升。”

澳央行公布最新董事会纪要说明今年第三次降息原因

澳央行周二（10月15日）公布了10月1日的董事会会议纪要。纪要表明，澳央行决定今年第三次降息的原因是前两次降息没有取得刺激经济的效果。

纪要显示，澳央行董事会成员注意到美国和中国经济增速放缓，并担心澳大利亚家庭消费疲软将拖累澳大利亚经济。

纪要还显示，今年连续两次降息以及退税后，居民消费并没有增加，说明前两次降息没有取得刺激效果，因而决定将利率调低至0.75%的历史新低。

澳新银行-摩根消费者信心下降消费者情绪上升

一项澳新银行的调查显示，消费者信心已经连续第二周下降，认为现在是购买主要家居用品的好时机的人数也在下降。

澳新银行-摩根（ANZ-Roy Morgan）澳大利亚消费者信心指数较前一周下降1.2％，受访者对经济的看法（包括对未来12个月的展望）下降了1.0％，而对未来五年状况的看法下降了1.7％。

但是，从上周六和周日进行的1000次面对面访谈所得出的消费者情绪指标来看，人们对自己当前财务状况的看法与一年前相比上升了0.2％，对未来12个月财务状况的看法比去年同期上升了0.7％。

澳央行澳洲经济负责人戴维•普兰克称，与负面的经济前景相对照的是，家庭对自己的财务前景仍然充满信心。在这方面，本周的就业数据可能很重要。稳定的通胀预期（即使按历史标准衡量仍处于较低水平）也将令澳央行感到欣慰。

澳气象局：今年夏季旱情将会加剧

据本周一气象局的预测，今年夏天澳洲北部不太可能遭遇飓风，而雨季将比平常晚，这将使内陆河系和干旱地区的危机加剧。

截至9月的一年中，澳大利亚的降雨量为有记录以来的第四低点，而白天的气温是有记录以来的最高点。没有迹象表明在未来几个月中会出现厄尔尼诺或拉尼娜现象，这影响了未来出现气旋的可能性。

昆士兰州的部分地区仍可能遭受严重洪灾或飓风袭击。平均每个季节有四个气旋穿过澳洲海岸线。澳气象局宣布，今年的气旋数量很可能低于长期平均数。高于平均温度和低于平均降雨量将增加森林大火的风险，并可能带来致命的热浪。

热浪可能是最致命的自然灾害之一。2009年，约有432人在维州和南澳州的热浪中丧生。

另外，夏季更高的温度也会通过增加空调来给电网造成压力。

澳央行连续降息后房贷利率创新低

自澳大利亚央行在6月、7月和10月连续降息后，多家贷款机构将固定和浮动房贷利率调至3%以下，创历史新低。

根据InfoChoice.com.au网站的统计，虽然金融机构降低了房贷利率，但只对新客户有效，老客户仍然需按以前的利率偿还贷款。

在四大行中，澳新银行（2.98%）、国民银行（2.98%）和联邦银行（2.99%）将自住固定房贷利率调至3%以下。小型银行的下调幅度更大。例如，荷兰国际集团（ING）的房贷利率只有2.89%。

据统计，目前市场上有44款两年期固定房贷产品、48款3年期固定房贷产品和11款自住浮动房贷产品的利率低于3%。

澳消费者信心指数下滑1.2% 连续两周下跌

最新公布的澳新银行罗伊摩根澳大利亚消费者信心指数与前一周相比下滑1.2%，消费者对当前和未来12个月经济的信心下降1.0%，对未来5年经济的信心下降1.7%。

此外，认为目前经济状况好于一年前的消费者人数上升0.2%，预计未来12个月经济状况将好于目前状况的消费者人数增长0.7%。

这是消费者信心指数连续两周下跌。前一周，在澳央行今年第三次降息后，该指数下跌2.1%。

【市场】

中国需求激增澳洲羊肉价格暴涨到历史最高点

由于中国需求增加，澳洲的肉类价格飙升。肉类加工企业WAMMCO的集团首席执行官Coll MacRury说，自7月左右以来，他已经看到了对绵羊肉的空前需求。

据信，澳洲羊肉价格每公斤上涨了1到1.50澳元，羊羔肉价格每公斤上涨了2到3澳元。

由于非洲猪瘟疫情不断蔓延，世界上超过四分之一的猪被销毁。MacRury说，最大的问题是，新西兰和澳大利亚的羊群根本没有增加，这导致了价格的暴涨。而澳洲的农民有望从中国需求增加中获得持久的好处。

设备租赁公司Onsite Rentals发行IPO 计划11月上市

矿业和基建设备租赁公司Onsite Rentals计划融资3.375亿澳元至3.75亿澳元，并于11月18日登录澳交所。如果上市成功，该公司市值将达到4.5亿至5亿澳元。

该公司将于10月28日和29日进行询价，30日提交上市申请书。承销商为麦格理资本和美林证券。

Onsite Rentals在澳洲有33家分部，设备70000台，市场份额为7%。预计2020财年税息折旧及摊销前利润为9910万澳元。

【地产】

需求旺盛催生新趋势悉尼商业地产变工业地产

据《澳洲金融评论》报道，澳洲商业地产大鳄Dexus已购买了悉尼西郊的一座零售中心，并计划在未来五年内将其转变为工业地产。

Dexus以约6500万澳元的价格从Altis手中收购了Blacktown附近占地25,770平方米的大型零售中心Homemaker Prospect。

这是澳洲首例购物中心或大型零售中心转为工业地产的案例。大型零售中心通常处于仓库和物流运营的理想位置，通常在人口稠密的区域内并且靠近运输节点。

仲量联行工业研究负责人萨斯•巴莱（Sass J-Baleh）表示：“在澳大利亚，投资者从未购买过用于工业用途的零售物业。这种趋势肯定会在澳大利亚出现，特别是对于那些低密度区域的大型零售中心，你可以在这里向外发展工业和物流地产。”

J-Baleh说，改变购物中心以迎合线上购物的需求，也是澳洲商业地产转为工业地产的一个诱人概念。特别是考虑到悉尼的优质工业用地平均租金约为每平方米153澳元，这与百货商店现在的租金相近，在某些情况下工业用地租金甚至更高。

根据仲量联行的数据，澳大利亚工业和物流业的资本投资创历史新高，预计到2019年底，全国工业用地的使用量将超过10年平均水平，达到全国210万平方米。

最受欢迎低房价居民区排行榜出炉 Moonah勇夺桂冠

澳大利亚地产网站realestate.com.au发布报告，列出了最受澳大利亚人欢迎的10个房价中位数低于50万澳元的居民区。根据该报告，这些居民区全部位于塔州、南澳和维州，其中塔州的Moonah荣登榜首。

报告表示，虽然房价中位数低于50万澳元的大多数居民区“不是居住的好地方”，但澳大利亚南方地区却与众不同。

该网站首席执行官Nerida Conisbee称，目前，许多高档居民区房价中位数已经远远超过200万澳元，令许多置业者望尘莫及。此外，大多数投资人和首套房置业者不愿意或没有能力花费75万澳元或更多的资金购买房产。对这部分人士来说，澳大利亚南部地区的部分居民区或许是不错的选择。

根据该报告，最受澳大利亚人欢迎的、房价中位数低于50万澳元的居民区为霍巴特附近的Moonah，该居民区房价中位数为43.5万澳元。在低价房居民区中，该地区房屋挂牌后的点击率最高。其次为南澳的O’Halloran Hill，房价中位数为40.275万澳元。除塔州和南澳居民区外，维州的Newcomb （42.535澳元）和Ballarat Central（47.75万澳元）也非常受购房者欢迎。十大最受欢迎低房价居民区中，塔州的Primrose Sands房价最低，房价中位数只有24.2万澳元。

下面是该网站列出的十大最受欢迎低房价居民区的名称和房价中位数：

【澳股】

Evolution调高成本预测股价下滑

澳大利亚黄金生产商Evolution Mining （ASX:EVN）发布公告称，由于经营问题，将2020财年每盎司维持成本调高50澳元至940-990澳元之间。

公告还显示，该公司今年第三季度黄金产量为191967盎司，稍低于第二季度194886盎司的产量。此外，由于黄金价格上涨，该公司三季度现金流为1.586亿澳元，环比猛增45%。

公告发布后，该公司股价今日早盘下跌。10：41成交价为每股4.34澳元，跌0.08澳元，跌幅1.81%。该股近一年的投资回报率为46.13%。

受机构热捧 Afterpay股价再度上扬

摩根士丹利发布投资报告，预测未来12个月内“先买后付”服务公司Afterpay (ASX: APT)股价将达到每股44澳元。此前，高盛和Bell Potter也预计该股股价将进一步走高。

至今年6月30日至，Afterpay拥有商家客户32300家，为430万消费者提供服务。据称，Afterpay在新西兰、美国和英国每天增加个人客户1200名。

受摩根士丹利报告的影响，Afterpay今日早盘再度上扬。11：23成交价为每股36.97澳元，上涨0.87澳元，涨幅2.41%。该股近一年的投资回报率高达168.48%。

NetLinkz加速开拓市场全球物联网实验室遍地开花

云网络解决方案提供商NetLinkz Ltd（ASX：NET）最近宣布，悉尼的Omega Dev Group（ODG）已开始使用NetLinkz的核心产品云域网（VIN），加入了NetLinkz的悉尼物联网实验室。

NetLinkz的核心产品云域网（VIN）是一款基于SDN技术的智能组网软件，专门面向企业用户，被定义为搬到云上的局域网，可实现远程操控、移动办公、虚拟IP应用、公有云私有化、混合云管理等功能。

NetLinkz的新客户ODG是一家私有的采购、研发、培训和咨询公司，为军事、执法和媒体部门提供解决方案和服务。

ODG为澳大利亚和世界各地的众多高安全性客户提供服务，还拥有多个国家和行业领域的重要合作伙伴。这个拥有遍布全球的团队成员、合作伙伴和客户的分布式网络需要使用高度安全的协作平台。尽管过去使用了各种临时的安全协作服务，但事实证明这些服务管理麻烦且难以维护。

ODG已实施NetLinkz安全协作解决方案，以利用安全的群聊和文件管理。这些功能都在安全、受保护的NetLinkz VIN上运行，并且仅VIN上的用户可访问和使用。

ODG董事总经理Blair Hickey 称，ODG一段时间以来一直在寻找一种简单而又高度安全的解决方案，现在通过NetLinkz的核心产品云域网，可更好地管理本地和国际合作伙伴之间的敏感沟通和协作。

网络安全问题近年来已成为澳洲企业的一大威胁。最近，澳大利亚网络安全智库“Security In Depth”发布2019年度报告，指出了该国网络安全面临的严重问题。数据显示，自去年2月以来澳大利亚数据泄露（data breach）事件激增700%，预计在2019年会造成70亿澳元的损失。

VIN摆脱了传统硬件路由器的连接方式，让黑客失去关键的可攻击点，从而建立一个虚拟隐形的数据安全传输通道。企业用户可以像下载应用程序一样，轻松将VIN安装在单个设备上，实现与其它设备更快、更灵活、更直接的点对点交互连接，而无需经过物理服务器。

美国领先的网络安全咨询公司Secure State将NetLinkz的VIN软件描述为“当今市场上最为安全的产品之一”。

这项技术以往为美国军方与超级企业专享，NetLinkz的目标是，推动它在国际市场的低成本应用，为各种规模的组织及公司提供世界500强企业才有的网络安全保障。

作为一款功能强劲的网络连接软件，云域网取得越来越多企业用户的认可，，随着成功案例的不断积累，云域网软件的一轮又一轮测试完善，产品已臻成熟。NetLinkz正在紧锣密鼓推进全球市场战略布局。今年，该公司先后在北京、悉尼和东京成立了物联网实验室，加速VIN软件在中国、澳洲和日本物联网市场的大规模应用。

Netlinkz称，作为合作伙伴关系的一部分，公司正在积极寻求在全球范围内建立物联网实验室，以将其产品在新市场本地化，并继续开发和改善其核心产品。各地的物联网实验室也将为公司产品在各个市场的推出提供核心技术支持。

（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）

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