【11.21】今日财经时讯及重要市场资讯

2019-11-21 09:15:42 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

旱情加剧新州州长宣布十年来最严限水令

新州Berejiklian政府将于周四宣布对浇水、洗车和加水池的最新限制。悉尼将面临十年来最严厉的用水限制。

降雨不足将大坝水位降低至新低，本周三，大悉尼地区（包括Warragamba的一个主要水库）的大坝水位接近46.2％。Nepean上游的Cataract大坝水位只有26.5％。

通常当大坝水位达到40％时，2级限水令即生效。新州州长Gladys Berejiklian说，大坝水位的迅速下降使限水令变得更加紧迫，明年2月更高级别限水令将生效。悉尼城区、蓝山和伊拉瓦Illawarra拉地区的2级限水令将从12月10日开始生效。

2级限水令之下，人们只能使用水桶洗车或去商业洗车场洗车，泳池每天只能用带有扳机喷嘴的水管注水15分钟。浇灌花园只能使用水桶或在指定时间。

悉尼上一次面临2级限水令是在千禧年旱灾（2001-2009年）期间。

据WaterNSW最新的大悉尼运营计划显示，自去年11月以来，悉尼每月的用水量高于该市的五年平均水平。6月1日，大坝水位达到53.2％，悉尼开始了近十年来的首次限水令。

悉尼水务公司已要求独立定价监管法庭做出改变，将家庭水费每年上调30澳元。从而在2020年到2024年将资本支出增加20％至114亿澳元，以应对干旱和新建更多基础设施。

水务部长梅琳达·帕维（Melinda Pavey）表示，气象局已预测这个夏季较为炎热，这使缺水情况进一步恶化。

内政部每年发现数百起签证诈骗或有更多案例隐匿未报

据SBS报道，从2014年7月到今年9月的五年中，内政部的移民欺诈部门已经收到了2796起与签证诈骗有关的指控，平均每年会收到500起签证诈骗指控。

而移民专家称，由于缺乏对受骗的签证持有人和申请人的有效保护，实际上存在的签证诈骗案例高于官方数据。

内政部还透露，同期其边境防卫部门(Border Watch)收到了56份关于移民中介的诈骗报告，涉及澳洲居民帮助海外申请人申请移民签证。

内政部目前没有就此做进一步评论，而是要求人们查看边境防卫部门网站。边境防卫部门鼓励人们举报非法移民中介，并说已针对所有收到报告采取了行动，但由于隐私原因，该部门不向举报人提供有关其调查进展或结果的信息。

澳洲八大高校影响力科学家增多墨尔本大学拔得头筹

全球权威引文索引数据库公司Web of Science集团本周发布了2019年高被引科学家（HiCi）名单，其中有162名高被引科学家来自澳洲八大高校，比去年增加了12名。

八大高校中墨尔本大学独占鳌头，贡献了34名高被引科学家。

这份名单列出了全球具有杰出影响力的科学家，主要指标为在过去十年间他们发表的多篇论文被同行引用的次数。他们撰写的高被引论文为某领域和某年份中被引用最多的前1%的论文。

澳洲八校联盟（Go8）首席执行官Vicki Thomson表示，“八校联盟在各方面都有追求品质的信念，这体现在本周由Web of Science集团发布的权威的2019年高被引科学家名单中。八校联盟对这一信念感到非常自豪。”

据统计，八大高校的162名高被引科学家占澳洲全部高被引科学家的65％，并超过了整个法国高校系统高被引科学家的数量。

Vicki Thomson说，八大高校99.9％的研究都被澳洲卓越研究报告（ERA）评为世界级以上，拥有如此高质量的研究人员对于八大高校保持高研究水平至关重要。他们的研究及宝贵的知识产权为澳洲强劲的经济前景做出了贡献，也正是对卓越的追求，让八大高校科学家成为美国、欧盟和中国积极追求合作的对象。

干旱推高肉类价格澳洲人肉类消费降低

澳大利亚肉类及畜牧业协会(MLA)委托第三方研究机构Pollinate进行的调查显示，虽然90%的澳洲家庭吃牛肉或羊肉，但由于持续干旱，肉类价格走高，三分之一的受访者称减少了肉类消费。

调查显示，消费者减少肉类消费的主要原因是价格上涨，与保护动物权力和保护环境没有关系。

调查还显示，肉类价格上涨的主要原因是澳大利亚东部地区持续干旱，导致饲料价格上涨，养殖者被迫降低存栏数量，进而导致肉类供应紧张，价格上涨。

【地产】

租金收益率超房贷利率住宅地产投资现生机

根据房地产研究机构SQM Research发布的数据，澳央行连续降息之后，全澳加权租金收益率与房贷可变利率的差别加大。今年9月，全澳加权租金收益率为4.18%，房贷可变利率为3.46%，这意味着投资者的平均现金流收益率为0.75%。

SQM研究部总经理Louis Christopher表示，澳大利亚半数首府城市都出现了租金收益率高于按揭利率的情况，确实很罕见。

SQM的统计表明，在所有首府城市中，霍巴特的现金流收益率为1.74%，排名第一。

旅游景点居民区房价上涨可期未来三年涨幅或超20%

澳大利亚房地产研究机构SRP列出了20个未来三年房价涨幅或超过20%的居民区，它们都位于旅游景点附近。SRP称，这些居民区房价上涨的动力除它们位于旅游景点外，当地经济的发展同样是房价上涨的有力保证。

SRP研究部主任Jeremy Sheppard表示，这些位于旅游景点附件的居民区，不仅仅受益于游客带来的收益，它们还有相当多的常住人口，因而房价上涨符合经济规律。

Sheppard指出，目前有大约三分之一的澳大利亚人在家办公，他们对生活方式和环境有较高的要求。因此，旅游区附近的居民区比较抢手，进而导致房价攀升。此外，这些地区不仅仅是旅游区，它们还有良好的经济和地产市场。

位于新州北部Ballina的居民区East Ballina荣登该榜单榜首，预计三年内房价涨幅将达到27.8%。该地区临近Byron湾和黄金海岸，风景优美，每年都吸引上百万游客。此外，该地区还有较多的常住人口，房价上涨潜力巨大。

位于黄金海岸附近的Bilambil Heights位列该榜单第二位，该地区地形地貌别具一格，风景独特，令人向往。

塔州居民区Rosetta位居榜单第三位，地产网站Suburb Growth预计其房价在未来三年的涨幅将达到25.1%。

下面是SRP列出的榜单：

复苏楼市中更易“行骗”：购房骗局沉渣泛起

随着房地产市场的复苏，针对购房者的骗局也在沉渣泛起。

澳大利亚房地产行业游说团体澳大利亚房地产投资专家（PIPA）和澳大利亚房地产投资者委员会（PICA）提醒会员说，一些不道德的经营者正在重新出现。

PIPA董事长彼得·科里佐斯说，为诱使购房者购买劣质房产，有人向购房者提供数万澳元的“现金返还”优惠，购房者有可能被伪装成房产投资专家的骗子蒙蔽了双眼。

Destiny Financial Solution的创始人玛格丽特·洛马斯说，欺骗购房者的活动再次活跃，是因为当易于投资时，人们会不那么谨慎。

一位买房中介称，他每个月至少收到三封提供至少6％推荐佣金的电子邮件。另一位买房中介称，有人向他提出的佣金为一万澳元现金加一块劳力士金表。

房贷经纪人、会计师、理财师等都可能会收到这类电子邮件。而一些专业从业者会利用购房者的信任，向他们推荐这些许诺了高佣金的房产。

【澳股】

多种利好刺激 Mirvac买家咨询量猛增

根据澳大利亚房地产开发商Mirvac的统计，在今年7月至10月的4个月内，该公司所开发房产的买家咨询量同比猛增38%。

Mirvac表示，咨询量大幅上升的原因包括：房价已经大幅下跌、首套房买家入市意愿增强、澳央行连续降息以及审慎监管局（APRA）放松房贷发放标准。

Mirvac住宅业务负责人Stuart Penklis表示，目前买家对自己的经济能力有更好的了解，对市场也更有信心，尤其是首套房买家。这对Mirvac公司的经营来说无疑是一个好消息。

国民银行将向“垃圾保险”客户赔偿4950万澳元

澳国民银行（NAB）已同意向数万名被出售“垃圾”个人和信用卡保险的客户赔偿4950万澳元。

待赔偿的客户包括学生、失业人员和领取残障养老金的人。这起集体诉讼是由Slater＆Gordon律师事务所于去年在银行业皇家委员会中期报告前夕提起的。

这是继皇家委员会调查之后四大银行了结的第一桩集体诉讼案。

目前四大银行中，澳新银行（ANZ）和联邦银行（CBA）将继续为房贷客户提供信用卡保险。国民银行和西太银行（Westpac）已完全停止销售此类产品。

国民银行在2019年9月的年报中给出了这笔赔偿金的信息。国民银行及其MLC子公司已同意支付这笔款项，但须经联邦法院批准。

Ecofibre公布大麻酚试验治疗结果股价高位震荡

大麻类产品公司Ecofibre(EOF)近期发布公告，宣布了持续八周的大麻酚(CBD)试验治疗疼痛和改善睡眠的研究结果。

公告称，共有97名病人完成了这项研究，他们使用阿片类药物治疗慢性疼痛的时间都在一年以上，部分病人使用该类药物的时间甚至长达几十年。其中的94名病人在本次试验治疗中还使用了大麻提取物Ananda Hemp。研究表明，这94名病人中，53%的病人减少了阿片类药物的使用量，94%的病人生活指标有所改善，尤其是在睡眠、疼痛以及情绪方面。

公告发布后，Ecofibre股价持续高位震荡。本周四11：31成交价为每股3.73澳元，下跌0.06澳元，跌幅1.58%。该股近一年的投资回报率高达119.41%。

悉尼机场风速提高澳航延误率上升

澳航（Qantas）称，由于气候变化导致悉尼机场风速加快，澳航延误率上升。澳航还表示，在过去三年中，所有航空公司航班的准点率都在逐年下降。同时，航班取消数率持续上升。

澳航称，在过去四个月，悉尼机场风速比过去30年的平均风速高34%。气象部门确认，与过去20年相比，过去四个月悉尼机场的强风频率增加，但表示不能确认气候变化与强风增多是否有关系。

数据表明，9月份澳大利亚的航班正点抵达率为76.2%，低于常年平均数（82.3%）。正点起飞率为78.4%，也低于常年平均数（83.7%）。航班取消率为2.2%，而常年平均取消率为1.5%。其中澳航在9月取消了3.3%的航班。

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