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2020-04-03 09:19:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

新州放宽部分行业限令不明感染源病例成最大隐忧

截至4月3日周五上午，新州新冠病毒确诊人数为2389，昨晚新增了91例。目前新州共有42名患者在ICU中接受治疗，其中22例使用了呼吸机。

新州首席卫生管Kerry Chant博士说，新州有336名患者是在当地感染的。

新州州长Gladys Berejiklian说，尽管新增病例数量已经稳定下来，但当局最担心的“是我们不知道感染源的病例数量”。

昨日，新州政府放宽了限制，允许酒店和建筑等行业在一定条件下继续经营。建筑工地可在周末和公共假日施工，“深色厨房”（dark kitchen），即只加工食物而没有堂食的餐饮店，可以不受限制地经营。

只要获得土地所有者的同意，外卖食品卡车也将能够在新州的任何地方经营。

Gladys Berejiklian说，新州的限令要至少持续六个月，直到治疗方法或疫苗出现，“我们必须接受这个事实”。

中介和房东不得建议租客提用养老金 ASIC祭重典惩违规者

澳公司监管机构（ASIC）警告房东和房地产经纪人，如果他们建议租房者提取养老金（Super）支付房租，可能面临最多5年的监禁或最高130万澳元的罚款。

ASIC执行总监蒂姆·穆拉利（Tim Mullaly）向房地产行业组织房地产研究所致信，警告该行为可能违反财务顾问相关法规，以及关于客户最佳利益的相关规定。

穆拉利说，ASIC将与警方合作，并将联系违规的房地产经纪人。

莫里森政府上月宣布，允许失业者在未来两年内提取最高2万澳元的养老金。

但ASIC说，财务建议只能由合格且有执照的财务顾问提供，而不能由既不持有财务顾问执照、也没有澳大利亚金融服务许可的房地产经纪人提供。

“越界”公财务咨询可能会导致最长5年的监禁，对个人最高罚款126,000澳元，对公司最高罚款126万澳元。

巨额政府债务冲击债市放大澳元贬值风险

为了应对疫情期间封锁造成的经济损失，澳洲政府将向债券市场借款3000亿澳元。

据估计，政府的债务管理机构澳大利亚金融管理办公室将需要在15个月内再发行3000亿澳元的债券。

由于澳央行强有力地干预债券和货币市场，澳洲10年期国债收益率本周下降了一半以上，降至0.7％以下，一些大型投资者预测，10年期国债收益率可能会一直降至零。3年期国债利率实际上已降至央行设定的0.25％的目标之下。

分析人士认为，政府债务都以澳元计价，而澳元是央行完全控制的货币。因此，实际的债券违约风险将由货币贬值风险代替。一旦澳元贬值，澳洲商业银行为外币债务所做的对冲将会升值，而养老基金为海外资产所做的对冲将会贬值。

短期内看，央行干预、本地银行购买国债以及澳洲相对强健的财政状况，可以应对千亿澳元的财政救助计划，但新冠疫情危机过后，如果过度货币化导致对货币体系的信心发生动摇，债务危机就难以避免。

联邦政府再拓中小企业融资渠道 5亿澳元“借道”数字银行Judo

联邦政府周四宣布，将通过澳大利亚金融管理办公室（AOFM）的澳大利亚商业证券化基金向数字银行Judo投资2.5亿澳元，并通过最近成立的结构性金融支持基金（SFSF）再投资2.5亿澳元。

数字银行Judo从政府获得总计5亿澳元投资，向中小企业提供贷款。

去年5月，Judo获得了不受限的银行牌照，最近又从花旗获得了新的3.5亿澳元信贷额度。存款规模已达14亿澳元。

Judo联合创始人兼首席执行官大卫·霍纳里（David Hornery）表示，现在正是澳洲许多中小企业的关键时刻，其中许多企业都在为生存而战。政府的投资将增强Judo拓展市场的能力。

第一笔资金将“几乎立即可用”，并将对中小企业产生直接和积极的影响。

预计金融管理办公室还将投资于Prospa、Zip和Flexigroup等金融科技公司，以支持中小企业的资金需求。

资产减值流动性压力接踵而至澳养老基金逆风而行

540亿澳元的酒店旅游行业养老金基金Hostplus透露，已经大幅削减了非上市资产估值，这部分资产占所有投资组合的30％。

Hostplus表示，其房地产和基础设施投资将减值7.5％至10％，私募股权和风险资本投资也平均减值15％。

Hostplus的非上市基础设施投资包括投资于七个机场的9.9亿澳元，以及新州的港口、电网公司Ausgrid、墨西哥和美国的收费公路。相比之下，自1月底以来，澳交所上市公司悉尼机场的股价下跌了35％。

该基金总资产的11％投资于房地产。去年9月的信息显示，Hostplus的投资中，有14亿澳元的零售物业，24亿澳元的商业物业和4.52亿澳元的酒店物业。这些投资主要集中在澳大利亚（46亿澳元），另外7.68亿澳元分布在新加坡、美国和马来西亚。

零售行业养老基金Rest已确认将其非上市房地产资产减值8.56％。

澳洲三万亿澳元养老基金业正在受到双重压力，一方面是资产减值，一方面需要应对政府宣布的养老金提取计划，失业或收入大幅下降的会员可以最多提取2万澳元养老金。

Hostplus 有100万会员。该基金于本周四晚致信会员说：“尽管在一段时间内仍无法完全理解新冠疫情的全部宏观经济影响，但很明显，某些基础设施和房地产资产（如机场、收费公路和购物中心）已受到当前危机的严重影响。

“资产的减值出现在经济的各个领域。但是，根据我们的分析，Hostplus目前非上市资产投资的估值下降幅度要小于目前上市资产的极端波动幅度。”

Hostplus的资产减值已经反映在会员的账户余额中。

澳审慎监管局（APRA）和澳证券与投资委员会（ASIC）本周指示养老基金，确保给予所有资产适当估值，并管理好流动性，以便避免4月中旬会员提取养老金时出现流动性问题。

Hostplus确认，该基金有21亿澳元的现金，有足够的流动性来支持经济困难的会员。

新州政府再施援手小企业有望获一万澳元补贴

新州政府发布第三轮经济刺激计划，其中一项是合乎规定的新州小企业有资格获得一万澳元补贴。数据表明，至多有7.5万家企业可以获得该补贴。

由于政府3月30日以来实行社交距离限制政策，导致许多小企业处境艰难，新增政府这笔价值7.5亿澳元的补贴有望助这些小企业一臂之力。根据新州工业厅网站的数据，新州大约有71万家小型企业，这意味着大约十分之一的企业将能够得到补贴。

按照新州政府的计划，主要补贴对象是健身房、咖啡馆、饭店、便利店和小宾馆等小企业。

生活必需品销量大增澳洲二月零售额上升

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，澳洲二月零售额增长0.5%至278亿澳元，出乎市场预料。

ABS的数据显示，由于新冠疫情导致澳洲民众抢购卫生纸、大米和意大利面等生活必需品，二月份百货销量大增3.1%，食品销售增长0.8%，家庭用品销量上升0.7%，但鞋帽销量减少2.9%。

此前，由于丛林大火的影响，一月份澳洲零售销量下降0.3%，是2017年8月以来首次连续两个月零售额下降。

得益于新冠疫情得到控制中国宾馆入住率大幅反弹

国际旅游数据集团STR公布的数据显示，中国大陆的宾馆入住率在新冠疫情比较严重时低于10%，但随着疫情得到基本控制，宾馆入住率大幅反弹。

该公司的数据表明，3月28日，中国大陆宾馆入住率跃升至近32%，远远高于2月第1周7.4%的低点。此外，得益于公务旅行人数和隔离人数的增长，中国大陆主要市场的宾馆价格也大幅上涨。

STR北亚区经理Christine Liu在一份声明中称，部分需求来自商务旅行，主要是省内商务旅行，小型会议也在逐步增多。同时，从其他国家返回中国后被隔离的旅客，以及那些返回工作城市后需要被隔离的群体，也增加了宾馆入住率。

【地产】

澳洲房地产销量锐减无法避免房价跌幅或取决于政府干预力度

瑞银集团(UBS)分析师表示，澳洲房地产销量大幅下滑不可避免，但房价跌幅可能取决于政府干预力度。

尽管瑞银没有明确预测房价的具体跌幅，但瑞银指出，如果跌幅过大或是危及宏观稳定，政府可能会通过降低印花税等措施进行干预。

同时，为控制新冠疫情蔓延，联邦政府禁止公开拍卖和公开看房，再加上各行业普遍面临经济压力，疫情持续的时间越长，对房地产销量的影响就愈发明显。瑞银称，只要拍卖和看房的禁令依然存在，澳洲房屋销量短期内可能会减少一半以上。

全澳两周新增4万套租赁房源 Airbnb大量空房涌向长租市场

新冠疫情对澳洲租房市场的“挤压”效应正在显现。

据Domain的数据，最近几周新租赁房源数量激增，租户现在可有更多的房源选择。

Domain经济学家特伦特·威尔特郡（Trent Wiltshire）称，所有州租赁市场的新房源上市量几乎都跃升了，背后的原因之一是，Airbnb和其他短期租赁房源现在又回到了长期租赁市场。另一方面，由于人们担心自己的工作或支付房租的能力，许多家庭开始选择合住。另外还有些租客回到了海外。

在过去的两周中，全澳有近4万套新租赁房源上市，比去年同期增加了近8000套，增幅20％。

塔州是澳大利亚面积最小的州，也是最依赖旅游的州之一，长租房源猛增了58％。维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州总共新增了3万多套房源，比去年分别增长了25％、21％和18％。

与此同时，长租房的租金正在承压。威尔特郡说：“过去的几周，许多海外工人回家了，几个月后也不会回到澳洲，因此住房需求也有所下降。这可能会给租金带来一些下行压力，尤其是在悉尼，租金已经疲软了一段时间。

“虽然目前一些租户正面临着艰难，但也有一些好消息，因为现在可能是与房东重新谈判的好时机。”

房地产经纪说，Domain的数据印证了Airbnb房源重回长租市场的趋势，因为新增长租房源最多的地区正是那些短期民宿较多的地区。

以新州为例，悉尼的内城区和东部郊区长期以来一直是Airbnb房源的核心区域。在过去的两周里，这两个区域的长租房源大幅增长。与去年同期相比，CBD的新出租公寓数量增加了一倍以上，而Bondi 、Coogee等郊区则有2300多套新房源，比去年增加了约871套。

澳洲房屋拍卖清盘率骤减业内人士呼吁降低印花税

由于新冠疫情导致澳洲政府实行“封城”和限制聚集政策，上周末超过45%的房屋撤出拍卖，导致拍卖清盘率创32年新低，今年二季度房地产销售笼罩在新冠病毒的阴影之中。在这种情况下，越来越多的业内人士呼吁各州政府降低房产交易印花税。

新州房地产研究所所长Leanne Pilkington表示，大幅下调印花税可能会维持房地产市场的稳定，她说：“长期以来，印花税一直是买卖房产的障碍。在买房上每花100万澳元，你就得交大约4万澳元的印花税。在悉尼，这是一大笔钱。所以许多人宁愿对旧房进行翻新或换成小一些的房子，而不愿意购买要支付印花税的新房。”

她还表示，鉴于新冠疫情带来的不确定性，购房者正采取观望的态度，这将对房地产市场产生不利的影响，也会影响州政府的收入。

Pilkington认为，解决这一问题的方法是大幅削减印花税。她说：“如果州政府制定政策，在短时间内大幅降低印花税，将会刺激买家需求。人们会想，‘晚买不如早买’，且降低印花税也将起到双重作用，因为房地产交易涉及到大量业务，可以让许多澳大利亚人保住饭碗。 ”

然而，有业内人士认为各州政府降低印花税的可能性不大。澳洲房地产信息公司REA集团首席经济学家Nerida Conisbee认为，按照目前的情况，今年州政府的印花税收入将大幅下降，但短期内不会考虑降低印花税，州政府可能正在寻求系统性的改变。

Conisbee表示，最好的方法是将印花税改为土地税，但这并非易事。政府正在这方面进行努力，但预计将会耗费相当长的时间。将印花税改为土地税将为州政府带来更稳定的收入，但什么时间改是令人头痛的问题。此外，将印花税改为土地税还会激怒一些已经缴纳了印花税的业主，因为他们认为政府的行为是双重收费。

【澳股】

原油价格暴涨澳指周五早盘上扬

由于隔夜原油价格暴涨，ASX200指数周五早盘10：15上扬72.2点至5226.5点，涨幅1.4%。普通股指上涨76.1点至5264.8点，涨幅1.47。

美国总统特朗普在推特上表示，他与沙特王储进行了交谈，并预计欧佩克组织和俄罗斯将同意减产1000万至1500万桶原油。此消息导致隔夜原油价格一度飙升超过40%，最终涨幅也超过20%。

得益于油价上涨，今日早盘澳洲股市原油板块大涨8.74%，其中Santos跳升12.85%，Origin劲升5.68%，其他石油股也大幅上扬。

富邑再遭集体诉讼被指夸大业绩预测误导投资者

富邑葡萄酒（ASX：TWE）今天发布公告称，公司股东向维州高等法院提起集体诉讼，指控公司存在具有误导性或欺骗性的行为，并违反了持续信息披露义务。

原告称，富邑于2019年2月14日预测，2019-2020财年公司息税前利润将增长15％至20％，但其时公司已经知道有一系列因素会阻碍美国业务进展。

这些因素包括，2018年美国葡萄的收成将创新高，美国葡萄酒业“将过渡到销售增长缓慢的时期”，美国葡萄酒市场的各种因素“很可能对价格造成下行压力”，富邑应当预计到了美国业务将受到不利影响。再加上富邑美国业务的负责人于2019年1月离职，很可能对2020财年美国地区的经营业绩产生重大不利影响，富邑有2020财年无法实现息税前利润增长15％至20％的重大风险。

富邑在今年1月28日的公告中说，截至去年12月31日的六个月，美国业务部门的利润下降了17％，并将全年利润率预期从原先的15％到20％下调至5％到10％。

律师事务所Slater和Gordon表示，2020年1月28日富邑下调了利润指引，有充分的理由证明富邑提供了误导性业绩指引。

富邑拒绝了这些指控，表示将做出强烈辩护。

今年早些时候，律师事务所Maurice Blackburn代表投资者对富邑发起一项集体诉讼，针对的也是富邑对美国业务的信息披露问题。（详见《信息披露存疑富邑面临集体诉讼》）

Afterpay与eBay合作进一步拓展市场

澳洲“先买后付”服务公司Afterpay与在线交易平台eBay签订协议，允许eBay客户使用Afterpay提供的“先买后付”服务。

该协议是Afterpay迄今为止最大的在线支付协议。根据该协议， 4万家澳洲小企业将使用Afterpay平台。Afterpay联合创始人Nick Molnar最初是通过在线珠宝公司“Ice jewellery”在eBay上起步的。如今，他的家族仍在eBay上经营着这家公司。

eBay澳洲区总经理Tim MacKinnon表示，最近几周，由于新冠病毒把人们困在家中，eBay平台上科技和家庭办公用品等零售商品以及娱乐和健身设备的需求激增。

此外，近期Afterpay股价有所反弹。该股上个月底跌至每股9澳元以下，现在已经反弹至20.15澳元左右。

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