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2021-03-10 08:18:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

联邦政府敦促开放州边界各州反应不一

据《悉尼晨锋报》报道，澳总理斯科特ˑ莫里森敦促各州和领地将经济复苏放在首位，并宣称与去年相比，风险已经改变。

对于州边界开放问题，各州仍未达成统一意见。新州州长Gladys Berejiklian在推动结束各州边界关闭的现状，而维州代理州长James Merlino表示，开放州边界取决于疫苗推广的速度。

联邦政府制定了新的风险管理框架，旨在指导联邦、州和地区今年在边境管制、关闭和其他限制经济活动的措施方面的决定。这项工作是由内阁在四周前确定的，由总理和内阁部秘书Phil Gaetjens领导。

虽然这项工作还处于早期阶段，但联邦官员表示，各州和领地似乎对这些建议持开放态度，最终可能会有一个更统一的方法来放松州边界的禁令。

澳央行：债市预期有误工资加快增长前不加息

澳央行行长Philip Lowe在《澳洲金融评论》商业峰会上表示，在澳洲工资加快增长以前，澳央行不会考虑加息。

他指出，债券市场的目前定价所反映的预期是，最早在明年年底央行会加息，然后在2023年央行再次加息，但他说这不是“我们所认同的预期”。

他表示，债市的预期要变为现实，就需要通胀率持续高于2%-3%的区间，工资增长也需要持续高于3%。“但我们的判断是，在2024年之前，我们不太可能看到与通胀目标相一致的工资增长。”

Lowe指出，目前澳洲工资增幅只有1.4%，为有史以来最低的增幅。在疫情发生之前，工资增幅就很低，但疫情导致了工资增长进一步放缓。这种放缓意味着，现在离工资增长达到3%以上还很远。

澳洲政府宣布12亿澳元工资补贴计划数千名新学徒和受训人员将受益

近日，澳洲联邦政府宣布额外支出12亿澳元的工资补贴计划，为数千名新学徒和受训人员提供支持。

对于在9月30日前报名的新学徒和受训人员，该工资补贴计划将延长12个月。

预计此次工资补贴计划将创造约7万个学徒和受训人员岗位，而该计划自去年9月启动以来已帮助创造了5万个学徒和受训人员岗位。其中，木匠、电工、儿童保育员和机械师等职业成为较大受益人群。

根据该计划，雇主每雇用一名学徒，便将有资格获得每季最高7000澳元的补贴。

澳洲总理莫里森表示，政府没有忘记那些正在找工作或寻求重新就业的人。通过工资补贴计划，超过22.2万名学徒和受训人员得到支持，在百年一遇的疫情蔓延和经济衰退期间，该计划保证澳洲的技术工人队伍得以维持。

自该计划开始以来，约五分之一的新学徒年龄在35岁或以上。

铁矿石价格上涨推动澳洲对华出口总值再创新高

随着铁矿石价格上涨，澳大利亚对中国的1-2月的出口总值创下历史新高。

中国海关总署公布的数据显示，今年前两个月，中国从澳大利亚的进口总值增长8.2%，至266亿澳元（205亿美元）。这一数字高于2020年前两个月245亿澳元（189亿美元）的进口总值，打破此前记录创下历史新高。

铁矿石和液化天然气是澳大利亚对中国出口量最大的两类产品，尽管在中澳贸易摩擦背景下，中国限制了对澳洲葡萄酒、龙虾、木材、大麦、牛肉和煤炭的进口，但随着铁矿石和液化天然气价格持续上涨，澳洲对中国出口总值依然走高。

UTS澳中关系研究所所长、经济学家詹姆斯·劳伦森（James Laurenceson）表示，“1-2月澳洲对中国出口总值再创新高，说明中国对澳大利亚铁矿石的需求持续旺盛，且获取该类资源渠道有限。”

标普评级：澳洲按揭贷款违约将上升

标普全球评级发布报告称，预计澳洲新冠疫情按揭贷款还款宽限期到期后，在享受还款宽限的按揭贷款中，将有15%变成违约贷款。

报告表示，这将把澳洲按揭贷款违约率推高1到1.5个百分点，使违约率达到2%至2.5%。由于贷款违约的统计需要花费一定时间，预计上述数据将在今年下半年体现出来。

标普的预计与澳央行的预计一致。澳央行在其去年的“十月份金融稳定性评论”中指出，未来几个月贷款违约率将上升。

澳洲政府和商业银行联手计划为中小企业提供免息贷款

据消息灵通人士透露，在价值1000亿澳元的“留职补贴”（JobKeeper）计划到期后，澳洲政府和商业银行计划提供免息贷款，帮助遭受疫情严重打击行业中的中小企业，这些行业包括国际旅游业、昆州北部地区的餐饮住宿业以及其他一些行业。该免息贷款计划的细节将于最近几天公布。

据悉，该免息贷款计划是现存的政府和银行中小企业贷款担保计划的延伸。数据显示，中小企业对贷款担保计划的反映并不热烈，在过去一年中，中小企业仅从该计划中贷款20亿澳元，而该计划价值400亿澳元。

为减少损失，新的免息贷款计划有严格的贷款条件，其中包括申请免息贷款的中小企业必须提供疫情前盈利的证据。

消费投资风险上升 ASIC再对“先买后付”发起监管攻势

澳证券与投资委员会（ASIC）副主席Karen Chester透露，ASIC再次对“先买后付”行业发起监管攻势，已向联邦检察官递交了两份刑事证据简报。现在法院在审的相关案件有8个，还有20多个执法调查在进行。

Karen Chester说，监管机构将重点关注该行业中消费者获得廉价信贷的问题，以及投资者在低利率环境中寻找收益时被欺骗的问题。疫情加速了网络消费和个人投资，这也带来更大风险。

据信，ASIC很快将与“先买后付”公司的董事会主席、首席执行官和董事会举行会议，研究这些公司将如何遵守10月份生效的新设计和分销义务。ASIC关注到，许多年轻的消费者正在陷入逾期费用和背负多笔债务的困境，原因是他们可以轻松从Afterpay、Zip等公司获得消费贷款。

Chester女士说，新的法规可以精确和有针对性的方式解决“先付后买”行业的一些问题，这些公司和股东可以在简化业务流程的同时保护公司免受诉讼和赔偿。

她还强调，如果大公司愿意与监管机构进行“快速调查”合作，可以节省更多成本。监管机构也乐于采用这种“更轻、更有效”的监管。

新州建立新商业投资机构大力吸引投资

随着疫情逐步得到控制，澳洲各州经济都在缓慢复苏。为吸引更多商业投资，新州成立新投资机构Investment NSW，汇总各政府机构的投资计划，将企业资金定点投向可投资的领域。新机构还将加入新州的研发部门，以促进合作。

新州州长Gladys Berejiklian表示，Investment NSW将是一个“一站式”的私营部门，此外，政府还将通过一项2600万澳元的研究资助计划，推动新州的创新发展。不仅能促进该州的就业，还能吸引更多的游客。

新州半年度预算更新显示复苏好于预期，政府预测该州经济将在2021-22财政年度回到疫情前的水平。

未来几个月内果蔬价格将飞涨农民呼吁政府采取行动

澳大利亚农业和资源经济科学局(ABARES) 经过对园艺业的分析报告显示，由于水资源管理不善，未来几个月内苹果、梨、葡萄等夏季蔬菜和水果的种植成本可能上升7%至29%。届时，由于无法种植粮食，澳大利亚将被迫进口更多的乳制品和小麦。澳洲农民呼吁政府出台政策进行用水管理。

另一方面，2020年持工作度假签证的海外劳工数量下降64%至约61000人。由于缺乏收割作物的劳动力，ABARES预测未来澳洲水果产量将下降17%，蔬菜产量将下降2%左右。澳洲家庭将继续受到新鲜水果和主食价格上涨的冲击，但这一情况最快到今年秋季才会出现。

【地产】

优质办公资产短缺 Penrith成为房地产开发浪潮焦点

澳大利亚西悉尼的彭里斯(Penrith)正成为房地产开发浪潮的焦点，一系列大型房产项目正在进行或即将启动。

当地房产开发商Astina Group刚刚在彭里斯开发了152套公寓，其位于中央商务区的套房公寓酒店也将于下月开始运营。

与此同时，Sandran地产公司在彭里斯 50 Belmore Street的写字楼项目已经开始动工，该写字楼高八层，是彭里斯第一座A级写字楼，预计最终价值为9000万至1亿澳元。

Sandran董事总经理威廉·菲利普斯（William Phillips）表示，彭里斯缺乏优质办公空间，随着人们都希望离家更近的地方工作，享受更好的工作与生活平衡，疫情后所有主要地区中心将有更大吸引力。而西悉尼航空城的巨大投资也将推动彭里斯及其周边郊区在未来十年内迎来良好发展前景。

Urban Property Group同样对Penrith进行了大量投资，该地产商在Sheffield Quarter开发了500多套公寓，最终价值达3亿澳元。

该公司现已向Penrith市议会提交报建申请（DA），其中包括41个服务式公寓、272个住宅公寓以及商业和零售建筑。

开发商Toga也计划在Penrith建造一座36层的塔楼，同时向市议会提交了报建申请，包括356套公寓、商店、咖啡馆、餐厅和零售空间的开发。

墨尔本市中心区公寓租金暴跌业内人士呼吁增加移民数量

由于新移民数量为零、国际学生数量骤降以及租客偏好发生变化，墨尔本市中心区公寓租金暴跌，目前的租金价格比10年前下降25%。受影响最为严重的地区包括CBD、Docklands、Southbank和Carlton。

数据显示，在至3月4日的一年内，墨尔本CBD地区公寓租金价格骤降34.4%。Docklands公寓租金价格下降33%，平均价格为每周420澳元。

房地产研究机构SQM Research老板Louis Christopher表示，墨尔本中心区公寓租金反弹需要几年时间。他呼吁，为应对公寓过剩问题，澳洲联邦政府应采取措施，增加移民和留学生数量。

【澳股】

贷款市场竞争加剧 Westpac两年期和四年期固定利率创历史新低

近几周，随着房地产市场持续回暖，贷款市场的竞争加剧，Westpac率先出击，将住房贷款两年期固定利率下调至1.79%，三年期利率下调至1.88%。

据比较网站RateCity统计，Westpac的两年期和四年期固定利率创下历史新低，目前其四年期固定利率仅为1.89%。

截至目前，自年初以来，有44家借贷机构下调了房贷利率，57家借贷机构将房贷利率下调至低于2%。

澳洲股市周三高开 Afterpay大幅反弹8%

周三，澳洲股市ASX200指数高开0.3%，其中“先买后付”服务商Afterpay大涨8%。近期，Afterpay持续下跌，股价从2月高点回落约30%。

尽管美国支付巨头PayPal表示将在澳洲市场提供“先买后付”服务，与澳洲服务商展开竞争，但Afterpay仍然强力反弹。11:14该股成交价为115.63澳元，上涨8.44澳元，涨幅7.87%。

Afterpay的反弹带动了部分“先买后付”服务商股价上扬，其中Laybuy飙升5%。

富邑美国业务“高端化”取得进展大众品牌存货清库存

富邑葡萄酒（Treasury Wine, ASX: TWE）今天发布公告称，已就旗下的一些美国大众葡萄酒品牌与The Wine Group达成了长期协议，由后者购买和销售Beringer Main & Vine、Beringer Founders’ Estate、Coastal Estates和Meridian 等品牌的葡萄酒，并逐步收购这些品牌的现有存货。

据富邑发布的最新年报，在截至2020年12月31日的6个月内，这些品牌的销售量为230万箱，销售额9200万澳元，毛利润1350万澳元。

在今天的公告中，富邑首席执行官Tim Ford表示，这项交易有助于集团专注于发展高端葡萄酒品牌，改善未来在美洲的表现。

富邑正在美洲重点发展高端葡萄酒业务，高端葡萄酒在美洲的销量约占总销量的一半。富邑的目标是使息税前利润（EBITS）利润率达到25%。

富邑上个月宣布，从2022年起，集团将重组为三个新部门。三个新部门为：奔富、富邑高端品牌（Treasury Premium Brands）和富邑美国（Treasury America）。

富邑酒业的中国业务发展遇挫。（详见《“中国红利”失去风险凸显澳消费品公司变局中如何突围？》）在2月17日提交的2021财年中期业绩时，富邑首次将中国大陆的业绩单独报告。在截至12月31日的6个月里，中国大陆业务的EBIT同比暴跌37%至7880万澳元。

Hansen调高全年盈利预测股价飞涨超16%

软件服务公司Hansen（ASX：HSN）周三发布公告称，由于与德国Telefonica公司签订服务协议，公司决定将全年利差增长率从32%至35%调高至37%至39%，盈利预测调高至3.16亿至3.26亿澳元。

受该公告刺激，Hansen股价今日早盘大涨。11:26成交价为4.88澳元，上扬0.69澳元，涨幅高达16.47%。该股近一年的投资回报率为49.69%。

Hansen的主要服务对象为公用事业、能源、付费电视和通讯服务商，为它们提供收费软件系统的开发、集成和支持服务。

瑞银：下调Zip评级至“卖出” 看空Afterpay

瑞银分析师将“先买后付”公司Zip Co（ASX:Z1P）的评级下调至“卖出”，尽管该公司的增长前景良好。

瑞银指出，与竞争对手Afterpay相比，Zip的资本密集度更高，这是由于其部分产品的期限较长，因此资本需求也将增加。