【财经要闻】

疫苗接种间隔期若延长 澳洲10月前或无法完成新冠免疫

澳大利亚首席医疗官Brendan Murphy周四表示，虽然澳洲政府依然坚持今年10月完成新冠免疫的计划，但如果阿斯利康疫苗第一针和第二针接种间隔为12周，原计划可能延期，部分民众的第二针免疫或许要等到12月中旬才能完成。

阿斯利康疫苗两针的接种间隔期为4周至12周。此前，澳洲政府按照接种间隔为4周制定了10月前完成免疫的计划。

此外，莫里森总理本周表示，3月底前为400万澳洲人完成免疫的计划有可能无法完成。官方数据显示，至本周四，已经有12.5万澳洲人注射了第一针免疫疫苗，其中包括3万接受养老护理的人员。

莫里森抛出新法 跨国汽车巨头“欺负”澳经销商将受巨罚

澳总理斯科特ˑ莫里森（Scott Morrison）今天宣布，一些跨国汽车制造公司正对澳大利亚当地的汽车经销商“横行霸道”，根据今天公布的《强制性汽车法》提案，政府将对这些不法行为处以巨额罚款。

莫里森说，“强制性汽车法”类似于“新闻媒体议价法”（News Media Bargaining Code）的模式。澳联邦政府已经迫使谷歌和Facebook为新闻付费。（详见《谷歌、Facebook博弈澳洲市场，谁赢了？》）

海外汽车制造商可以在不通知澳洲本地经销商的情况下，改变双方的现有合同条款和条件，还设法背弃质保，让本地经销商和消费者埋单。

目前，相关处罚金额仅为6.61万澳元，很多海外汽车品牌认为这种罚款只是“经营成本”。

根据新法提案，对于“单方面更改合同、给予极少补偿和背弃承诺”的国际汽车企业，将给予最高1000万澳元或公司营业额10%的罚款，以较高者为准。

许多已经停止在澳洲生产汽车的汽车制造商，如通用霍顿（GM Holden），都曾遭遇过“欺骗经销商”的指责。

澳大利亚汽车经销商协会去年在议会的调查中表示，通用汽车的行为开创了一个非常危险的先例”，让更多的经销商遇到了合同大变更，这是不公平的。

澳洲能源安全委员会警告称更多燃煤电厂面临提前关闭风险

澳洲能源安全委员会警告称，由于可再生能源供应激增，煤炭批发价格及市场受到进一步挤压，预计继EnergyAustralia提前4年关闭其维州Yallourn发电厂之后，或有更多燃煤电厂步其后尘。

分析师认为，包括新州Trevor St Baker的Vales Point、昆州最大电站Gladstone和Alinta Energy的Loy Yang B在内的燃煤电厂均面临提前关闭风险。

澳洲能源安全委员会主席Kerry Schott表示，可再生能源热潮给煤炭和天然气发电带来压力，而煤炭和天然气本无价格优势，在需求没有增加的情况下，该类资源将有被迫退出市场的风险。

Kerry Schott称，目前70%的电力由煤炭提供，但预计到2040年煤炭将占不到三分之一的电力供应市场，而可再生能源在十年内占据全澳60%的电力市场。

澳大利亚需尽快降低赤字  否则或失去3A主权信用评级

标普发布报告称，澳大利亚政府应当尽快降低赤字，否则有可能失去AAA主权信用评级。

标普澳洲首席信用分析师Anthony Walker表示，澳洲联邦和地方财政赤字达到2021年GDP预测的14%，不符合3A评级的要求。

在澳洲政府最近一次的年中预算报告中，财长Josh Frydenberg预计本财年联邦赤字占GDP的9.9%，2023-24财年将下降至3%。

虽然如果财政赤字占GDP的3%将达到3A评级要求，但澳洲政府面临在旅游业和养老服务业增加支出的压力，因而降低赤字并非易事，导致澳洲政府存在失去3A评级的风险。

瑞银调高原油价格预测   看好Santos股价走势

瑞银发布报告称，由于全球经济恢复超出预期以及俄罗斯和哈萨克斯坦在OPEC+会议上同意推迟提高产量，因此决定调高布伦特原油价格预测。

报告称，将2021年布伦特原油价格从每桶57美元调高至65.50美元，上调15%。2022年原油价格预测提升3.3%，从每桶60美元提高至62美元。

报告预测，油价走高将使Oil Search、 Woodside和 Santos营收增长8%至51%，但只将它们的估值目标调高2%至5%，原因是2026年后油价每桶70美元的长期预测维持不变。报告最看好Santos，因为其2021财年企业价值倍数只有5.2，在三家公司中处于最低位，具有短期增长潜力。

周五午盘1:42，Santos成交价为每股7.30澳元，上涨0.13澳元，涨幅为1.81%。该股近一年的投资回报率有70.16%。

德勤CEO Richard Deutsch突然辞职

据澳洲四大号外消息，澳大利亚第二大咨询公司的CEO理查德·德意志（Richard Deutsch）仅仅两年半后就辞职了。

该公司董事会现在将进行选拔新首席执行官的程序，预计该新首席执行官将来自澳大利亚公司。

Deutsch先生将继续担任该职位，直到完成CEO选拔程序为止。

01 辞职

在2021年3月11日下午4.51pm德勤的一封内部电邮包含了该CEO 给全体员工的致辞：

“It has been a tremendous honour and privilege to lead this great firm,” Mr Deutsch said in a release.

“I am extremely proud of what we have achieved over the past two and a half years. We have navigated the greatest health and economic crisis of our generation and secured the future of the business while continuing to serve our clients with distinction. But this period has come at some personal cost.

“The firm is extremely well placed for the future and I believe that it is time to hand over to a new CEO who will drive the firm into the next phase of Deloitte’s growth.”

02 内外压力

最近两年，德勤澳大利亚面临多方的内外压力。众多事件包括有：

德勤工资以低闻名；

德勤合伙人状告德勤年龄歧视，强迫退休；

德勤初级员工‘起义’，要求涨薪；

德勤内部泄露公司各级员工及合伙人薪酬给媒体；

Deloitte Private 解散，品牌取消；

德勤Covid-19期间大裁员、减薪；

德勤中国业务部裁减人手；

德勤力争2021年成为澳大利亚收入第一事务所。

【地产】

多个首府城市房价创历史新高  监管机构或采取干预措施

在布里斯班、堪培拉、阿德莱德和霍巴特房价创历史新高之后，悉尼房价同样创下历史最高纪录，房价中位数已经达到895,933澳元。对此，麦格理证券预测，澳洲监管机构将采取干预措施，防止市场过热。

该机构高级经济学家Justin Fabo表示，目前澳洲房价上涨速度创20世纪80年代末期以来新高。所有指标都显示，除非采取干预措施，澳洲房价上涨势头仍将延续。

Fabo称，预计干预措施今年就会实施，其中可能性最大的是澳大利亚审慎监管局将收紧借贷政策。

疫情导致写字楼交易量下降 海外投资者投资比例上升

根据仲量联行（JLL）的数据，澳大利亚和新西兰的写字楼投资量降至2012年以来的最低水平，总和约为109亿澳元，2020年澳大利亚的写字楼交易量比一年前下降约一半以上。其中，海外投资者占澳大利亚写字楼交易量的63.4%（61.5亿澳元），远高于10年来的平均水平（44.2%）。

数据来源：JLL

JLL澳洲资本市场主管Fergal Harris表示，2020年海外撤资活动有限，离岸来源资本仅出售了22.9亿澳元的资产。此外，海外投资者看中澳大利亚写字楼投资的稳定性，具有稳定租金收益，并且平均租赁期限长，可提供稳定安全的现金流。

据统计，2020年最活跃的海外买家来自新加坡，占写字楼交易总量的25.2%，中国为12.9%，德国为11.3%。今年最大的单笔交易来自中国投资公司，以9.25亿澳元收购了Dexus控股的悉尼Grosvenor Place的一半股权。

Oxford Properties和Investa获得Parkline Place开发许可 将于2024年完工 

加拿大牛津地产集团(Oxford Properties Group)和澳洲地产投资信托基金公司Investa宣布，他们已获得位于悉尼地铁Pitt Street站北入口上方的Parkline Place项目开发许可。该项目将于2021年底动工，并于2024年与地铁设施建设同步完工。届时将提供约620个工作岗位。

据悉，Parkline Place项目位于Pitt 和 Park街的拐角处，距离海德公园和悉尼最繁华的零售、餐饮和娱乐场所仅几步之遥。高峰时期列车平均每4分钟运行一次，可通过地铁连接西北部和西南部的居民。

Parkline Place由世界著名建筑设计工作室Foster + Partners与Cox Architecture合作设计。该计划包含在该区域内建立一个39层的高级写字楼，可拥有约47800平方米的办公空间和1290平方米的零售设施。建成后，该办公楼每日可容纳4500人，并将拥有领先的智能建筑设施。

海外移民可消化半数新住宅需求 UDIA敦促吁联邦政府重启技术移民计划

随着澳洲公寓市场继续走弱，澳大利亚城市发展研究所（UDIA）呼吁联邦政府重启其技术移民计划。

根据UDIA的年度土地报告，受HomeBuilder住房刺激计划的推动，远郊绿地住宅地块的销量在2020年几乎翻了一番。但相比之下，本已疲弱的公寓市场几乎没有从HomeBuilder计划中获益，加之受到净移民数量急剧下降的严重打击，2020年公寓项目总销售额进一步下滑至19860套，降幅为5.3%，相较于2015年的市场峰值下降了70%。

数据显示，2020年，澳洲独立房和公寓整体新建住宅活动下降20%。

UDIA主席Simon Basheer表示，据权威数据库Urbis的最新研究显示，海外净移民可消化56%的新住宅需求。澳洲每年移民数量保持在16万至20万移民的长期平均水平，如果不尽快重启国际移民，2021年和2022年的海外移民数量实际上都将处于负值水平，届时会对住房市场带来不利影响。

“裂缝大楼”Opal Tower后遗症仍在：悉尼奥体公园公寓价格受打击

 据《澳洲金融评论》报道，2019年被曝出质量问题的悉尼奥林匹克公园“裂缝大楼”Opal Tower（详见《租金断付 索赔无门 悉尼裂缝大楼Opal Tower业主遭双重打击》）留下的“后遗症”仍然存在。

Mirvac住宅主管Stuart Penklis表示， Opal Tower的质量丑闻损害了附近公寓的价值，包括Mirvac位于悉尼奥林匹克公园的Pavilions公寓项目，该项目有359套公寓。

Pavilions公寓项目是在上一个楼市高峰期开售，并在去年交房。但在疫情期间交房失败率高达3.5%，至今仍有20%的公寓未售出。Penklis预计剩余的公寓可能会在未来12-18个月内售罄。

Penklis说，不仅是Pavilions公寓项目，所有奥林匹克公园附近的公寓价值都受到了影响。

Penklis赞扬了新州政府和建筑专员David Chandler为淘汰劣质开发项目所做的努力（详见《新州对“问题楼”连发禁令 迫使开发商修复建筑缺陷》），并说，未来市场上没有“三等开发商的位置”。

居家办公盛行  澳洲商改住投资旺盛

得益于新冠疫情导致居家办公盛行，澳洲地产开发商适应市场需求，加大投资，将商用地产改建为住宅。

设计师和开发商表示，将低层办公楼、旧仓库和商业空间进行定制化改造的需求正在增长，尤其是在墨尔本和悉尼地区。包括全球地产开发集团Savills在内的多家地产商正在悉尼中心城区寻找合适的仓库和商业建筑，打算将它们改造成别具一格的公寓。在墨尔本，类似的投资行为同样盛行。

根据罗伊摩根进行的调查，新冠疫情导致澳洲雇员倾向居家办公。在城市雇员中，超过30%的人希望大部分时间居家办公，希望能够经常居家办公的雇员人数超过40%。

【澳股】

澳指周五早盘上扬   科技股领涨

周五早盘，澳洲股市出现上涨行情。至发稿时为止，ASX200指数攀升至6764点，涨幅0.8%。

科技板块以2.6%的涨幅领涨，其中“先买后付”服务商Afterpay 和Zip反弹，分别出现3.79%和0.95%的涨幅，成交价分别为115.21澳元和8.53澳元。

原材料板块和能源板块同样走势强劲，分别出现1.4%和1.5%的涨幅，主要原因是铁矿石、铜和原油价格坚挺。

金矿股走势不佳，其中Northern Star和Evolution分别下挫2%和1.5%。

被花旗给予“卖出”评级 Flight Centre股价下跌超3%

花旗银行发布报告称，尽管澳洲政府实施了旅游业补贴计划，为33条航线上80万张机票提供半价补贴，但此计划对旅游集团Flight Centre （ASX:FLT）的帮助有限，因而给予该股“卖出”评级。

报告称，新冠疫情以前，澳洲国内游只占Flight Centre交易额的9%和税前利润的5%。虽然政府实施了新的补贴计划，但此前的“留职补贴”（JobKeeper）计划本月底到期后，该公司经营仍然面临挑战。

花旗给予该公司的目标价为16.80澳元。今日早盘11:15，该公司股票成交价为18.75澳元，回落0.69澳元，跌幅3.55%。

铂富首席执行官抛售股票   股价走势平稳

厨房小家电品牌铂富(Breville，ASX:BRG)发布公告称，首席执行官Jim Clayton已经抛售了其持有的328,338股公司股票，所获资金用于购买位于澳洲的一处住宅。

虽然该公司没有透露抛售价格，但根据昨日该股26.53澳元的收盘价计算，Clayton获得的收入为大约870万澳元。

由于新冠疫情导致消费者增加厨房家电支出，该公司股价在最近一年内暴涨76%。周五午盘12:38，该公司股票成交价为26.58澳元，上涨0.05澳元，涨幅为0.19%。

Speedcast完成重组  将启动退市和清算程序

远程通信和IT服务提供商Speedcast International Limited(ASX:SDA)周五发布公告称，已经完成重组程序，其继续经营业务已经转入美国母公司Speedcast Holdings III LLC，而该公司由Centerbridge Partners公司控股。

Centerbridge投资5亿澳元，清理了Speedcast的债务，这意味着Speedcast已经没有实质资产和债务，即将启动退市和清算程序。

高盛维持澳航“买入”评级   澳航股价微跌

在澳洲政府宣布提供12亿澳元的旅游补贴计划后，高盛(Goldman Sachs)周五发布报告称，维持对澳航的“买入”评级。

报告表示，澳航将成为80万张国内机票补贴的主要受益者，而国际航班机组人员的雇员保留金也将使该公司收益。如果澳洲新冠疫苗接种计划能够减少病毒社区传播并减小国内关闭边境的可能性，澳航是较好的投资机会。高盛同时也指出不利于澳航的因素，其中包括竞争加剧、乘客需求放缓、燃油价格上涨以及美元走弱等。

周五午盘，澳航股价微跌。1:52成交价为5.27澳元，下跌0.03澳元，跌幅0.57%。该股近一年的投资回报率为44.78%。

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