【财经要闻】

澳洲新加坡磋商7月旅行互通 第三国留学生和商务人士可绕道入澳

澳副总理、交通部长Michael McCormack在周末对ABC的Insiders节目表示，澳大利亚正在与新加坡磋商互通旅行。

他说：“我们目前正在与新加坡合作，有可能在今年7月实现（旅行互通）。”

据报道，接种了疫苗的澳洲人可以在不需要内政部批准的情况下前往新加坡，也不用进行隔离。接种疫苗的新加坡人也可以前往澳大利亚，而无需完成两周的酒店隔离。

其他国家的人，如留学生、商务旅行者和回澳公民，也有可能在新加坡完成隔离后进入澳大利亚。

新加坡官员表示，他们希望建立互惠的旅行通道。新加坡已经向包括澳大利亚在内的少数几个控制住疫情的国家开放了边境。

澳央行计划购买20亿澳元长期债券  三年期国债收益率创历史新低

澳大利亚央行（RBA）周一宣布，作为量化宽松政策的一部分，将购入20亿澳元的长期债券。

受上周五美国10年期债券收益率大幅上升的影响，周一澳大利亚10年期债券收益率一度攀升11%至1.81%，但在澳央行宣布上述计划前，该收益率已经回落至1.784%。

同时，澳央行再次决定不购买3年期债券，因为3年期债券收益率远远低于澳央行的目标。周一，该债券收益率为0.078%，创历史新低。

CBA：澳元中期内面临“棕色经济”压力

上周五，澳元最终收盘于0.7764美元，明显高于一周前的收盘价0.7694美元。按周涨跌幅度计算，澳元/美元价格在过去一周仍在上涨。

不过，联邦银行（CBA）全球市场研究团队指出，中期内，“棕色经济”将是推动澳元下行的风险。

CBA研究团队认为，在20世纪90年代末至2001年的网络泡沫期间，澳元被大量抛售，部分原因是澳大利亚经济中的矿业和农业被视为“旧经济”。

据CBA研究团队的估算，2001年澳元汇率跌破0.50美元，被低估了约15%。并认为“旧经济”主题是推动澳元低于公允价值的一个影响因素。

“我们认为类似的 ‘棕色经济’主题可能会在未来某个时间点演变。因此，环保趋势是澳元中期的下行风险。” CBA说。

CBA称，由于与气候变化的联系，人们非常关注二氧化碳的排放。相对于大多数其他主要经济体，澳大利亚的二氧化碳使用效率非常低。也就是说，每排放一公斤二氧化碳，澳洲的经济活动较少。不过，根据美国圣母大学全球适应指数，澳洲适应气候变化的能力很强。

另一方面，环保趋势对澳元来说也不全是坏消息。随着现有的运输设备以及发电设备升级为使用清洁能源，一些金属如铜和锂的需求将增加。澳大利亚也有条件成为绿色氢气的出口大国。

疫情期间医疗和经济表现排行榜出炉 澳洲位居发达国家第二位

根据安永(EY)发布的报告，按照新冠疫情期间医疗和经济表现进行排名，澳大利亚位居发达国家并列第2位，新西兰高居该榜单榜首。

安永首席经济学家Jo Masters表示，仅仅用GDP衡量经济表现“太过狭窄”，用包含就业、卫生和私营领域债务等指标进行衡量更为合理。

该榜单共包含25个发达国家，表现最差的国家为西班牙，其次为意大利、英国、葡萄牙和奥地利。美国名列第20位。

此外，安永还列出了发达国家新冠疫情每10万人死亡人数排行榜。新西兰表现最好，每10万人死亡人数不足1人，其次为韩国和澳大利亚，这两个国家每10万人死亡人数皆不足4人。

上周五美债收益率上扬 周一澳洲10年期国债收益率大幅攀升

受上周五美国10年期国债收益率上涨8.8%至1.625%并创2020年2月以来新高的影响，周一澳洲10年期国债收益率大涨8.9%至1.783%。

澳洲国民银行（NAB）表示，上周四美国正式通过1.9万亿美元的经济刺激计划以及美国新冠疫苗接种速度加快，是债券收益率攀升的主要原因。

此外，周一新西兰10年期国债收益率上扬6.3%至1.770%，已经低于澳洲10年期国债收益率。

霍巴特被列入机票半价补贴目的地 旅游业支持计划或加大力度

上周四，澳大利亚政府宣布了12亿澳元的旅游业支持计划，其中包括为80万张机票提供半价补贴。宣布该计划时，航班目的地共13个，但几个小时后又增加了达尔文、阿德莱德和Townsville。周日，霍巴特也被列入目的地名单。市场人士预计，将有更多目的地加入该名单。

此外，澳大利亚副总理Michael McCormack周日表示，联邦政府的计划具有短期性和灵活性。为了对旅游业提供支持，澳洲政府有可能在12亿澳元的基础上，加大支持力度，增加补贴金额。

南澳Whyalla钢厂命运堪忧 澳政府反对“紧急甩卖”

据《澳大利亚人》报道，Sanjeev Gupta最大的贷款人Greensill Capital倒闭后，Gupta正与几家私募基金洽谈融资事宜。金融部长西蒙·伯明翰表示，澳洲政府反对Gupta在“紧急甩卖”中将澳洲的钢铁业务分割出售。

Gupta控制的工业集团GFG拥有南澳Whyalla钢厂，雇佣约1500人，而GFG的另一家公司Infrabuild，拥有悉尼和墨尔本的两家小型钢厂、全国钢铁产品分销网络以及金属回收业务，员工人数5000人。

2017年，澳洲最大的钢铁公司Arrium在破产重组的路途上沉浮一年多之后，被Sanjeev Gupta收购。Arrium所属的Whyalla钢厂也避免了倒闭的厄运。但现在关于Whyalla钢厂命运的担忧再次泛起。

据《金融时报》报道，私募股权巨头Apollo Global Management已经放弃收购Greensill Capital部分资产的谈判。

Gupta上周五晚些时候的一份备忘录中告诉员工，他仍在与Greensill谈判暂停还款的问题。

据《星期日泰晤士报》报道，GFG集团和Greensill还利用英国COVID-19国家担保计划，为陷入困境的公司获得了4亿英镑的纳税人支持贷款，是限额的8倍，据了解，这已经引发了英国财政部的警惕。

上周日《金融时报》称，Greensill在2020年向德国的Greensill银行借款近1亿欧元，监管治理也因此受到更大的质疑。

Greensill原计划在澳洲IPO，募集6亿美元。现在Greensill可能面临重组，澳证券与投资监管委员会（ASIC）正在进行相关调查。

【地产】

建房补贴计划即将到期  三月新房销量或大增

澳大利亚住房产业协会（HIA）表示，由于澳洲建房补贴计划（HomeBuilder）3月底到期，预计三月份新独立房屋销售量将大幅增加，增幅有可能超过2月份23%的增幅。

HIA公布的数据显示，去年12月建房补贴从2.5万澳元降低至1.5万澳元之前，新房销量为13527套，与11月相比几乎增加一倍。今年1月销量下降为4143套，2月增长至5091套。

HIA表示，为了满足建房需求并使建房计划更具有灵活性，承包商更愿意在3月底补贴计划到期前签订建房合同。因此，预计3月份新房销量将有较大增长，但增幅很可能不及去年12月份。

维州将启动“十年住房发展战略”解决住房短缺问题

根据澳大利亚住房和城市研究所(Australian Housing and Urban Research Institute)的数据，过去20年内澳洲家庭数量增长了30%，但社会住房供应量仅增长4%，全国住房需求缺口达43万套。按照目前的增长速度，AHURI预计未来20年内，住房需求缺口将达727,300套。

同时，澳大利亚地区的房价飙升引发了对居民住房负担能力的担忧。澳洲国家住房金融和投资公司（NHFIC）的数据显示，自2008年以来，私人租房者将可支配收入的30%以上用于住房成本的比例上升了近10个百分点。维州战略草案也指出，可负担得起的租赁住房处于长期短缺状态。

据《澳洲金融评论》报道，目前维州公共住房存量价值约270亿澳元，新成立的Homes Victoria正在为维州制定一项为期10年的社会和经济适用房战略。其中包括与超级基金和房地产开发商合作，在四年内建造9300套社会保障性住房和2900套低成本住房。

目前该战略正公开征求意见，预计将分配1.6亿澳元用于400个住宅项目相关的开发和建设。

Homes Victoria首席执行官Ben Rimmer表示，该战略将考虑以新的方式解决一系列住房需求问题，如危机住房、社会住房、可负担得起的租赁住房等，从结构上改革经济适用房的建设方式。

7个迹象揭示澳洲房市正处于高速发展期

去年疫情发生以来，几乎所有机构都不看好澳洲房市，并且一度有银行认为房价将会下跌20%～30%之多。但随着疫情逐步得到控制，澳洲各主要地产市场需求激增，房屋供应量远不及需求量的上涨。再加上极低的利率水平，地产专家表示如果政府不加干预，2021年预计全国房价涨幅在5%至9%。目前来看，澳洲房市发展整体呈以下7个迹象。

房价正以闪电般的速度上涨                       

CoreLogic数据显示，2月份澳大利亚房价月环比飙涨2.1%，为2003年8月以来最大涨幅。其中，悉尼墨尔本涨幅超2%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，房价快速上涨是由创纪录的低抵押贷款利率、不断改善的经济状况、政府刺激措施和低房地产供应水平共同推动的。澳大利亚房地产市场正处于“全面繁荣期”。

数据来源：Realestate

拍卖清盘率直线上升

CoreLogic的数据显示，截至3月7日的一周内，悉尼和墨尔本进行拍卖的房屋数量达2240套，比前一周增长了42.8％。首府城市的平均拍卖清盘率为80.0％，是自2015年4月26日以来的最高水平。

数据来源：Corelogic

悉尼的拍卖清盘率为82.9%，已连续第五周保持在80％以上，高于去年同期水平（75.2%）。墨尔本一周内的拍卖清盘率为75.2%，高于去年66.1%的同期水平。

其他非热门城市如布里斯班、堪培拉和阿德莱德等，拍卖活动也十分火爆。堪培拉表现最好，拍卖清盘率高达90.9％，其次是阿德莱德（82.7％）和布里斯班（73.3％）。

买家对房屋的实地考察减少

根据房地产买家代理协会（REBAA）和澳大利亚房产商协会（PTA）最近的一项调查，30%的买家表示，他们会在不实地考察房屋的情况下购买。许多买家甚至在不看房的情况下就开出了数百万澳元的报价。

REBAA总裁Cate Bakos建议购房者购买房屋之前做好充分的调查工作，理性购房。

房价上升使部分业主获得巨额利润

位于悉尼北邦迪Reina街31号的一套四居室半独立屋在月初的拍卖会上以610万澳元的价格成交，比底价高出80万澳元。一套位于墨尔本Prahran的Alfred街58号的三居室房产，广告上的价格区间为170万-180万澳元，周六在拍卖会上以222.5万澳元成交。

买家代理公司Morrell & Koren的董事Emma Bloom表示，无论是大户型、小户型、拍卖的还是私下成交的房产，成交价均高于底价。

今年60个郊区房价中值将超300万澳元

Realestate首席经济学家Nerida Conisbee表示，在疫情期间，房价中值超过300万澳元的郊区数量翻了一番，上榜的30个郊区中有一半以上的房价出现了两位数的增长。预计2021年将有60个郊区的房价中位数超过300万澳元。

数据来源：Realestate

据统计，房价中值超过300万澳元的郊区大部分位于悉尼，Newcastle的Bar Beach，堪培拉的Forrest和墨尔本的Portsea都是今年的购房热门地区。

“冷门”城市房价增幅明显

阿德莱德一直是澳大利亚房价较低的城市之一，12个月前的房价中值仅为45万澳元左右，但目前已跃升至509,000澳元。

拍卖会上阿德莱德多数住宅价格均超预定价格。West Lakes区一栋两居室的房子吸引了36位竞拍者，以 147.5万澳元的价格成交，比底价高出52.5万澳元。

霍巴特一直被认为是澳大利亚房价最便宜的首府城市，如今房价一路飙升。CoreLogic的最新数据显示，霍巴特房价在5年内上涨了约52%。其中2月霍巴特房价增长2.5%至535994澳元，较去年增长8.7%，高于阿德莱德、珀斯和达尔文。

买家对优质土地需求旺盛

在地产价格上涨之际，购房者正使出浑身解数抢占新发售土地队伍的最前端。悉尼西南部的一些郊区，买家在待售土地前扎营，等待土地发售。

今年2月，40名买家在开发商办公室外搭起帐篷，连续4天等待Catherine Park项目38个街区的首期出让，引来安保人员的干预。

上周，同个项目的土地开售吸引了买家在当地露营两晚。Catherine Park项目的开发商Harrington estates的董事总经理表示，由于该项目处于快速发展的中心地带，吸引了大量买家。目前市场对优质土地的需求处于旺盛状态。

从以上7个迹象来看，澳洲房市正处于近20年以来的最快增长时期。由于目前市场上的主要买家仍然以自主需求为主，因此房市泡沫尚未显现。此外，根据瑞银集团（UBS）发布的报告，如果澳洲房价持续上扬，澳央行今年晚些时候有可能采取宏观谨慎政策，给市场降温，防止房地产市场过热。综上所述，澳洲房市的中长期表现仍然存在不确定性因素。

房地产开发商相继入场 进一步推高墨尔本豪宅市场

随着海内外房地产开发商相继入场，墨尔本豪宅市场在一系列大额销售的支撑下大幅上涨，其繁荣态势正被进一步推高。

在最近的一笔交易中，Trenerry Property Group在佳士得国际房地产公司（Christie's International Real Estate）肖恩•库塞尔（Sean Cussell）的悄然斡旋下，一举购得经典的普尔曼别墅（Poolman House），该别墅位于南雅拉（South Yarra），是一座建于1865年的阳台式意大利维多利亚式豪宅。据悉该房屋早前的市场报价为2000万至2200万澳元，此次交易后很可能由其新买家二次开发为一家酒店。

除Poolman House外，Trenerry Property还在重新开发位于维多利亚州海滨郊区Sorrento的酒店Continental Hotel。

尽管现阶段大型开发项目难以启动，但事实证明，墨尔本的高端住宅市场很受投资者欢迎。

上个月，著名厨师香农·贝内特（Shannon Bennett）和前合伙人演员玛德琳·韦斯特（Madeleine West）将其在Toorak的一栋豪宅以约2400万澳元的价格进行拍卖，仅挂牌一周后便成功出售给墨尔本酒吧老板罗伯特·扎加梅（Robert Zagame）。

【澳股】

澳指周一早盘微跌  原材料和科技板块承压

周一早盘，ASX200指数回落。至发稿时为止，该指数为6761.7点，下跌5.1点，跌幅0.1%，其中原材料和科技板块走势疲弱。

原材料板块中，必和必拓回落1%至47.49澳元。FMG和力拓分别出现2.7%和2%的跌幅，成交价分别为20.69澳元和114.27澳元。科技板块中，“先买后付”服务商Afterpay回落2.6%至110.45澳元。

银行股方面，西太银行和澳新银行皆微涨0.4%，成交价分别为24.54澳元和28.35澳元。能源股方面，Woodside和Santos分别出现1.5%和1.8%的涨幅，成交价分别为25.47澳元和7.35澳元。

AGL巴克湾电站发生火灾 南澳批发电价飙升300多倍

上周五晚，AGL能源公司位于巴克湾(Barker Inlet)的燃气发电厂发生火灾，南澳的批发电价随即飙升300多倍，至每兆瓦时1.5万澳元。

火灾迫使AGL210MW巴克湾电站在接下来的24小时内保持关闭，由于连接南澳和维州的Heywood interconnector正按计划停运一周，目前仅有一半的电力供应，而风能和大型太阳能发电的总贡献也仅为该州装机容量的2%。

富邑大股东：未来数月内可能收到收购要约

上周传出法国奢侈品品牌保乐力加（Pernod Ricard）准备收购富邑葡萄酒（Treasury Wine Estate, ASX:TWE）的传闻后，富邑股价创下六个月新高。虽然传闻尚未证实，一些分析师和投资者认为，由于富邑股价下滑，很可能在未来几个月内收到收购要约。

VanEck的投资副主管Jamie Hannah对《悉尼晨锋报》透露，鉴于该公司的资产实力和目前相对较低的估值，他认为对该公司得到收购要约“很可能”。VanEck是富邑的前20大股东之一。

他说：“Treasury是一个很好的资产，值得收购，尤其是现在中国的关税导致股价下跌。”

上周五富邑收盘价为11.18澳元，远低于在2018年接近20澳元的价格。自那时以来，该企业一直是做空者的目标，并受到中国对澳洲葡萄酒加征关税的打击。

去年11月，中国宣布对富邑葡萄酒征收169.3%的关税，导致股价暴跌20%。突如其来的关税意味着富邑的股价被低估了，这为低价收购其顶级品牌如奔富、Wolf Blass和Beringer打开了机会。

富邑没有透露是否正在与潜在的竞购者进行谈判，上周富邑发言人拒绝对保乐力加并购的传闻做评论。

也有分析师不相信保乐力加有兴趣收购富邑。Jefferies的分析师Edward Mundy告诉客户，收购富邑将“违背”保乐力加近期收购快速增长公司的收购策略。

PayGroup预计收入创新高    股价大涨近5%

薪资和人力资本管理集团PayGroup（ASX:PYG） 周一发布报告称，预计在截至2020年3月31日的财年内，公司年度经常性收入将达到2050万澳元，创历史最高记录。此外，PayGroup在2021财年签订了价值1000万澳元的新合同，全年处理了550万张工资单和交易。 

该公司首席执行官Mark Samlal表示:“今天发布的2021财年业绩预测显出，由于公司在亚太地区本地监管和合规要求方面拥有丰富的专业知识，公司跨国薪酬解决方案正发展迅速。公司将继续利用领先的销售能力来扩大业务规模，最大程度地提高股东价值。”

周一早盘，PayGroup股价上扬，11:06成交价为0.64澳元，上涨0.03澳元，涨幅4.92%。该股近一年的投资回报率为6.67%。

电动摩托车制造商Vmoto打进印度市场 角逐千万澳元大单

电动摩托车制造商Vmoto Limited（ASX: VMT）今天发布公告称，印度大型旅游技术公司Bird Group签署了一份谅解备忘录。根据谅解备忘录，Bird Group可获得Vmoto的 CUX和CUmini系列电动摩托车在印度的独家经销权。Bird Group将在第一年向Vmoto订购至少1万台电动摩托车，总销售价值约为1380万澳元。

Vmoto在公告中说，印度是全球最大的内燃机摩托车市场，2011年至2020年共销售1.626亿辆内燃机摩托车。目前印度政府出台政策支持内燃机摩托车向两轮电动车的过渡。预计到2025年，印度的电动摩托车市场规模将达到7.5亿美元。

Vmoto的董事总经理Charles Chen称，相信这份谅解备忘录是与Bird Group建立长期业务关系的第一步。Vmoto有望成功开拓印度市场，在未来几年实现高速增长。

截至澳东时间周一上午11:28，Vmoto股价上涨13.42%至0.465澳元。

FMG加大绿色能源开发力度 计划提前10年实现碳中和

澳洲首富、FMG老板Andrew Forrest表示，FMG将加大绿色能源开发力度，计划在2030年前实现碳中和，比此前计划提前10年。

由于FMG竞争对手力拓和必和必拓计划在2050年前实现碳中和，这意味着FMG在此方面很有可能远远强于对手。

为了实现此目标，FMG将通过其子公司Fortescue Future Industries开发绿色电力、氢和氨项目。Andrew Forrest称，虽然公司将继续经营铁矿石业务，但未来铁矿石业务或被绿色能源业务超越。

被麦格理调高评级   澳航股价上扬

麦格理周一发布报告称，将澳航的目标股价定为6.35澳元，并将其评级上调为“增持”，原因是澳洲联邦政府出台旅游业支持计划后，澳洲国内旅游业向好。

该报告预计，在2021-22财年，澳航国内航班将恢复到新冠疫情前水平的96%。在国际市场上，澳航2021-22财年和2022-23财年的运力将分别达到疫情爆发前的37%和80%。

报告称，预计澳航今年仍将净亏损6700万澳元，但将澳航上述两个财年的净利润预期皆上调3%，从2980万澳元和5560万澳元分别上调至3070万澳元和5750万澳元。

受该报告影响，澳航股价今日午盘上扬，1:15成交价为5.44澳元，上涨0.14澳元，涨幅2.64%。该股近一年的投资回报率为71.07%。

【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。

免责声明：本文为财经观察评论，不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

( 郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处。)