【财经要闻】

中信西澳法律战尘埃落定 可额外开采10亿吨铁矿石 

中信股份有限公司与澳洲矿业富翁Clive Palmer达成交易，中信将在西澳额外开采10亿吨铁矿石。

据《澳洲金融评论》报道，近年来，中信集团寻求开采额外10亿吨铁矿石的权利，但声称Palmer对此设阻。双方展开了一场漫长的法律战。最近此案在最高法院有了判决结果。

中信在西澳州黑德兰港以南海岸拥有磁铁矿和港口业务，新的交易达成后，很可能会开发一个新矿。

通过这笔交易，Palmer将先收到一笔1.42亿美元的费用，一旦中信开始开采这10亿吨铁矿石，他每年将获得最高2.5亿澳元的特许权使用费。Palmer的私人公司Mineralogy目前每年从中信的普雷斯顿角业务中获得约5.23亿澳元的特许权使用费。

Palmer对《澳洲金融评论》表示，他对这个结果基本满意。

中信表示，新的项目将利用其在普雷斯顿角的现有港口和加工基础设施。这笔交易仍需要FIRB（外国投资审查委员会）的批准，但最高法院的马丁法官说，根据FIRB很可能会在6个月内给出审批结果，因为该机构“"优先考虑保护和支持澳洲企业和澳洲就业的紧急投资申请”。

澳洲ETF迈入新征程 过去一年投资者数量翻倍

交易所交易基金（ETF）提供商安硕（iShares）称，在过去的12个月里，澳大利亚的ETF投资者数量几乎翻了一番，达到100万。

随着年轻人涌入股票投资，许多首次投资者会在买入股票之前先买入ETF，要么直接买入，要么买入ETF投资组合。

最新的ASX投资者研究发现，几乎每两个新生代投资者（24岁及以下）中就有一个计划在未来12个月内投资ETF。

据信，年轻投资者正在利用ETF投资于人工智能、机器人、云计算、网络安全、视频游戏、电子竞技和清洁能源等行业。通过这种方式，他们避开了传统投资组合构建方法，更加积极地、对全球行业更集中地押注。不过，如果成长股在未来几年表现不佳，这种策略就会失败。

与其他产品发行商一样，ETF发行商热衷于宣传其产品的好处，有时也会淡化风险。但很明显，ETF在今年的业绩创下了新的纪录。

ASX数据显示，截至2021年2月底的一年时间里，交易所交易产品（包括管理型基金）的总价值增长了53%，达到965亿澳元。

目前ASX上有215只ETF。ETF月均交易量在过去一年中飙升了151%。

80万张半价机票开抢   刺激效果看法不一

尽管澳洲新冠疫情局部爆发导致布里斯班进入隔离状态，但澳洲联邦政府的旅游业刺激计划照常进行。4月1日至7月31日，澳航、维珍澳洲和Rex三家航空公司将出售9月30日之前15条航线上的80万张半价机票，鼓励人们去度假。

由于国际游客无法入境，澳洲经济已经损失超过450亿澳元。部分分析人士对联邦政府在固定航线上进行半价补贴的措施持怀疑态度，认为此举在刺激国内消费方面作用有限。

然而，机票预订网站booking.com的调查显示，63%的旅客在规划旅行时对价格更为敏感，显示人们对半价机票的需求可能会很“疯狂”。

具有讽刺意味的是，由于布里斯班进入隔离状态，澳洲航空公司目前正在“疯狂”地取消复活节期间的航班，仅周二澳航和维珍澳洲就取消了75个出发地为布里斯班的航班。

疫情致大批员工外流后 旅游业恢复期再面临招工难问题

由于疫情带来的行业不确定性造成大批员工外流，旅游业在目前的恢复期中面临员工短缺问题。

河岸探险中心Riverlife Adventure Centre的创始人约翰·夏普（John Sharpe）称，目前随着各州政府取消边境限制，企业开始加大运营力度，员工短缺的情况变得更加严重。

昆士兰州旅游业委员会负责人Daniel Gschwind表示，从去年2月至今年2月，昆州旅游业流失员工数超过4.4万。今年2月份的数据显示，仅昆州就有2900多个旅游业相关空缺职位，包括1000名厨师、171名管家、398名调酒师和咖啡师、494名服务员和128名餐厅和咖啡厅经理。

澳洲二月零售环比回落0.8%   同比增长9.1%

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，经季节调整后，澳洲2月零售环比下降0.8%，但强于市场下降1.1%的预期。与2020年2月相比，零售总额增长9.1%。

ABS公布的数据还显示，2月食品零售下降3%，家居用品零售增长0.7%。服装鞋帽和百货表现较好，分别增长1.6%和2.2%。

从分指标上来看，电子产品和鞋类表现较好，分别取得2.4%和2.8%的增幅。

【地产】

新州洪灾过后房屋供应进一步短缺 租金上扬租客苦不堪言

上个月肆虐新州的洪水已经退却，但对于灾区租客而言，由于房屋供应短缺和租金上扬，租客的痛苦或许刚刚开始。

根据网站Suburbstrend.com的调查，新州受此次洪灾严重影响的住房租赁市场在洪灾前就已经供不应求，原因是大批租客搬离CBD地区，造成住房供应不足。

该网站负责人Kent Lardner表示，洪灾使得原本压力就很大的租客雪上加霜。在Port Stephens和Newcastle等地区，由于房屋空置率大幅下降，租金要价中位数已经上涨5%至7%，令租客苦不堪言。

澳洲2月住房批准量和建筑总价值双双实现破纪录增长

由于低廉的借贷成本导致房地产市场火热，再加上政府的刺激政策，澳统计局（ABS）今日发布的数据显示，2月住房批准量增长21.6％，再创历史新高。

数据来源：ABS

从各州情况看，昆州（40.5％），塔州（31.6％），维州（21.7％），西澳（19.1％）和新州（16.1％）住房审批量均上升，南澳的住房批准有所下降（-3.4％）。

数据来源：ABS

私人住房批准量增长15.1%至13939套，刷新去年12月的历史记录。不包括House在内的私人住宅批准量较上月增加45.3％，但与去年同期相比降低28.7％。

2月各州私人住宅审批量均上升，昆士兰州增长25.4％，西澳增长16.7％，新州增长14.5％，维州和南州分别增长11.1％和4.0％。

澳大利亚统计局建筑统计主任Bill Becker表示，自2020年6月推出Homebuilder补助金以来，私人房屋的批准量已增加了近70％。

经季节性调整后的数据显示，批准的总建筑价值增长23.3％。住宅建筑总价值增长21.0％，改建和扩建建筑价值增长11.1％。此外，2月非住宅建筑的价值也有所增加（27.5％）。

数据来源：ABS

随着HomeBuilder计划的结束，经济学家预计将对建筑行业产生影响，未来几个月内建筑批准数量或将大幅下降。

无惧洪水冲击 新州区域地产仍有长足吸引力

日前，有房市分析人员指出，在大都市城市负担可及性提高和人们更加倾向就近工作的背景下，区域地产仍具有较大吸引力，因此新州洪水灾害不会对该州区域房市造成长足打击。

2020年区域房价表现良好，其增速近15年来首次超过首府城市增速。新州Dubbo、Tamworth、Kempsey、Moree和Port Macquarie均受到受洪水影响，同时这些地区过去12个月来的房市增长速度也都高于新州地区平均水平。在截至今年2月的12个月内，新州地区房价平均上涨8.3%，其中Taree、Dubbo、Moree的房价涨幅分别为13.9%、13%和11.8%。

基于新州区域地产的良好形势及未来远景，CoreLogic咨询和风险管理主管Pierre Wiart对新州市场持乐观态度，他表示，此次洪水灾害将阻碍近期房价的快速上涨，但这并不会削弱人们购买房屋的意愿，并进一步举例称2017年的飓风Debbie、2011年初的飓风Yasi和2011年布里斯班的洪灾之后，房市均受到严重影响，但也同时于短期内快速出现反弹。

住房可负担性对比：布里斯班购房最省力 珀斯租房最容易

国家住房金融与投资公司（NHFIC）的数据显示，对于首次购房者，布里斯班是可负担性居首位的首府城市，而珀斯是租房可负担性最高的城市。

相比之下，悉尼和霍巴特都是首次购房和租房可负担性最差的城市。

在悉尼和霍巴特，收入最低的40%的人只能租的起最便宜的10%的出租房源，而在珀斯，同样收入的人可以租的起90%-100%的出租房源。

在悉尼和霍巴特购买第一套住房更为艰难，收入最低的60%的人只能买得起市场上10%-20%的房产。

在布里斯班，收入最低的40%的人可以申请到约60%-70%房源的房贷。

NHFIC研究主管Hugh Hartigan说，十年前，塔州还是一个住房可负担性很高的城市，但在过去的10年里，买到第一套住房或找到一套合适的出租房已经成为一个更大的挑战。塔州的例子表明，当一个地区涌入更多人口时，会给住房系统带来更大的压力。在悉尼这样的高就业增长城市也很明显。

珀斯的租金相对便宜，很大程度上要归功于通过矿业繁荣建造的房屋数量。

Hartigan指出，首府城市的住房负担能力在影响州际移民方面发挥了作用。近年来，有一些人从维州和新州流向昆州外流，住房成本很可能是人们做出这一决定的部分原因。

澳大利亚住房和城市研究所上周发布的一份报告发现，私人租赁部门为低收入者提供的可负担住宅短缺了17.3万套，其中6万套在悉尼。悉尼71%的低收入家庭都在支付他们负担不起的房租。

全澳房价涨幅创32年来最高纪录 首府城市表现强于偏远地区

根据房地产数据分析机构CoreLogic公布的数据，全澳房价今年3月上扬2.8%，创32年来最高纪录，其中悉尼和墨尔本房价涨幅分别为3.7%和2.4%。其他首府城市的房价同样上扬，其中布里斯班房价涨幅为2.4%，阿德莱德上扬1.5%。珀斯、霍巴特和堪培拉的房价涨幅分别为1.8%、3.3%和2.8%。

数据还显示，首府城市房价3月整体涨幅为2.8%，偏远地区房价涨幅为2.5%，这标志着一年来首府城市房价涨幅首次超过偏远地区。

【澳股】

澳指周四早盘震荡 原材料和科技板块表现较好

周四早盘，澳洲股市出现震荡行情。ASX200指数一度攀升0.2%，其中原材料板块和科技板块分别上涨1.3%和0.9%。金矿股Northern Star、 Evolution和 Newcrest一度皆出现2.5%以上的涨幅，建材股Boral由于计划进行场内回购，股价一度急升4.5%。

至发稿时为止，ASX200指数为6800.5点，上涨10点，涨幅0.1%，原材料板块和科技板块继续领涨。

Nearmap创始人经营炒股两不误 高卖低买回击空头

航空成像公司Nearmap(ASX:NEA)称，公司创始人Ross Norgard于3月30日以每股2.04澳元的均价买入本公司股票50万股，共计投资102万澳元。

此前，Norgard曾在2020年9月以每股2.77澳元的价格抛售本公司股票420万股。

Nearmap股价2019年6月曾超过4澳元。今年2月，该股被做空机构J Capital盯上，称Nearmap虚报在美国的收入增长，导致该公司股价一度暴跌。

周四早盘11:07，该股成交价为每股2.06澳元，上涨0.04澳元，涨幅1.98%。该公司近一年的投资回报率为73.84%。

Xero完成两项收购  股价上扬超2%

会计软件公司Xero（ASX:XRO）周四发布公告称，已经完成对Tickstar和Planday两家公司的收购，预计投资分别为2290万澳元和1.85亿欧元。

Tickstar总部位于瑞典斯德哥尔摩，为全球多个市场的客户提供咨询和云服务。丹麦公司Planday是一家为企业提供员工排班管理的SaaS软件服务商。

周四午盘，Xero股价上扬。11:15成交价为每股129.93澳元，上涨3.40澳元，涨幅为2.69%，该股近一年的投资回报率为86.95%。

联邦银行遭到ASIC起诉：被控违规收5500万澳元账户费 

澳洲证券投资委员会（ASIC）对联邦银行发起了法律行动，指控该行向近100万客户多收取了总计5500万澳元的费用，这些客户本应被豁免账户费用，包括养老金领取者、全日制学生和房贷套餐客户。

在联邦法院的诉讼中，ASIC表示，2010年中至2019年9月期间，由于银行的系统缺陷和人工错误，969,457名客户被多收了月费。月费豁免适用于领取退休金或伤残养老金者、余额5万澳元以上的客户、全日制大专生和学徒、新近入境的移民，以及有房贷套餐的人。

CBA周四向客户发出道歉，但表示将为此案进行辩护。该行表示，已经向客户偿还了包括利息在内的共计6420万澳元。

ASIC声称，联邦银行向客户作出了虚假或误导性的陈述，还指责联邦银行违反了其有效、诚实和公平地提供金融服务的法律义务。

在ASX的一份声明中，联邦银行表示道歉，并补充说，已将该问题做了报告，但对监管机构如何界定违规行为提出异议，并表示将与诉讼进行抗辩。

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