【财经要闻】

维州政府推出印花税减免政策 将于5月21日起生效

周四，维州政府宣布自5月21日起将对一年及以上未售出的新竣工房屋免征印花税，并从7月起将印花税优惠扩大到价值100万澳元的新建期房。

维州政府周四公布的预算文件显示，维州将把墨尔本地方政府区域内不符合全面减税条件新房的50%印花税折扣延长一年。

此外，政府还承诺购买一部分未售出的住房，作为53亿澳元公共住房支出的一部分，将其转换为社会住房存量。

此次印花税举措标志着维州政府对开发商的一个让步。通过减免印花税和优惠政策，预计维州8000至10000套未售出的公寓将从中受益。

维州经济下一财年或增长6.5%  失业率高于全澳平均水平

维州政府称，消费者支出在2020年最后一个季度大幅上升6.8%，为维州经济增长奠定了基础。因此，预计维州经济将在今年第三季度恢复至疫情前水平，下一财年经济增长率有望达到6.5%。

维州政府还预计，2022-23财年维州经济将增长3.25%，然后在随后的两个财年里回到2.75%的长期增长水平。

然而，维州政府对就业比较悲观，预计下一财年失业率为5.75%，这一数字远远高于联邦政府失业率低于5%的目标。

澳洲已注射210万剂阿斯利康疫苗  诱发24例血栓病例

澳大利亚药物管理局（TGA）周四发布报告称，与注射阿斯利康疫苗有关的血栓病例增加6例，其中3例已经获得确认，1例经复核后确认，另外2例尚待进一步临床确认。

该报告称，澳洲已经注射了大约210万剂阿斯利康疫苗，仅出现24例诱发血栓病例，其中21例获得确认。

澳洲知名流行病学家Sharon Lewin呼吁，人们无需恐慌，因为疫苗诱发血栓的病例很少，并且几乎所有病人都得到了有效治疗，恢复状况良好。

澳洲三分之一N95口罩未通过测试 一线工作人员面临安全威胁

据《悉尼晨锋报》报道，医院和酒店隔离人员使用的所谓高防护性N95口罩有三分之一没有通过政府的测试。

在澳大利亚治疗用品管理局（TGA）抽检的263个呼吸器和外科口罩（包括N95和P2口罩）-中，大约三分之一没有通过颗粒过滤测试。

自疫情开始以来，大量有问题的口罩进入澳大利亚，其中许多是向公众出售的廉价口罩，而不是提供给COVID-19病房的医生和护士的高质量N95口罩。

卧龙岗大学职业健康和安全项目主任Jane Whitelaw说，N95的测试表明问题比预期的要严重。

自问题口罩首次曝光以来的12个月里，政府对库存的口罩的缺陷发出了警告，下发数十万澳元的罚单，发出了48次产品缺陷警报，1022个口罩注册被取消。

据口罩零售商澳大利亚安全设备公司（Safety Equipment Australia）的Graham Powe说，在TGA于去年10月修改口罩法规之前，注册口罩然后销售给医院的流程非常简单，不需要对口罩进行测试。“这是一个基于信任的系统。”

TGA的一位女发言人说，在医疗产品注册销售前对其进行测试并不是该机构的职责，而是其他主要监管机构的职责。

维多利亚州政府一直否认医护人员在2020年该州第二次大爆发期间在工作中感染了COVID-19病毒，但现在承认，2599名医生和护士确实在工作场所感染了COVID-19病毒。

铁矿石高价带动 西澳铁矿石业贡献全澳五分之一公司税

西澳州的铁矿石行业去年贡献了150亿澳元公司税，占全澳公司纳税总额的近五分之一。

此外，还有流入西澳州政府的76亿澳元特许权使用费。2019-2020财年西澳铁矿石商支付的特许权使用费和公司税总共为州政府和联邦政府贡献了约230亿澳元。

在2019-2020财年，全澳总共征收了接近850亿澳元的公司税，这意味着西澳州的铁矿石商贡献了全国范围内近18%的收入。

上周的联邦预算案预测，本财年公司税收入将增至943亿澳元，近100亿澳元的增长主要来自于创纪录的铁矿石价格。

虽然财长Josh Frydenberg在上周的预算演讲中完全没有提到铁矿石，但预算文件强调了铁矿石对国家财富的巨大影响。

文件指出：“如果铁矿石价格立即而不是在2022年3月底下降到每吨离岸价55美元……这将导致2020-2021财年税收收入减少约6亿澳元， 2021-2022财年减少83亿澳元。”

本财政年度迄今为止，铁矿石的平均价格为每吨143美元，昨天的现货价格约为每吨200美元。

西澳州矿产和能源商会首席执行官Paul Everingham说，商会成员公司为采矿和资源行业对西澳州乃至全国的经济和社区所做的贡献感到自豪。

【地产】

皇冠Barangaroo项目豪华公寓销售加快 亚洲投资者豪宅前景

上周，新州独立酒类和博彩局（ILGA）表示，皇冠度假村（Crown Resorts）在争取拿回新州牌照的过程中，就与Barangaroo赌场运营有关的几个事项和监管部门达成了一致，Barangaroo赌场将在10月底前开放。

皇冠度假村旗下的悉尼Barangaroo赌场77层综合开发项目中，有82套公寓坐落于一家六星级酒店及赌场上方。据《澳大利亚人》最新消息，一些新晋富豪已购入了这个项目中的豪华公寓。

One Barangaroo大楼的公寓，两室两厅的公寓起价为940万澳元。个人防护服和洗手液公司赫普沃思工业的老板Luke Hepworth斥资940万澳元购置了大楼里的一套公寓。

此外，来自亚洲的买家非常看好这个公寓项目。Tony和Evelyn Lin为Barangaroo的一套500平方米以上的公寓支付了2880万澳元，而Zening He和Mi Yi Li向NAB贷款购置了一套1448万澳元的公寓。Yang Li和Ning Wang贷款购买了一套1285万澳元的公寓，贷款银行为联邦银行。

在2月公布的最新皇冠数据中，One Barangaroo大楼的公寓销售额为8.7亿澳元，比一年前报告的6.5亿澳元销售额大幅增加。

皇冠2月的一份声明中说，自3月以来，已售公寓的交房一直在逐步进行，这将有助于大幅降低皇冠的资产负债表的杠杆。

【澳股】

市场远景依然明朗 必和必拓South Flank矿山将获超预期回报

周四，必和必拓（BHP）投入约36亿澳元的South Flank矿山开始运行生产，当日铁矿石价格达到每吨216澳元。业内分析人士对该矿山项目的回报率十分看好，有分析家称，以目前的铁矿石价格计算，该矿山将在仅一年内收回成本。

相比于2018年6月必和必拓决定建设South Flank项目当天铁矿石每吨66澳元的价格，如今该大宗商品的价格已飙涨三倍多。

2017年11月，必和必拓现任首席执行官迈克•亨利（Mike Henry）就必和必拓在澳大利亚的增长项目作了一次简报，预计该项目的内部收益率（IRR）约为30%。但目前由于中国对铁矿石的需求强于预期，同时巴西竞争对手淡水河谷的供应弱于预期，预计South Flank的实际回报率将远超该预期。

必和必拓预计South Flank2022财年的产量将达到约4000万吨。分析师称，以当前每吨216澳元的出售价格计算，必和必拓每吨铁矿石的税后利润远远超过100澳元。这意味着如果维持目前的铁矿石价格，该矿山将在2022财年产生超过40亿澳元的利润。

目前虽然没有分析师预计未来13个月铁矿石价格将保持在每吨200澳元以上，但据花旗预计，铁矿石基准价格将保持强劲，2021年和2022年的平均价格将分别为每吨174澳元和125澳元。

必和必拓：澳中紧张贸易关系不可持续

必和必拓澳大利亚公司总裁Edgar Basto警告，澳中持续的贸易紧张关系是不可持续的，对澳大利亚经济构成了 "风险"。

他说，澳洲商品转向其他国家销售时，价格损失很大，最高可达50%。

对于必和必拓来说，鉴于强劲的钢铁需求需要优质的煤炭和铁矿石，公司的长期前景是强劲的，但目前的贸易关系冰冷，本月初中国暂停所有经济对话，这是需要解决的关键。

“总的来说，我认为这是澳大利亚经济的一个风险，而且是一个重要的风险，我认为我们在评估风险时应该坦诚。”他说。

澳大利亚最大的出口产品铁矿石迄今为止尚未被卷入任何紧张局势中。中国钢铁制造商的强劲需求使铁矿石价格本月飙升至每吨237美元以上。

Basto认为，僵局持续的时间越长，就会给矿商带来越大的压力，无论他们如何努力使自己具有竞争力，都要削减产量。

由于澳大利亚的国际边界仍然关闭，必和必拓也遭遇了劳动力短缺的问题，特别是在西澳州，但在南澳州和昆州也存在同样的问题。为应对这一问题，必和必拓拟投资8亿澳元，在麦凯（Mackay）和珀斯建立学院，在未来五年为数千名学员提供培训。

被麦格理维持“增持”评级  必和必拓股价回落超1%

麦格理集团周五发布报告称，目前的铁矿石现货价格将导致必和必拓（ASX:BHP）2021财年税息折旧及摊销前利润（EBITDA）创历史新高。

该报告表示，预计必和必拓2021财年的EBITDA和盈利分别为347亿美元和158亿美元。按现货价格计算，这两个数字将分别上升为380亿美元和177亿美元。按现货价格计算的EBITDA将超过必和必拓在2011财年创下的371亿美元的历史记录。麦格理还表示，维持对必和必拓的“增持”评级。

必和必拓股价周五早盘下跌。10:28成交价为47.56澳元，下跌0.72澳元，跌幅1.49%。该股近一年的投资回报率为37.82%。

牛肉巨头AACo年报：营收下滑利润飙升 中国市场销售占比挫减

澳洲最大牛肉生产商公司Australian Agricultural Company Ltd (简称AACo，ASX:AAC)5月20日向市场披露2021财年年报。

公告显示，受自然灾害及疫情影响，截止3月31日的上一财年，集团总营收为2.65亿澳元，同比下滑21%；其中，肉类销售额2亿澳元，肉牛销售额6550万澳元，均有所下降。

尽管营收表现不佳，上财年公司经营性利润为2440万澳元，较前一财年同期的1520万澳元大幅增长（+60.52%）。法定EBITDA利润9920万澳元，亦较上年同期增长1920万澳元（+19.35%）。

零售渠道的成功拓展为盈利增长提供强劲动力。AACo品牌牛肉战略不断取得张力，上财年平均每公斤售价提高8%，并且品牌组合进一步优化，Westholme和Darling Downs目前占到品牌肉销售总和的74%。

肉牛供应持续紧缺 影响肉类销售

上财年AACo牛肉产量缩减了19%。

公司董事总经理Hugh Killen表示，澳洲肉牛产业受自然灾害影响较为明显，牛群数量减少，供需失衡的情况下，东部小牛指数价格（EYCI）不断创下新高。澳肉畜协会（MLA）已下修肉牛宰杀预期值至36年来最低水平，较2020年降低11%。

受前一年旱灾与洪涝气象灾害拖累，肉牛产犊率下降，给公司业务带来负面影响，可销售牛肉数量在下降，这种情况还将持续到2022财年。

中国市场销售深陷疲软

分地域看，受益于零售渠道策略，AACo 2021财年北美市场的品牌牛肉售价提高了14%。目前北美占到集团肉类总销售额的19%。

亚洲、澳洲和欧洲的牛肉销售额均有所下降。

AACo长期向中国市场供应精修肉。2021财年，中国市场在总销售额中的占比由上财年的15%下降到6%。“AACo仍在继续适应中国市场的不确定性”。

受澳中贸易紧张局势及牛肉产量下降影响，上财年AACo将更多大宗牛肉产品调往北美市场销售。

AACo是澳洲最大的垂直一体化肉牛和牛肉生产商，在昆州和北领地饲养肉牛近40万头。

周三，该股下跌1.23%，报收1.205澳元，成交量204万股。

悉尼机场支持加快疫苗接种    承诺2030年前实现碳中和

悉尼机场首席执行官Geoff Culbert周五称，响应澳洲应当加快疫苗接种的呼吁。他认为，澳洲政府计划2022年中期开放边界，但加快疫苗接种有可能使澳洲民众在这一日期之前开始国际旅行。

此前，澳航和维珍航空已经呼吁联邦政府加快疫苗接种，以便尽早恢复国际旅行。

Culbert还表示，航空业在应对气候变化方面扮演着重要角色。他承诺，悉尼机场计划在2030年前实现碳中和并转向绿色能源利用。

上市不足半年股价涨四倍  Cettire老板有望荣登青年富豪榜

澳洲奢侈品电商Cettire去年12月以每股50澳分的价格登陆澳交所，本周股价上冲至1.94澳元，不到半年时间股价几乎上涨4倍。该公司老板Dean Mintz今年有望首次登上“澳洲金融评论青年富豪榜”。如果业务进展顺利，他还有可能在明年登上“澳洲金融评论富豪榜”。

Mintz于2017年创立了这家电商公司，上市前抛售了5000万股股份，目前持股比例为66%。

Cettire目前市值大约7亿澳元。按照目前1.81澳元的价格计算，为人低调、年仅35岁的Mintz身价为4.55亿澳元。

Kogan成本上涨   股价暴跌逾13%

在线零售商Kogan（ASX:KGN）周五发布公告称，由于扩张过快，近期正经历供应链效率不足和库存管理的挑战。同时，公司成本上涨。

公告还表示，新冠疫情干扰了市场。为满足客户需求，公司2020年下半年起库存水平升高，导致成本上升。公告预计，公司2021财年息税折旧及摊销前利润（EBITDA）最高达到5800万澳元至6300万澳元之间。

公告发布后，Kogan股价周五早盘下跌。10:58成交价为8.81澳元，下跌1.345澳元，暴跌13.25%。该股近一年的投资回报率为亏损7.02%。

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