【财经要闻】

澳洲移民爆发式增长或成“空中楼阁” 年净增四十多万不太现实

上周，有高级官员呼吁新州新任州长Dominic Perrottet与联邦政府就移民问题进行讨论，希望大幅增加移民，将每年的移民净流入人数提升至40万人以上。（详见《后疫情时代经济重建急需劳力 澳5年需要200万“新移民” ？》）

然而，有专家警告称，边界封锁和复杂的移民项目正在阻止技术移民进入澳洲，大幅度增加移民的计划并不现实。

前移民部副部长Abul Rizvi称该计划为空中楼阁。他认为，即使改革移民制度，短期内将移民数量翻倍并不现实。悉尼大学副教授Anna Boucher对此表示认同。他认为，澳洲移民如果能恢复至疫情前水平，就已经相当不错，更不用说加倍了。

中投公司欲出售悉尼地标股份并放弃进一步收购计划 撤出资金达14亿澳元

中国主权基金中投公司（CIC）正在考虑出售其拥有的悉尼地标建筑Grosvenor Place 25%的股权，并放弃进一步收购该项目额外50%股权的计划，两笔交易涉及金额达到14亿澳元。

中投公司在去年11月以9.25亿澳元报价Grosvenor Place 50%的股权，卖方为地产巨头Dexus和加拿大养老金计划投资委员会（CPPIB），两者分别持有该物业37.5%和12.5%的股份。在今年6月底获得澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的批准后，这笔交易原定于今年年底完成。

据《澳洲金融评论》报道，有消息人士指出，随着中澳关系日趋紧张，中国对国内房地产行业的审查力度加大，加上对海外投资的监管日益严格，中投公司已经改变计划，不再希望继续这笔收购交易。

据了解，中投公司退出后，该笔股份的最大潜在买家将会是美国私募股权基金Blackstone。Dexus和CPPIB此前向中投公司开出的价格较资产的账面价值折价5%，据信Blackstone的报价与之接近。

中投公司实际上是Blackstone最早也是最大的投资者之一，在2007年这家私募巨头上市前中投就已经买进，但随着中美贸易摩擦升级，中投在2018年出售了其所持的Blackstone股份。

自2017年开始，中国在澳大利亚的住宅和商业地产领域的投资增长大幅放缓，万达和海航等大型开发商均出售了所持的项目。澳洲国立大学（ANU）的数据指出，中国去年在澳投资金额已跌至10亿澳元的新低。澳洲外国投资审查委员会（FIRB）6月份发布的数据显示，该机构去年批准的中资投资减少了600宗，中国在澳洲最大外商投资来源国排行中已跌至第六位。

新州将不再对完全接种人员实施隔离   重新融入世界

澳大利亚新州政府周五宣布，从11月1日起不再对完全接种人员实施任何形式的隔离。这意味着11月1日起抵达新州的旅客和游客，如果已经接种两剂新冠疫苗，将不再进行宾馆隔离或居家隔离。

然而，11月1日起澳大利亚国境是否开放还不得而知，因为决定权在联邦政府。此外，莫里森总理是否批准新州的建议尚不明确。

新州政府还宣布，原定于下周一起允许偏远地区旅行的计划推迟至11月1日。此外，新州疫苗完全接种率将于本周末达到80%，下周一起新州居民将有更大的自由。

维州新增病例暴涨至2179例 6人死亡

截至10月14日晚，维州新增新冠病例2179（略低于昨日的2297例），无海外新增病例，另有6人死亡。昨日共有检测73，942（10月13日82，762）个，截至目前，该州活跃病例总数达到21，324例。

维州卫生厅

10月15日疫情通报：新州新增399例本地病例 4例死亡病例（更新）

截至昨晚8时的24小时内，新州报告399例本地新增确诊病例，共有85，000个检测(10月13日检测85，133个)，1 例海外归国人员新增病例。自新冠疫情大流行开始以来，新州的确诊病例总数已累计达到70,592例。确诊数较昨日略降。

另有4例死亡病例。逝者分别为2名男性和2名女性，均有潜在健康问题：1名悉尼西部50多岁的男性，无疫苗接种；1名悉尼西南区80多少女性，已接种一剂疫苗，1名悉尼西南区80多岁女性，已接种两剂疫苗；1 名悉尼西南区70多岁的男性，已接种两剂疫苗。

自2021年6月16日以来，新州已有458例与COVID-19相关的死亡，自大流行开始以来，共有514例死亡。

目前新州住院总人数达677人（前值711），住院人数继续下降中，145名患者在ICU接受重症监护, 77人需要用呼吸机。

数据来源：新州卫生局

数据显示，截至10月13日周三晚11.59， 91.4%的16岁以上居民已接种一剂疫苗，77.8%的居民已完全接种。72.1%的12至15岁青少年已接种一剂，26%的已接种两剂。

新州截至10月13日（周三）晚11.59，已接种11,396,829剂疫苗，其中新州卫生部门协助接种3,857,517剂，全科医生网络及其他提供者协助接种7,539,312剂。

新州卫生厅数据显示截至10月14日晚8点的399例本地病例中，92例来自悉尼西南部地方卫生辖区（LHD），79例来自Hunter New England LHD , 63例来自悉尼西部LHD， 31例来自Illawarra Shoalhaven LHD， 28例来自悉尼东南部LHD,  20例来自Nepean Blue Mountains LHD，15例来自中央海岸LHD， 14例来自新州西部 LHD，8例来自Murrumbidgee LHD,  4例来自悉尼LHD，4例来自北悉尼LHD， 3例来自新州远西部 ， 2例来自新州北部LHD ， 2例来自新州南部LHD,  6例来自惩戒所，另有1例来源尚不明确。

疫情更新链接：https://www.health.nsw.gov.au/news/Pages/2021-nsw-health.aspx

美股三大指数全线收涨 中概券商股逆市大跌

据东方财富研究中心消息，美东时间周四，美股三大指数全线收涨，标普500指数创3月份以来最大单日涨幅。截止收盘，道指涨534.75点，报34912.56点，涨幅为1.56%；纳指涨251.79点，报14823.43点，涨幅为1.73%；标普500指数涨74.16点，报4438.26点，涨幅为1.71%。中概券商股逆市大跌，老虎证券跌21.19%，富途证券跌12.41%；大型科技股集体上涨，苹果、谷歌-A、微软均涨超2%。 

欧股三大指数全线上涨 德国DAX30指数收涨1.4%

据东方财富研究中心消息，欧洲时间周四，欧股三大指数全线上涨，截止收盘，英国富时100指数报收于7207.71点，比前一交易日上涨65.89点，涨幅为0.92%；法国CAC40指数报收于6685.21点，比前一交易日上涨87.83点，涨幅为1.33%；德国DAX30指数报收于15462.72点，比前一交易日上涨213.34点，涨幅为1.40%。 

国际油价显著上涨 美油创七年来最高收盘价 国际金价小幅上涨 收于每盎司1797.9美元

据东方财富研究中心消息，美东时间周四，国际油价显著上涨，截止收盘，纽约11月原油期货收涨0.87美元，涨幅1.08%，报81.31美元/桶，创2014年10月份以来收盘新高，并连续四个交易日收于80美元整数位心理关口上方；布伦特12月原油期货收涨0.82美元，涨幅0.99%，报84.00美元/桶。

美东时间周四，国际金价小幅上涨，截止收盘，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价14日比前一交易日上涨3.2美元，收于每盎司1797.9美元，涨幅为0.18%。

信息安全遭质疑！中概股富途控股、老虎证券股价双双大跌 新规则下冲击几何？

据东方财富研究中心消息，人民网发文称个人信息保护法施行在即，老虎证券、富途证券在用户信息安全方面存在风险。受此消息影响，14日晚间，上述两家券商双双大跌，老虎证券收跌21.19%，富途证券收跌12.41%。多位专业人士分析，跨境券商如果市场主体在境内，用户主体在境内，而信息存放在境外，则会受到影响。对于跨境券商，未来要求可能更高，要关注境内外制度的差异性，做好合规风控。  

美国食品和药物管理局疫苗委员会建议使用莫德纳疫苗加强针

据东方财富研究中心消息，当地时间10月14日，美国食品和药品监督管理局(FDA)疫苗和相关生物制品咨询委员会 (VRBPAC)以19票同意、0票反对的投票结果，建议FDA授权向美国所有65岁以上人群，以及18至64岁的高风险人群使用莫德纳新冠疫苗加强针。

用工荒难解！这个国家年底过节恐变过“劫”

据东方财富研究中心消息，英国脱欧后，入境政策收紧，“用工荒”影响英国多个行业。圣诞树供应商警告说，由于进口杉木、劳动力和运输成本上涨，今年圣诞树可能出现短缺，价格也会上涨。英国的屠宰场也需要大量来自国外的劳动力，缺人手会使宰杀速度大幅降低。此外，由于英国缺少卡车司机和仓库管理员，英格兰东部的费利克斯托港已经没有场地可以堆放更多集装箱。  

【地产】

澳洲地产行业涨薪超过平均涨幅 对明年经济抱有信心

薪酬调查机构Avdiev在10月份进行的一次调查表明，就薪酬上涨状态而言，40%的澳洲地产行业公司恢复了健康状态。

该调查显示，由于住宅和商业地产市场均比较旺盛，各类地产行业公司的员工年平均薪酬上涨3%，而各行业平均薪酬涨幅仅为1.7%。在地产行业公司中，地产投资公司薪酬涨幅最大，涨幅为3%至4%。

该调查还显示，43%的地产公司已经恢复全面涨薪（11%仍然冻结涨薪，3%降薪）。新州和维州接受调查的地产行业公司中，四分之三认为业务“良好”或“非常好”。此外，75%的地产行业公司对明年经济恢复抱有“强烈”或“非常强烈”的信心。

公共部门成为写字楼租赁主要驱动力 市场对优质写字楼仍充满信心

澳洲大型房地产集团Charter Hall表示，公共部门对写字楼的需求正在不断增加，目前其75%的租赁申请均由政府部门提出。

Charter Hall Office的首席执行官Carmel Hourigan表示，“我们收到了许多超过5000 平方米的租赁申请，目前我们在全澳范围内的申请面积已达到 80万平方米。”

Carmel Hourigan 称，公共部门是其公司租赁需求的主要驱动力之一，占其租赁申请者总数的四分之三。“我们十分惊讶地看到来自国防领域的巨大需求。此外，澳大利亚服务局(Services Australia )、澳大利亚税务局（ATO）和澳大利亚联邦警察局(Australian Federal Police)等政府机构的需求也在增大。”

但另一方面，私营领域对写字楼的需求尚不明朗。

国际房地产咨询公司 Cushman&Wakefield的董事Richard Pearce表示，私营领域中科技行业的需求较大，但金融和保险等类别企业仍在就办公室人员配备水平展开争论。

尽管未来写字楼入住率存在不确定性，Carmel Hourigan仍然认为，由于投资者需求强劲，尤其是来自国际买家的需求保持强劲，优质写字楼的价值将继续处于高位。

【澳股】

澳指周五早盘上扬  麦格理集团创历史新高

周五早盘，澳洲股市出现上扬行情，至发稿时为止，ASX200指数上扬0.8%，其中原材料板块和科技板块的涨幅分别为1.3%和1.2%。

在原材料板块中，必和必拓攀升2.3%，但力拓由于削减2022财年产量预测，股价回落0.6%。

在金融板块方面，投资管理公司Pendal公布的7-9月资金管理状况令人失望，股价大跌7.8%。麦格理集团则上扬2.5%至187.40澳元，原因是摩根士丹利认为该公司享有“绿色溢价”，因此将其目标价调高37%至每股240澳元。

Westpac上调澳洲房市增长预测   并称将在2023年进入修正阶段

据西太平洋银行（Westpac）最新预测，全澳房价今年将上涨 22%，较其八月份预测上调4个百分点。

受益于需求强劲和供应不足现状，悉尼的房价受疫情封锁抑制较小，鉴于此，西太平洋银行已将其对今年悉尼房价增长的预测上调5个百分点至27%。此外，西太平洋银行预计，墨尔本的房价将上涨18%。布里斯班和霍巴特的房价有望分别飙升22%和25%，而珀斯和阿德莱德的房价将分别上涨 15%和18%。所有价格预测较其八月份的评估数据均有上调。

西太平洋银行在周四的公告中称，“澳大利亚的房地产市场再次超出预期。新州、维州和首领地的疫情封锁期延长后，房价仍继续上涨。即使在受疫情影响最为严重的悉尼、墨尔本和堪培拉市场，房价也保持着强劲的两位数年增长率。”

该行预测，随着封锁解除在望，预计届时其对房市的提振将足以抵消宏观审慎措施带来的不良影响。因此，该行预测明年的澳洲房市将继续保持强劲势头，但房市增长率将在2023年进入修正阶段时开始下滑。

力拓下调铁矿石出口目标   面临多重挑战

力拓（ASX:RIO）周五发布公告称，将今年西澳铁矿石发运量从3.25-3.4亿吨下调至3.2-3.25亿吨。这是力拓连续三年下调铁矿石出口预测。

力拓表示，下调铁矿石出口预测的原因是，一些新矿的试运行被延迟。力拓称，许多项目面临用工短缺、国际供应链不畅和备件不足的困扰。此外，对原住民文化遗址的保护，也拖慢了力拓的生产。

铁矿石是澳大利亚利润最高的出口产品，力拓是最大的铁矿石出口商。然而，过去10年来，由于在铁矿石业务上投资不足，力拓在铁矿石产量和质量上都面临挑战。

富邑受疫情打击  股价下挫近5%

富邑葡萄酒集团(Treasury Wines,ASX:TWE)首席执行官在公司年度股东大会上表示，悉尼和墨尔本的封锁导致本土销售落后于2022财年的计划。同时，美国市场高档葡萄酒销售渠道的恢复也低于预期。

富邑表示，零售和在线销售渠道表现强劲，业务表现符合全球市场预期。此外，富邑没有为2022财年提供具体的财务指引。

公告发布后，该公司股价周五早盘下跌。11:12成交价为11.69澳元，下跌0.60澳元，跌幅4.88%。该股近一年的投资回报率为25.43%。

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