昆州土地税新政生效在即 州际房产投资者面临更大缴税压力
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》9月6日讯 昆州土地税新政将于明年6月30日生效,届时州际房产投资者将面临更大缴税压力。
根据昆州新的土地税政策,昆州将允许政府在计算土地税时,将投资者在澳大利亚其它地方的房产总价值纳入其中。
新规对仅在昆州拥有房产的投资者没有影响,但在澳大利亚其它地方持有房产的投资者或将需要缴纳更多税款。
举例而言,如果投资者在昆州拥有价值599,999澳元的房产,并且同时在新州拥有价值400,000澳元的房产,即使这两处房产均低于其所在州的土地税缴税门槛,但鉴于该土地总价值高于昆州60万澳元的缴税门槛,投资者仍需向昆州政府支付每年2700澳元的土地税。
总部位于悉尼的投资者兼买家代理机构Right Property Group的董事Victor Kumar称,在昆州的新税法下,他在下一财政年度的土地税应缴税额将增加约27,000澳元,该数字较其目前缴税额上涨近三倍。
他表示,昆州即将实施的新政正在吓跑更多投资者,“我的很多客户现在正在认真考虑要么暂时不在昆州投资,要么计划将他们在昆州的房产转移到更安全的避风港。
但就Victor Kumar个人而言,由于出售和改变其投资组合的成本较高,他尚不打算将投资撤离昆州,而面对未来更高的土地税压力,他正计划提高房屋租金以部分抵消上涨的土地税额。
参考资料来源:澳洲金融评论
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