【财经要闻】

澳洲租赁市场供应持续收紧 独立房周租金最高上涨378澳元

房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，在截至8月份的12个月里，随着住宅租赁供应收紧，全澳35个独立屋市场和23个公寓市场的每周租金中值上涨超过100澳元。

数据显示，独立房市场的租金普遍出现上涨。悉尼东部郊区的Rose Bay周租金价格上涨最为强劲，达到378澳元。其次是悉尼上北岸的Roseville Chase、Lindfield和Roseville，周租金分别上涨了241澳元、221澳元和211澳元。

黄金海岸郊区Maudsland和Jacobs Well的独立房租金也上涨强劲，周租金分别上涨168澳元和154澳元。在阿德莱德，Glenelg South和Glenelg East的周租金分别上涨150澳元和140澳元。

与此同时，全澳公寓市场租金在过去12个月中飙升11.3%，是有记录以来最强劲的年增长率。

悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德的公寓租金中值也创下历史新高，年度增幅分别为11.6%、12.9%、10.7%和12.2%。

在公寓市场，墨尔本内城的Docklands租金出现最大价格上涨，周租金达到161澳元，涨幅为35.1%。Southbank和西墨尔本的周租金则分别上涨150澳元和146澳元，涨幅分别为33.9%和36.4%。

图表来源：CoreLogic

在过去12个月里，租金水平由低空置率推动上涨，但有迹象表明，由于可负担性对租户造成影响，租金快速增长的步伐正在放缓。

在截至8月份的三个月中，全澳独立房租金涨幅为2.2%，较截至5月份的三个月里2.8%的涨幅有所下降，而同期公寓租金中值涨幅则放缓0.1个百分点至3.6%。

CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy对此称，“租金可负担性将成为影响租赁需求的主要因素，随着租金持续上涨，许多租房者正在寻找更加实惠的租赁选择。”

澳洲八月份工作岗位空缺量下降   公共领域空缺量上升

根据澳大利亚统计局（ABS） 周四发布的数据，澳洲8月份工作岗位空缺量为470,900个，与5月份相比下降2.1%。私营领域工作岗位空缺量为425,500个，与5月份相比减少3.3%，公共领域的空缺量为45,300个，上升10.5%。

ABS表示，虽然澳洲工作岗位有所减少，但与疫情前相比，仍高出两倍多，与去年8月份相比，高出41%。

按照百分比计算，塔州工作岗位空缺量下降17%，在各州和领地之中降幅最大，昆州上升9%，增幅第一。就行业而言，建筑业工作岗位空缺量降幅最大，下降16%。增幅最大的是运输、邮政和仓储行业，增加17%。

未来4年政府投资60亿 昆州620亿澳元清洁能源投资计划出炉 2035年结束对燃煤发电依赖

昆州州长安娜斯塔西亚·帕拉夏（Annastacia Palaszczuk）周三公布该州620亿澳元的清洁能源投资计划，计划到2035年结束对燃煤发电的依赖，并实现80%的可再生能源发电目标。 

昆州政府目前拥有的燃煤发电站可运行至本世纪40年代，以其较新的Stanwell燃煤发电站为例，该发电站仅在1993年投入使用，预计可运行到2044年至2045年。 

帕拉夏坚称昆州将在2035年之前结束对煤电的依赖，但同时表示在抽水蓄能项目投入运营之前，燃煤发电站仍将继续作为备用资源。

她表示，“该计划旨在为昆州人提供更便宜、更清洁、更安全的能源。” 

根据昆州新的可再生能源目标，其可再生能源发电占比将于2032年达到70%，并于2035年增加至80%。帕拉夏还誓言到2032年将家庭电价降低150澳元，并将小型企业电价降低1495澳元，但尚未发布相关支撑模型。 

据悉，总额620亿澳元新能源项投资将来自几个方面，昆州政府财政税收、昆州政府预算内资金和政府债务融资。未来四年来自州政府的计划投资额为60 亿澳元。

昆州州政府希望私营部门和联邦政府能够提供其余部分的配套资金，特别是对两个新的抽水蓄能水电项目提供财务支持。

昆州政府将新能源转型视为该州经济腾飞和提供就业的良机，在新能源领域广开合作之门，9月21日上周三，昆州州长 Annastacia Palaszczuk 的见证下，由3家韩国重量级企业组成的Han-Ho Hydrogen Consortium财团，在澳大利亚布里斯班州政府签署了联合开发昆州氢气项目的合作备忘录。 详见《3家顶级韩企设立财团携手入澳剑指清洁能源 欲在昆州打造200亿氢能源项目》

英格兰银行干预债券市场  英镑反弹澳元重返65美分之上

英格兰银行隔夜出人意料地干预债券市场，表示将购买英国政府长期债券，数量不限。该行还表示，采取该行动是为了“恢复有序的市场状况”。

消息公布后，英镑反弹至1.0846美元，涨幅1.05%。得益于美元走弱以及市场风险情绪好转，澳元也出现上涨。至发稿时为止，澳元已经上涨至65.2美分，重返65美分之上。

市场普遍认为，英格兰银行的后续行动将对外汇市场产生较大影响。市场预计，英格兰银行将继续其激进的收紧货币的政策，有可能在11月的会议上决定加息150个基点。

隔夜外盘：美股三大指数收高 纳指涨超2% 大型科技、油气股普涨

美股三大指数集体收涨，纳指涨2.05%，道指涨1.88%，标普涨1.97%；大型科技、油气股普涨，奈飞涨超9%，卡隆石油涨逾8%，苹果股价逆势跌超1%；热门中概股多数上涨，阿里巴巴涨超4%。(文章来源：证券时报·e公司)

欧股主要指数小幅上涨 英、法、德股市涨幅均在0.4%以内

欧洲三大股指当天小幅上涨，截止收盘，英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数28日报收于7005.39点，比前一交易日上涨20.80点，涨幅为0.30%。

个股方面，当天伦敦股市成分股中地产类个股领涨，位于涨幅前五位的个股分别为：商用物业公司土地证券集团股价上涨6.94%，产权投资公司Segro股价上涨5.99%，地产商英国土地公司股价上涨5.74%，英国奢侈品集团博柏利股价上涨5.46%，贵金属生产商弗雷斯尼洛股价上涨4.94%。

当天伦敦股市成分股中金融类个股领跌，位于跌幅前五位的个股分别为：电信运营商Airtel Africa股价下跌6.87%，M&G公司股价下跌6.20%，英国法通保险股价下跌5.61%，英杰华保险集团股价下跌4.87%，保险服务提供商凤凰集团股价下跌4.58%。

欧洲其他两大主要股指方面，法国巴黎股市CAC40指数报收于5765.01点，比前一交易日上涨11.19点，涨幅为0.19%；德国法兰克福股市DAX30指数报收于12183.28点，比前一交易日上涨43.60点，涨幅为0.36%。(文章来源：新华网)

美国证交会主席Gary Gensler周三表示 证交会愿意修改上市公司气候信息披露计划

美国证交会(SEC)主席Gary Gensler周三表示，证交会愿意修改上市公司气候信息披露计划。修改后的报告将要求上市公司在其注册声明和定期报告中披露大量与温室气体排放和气候相关的信息。(文章来源：财联社)

佛罗里达州州长Ron Desantis：受飓风“伊恩”影响 140万人没有电力可用

佛罗里达州州长Ron Desantis表示，受飓风“伊恩”影响，140万人没有电力可用。(文章来源：财联社)

法国石油公司Total Energies：正在努力将液化天然气从美国运到欧洲其他地方

法国石油公司Total Energies称，正在努力将液化天然气从美国运到欧洲其他地方。北溪输气管道泄漏事件发生后，欧洲天然气供应没有太大变化。欧洲必须考虑未来没有俄罗斯天然气的情况。(文章来源：财联社)

美联储埃文斯：美联储政策利率开始进入限制性区间

美联储埃文斯表示，美联储政策利率开始进入限制性区间，但目前还远远不够限制性水平。在今年年底或明年3月，美联储的政策利率在4.5%-4.75%之间是一个很好的目标。目前在需要进一步加息这一问题上达成了共识，预计在某个时候，将不得不稍微放慢加息的速度。(文章来源：财联社)

俄方：美方应就是否对“北溪”实施威胁做出回应

俄罗斯外交部发言人扎哈罗娃28日表示，美国总统拜登应就美国是否对“北溪-1”和“北溪-2”天然气管道实施了威胁做出回应。扎哈罗娃当天还表示，美国长期以来一直竭力破坏欧洲能源合作，为此使用了一切可能和不可能的手段。美国的首要目的是给自身创造竞争优势，向欧洲提供美国的资源；而更重要的目的在于分裂欧洲，让欧洲大陆回到各国无法相互达成共识的时代，从而无法在谈判桌上解决问题。(文章来源：财联社)

摩根士丹利：欧洲央行鹰派政策可能不足以支撑欧元

新华财经北京9月29日电摩根士丹利发布报告称对欧元兑美元维持看跌预期，目标水平是0.9300.该行强调，经济滞胀和地缘政治担忧是支持其维持这一观点的关键催化剂。

市场暗示欧洲央行终端利率可能会上升3%，市场之前认为终端利率的合理上升预期为2%。摩根士丹利认为，本周五欧元区即将公布的通胀数据将是一个极其重要的参考，因为投资者需要以此来衡量欧元区通胀前景。(文章来源：新华财经)

不顾市场动荡 英国首相特拉斯坚持减税计划

当地时间9月29日，英国首相特拉斯为其大规模的减税计划进行辩护。这个缺少资金的方案本周引起了市场的动荡。

特拉斯在接受英国广播公司(BBC)采访时表示，全球各地的货币和经济体都面临着严峻的经济压力。“我们在经济方面正面临非常非常艰难的时期，全球范围内都遇到这个问题。我们必须采取紧急行动来促进经济增长，这意味着需要做出有争议的艰难决定。”

“我很清楚政府做的是对的，”她补充说。“这是正确的计划。”

美国商务部长雷蒙多周三表示，特拉斯减税的决心不会促进经济增长。国际货币基金组织(IMF)呼吁特拉斯重新考虑这一计划。(文章来源：界面新闻)

【澳股】

捷报！Xanadu红山槽探测得大范围浅表金矿矿化 核心区块黄金品位超1g/t

澳交所高级铜金矿商Xanadu仙乐都矿业（ASX股票代码：XAM，TSX:XAM）向市场披露旗下100%控股高潜力勘探资产红山铜金矿项目（Red Mountain）初步槽探结果。

红山项目坐落在蒙古南部多尔诺戈维省，位于Xanadu旗舰项目哈马戈泰以东，距乌兰巴托东南约420公里。该项目拥有30年期采矿许可证，包括一处面积57平方公里未经勘探的斑岩区。

根据最新公告，红山铜金矿项目（Red Mountain）完成6500米槽探计划，其中1170米的钻探分析结果已经出炉。

公司在初步槽探重点区域T33区块发现分布广泛的浅层金矿矿化，并在OUTR109号钻孔截获自26米起、长66米、黄金品位0.37g/t的显著矿段，其中包括：

· 自50米起、长18米、黄金品位0.81g/t的显著矿段

· 自58米起、长10米、黄金品位1.23g/t 的显著矿段

T33区块发现1g/t以上的核心高品位区域（蓝色箭头所指的红色区域）（图片来源：XAM）

发现1g/t核心高品位区域

结合历史槽探数据及OUTR109号钻孔分析结果，Xanadu划定350米*80米的高度异常金矿勘探区块，其中包括黄金品位在1g/t以上的核心高品位区域。

根据公告，T33区块上的异常金矿区域向西保持开放，公司计划在该区域下方50米处的多个截面上开展后续钻探。

同时公司还将继续扩大在红山项目区域的槽探范围，以寻找更多的浅表铜金矿化。

Xanadu执行董事会主席兼董事总经理Colin Moorhead称，红山槽探计划开局良好，取得积极稳固成果。

基于T33初步分析数据，可确定浅表区域存在矿化水平强劲（黄金品位高于0.2g/t）、走向长度达350米宽80米的异常金矿区块，其中包含1g/t的高品位核心区域。

“我们期待收到其余的槽探分析结果，这将有助于红山项目未来钻探计划的制定”。

红山项目与哈马戈泰项目相对位置（图片来源：XAM）

紫金矿业交易备受关注

红山铜金矿勘探项目位于Xanadu旗舰项目哈马戈泰项目的东侧，是公司下一高潜力资产。

Xanadu此前曾在红山项目区域发现含带状石英和大量稀有金属硫化物的矿脉，而这些特征通常出现在有矿石富集的浅成热液系统低沸点区。

Moorhead近期接受本网专访时称，有证据表明红山项目存在斑岩和斑岩相关的矿化，未来预计有进行露天开采或选择性地下开采的潜力。

（延伸阅读《Xanadu专访（上）：“世界需要铜” 哈马戈泰将成全球下一超级铜金矿场 紫金矿业提供完美助力》《Xanadu专访（下）：“世界需要铜” 哈马戈泰将成全球下一超级铜金矿场 紫金矿业提供完美助力》）

Xanadu与紫金矿业战略合作计划备受市场关注，目前双方交易计划已推进到高级阶段。8月11日其合资方案顺利获得澳外资委审批通过，尚需获得公司股东和中国监管部门批准。

（延伸阅读《绿灯放行！中国紫金矿业战略注资澳铜金矿商Xanadu(XAM)获澳外资委批准》）

XAM估值空间逐步打开

自4月下旬交易披露以来，XAM股价震荡上扬，最新价接近0 .029澳元每股。

（延伸阅读《Xanadu迎关键变革期 Q2财务前景显著增强 股价获提振单月涨三成》）

券商MST Access近期对XAM开展股票研究，给出每股估值：0.08澳元，并指出紫金矿业交易的逐步推进，将对XAM股价产生强劲催化作用，驱动XAM向目标价靠近。

（延伸阅读：《4倍上涨空间！券商给予XAM 0.08澳元估值：蒙古铜金矿潜力非凡 紫金入股成关键“催化剂”》）。

除哈马戈泰外，红山正在成为Xanadu投资组合中一个极具吸引力的增长项目。XAM对本轮勘探的预算支出为800万美元，伴随该项目重新启动勘探，XAM的价值潜力有望进一步增强。

Bubs与优贝特乳业签订合作协议   中文标签产品有望上市

澳洲婴幼儿配方奶粉生产商Bubs（ASX:BUB）周三发布公告称，已经与中国黑龙江优贝特乳业集团公司（HUG）以及相关实体企业签订了具有约束力的协议，目的是在中国生产和销售Bubs公司的中文标签产品。

公告表示，HUG已经向中国国家市场监督管理总局（SAMR）提出申请，请求更新现有的Bubs商标的注册。一旦获得批准，Bubs中文标签羊奶粉有望在3-6个月内在中国上市。

公告还表示，公司的中文标签产品将按照公司的健康理念进行生产，并符合新的中国国家标准。该标准于2021年3月18日公布，2023年2月22日生效。

AGL宣布提前关闭维州煤电站  股价微跌

能源公司AGL Energy (ASX:AGL)周四发布公告称，将在2035年前关闭其位于维州的 Loy Yang A 燃煤发电站。新的目标日期比之前的计划提前了10年。

公告还更新了2023年财务收益指引，预计基本净利润在2亿至2.3亿澳元之间，息税折旧及摊销前利润在1.25亿至1.45亿澳元之间。即将上任的临时首席执行官 Damien Nicks 表示，加速关闭 Loy Yang A 发电站，是澳大利亚在脱碳之路上迈出的重要一步，为向低碳世界过渡提供了支持，符合《巴黎协定》的目标。

公告发布后，AGL股价周四早盘下跌。10:33成交价为6.58澳元，下跌0.02澳元，跌幅0.30%。该股近一年的投资回报率为12.10%。

Iress下调利润预期   股价重挫近两成

金融软件公司Iress(ASX:IRE)周四发布公告称，由于市场环境严峻，销售机会延迟，决定将其2022年财务利润指引下调至1.66亿至1.7亿澳元(按固定汇率计算)，而此前的指引为1.77亿至1.83亿澳元。

公告表示，预计净利润将在5400万至5800万澳元之间。之前的预期在6300万至7200万澳元之间。此外，现任首席执行官Andrew Walsh将于10月2 日退休， Marcus Price将于10月3日重新担任该职务。

公告发布后，Iress股价周四早盘大跌。10:55成交价为8.66澳元，下跌1.86澳元，跌幅17.68%。该股近一年的投资回报率为亏损24.63%。

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