SMSF贷款行业缺口巨大 更多非银行贷款机构伺机入场
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》10月19日讯 随着主要银行退出SMSF自管养老基金贷款业务,更多非银行贷款机构正瞄准时机入场,希望填补这一巨大缺口。
数月以来,澳洲自管养老基金贷款业务一直处于中断状态,因为人们越来越担心阿尔巴尼斯政府将出手终止该业务。事实上,在安保资本(AMP)董事长David Murray于2017年组织对SMSF贷款业务进行内部审查并建议取缔该业务后,澳洲四大行几乎退出了该行业。
而目前,在阿尔巴尼斯政府已明确表示不会在下周的预算中涉及SMSF贷款后,非银行贷款机构正着手推动释放该行业市场需求。
本周,专业贷款机构Assetline Capital发布其长期抵押贷款产品Horizon,与信贷机构La Trobe等现有参与者开展竞争。该产品将为SMSF借款人提供30年期抵押贷款,贷款规模最高可达250万澳元。
Assetline Capital联合首席执行官Nick Raphaely对此称,“这是一个专业市场,我们可以看到非常好的商业机会,但主要银行似乎觉得这太难做了。”
目前情况下,SMSF借款人倾向于房产投资,而越来越多的借款人将目光汇聚在住宅物业和工业地产上。值得一提的是,相比于投资房抵押贷款利率和自住房抵押贷款利率,SMSF贷款利率通常更高。
参考资料来源:澳大利亚人报
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