【财经要闻】

澳洲建筑业活动预将从高峰急转至低迷 澳洲住房短缺危机破局难度恐将加大

一边是越来越多的澳洲建筑企业走向破产，一边是建筑业活动仍然如火如荼。这看似割裂的数据在市场需求变化中得到合理性支撑。但随着需求的转向，建筑业活动在其后预将转向低迷，届时澳洲的住房短缺危机困局恐将更难破开。

澳大利亚统计局周一公布的最新数据显示，在过去12个月中，澳洲建筑业营业额增长17.6%，在其它所有行业中录得最大年度增幅。

（延伸阅读《大宗商品需求及价格回落 澳采矿业营业额录得所有行业中最大环比降幅》）

另一方面，根据澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）的最新数据，在今年截至5月31日的11个月内，澳洲房地产建筑业的破产企业数量达到2032家，该数量约占全澳破产企业总数的30%。

（延伸阅读《“完美风暴”：澳洲破产潮愈演愈烈 更多“出人意料”行业被裹挟入危机洪流当中》）

这些数据看起来似乎并不协调。

建筑业住房行业协会（HIA）首席经济学家蒂姆·里尔登（Tim Reardon）对此解释称，澳洲建筑企业的当前亏损困境是由成本飙升下的固定价格合同而非缺乏需求所致。

蒂姆·里尔登指出，在RBA澳储行开始此轮加息之前，更多购房者在超低利率时期进入市场。“与疫情前的一般数量相比，目前在建的房屋数量几乎增加了一倍。”

但他同时表示，该行业正在进入建设周期的“冷水浴”阶段。鉴于过去12个月内的新房合同订立数处于低位，预计今年下半年到2024年的建筑数量将持续萎缩。

自2021年中期以来，澳洲建筑审批量已下降约三分之一。

蒂姆·里尔登称，鉴于预期内房屋建筑数量将继续下降，工党政府在五年内建造100万套住房以缓解住房短缺危机的目标或将面临更大挑战。

（延伸阅读《昆州租赁政策改革背后：澳洲政府难以自拔泥沼市场哀嚎一片不见赢家》）

大宗商品需求及价格回落 澳采矿业营业额录得所有行业中最大环比降幅 细分矿种未来表现趋于分化

根据澳大利亚统计局（ABS）周一公布的数据，经季节调整后，澳洲采矿业营业额继4月份环比下降12.1%之后，5月份继续环比回落6%，在所有行业中降幅最大。

ABS商业指标主管罗伯特·尤因(Robert Ewing)对此表示，采矿业营业额大幅下降受到“铁矿石和煤炭等大宗商品需求和价格从近期高点回落”的影响。

与4月份相比，在所有纳入分析的13个行业中，11个行业的营业额录得环比上涨，电力、燃气、水和垃圾处理服务行业录得12.8%的最大增幅。

而与去年5月份相比，12个行业的营业额录得同比上涨，其中建筑业录得17.6%的最大增幅，电力、燃气、水和垃圾处理服务行业录得0.1%的最小增幅。而采矿业是营业额出现同比下降的唯一行业，降幅为13.5％。

（图表来源：ABS）

澳大利亚工业、科学和资源部（DISR）近日发布2023年6月版《资源和能源季刊》报告，描摹行业当前轮廓并给出未来两年的预期展望。

报告显示，澳大利亚2022-23年资源和能源出口收入达到创纪录的4600亿澳元。该数字基本符合澳大利亚工业、科学和资源部此前4590亿澳元的预期。

（延伸阅读《澳洲本财年资源和能源出口收入将破新纪录 锂金属将步入出口资源前列》）

但报告同时称，随着全球经济增长放缓和供应状况改善推动大多数大宗商品的价格走低，预计澳大利亚的资源和能源出口收入将在未来两年出现显著下降。

预测称，澳大利亚的资源和能源出口收入将在2023-24年下降至3900亿澳元，并在2024-25年继续下降至3440亿澳元。

而在细分市场，澳大利亚各类资源发展将有不同命运。

铁矿石出口收入预将因中国需求下降受挫

作为澳大利亚出口额最大的矿产品，澳洲铁矿石出口收入预计将从2022-23年的1230亿澳元下降至2023-24年的1100亿澳元，并在2024-25年继续下降至930亿澳元。

（图表来源：DISR）

报告称，中国的铁矿石需求占到全球铁矿石需求的近60%，而由于预计在到2025年的展望期内，中国的钢铁总产量将小幅下降，预计未来几年内的全球铁矿石需求增长率将出现放缓，进而推低铁矿石价格。

天然气和动力煤

澳大利亚工业、科学和资源部预测，由于澳洲液化天然气价格将从2022年的高位回落，其出口收入将从2022-23年的920亿澳元下降240亿澳元至2023-24年的680亿澳元，并将在2024-‍25年进一步下降80亿澳元至600亿澳元。

（图表来源：DISR）

与此同时，由于预计未来产量提升和价格回落，澳洲动力煤的出口收入也将大幅下降，从2022-23年的640亿澳元降至2023-24年的约380亿澳元，并在2024-25年进一步下降至300亿澳元。

（图表来源：DISR）

锂、铜、镍等关键矿产

而随着全球能源转型步伐加快，澳洲用于清洁能源开发的关键矿产将迎来广阔市场。

报告预测，到2025年，支持清洁能源转型的关键矿物出口收入累计将超过400亿澳元，其中锂和铜将为主要贡献者。

报告称，电动汽车需求的增长将推动锂金属需求大幅增长，但由于开采增多将推动锂产量增加，预计锂出口收入将从2022-23年的190亿澳元下降至2024-25年的150亿澳元。

此外，到2024-25年，铜出口收入将从2022-23年的120亿澳元增长至130亿澳元，而铝、锌和镍等被认为对全球经济电气化至关重要的其它矿产的出口收入将累计达到150亿澳元。

（图表来源：DISR）

暂停加息无法提振消费者信心  澳洲消费者信心指数上周下滑

澳新银行和罗伊摩根周二发布的消费者信心指数显示，尽管澳储行本月维持现金利率不变，但无法提振消费者信心。上周，该指数下降0.8点至73.3点。

尽管“当前”和 “未来财务状况”以及 “未来经济状况”分指数小幅上升，但“现在是购买大件家庭用品的时机”分指数大幅下降，并且后者完全抵消了前者。

澳新银行资深经济学家Adelaide Timbrell表示，还清自住房贷款的受访者信心下降3.4个百分点，跌至有记录以来的最低水平。

“现在是购买大件家庭用品的时机”分指数骤降6.8点，创2020年4月初以来的最低水平。

澳洲酿酒葡萄产量或创20年新低   将对行业产生不利影响

根据澳大利亚葡萄酒协会周二发布的报告，预计2023年澳洲用以酿酒的葡萄产量为132万吨，低于10年平均产量26%，并创2000年以来新低。

报告指出，许多地区生长条件的挑战性至少创20年之最。然而，异常凉爽的季节有利于提高葡萄的质量和口味。

该协会称，今年是连续第二年葡萄产量较小的年份，预计可供销售的葡萄酒将减少约3.25亿升。在投入、能源、劳动力和运输成本均大幅增加的时期，产量下降很可能对澳洲葡萄种植商和葡萄酒生产商的利润产生重大影响。

TikTok：支持澳洲政府立法打击虚假信息

社交媒体平台TikTok称，支持澳大利亚政府打击虚假信息的立法行动，对监管机构的反馈持开放态度，并支持提升透明度。

TikTok澳大利亚和新西兰分公司公共政策总监Ella Woods-Joyce在澳大利亚参议院的一个听证会上表示，该社交媒体网站已经与澳洲政府的有关机构会面并讨论改革建议。

她还表示，TikTok承诺遵守行业规范，对社交媒体上的不实信息进行自我监管。TikTok多年来一直与澳大利亚通信和媒体管理局（ACMA）保持联系，非常愿意听取监管机构的反馈意见，了解它们希望在哪些方面进行改进。TikTok已经开始考虑政府提出的立法草案，并在上周参加了与ACMA的磋商。

美股三大指数小幅收涨

美股三大指数小幅收涨，道指涨0.62%，标普500指数涨0.24%，纳指涨0.18%。大型科技股多数下跌，谷歌、亚马逊跌超2%，苹果、微软、特斯拉跌超1%，英伟达小幅下跌；META涨超1%，奈飞小幅上涨。银行股多数上涨，摩根大通、高盛、摩根士丹利、美国银行小幅上涨；富国银行跌超1%，花旗小幅下跌。Rivian收涨3.3%，创下连涨9个交易日的纪录。(文章来源：财联社)

欧股主要指数小幅收涨

欧股主要指数小幅收涨，截止收盘，英国富时100指数涨0.23%，德国DAX30指数涨0.45%，法国CAC40指数涨0.45%。(文章来源：财联社)

美联储内部并不平静？梅斯特透露她不支持6月休“息”

梅斯特在加州圣地亚哥一场面向经济学家的讲话中说，“（美国）经济今年表现出的潜在强劲程度超过了年初时的预期，通胀率仍然顽固地居高不下， 核心通胀率（回落）的进展也停滞不前。”她强调，为了确保通胀可持续地、及时地回到2%水平，“我认为联邦基金利率需要进一步上调，然后在峰值水平维持一段时间，以便我们积累有关经济如何演变的更多信息。”(文章来源：东方财富Choice数据)

官宣挪威大陆架近十年最大天然气发现 挪威能源股跳涨13%

据悉，最终的勘探结果达到DNO事前预期的三倍，从上面的图上也能看出，这一块区域与现有的北海成熟基建靠得很近，意味着公司在这个项目上实现盈利的难度并不高。对于挪威的石油公司而言，勘探活动的重点也被放在可以轻松与现有设施连接的地区，从而降低成本并缩短生产开始的时间。(文章来源：东方财富Choice数据)

富士康退出在印芯片合资项目 莫迪“高端制造”雄心受挫

印度信息技术部副部长Rajeev Chandrasekhar表示，富士康的决定对印度的计划“没有影响”，并补充说两家公司都是印度的“有价值的投资者”，政府不应“探究两家私营企业为何或如何选择合作或选择不合作”。(文章来源：东方财富Choice数据)

欧盟通过一项决定 要求美国对欧盟的个人数据提供足够保护

欧盟委员会当地时间7月10日通过了一项关于“欧盟-美国数据隐私框架协议”的决定，要求美国确保对从欧盟传输到美国公司的个人数据提供足够保护，达到与欧盟相当的保护水平，使得个人数据可以安全地从欧盟传输到参与该框架的美国公司，而无需采取额外的数据保护措施。(文章来源：财联社)

【澳股】

供应量能够满足销售计划    Cobram Estate股价攀升逾2%

橄榄种植和橄榄油生产公司Cobram Estate (ASX:CBO)周二发布公告称，澳大利亚自有橄榄园的橄榄油产量为1250万升，低于1260万至1320万升的指引。

公告表示，公司还加工了90万升第三方油，这些油也将由公司销售。产量低于预期的原因是天气异常寒冷和生长季节较短，导致果实中含油量低于平均水平，果实尺寸也小于正常水平。然而，橄榄油的质量非常好，被归类为优质或超优质特级初榨橄榄油的比例非常高。在未来12个月，公司将有足够的供应量，能够满足包装商品销售计划的要求。

受该公告影响，Cobram Estate股价周二早盘上涨。10:41成交价为1.245澳元，上扬0.03澳元，涨幅2.47%。该股近一年的投资回报率为亏损13.54%。

销售额与利润双双增长   RPM Global股价飙升逾11%

软件公司RPM Global（ASX:RUL）周二发布公告称，预计2023财年软件销售合同总额将增长25.4%，达到7050万澳元。

公告表示，预计扣除管理层奖金前的息税折旧及摊销前利润（EBITDA）将达到1500万澳元，而此前的指引为1380万澳元。扣除管理层奖金后的EBITDA预计将达到1200万澳元，同比增长243%（850万澳元）。截至6月30日，公司拥有现金3470万澳元。

受该公告影响，RPM Global股价周二早盘大涨。11:28成交价为1.54澳元，上扬0.155澳元，涨幅11.19%。该股近一年的投资回报率为1.32%。

附：昨日热门新闻

昆州租赁政策改革背后：澳洲政府难以自拔泥沼 市场哀嚎一片不见赢家

根据昆州政府官方公告，昆州“限制每年只涨一次租金”的新立法已于7月1日正式施行。

昆州政府声称此举旨在缓解住房租赁危机，并减轻高通胀下租户们面临的更高生活成本压力。

但该政策在迎来一些欢迎声音的同时，也面临着一些质疑甚至是抨击的声音。这些交错的不同声音背后，显示出政府面临的两难境地，也折射出当前市场不存在任何赢家的可悲现实。

租户欢迎新政但质疑其有限效力

今年3月20日，由昆州社会服务委员会（Council of Social Service）委托编写的报告《解决昆州住房危机蓝图》显示，昆州自2017年以来的无家可归者人数猛增22%，几乎达到全澳增幅的三倍。

3月28日，昆州政府发表声明，宣布计划立法将租金上涨频率限制为每年一次，以便为昆州租房者提供更公平的机会。

该限制计划甫一提出，便受到租户工会和社会组织的欢迎，他们表示该举措将帮助租户缓解生活成本压力。

但与此同时，也有部分声音质疑该政策是否能够起到积极作用。有倡导组织认为，这个名义上保护租户的新政策存在漏洞，并称该政策将变相促使房东驱逐旧租户。

质疑声音称，即使租金上涨频次受到限制，房东仍可以通过与现有租户解约并与新租户签约来获得更高租金。

而这也意味着租房者仍将面临更高租金，并且还将被迫不断搬家。质疑者称，租户将没有可以选择的权利，即使他们愿意接受原房东的更高租金，这一行为根据新法将属违法行为。

该立法计划在此前也受到绿党和昆士兰社会服务委员会等团体的质疑，他们希望昆州政府不仅限制租金上涨频率，还能限制租金上涨金额。

房东拒绝政府施加的第三重压力

而与此同时，对同样饱受高企利率和飙升生活成本之苦的房屋业主来说，这无疑又向其增加了来自政府政策的第三重压力。该政策因此引起了房东们的广泛不满。

（ 图片来源：https://chng.it/SdTqQmTW）

澳大利亚业主联合会（APA）于6月8日发布请愿书，对限制租金上涨频率的新法计划和澳洲议会限制租金上涨金额的提案表示反对，称其严重侵犯了房东的财产权。

在当前利率大幅上涨时期，澳洲房屋业主的还贷压力大幅增加，而高通胀也大大提高了人们的生活成本，有业主抱怨称昆州新政将加剧房东们的财务压力。

澳洲政府在两方民意下陷入两难境地。3月中旬，昆州政府还宣称将“非常认真地考虑如何制定租金上限”，以应对持续困扰昆州的租赁住房危机。但在其后昆州政府便排除了昆州议会提出的“冻结租金”的可能性。

昆州政府的租金上涨频率限制政策发布后，有分析师认为该政策将影响潜在投资者的入场意愿，而当投资者选择退出市场，可供出租的房产存量将进一步减少。如此一来，住房租赁危机并无法得到根本解决。

澳洲政府困境凸显 市场无一赢家

实际上，住房租赁危机绝不仅仅是昆州政府面临的独有困境，也是整个澳洲政府亟待解决的一大难题。

各州政府正纷纷出台措施希望缓解此次租赁危机，但最为直接的方法恐怕只有大幅增加可用租赁房产或者减少潜在租户数量。

目前，各州政府正在推出一系列旨在增加社会保障房和经济适用房建设的举措，但预计这些新房产还需要数年时间才能投入使用。与此同时，海外移民和留学生的大量涌入也正在持续加大住房市场压力。

鉴于此，澳洲的住房租赁危机恐怕难以在短期内得到解决，澳洲政府、租户和投资者可能还要面临较长一段时间的痛苦时期。

过去一年多来，澳洲民众——无论是房产业主，抑或是租房一族，在通胀和利率双重因素影响下，生活压力开始加大（详见本网早前报道《“完美风暴”如期而至 澳洲破产潮大戏登场 通胀利率双重发酵 澳逾期房贷上升 房市结构性调整开启 》、《澳洲超140万人偿还房贷存困难 加息将导致情况更加糟糕》、《经济开局即减速 澳大利亚人上半年关键词：勒紧裤带过日子！》。

与此同时，阿尔巴尼斯工党政府以及澳大利亚各州地方政府，面对全澳普遍出现的房屋租赁市场供需失衡、租金飙升带来的一些列民生问题，尝试祭出各种政策组合拳以化解减缓房屋租赁市场矛盾，为澳洲民众提供尽可能多的支持。详见《澳洲养老金7月起普涨 单身无房者成最大赢家 CPI低于预期下周加息概率回落 制造业信心跌至15年来最低 更多制造企业或破产》。

未来澳洲房屋租赁市场矛盾，会否在政策干预下得以缓解？问题得以解决还需要政府部门哪些努力或者政策引导？昂贵的租金，会否无形中带来社会阶层等级的进一步分化，解决问题和矛盾的根本着眼点在哪里？

对此您有怎样的看法？欢迎朋友在微信后留言讨论。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

【小编贴士：】手机端阅读时，点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心！工作投资顺利。

免责声明：本网所发所有文章，包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论，均不构成任何投资建议，交易操作或投资决定请询问专业人士。

(郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，图片来自网络。)