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2023-10-05 08:56:26 来源：《澳华财经在线》 编辑：E001 文章类型：综合报道

【财经要闻】

空置率降至历史低点租金飙升到新高

据澳洲金融评论报道，Domain Group的数据显示，9月当季，全国住宅租赁空置率降至0.8%的历史低点的同时，租金升至新高。

悉尼和珀斯的住宅空置率分别跌至0.9%和0.3%的历史最低水平，而墨尔本、布里斯班、阿德莱德和达尔文的空置率则跌至不足1%的新低。首领地和霍巴特空置率分别保持在1%和1.6%。

今年4月，全国住房空置率首次创下历史新低，降至0.8%。

Domain研究和经济主管尼古拉•鲍威尔(Nicola Powell)表示:“我们看到，最近几个月空置率收紧，而且还在进一步下降，因为我们没有看到新的供应进入租赁市场。“

“要使租赁市场的空置率恢复到2- 3%，即供需平衡的水平，你需要将纽卡斯尔当地政府辖区的所有住宅都纳入租赁市场。”

“因此，不幸的是，租金可能会继续上涨，尽管在中期内速度会放缓。”

Domain的数据显示，除堪培拉和霍巴特外，澳大利亚所有首府和城市的房屋租金都创下了历史新高。本财年首季度墨尔本涨幅最大，达到5.8%，其次是珀斯(3.4%)、悉尼(2.9%)、布里斯班和阿德莱德(均超过1%)。

CoreLogic的另一项分析显示，与独立屋相比，公寓租金的季度增长明显放缓，尤其是在悉尼和墨尔本。在截至今年4月的3个月里，公寓租金增幅达到4.3%的峰值，此后，公寓租金增速暴跌逾三分之二，仅比去年9月的季度增长1.3%。CoreLogic研究主管蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)表示，公寓负担能力不断恶化，再加上可能转向更大的租赁家庭，可能有助于重新平衡两种房地产类型之间的需求。

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9月份的季度，悉尼独立屋租金上涨了2%，而公寓租金仅上涨了1.2%。同样，墨尔本独立屋租金上涨了3%，是公寓租金涨幅（1.2%）的两倍多。

据CoreLogic的数据，悉尼可负担市场的独立屋租金涨幅最大。Cabramatta West居首，租金上涨7.9%，月租金上涨183澳元；Whalan、Auburn、Fairfield和Tregear的季度租金涨幅均超过6.6%，平均每月上涨约150澳元。珀斯的米德兰(Midland)和墨尔本的西机场(Airport West)同期分别上涨了7%和6.5%。

同时房源供应进一步减少，房源数量降至2012年11月以来的最低水平，只有90153套房源。这相当于租金缺口约为4.75万套，总房源比去年同期水平低15.1%，比前五年平均水平低34.5%。

澳洲劳动力不足职业数量上升医疗行业最为严重

根据澳大利亚就业与技能机构(Jobs and Skills Australia, JSA)周三发布的报告，澳洲员工短缺的职业数量从 2022 年的 286 个跃升至 2023 年的 332 个。

这意味着，在过去一年中，澳洲有36%的职业出现了员工短缺的问题，高于 2022 年的31%和2021年的19%。过去一年新增的 66 个员工短缺的职业，主要集中在高技能专业领域，包括律师、飞行员、税务会计师和招聘人员。同时，几乎一半的专业职业都出现了短缺，而办事员和行政人员的短缺率仅为 6%。

员工短缺最为严重的行业为医疗卫生行业。在该行业中，82%的职业缺乏工作人员，其中包括牙医、放射技师、验光师和全科医生。此外，近 70% 的信息技术岗位缺乏员工，其中包括软件工程师、网络开发人员和网络安全人员。

澳洲电费一年最高上涨20% 未来或有所缓解

澳大利亚能源监管局（AER）发布报告称，在过去 12 个月中，澳大利亚电费账单上涨9%至20%。这表明，电力和天然气成为澳洲生活成本危机背后的关键驱动因素，导致申请困难补助的家庭和企业数量创历史新高。

此前，AER连续两年批准电价最高上涨20%，但零售商为了赢得顾客，往往会在市场默认报价的基础上打折。

该报告还指出，与一年前相比，2023 年的电力市场波动要小得多。同时，电力批发价格已经有了明显改善。这表明，澳洲电费快速上涨的局面或有所缓解。

令人欣慰的是，随着夏季的到来，屋顶太阳能发电量显示出强大的潜能。详见《澳大利亚夏季来临屋顶太阳能发电量充沛午时可提供全澳一半电力需求》

ACCC本周报告指出锂电池存火警风险呼吁谨慎选购使用和处置

据SBS中文网消息，澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）周四发布一份新的报告，指出锂电池存在罕见且严重的火警风险，呼吁消费者在选择、检查、使用和处置电池时要谨慎，保障安全。

自2017年以来，委员会收到231件涉及锂电池安全的报告，有23件要通知供应商召回产品，其中有20件是关于过热或短路引发火警的风险。

委员会表示，可充电的锂电池包含在常见的家用物品中，包括大多数手机、笔记型电脑、平板电脑、电动滑板车、电动单车和电动工具。如果不正当使用电池和充电，不当处理或弃置受损锂电池，均有机会因为过热而爆炸引发火警。

澳大利亚温州商会以中秋慈善拍卖传递爱心

据人民网报道， 9月30日，澳大利亚温州工商总会2023中秋月圆慈善拍卖晚宴在悉尼举行。晚宴旨在通过慈善拍卖的形式，募集资金支持澳大利亚慈善机构更生会，新南威尔士州乔治河市政府市议员刘娜心、澳大利亚温州工商总会会长朱峰、澳大利亚慈善机构更生会主席埃里克·杨、澳大利亚浙江侨团联合会新州轮值会长林大克、澳大利亚华人商会联盟会长江斌、澳大利亚东北商会会长姜建新、澳大利亚天津总商会会长王岭梅等400余人参与了该活动。

澳大利亚旅游局欢迎黄金周中国上海首个旅行团

据中新网报道，适逢中国传统佳节中秋佳节，澳大利亚旅游局于29日在悉尼国际机场举行特别欢迎仪式，迎接黄金周来自中国上海的首个旅行团。澳大利亚旅游局局长暨行政总裁韩斐励女士(Phillipa　Harrison)(左)亲自前往悉尼国际机场，为旅行团全体成员赠送了澳大利亚旅游吉祥物袋鼠Ruby作为礼物。当天，澳大利亚旅游局携手其中国支付合作伙伴银联共同参与了欢迎仪式。据悉，截至目前，澳大利亚超过90%以上的商户以及几乎所有的ATM都可以接受银联卡支付。

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（图片来源：中国新闻网）

美股三大指数集体收涨

美股三大指数集体收涨，纳指涨1.35%，标普500指数涨0.81%，道指涨0.39%。大型科技股全线上涨，特斯拉涨约6%，创8月底以来最大单日涨幅；谷歌涨超2%，英伟达、微软、亚马逊、Meta涨超1%，奈飞、苹果小幅上涨。能源股表现疲软，标普500指数能源板块下跌3.4%，为5个月来最大跌幅。斯伦贝谢跌超4%，埃克森美孚、康菲石油、西方石油跌超3%，雪佛龙跌超2%。(文章来源：财联社)

欧洲主要股指收盘涨跌不一

欧洲主要股指收盘涨跌不一，英国富时100指数跌0.77%，德国DAX30指数涨0.10%，法国CAC40指数基本平收。(文章来源：财联社)

库克抛售51万股苹果股票领工资进账4千余万创两年多来最大

具体来看，库克分别在上周五和本周一出售了约27万股和约24万股，交易价格在171.21至173.18美元之间不等。经计算，这些股票的税前价值约为8,780万美元，库克的税后收入为4,150万美元。文件还显示，在此次出售之后，库克仍拥有逾328万股苹果股票。以周二每股172.40美元的收盘价计算，这些股票的价值超5.65亿美元。另外，苹果两位高级副总裁Deirdre O'Brien和Katherine Adams也各自出售了1130万美元的股票。(文章来源：东方财富Choice数据)

埃克森美孚预计行业利润率的变化将对第三季度能源产品收益产生积极影响

埃克森美孚预计行业利润率的变化将对第三季度能源产品收益产生积极影响，相比第二季度，预计增加9亿至11亿美元；天然气价格变化将推动营收增长2亿-6亿美元；液体能源价格造成的影响为推高营收9亿-13亿美元。(文章来源：财联社)

黑莓打算为其从事物联网业务的子公司进行IPO

黑莓打算为其从事物联网业务的子公司进行IPO。(文章来源：财联社)

欧盟发难多方发声！谁会“躺枪”？研判来了

10月4日，欧盟委员会发布公告，宣布对中国电动汽车发起反补贴调查。随后商务部以及中汽协接连公开发声，对这一行为提出强烈不满和坚决反对。在业内看来，此举短期内或会对国内电动车出口造成有限影响，因为国内车企在欧洲市占率目前普遍偏低。而对于上海超级工厂贡献主要产能的特斯拉，由于在欧洲电动车市场拥有近两成市占率，其在短期内或受到一定影响。(文章来源：东方财富Choice数据)

【澳股】

美债收益率上行引发黄金板块个股调整铜金矿公司Xanadu蒙古项目勘探再传最新进展

【本文要点】

● 过去几周来，随着美债收益率上行，黄金期货价格大幅回落至半年多来的低位，在不少市场分析师看来，短期出现超卖。

● 金价回落，给股市中的黄金板块个股带来调整压力，年初以来市场表现远远跑赢大盘的澳交所上市铜金矿公司Xanadu Mines Ltd（ASX：XAM，TSX：XAM）便是其中之一。

● 本周，紫金矿业战略入股加持、早前已完成逾10亿吨矿石资源量预估（MRE），座拥铜300万吨、黄金800万盎司的澳交所上市铜金矿公司Xanadu Mines Ltd（ASX：XAM，TSX：XAM），最新传来旗下位于蒙古国境内的Kharmagtai 铜金矿预可行性研究（PFS）最新进展。

● 目前已最新完成48，000米的大型加密金刚石钻探作业。在White Hill矿床高品位铜金矿化带的新（核心）区域进行的加密钻探结果表明，先前优化的露天矿底部，高品位矿物逐步增加。

● White Hill矿床中新发现的高品位（>1% eCu）矿化，表明了本年四季度内对早前业已完成的资源量预估报告（MRE）评估升级的潜力。

● 公司董事局主席、董事总经理Colin Moorhead表示，从White Hill矿床中持续获得的高品位结果令人非常兴奋，凸显了高品位矿化带垂直延伸的巨大潜力。

● 围绕 White Hill 新确定的高品位（核心）区域和 Stockwork Hill 5 确定的更高品位延伸区域进行更多后续钻探的计划正在制定中

● 目前4台金刚石钻机继续对地表下浅层目标进行勘探，另外一台钻机则锁定地表深层矿化带做进一步勘探。

ACB News《澳华财经在线》10月5日讯，澳交所上市铜金矿公司Xanadu Mines Ltd（ASX：XAM，TSX：XAM）周三发布公告称，与中国矿业巨头紫金矿业共同开发的蒙古国Kharmagtai 铜金矿项目加密钻探再传新的进展。

来自对White Hill矿床高品位铜金矿化带的新（核心）区域进行的加密钻探最新结果表明，在先前优化的露天矿底部，高品位矿物逐步增加。

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Figure 1: Cross section 592050mE through the White Hill deposit （来源：Xanadu Mines Ltd）

Xanadu 执行主席兼董事总经理 Colin Moorhead 先生表示：“通过广泛的加密钻探计划，我们持续加深对 Kharmagtai 铜金矿床的理解，目前加密钻探计划的最终分析结果正在收到，我们已着手开始资源建模，并期待在2024年第四季度的矿产资源估算升级中提供这项工作的结果。“

Colin Moorhead先生同时称从White Hill矿床中持续获得的高品位结果令人非常振奋，它凸显了高品位矿化带垂直延伸的巨大潜力。

“在 White Hill 发现高品位岩心非常重要，与 Stockwork Hill 和 Copper Hill 矿床类似，这有可能增加额外的高品位采矿库存，从而转化为 Kharmagtai 露天矿的实际价值。”

“得注意的是，Kharmagtai 仍然具有巨大的新勘探发现潜力，作为持续勘探发现战略的一部分，我们将继续使用四台金刚石钻机进行勘探，测试浅层较高品位目标，并使用另一台钻机测试深层潜在的高品位资源延伸。”

据悉，围绕 White Hill 新确定的高品位（核心）区域和 Stockwork Hill 5 确定的更高品位延伸区域进行更多后续钻探的计划正在制定中。

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Figure 2: Cross section 592145mE through the White Hill deposit （来源：Xanadu Mines Ltd）

据Xanadu Mines Ltd（ASX：XAM，TSX：XAM）早前公告，本年初启动的耗资数千万美元的新一轮勘探，系公司和其战略合作伙伴紫金矿业致力于哈马戈泰（Kharmagtai）铜金矿项目现有资源量升级和优化计划的重要部分，同时也是该项目预可行性研究（PFS）重要步骤之一。详见《Xanadu仙乐都矿业公司：紫金矿业3500万美元项目资金到位新一轮勘探启动蒙古哈马戈泰铜金矿迎来价值重估窗口期》。

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Figure 3: Cross section 592250mE through the White Hill deposit. （来源：Xanadu Mines Ltd）

本年7月5日和19日，Xanadu Mines两次发布项目勘探进展公告，披露勘探启动以来的进展。详见《铜金矿公司Xanadu Mines 蒙古项目勘探传最新进展浅层勘探截获数个矿化层黄金最高品位3.04g/t、铜最高品位2.97%》、《首次发现厚度逾50米品位超过1%铜当量显著矿化层 Xanadu Mines更新Kharmagtai项目钻探进展》。

过去几周来，随着美债收益率上行，黄金期货价格大幅回落至半年多来的低位，在不少市场分析师看来，短期出现超卖。

有分析认为，金价回落，给股市中的黄金板块个股带来调整压力，年初以来市场表现远远跑赢大盘的Xanadu Mines Ltd（ASX：XAM，TSX：XAM）便是其中之一。

值得留意的是，伴随近期美债收益率大幅飙升上行的，是短中长期美债期货价格集体创出新低。

换而言之，市场做空美债期货叠加现券抛售，造成长期美债收益率再创新高。

毫无疑问，预测这种局面接下来会持续多久是一件极为挑战的事情。但最新有机构分析师认为，尽管美联储在可预见的未来可能继续保持其紧缩的货币政策，但他认为债券收益率已经触及顶峰。

全新地质模型搭建完毕南澳铜钴矿商Coda Minerals科达矿业项目获里程碑进展

2023年四季度第一周，澳洲迎来本年度夏令时制。炎热夏季来临同时，ASX澳交所相关矿企的运营亦在提速。

本周二，澳交所上市铜、钴电池材料开发企业Coda Minerals科达矿业（ASX:COD）最新公告表明，公司完成了一项具有里程碑意义的工作——基于对最新勘探数据和历史数据的全面分析，公司成功完成了对旗下Elizabeth Creek铜、钴矿项目地理模型的再建。

最新搭建的项目模型，从地球物理学和构造地质学角度，对目前已发现的IOCG矿床地质结构带来了全新的专业理解，同时表明一个巨大的、横向广泛存在矿化系统，具备将现有 Emmie矿区已发现的IOCG矿体延伸约 2.4 公里的潜力。

在搭建新的项目模型时，公司团队和外部第三方专业机构进行合作，对近期相关勘探结果、二维地震数据、近地表重力勘测、环境噪声断层扫描 (ANT)以及包括密度在内的岩石物理学和其他相关数据，进行了全面综合的分析。

澳大利亚资深专业人士、矿业经济学家、毕业于牛津大学可讲一口流利中文的Coda Minerals科达矿业（ASX:COD）首席执行官 Chris Stevens（中文名字苏家杰）详见《讲中文的Coda Minerals科达矿业CEO：致力于打造全澳资本强度最低、投资回报最高的铜矿》在评论最新研究结果时表示：

“伊丽莎白溪项目的规模和潜力，怎么强调都不为过。该项目现已得到该地区有史以来最全面、最为系统化的地质审查和验证。”

Chris Stevens表示，基于对过去六个月钻探作业中获取的数据，以及多个地球物理历史数据的分析，最新建立起的地质模型，令之前存在的许多疑问迎刃而解。

根据最新的建模，Coda 之前钻探描绘出的IOCG 矿化区，可以合理自然地推断出矿化带在沿着断层走向150至300米的范围内存在——从走向看，这仅占目前确定的最具前景勘探区域总体长度的不到20%，如以北部边界潜在走向总长度计，更是不足其10%。

“新的IOCG矿化地址模型的建立，代表着一个巨大的飞跃，不仅对之前截获的矿化有更好的解读，更让我们愈发清楚地明晰和合理预期未来可以在哪些区域发现更多的矿化，以及如何使得资源量进一步上行。此外，我们还确认了位于东南部 Maggie IOCG 的一个引人注目的新勘探目标，这将为下一阶段的工作制定明确的方向。“

Coda Minerals科达矿业（ASX:COD）公司方面表示，在基于新建模型确定新的勘探目标同时，正在与多个利益相关方就各种形式的融资伙伴关系进行讨论，旨在进一步推进 IOCG 项目。

本周二，Coda Minerals科达矿业（ASX:COD）发布另一公告显示，基于该公司和澳交所铀矿勘探公司Boss Energy (ASX: BOE)签署的矿权共享安排协议，Coda Minerals 和Boss Energy (ASX: BOE) 已获得南澳州政府同意和批准，二者将共同开发位于墨累盆地北部的四个矿权。详见《再获4个新增勘探权 Coda Minerals科达矿业携手Boss Energy深挖南澳铜铀矿潜力》。

季度产量强劲 Westgold股价攀升逾2%

金矿勘探和开发公司Westgold Resources (ASX:WGX)周四发布公告称，2024财年第一季度，在西澳 Murchison 和 Bryah 的产量总计 63,104 盎司，平均价格为每盎司2888澳元。

公告还表示，截至一季度末，公司的现金、黄金和流动资产增加2500万澳元至2.17亿澳元，而上一财年第四季度为1.92亿澳元。得益于2024财年的强劲开局，公司有望在2024财年实现24.5万至26.5万盎司的产量指引。公司预计本财年第二季度将是现金流不受固定远期合同影响的第一个完整季度。

受该公告影响，Westgold股价周四早盘上涨。11:26成交价为1.608澳元，上扬0.0325澳元，涨幅2.06%。该股近一年的投资回报率为76.65%。

进军学生住宿业 GPT股价上扬逾1%

澳洲不动产信托基金公司GPT Group(ASX:GPT)周四表示，正寻求通过进军炙手可热的学生住宿业，在与本地上市公司的竞争中抢占先机。

GPT表示，计划将其与加拿大 QuadReal 集团的合作扩展到学生住宿领域。公司已经开始对QuadReal Property Group现有的全资澳大利亚和新西兰学生住宿投资组合进行投资和管理。这些投资组合包括9个学生公寓，大约5000张床位，位于墨尔本、布里斯班、阿德莱德和奥克兰，入住率高，而且靠近主要的大学。

受该消息影响，GPT股价周四午盘上涨。12:04成交价为3.785澳元，上扬0.045澳元，涨幅1.20%。该股近一年的投资回报率为亏损6.08%。

附：昨日热门新闻

RBA维持利率不变的背后（2）：采取一切必要措施确保通胀在合理时间范围内回归目标区间

10月3日本周二，长周末刚过，澳储行理事会召开议息会并决定维持4.10%的现金利率不变。会后，澳储行公布了行长Michele Bullock的声明。（详见《RBA维持利率不变的背后（1 ）：澳国内居民消费、地产投资增长乏力经济增速在长期趋势线之下运行》)

行长声明指出，“在合理的时间框架内使通胀率回归目标区间” 仍然是理事会的优先事项。

理事会之后的行长声明再次指出了高通胀的诸多危害——不仅损害了经济的运行，亦使得民众生活举步维艰；它侵蚀储蓄价值，损害家庭预算，增加企业规划和投资的难度，并加剧收入不平等。

行长声明同时指出，如果高通胀在人们的预期中根深蒂固，未来降低通胀的代价将非常高昂，甚至会导致更高的利率和失业率进一步上升。

RBA理事会认为，迄今为止，中期通胀预期一直与通胀目标保持一致，继续保持这种情况非常重要。

最近的数据表明，在预测期内，通胀率将回到 2-3%的目标范围，产出和就业将继续增长。通胀正在回落，劳动力市场依然强劲。尽管经济运行的产能利用率增长放缓，但仍处于较高水平。

行长声明认为，澳洲经济前景存在很大不确定性。由于服务价格通胀在海外出人意料地继续维持，澳大利亚也可能出现同样的情况。

在劳动力市场仍然紧张的情况下，货币政策效果的滞后性，以及企业定价决策和工资如何应对经济增长放缓，都存在不确定性。

家庭消费的前景仍不明朗，许多家庭的财务状况受到严重挤压，但也有一些家庭受益于房价上涨、大量的储蓄缓冲和较高的利息收入。从全球范围来看，由于中国房地产市场存在压力，中国经济的前景仍存在一定的不确定性。