【财经要闻】

住房压力下澳地方政府积极求解：帕拉马塔市《2024年经济租赁住房政策草案》征求意见中

据帕拉马塔市政府周四公告，为减轻居民住房压力，帕拉马塔市议会正致力于为低收入家庭提供更多经济适用租赁住房，并邀请居民对《2024年经济租赁住房政策草案》发表意见。

根据该政策草案，市议会计划提供更多保障性经济租赁住房，并确保住房应满足多样性需求。

帕拉马塔市市长皮埃尔·埃斯伯（Pierre Esber）表示，在许多居民面临住房压力之际，“我们的优先事项是确保我们城市的关键工作者——教师、护士、清洁工、酒店业和紧急服务工作者——能够获得经济租赁住房。”

根据草案，住房申请人家庭必须是低收入家庭，且至少有一名家庭成员能证明其与帕拉马塔市地方政府辖区（LGA）存在联系，包括在该地工作或居住。

在租金定价方面，每套经济租赁住房租金价格将较市场租金低20%，并且不超过潜在租户收入的30%。

市议会的研究表明，到2041年，帕拉马塔市地方政府辖区将需要额外的12,600套经济适用住房来容纳低收入人群。基于已有及在建经济租赁住房，帕拉马塔有望成为为社区提供经济适用住房的领先地区之一。

据市议会，政策草案将公示至2024年5月27日，公示期内居民可对该草案进行审查并提供意见。

澳洲3月份住宅批建量上升  房屋价值继续增长

根据澳大利亚统计局（ABS）周四发布的数据，经季节调整后，澳洲3月份的住宅批建量环比上升1.9%，达到12,947套。此前，澳洲2月份住宅批建量环比下降0.9%。

该局建筑统计主管Daniel Rossi表示，私人独立房屋批建量增长3.8%。不包括独立房屋的住宅批建量增长3.6%，从2月份创下的12年新低反弹。

2024年3月，批准建设的新独立房屋的价值继续同比增长，达到每套 46.88 万澳元，比去年同期的平均值高4.2%，但增速有所放缓。此外，较高的建筑成本仍在拖累住宅审批量。

澳洲新车销量创历史最高水平  特斯拉销量下滑

根据澳大利亚联邦汽车工业商会（FCAI)周五发布的数据，由于需求保持强劲以及全球汽车生产受干扰的状况进一步得到改善，今年4月份，澳洲新车销量为97,202 辆,创历史新高，与去年同期相比增长18.3%。

特斯拉4月份的销量有所下滑，交付量为 2077 辆，市场份额为 2.1%，在所有品牌中排名第 10位。

FCAI的数据显示，澳洲开始反映全球趋势，全电池电动汽车的增长放缓，4月份仅占新车总销量的6.4%，低于去年同期7.9%的占比。

买家更青睐混合动力汽车。混合动力汽车和插电式混合动力汽车占 4 月份新车销量的 18.3%，而去年同期的占比仅为 7.5%。

美联储暗示可能降息    澳元反弹至65.7美分

在美联储排除了提高利率的可能性，并暗示降息仍在考虑范围之内之后，周五早盘澳元向上攀升至 65.7 美分。

澳元本周有望上涨 0.5%。然而，由于美国国债收益率远高于澳大利亚国债收益率，澳元今年已经下跌 3.6%。

澳大利亚国债收益率追随美国国债走低，对政策敏感的三年期国债收益率下降3 个基点至 4.05%。10 年期国债收益率下滑 5 个基点至4.42%。

美联储周三决定维持利率不变，并表示在通胀持续向 2% 的目标迈进之前不会急于降息。与此相对应的是，澳大利亚国债交易商预计，澳储行将上调利率，今年 9 月之前上调至 4.6% 的可能性为三分之一。

【澳股】

跻身千亿市值的NAB国民银行半年报出台 中期每股派息0.84澳元 股票场内回购继续

周四，澳大利亚国民银行（National Australia Bank Ltd，ASX：NAB）2024上半财年运营报告出台，在推出中期分红派息方案同时，宣布场内股票回购继续。

据最新披露的半年报，报告期内NAB国民银行实现运营净收入101.38亿澳元，同比小幅下降3.7个百分点，运营成本46.77亿澳元，同比增长5.8个百分点。归属公司股东的税后净利润为34.94亿，同比下滑11.9%，略低于市场预期。

尽管市场竞争影对该行上半财年该行的利润率带来一定的影响，但5周前出任澳大利亚新国民银行首席执行官的安德鲁·欧文 (Andrew Irvine) 表示，他对澳洲国民银行的客户质量和澳洲经济的韧性表示乐观，并称该行的最新业绩反映了 NAB既有战略在充满挑战的环境中得到始终如一的执行。

NAB国民银行宣布派发每股84 澳分的中期免税股息，并宣布在去年8月启动的股票回购基础上，另行安排15 亿澳元资金，将股票回购延续一年至2025年5月1日。

ACB News《澳华财经在线》证券市场研究部统计数据表明，截至2024年3月31日，NAB始于2023年8月29日的股票回购已斥资13亿澳元，回购并注销41,673,065股普通股，平均每股回购价约为31.20澳元。

过去一年来，澳洲股市银行板块个股的整体上扬成为推动澳洲股市上涨创出新高的主要的动力。详见《澳洲股市一季度完美收官 指数创历史新高牛市进行中 铀、铜、黄金股成热点 科技、医疗股潜流暗涌》。

ASX澳大利亚证券交易所银行股最新市值（2024年5月2日）

（图表制作： 《澳华财经在线》）

截至5月2日周二收盘，从过去一年上述银行股二级市场股价变动情况看，NAB国民银行以20.07%的涨幅，成为过去一年来股价表现最佳的银行股，该银行最新市值因此也突破千亿大关，成为CBA联邦银行之后的第二家千亿市值银行。

麦格理集团(ASX:MQG)年度净利润下降  周五早盘股价回落近1%

麦格理集团(Macquarie Group; ASX:MQG)周五发布公告称，2024财年净利润同比下降32%至35.22亿澳元。2024财年下半年净利润环比增长49%至21.07亿澳元，但较2023财年下半年下降27%。2024财年国际收入占总收入的66%。公司决定派发每股3.85澳元的末期股息，40%免税。2024财年总股息为每股6.40澳元。

公告还表示，截至2024年3月31日，管理资产为9383亿澳元，较2023年3月31日增长7%，较2023年9月30日增长5%。此外，集团财务状况超过监管最低要求，资本盈余107亿澳元。

公告发布后，麦格理集团股价周五早盘下跌。10:35成交价为每股186.85澳元，下跌1.15澳元，跌幅0.61%。该股近一年的投资回报率为5.13%。

被Jarden给予“增持”评级  国民银行（ASX:NAB）周五早盘微跌

澳大利亚国民银行（ASX:NAB）公布截至3月31日的六个月现金利润为35亿澳元之后，经纪商Jarden周五发布报告称，决定给予其“增持”评级，目标价为每股34澳元。

Jarden表示，预计国民银行2024财年的每股收益为2.24澳元，总股息为每股1.69澳元。预计国民银行的信贷增长将超出普遍预期，商业信贷同比增长率将达到6%至7%。重要的是，这些数据也证实了Jarden长期以来的观点，即信贷周期比预期的更好，坏账和呆账低于预期，逾期欠款上升但仍低于新冠疫情前的水平。

报告发布后，国民银行股价周五早盘下跌。11:12成交价为每股34.16澳元，下跌0.12澳元，跌幅0.35%。该股近一年的投资回报率为27.84%。

美股三大指数集体收涨 大型科技股普涨

美股三大指数集体收涨，纳指涨1.51%，标普500指数涨0.91%，道指涨0.85%。大型科技股普涨，英伟达、亚马逊涨超3%，奈飞、苹果涨超2%，谷歌涨逾1%，微软、Meta、英特尔、特斯拉小幅上涨。(文章来源：财联社)

欧洲主要股指多数下跌 德国DAX30指数跌0.15%

每经AI快讯，5月2日，欧洲主要股指多数下跌，德国DAX30指数跌0.15%，英国富时100指数涨0.6%，法国CAC40指数跌0.88%，欧洲斯托克50指数跌0.63%。（文章来源：每日经济新闻）

钻石卖得不好 戴比尔斯可能要被卖了

根据《华尔街日报》近日援引知情人士消息报道，天然钻石开采商和零售商De Beers Group戴比尔斯公司或将被出售，该公司目前由矿商英美资源集团（Anglo American）控股。 这些知情人士称，在伦敦上市的英美资源集团最近几周已经与几家潜在买家进行了对话，这其中有奢侈品公司，也有海湾国家的主权财富基金。（文章来源：东方财富Choice数据）

降价救不了星巴克？今年前三个月中国市场收入下跌8%

近日，星巴克公布了（NASDAQ：SBUK）2024财年第二季度业绩。2024财年第二季度（即2024年1月1日至3月31日），星巴克综合收入同比下跌了1.80%至85.63亿美元，净利润同比下跌了15.0%至7.72亿美元。在同店交易量下跌6%和平均客单价增长2%的共同作用下，其同店销售额同比下跌了4%。截至该季度结束，星巴克在全球拥有38951家门店。（文章来源：东方财富Choice数据）

苹果2024财年Q2营收超预期将回购额外1100亿美元股票

苹果2024财年Q2营收907.5亿美元，市场预期900亿美元，上年同期948亿美元；第二财季iPhone营收为459.6亿美元，预期为457.6亿美元；第二财季可穿戴设备、家居及配件收入79.1亿美元，市场预期82.9亿美元；财季Q2大中华区收入163.7亿美元，同比下降8.1%，市场预期为158.7亿美元。将回购额外1100亿美元股票，提高季度股息。（文章来源：东方财富Choice数据）

日元贬值吸引海外投资者关注日本商业地产今年成交量已增加两成

日元持续走低，也吸引了不少海外投资者进入日本商业地产市场。日本某房地产公司工作人员罗丽雅：今年海外投资者咨询数量同比增加了三成，成交量也增加了两成，大部分投资者想买写字楼，价格从5亿到10亿日元不等（约合人民币2300万元至4600万元）。除了个人投资者之外，部分海外大型房地产公司也在日本投资物流设施等大型地产，这类项目需要的资金量较大，通常有大量资金需要在日本国内筹措日元。（文章来源：东方财富Choice数据）

展现繁荣海派文化 “国师慈善午宴”在澳大利亚悉尼举办

中新网悉尼5月2日电(记者 顾时宏) 以“彰显繁荣海派文化、慈善乐捐奉献爱心”为主题的“国师慈善午宴”于2日在澳大利亚悉尼宝活市大灶台餐馆盛大举行。

当地时间5月2日，以“彰显繁荣海派文化、慈善乐捐奉献爱心”为主题的“国师慈善午宴”在澳大利亚悉尼宝活市大灶台餐馆盛大举行。记者 顾时宏 摄

当天中午，悉尼天同餐饮集团邀请中国烹饪大师周华在悉尼宝活市大灶台餐馆主持了一场别开生面的“国师慈善午宴”，悉尼上海商会协办了这一主题活动。天同集团董事长杜军、悉尼上海商会会长卞军的代表杨东东等在活动中先后致辞。出席嘉宾表示，此次慈善午宴不仅是一场美食的盛宴，更是一次文化的交流和慈善的奉献。

当地时间5月2日，以“彰显繁荣海派文化、慈善乐捐奉献爱心”为主题的“国师慈善午宴”在澳大利亚悉尼宝活市大灶台餐馆盛大举行。当天，周华大师(右)亲自下厨，在活动中为悉尼华人烹饪了一系列正宗的上海本帮菜肴。记者 顾时宏 摄

当天，周华大师亲自下厨，在活动中为悉尼华人烹饪了一系列正宗的上海本帮菜肴，让在场嘉宾得以近距离感受大师的厨艺和对美食精髓的演绎。周华大师现场展示了精湛的厨艺，彰显了上海本帮菜系的精髓，同时也展现了繁荣海派文化的深厚底蕴。

当地时间5月2日，以“彰显繁荣海派文化、慈善乐捐奉献爱心”为主题的“国师慈善午宴”在澳大利亚悉尼宝活市大灶台餐馆盛大举行。当天，周华大师(左)亲自下厨，在活动中为悉尼华人烹饪了一系列正宗的上海本帮菜肴。记者 顾时宏 摄

主办方将此次午宴所得捐献给当地慈善机构，体现了中华烹饪艺术与澳大利亚华商社会责任的完美结合。

据悉，周华大师是中国烹饪界的领军人物，以其对传统本帮菜的深刻理解和创新精神，赢得了国内外的广泛赞誉。他的菜肴不仅味道纯正，更蕴含着丰富的文化内涵和艺术价值。(完)（文章来源：中国新闻网）

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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