【财经要闻】

悉尼和墨尔本部分居民区房价被严重低估 机构建议置业者逢低买入

澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据显示，与两年前的房价峰值相比，悉尼和墨尔本部分居民区的房价已经下滑90万澳元左右，成为全澳房价最被低估的居民区。

该机构研究主管Eliza Owen表示，由于需求疲软和挂牌量增加，这些居民区的购房条件已明显改善，为置业者提供了较好的逢低买入时机。

位于悉尼北部海滩和墨尔本内环等多个地区的房价被低估得最为严重，房价中位数与2022年的峰值相比下降10%以上，其中悉尼北部海滩的棕榈滩（Palm Beach）房价暴跌895,817澳元，跌幅高达20.1%。

下面为悉尼和墨尔本房价被严重低估的居民区一览表，信息包括居民区名称、房价中位数、一年来的房价涨幅，以及与峰值相比的下跌幅度和金额。

澳新银行下调固定房贷利率  四大行利率仍高于小型银行

澳新银行（ANZ）宣布，下调固定房贷利率，其中自住型固定房贷利率下调至多0.60%，投资型固定房贷利率下调至多0.70%。此前，包括国民银行、西太银行和联邦银行在内的大型银行已经下调了固定房贷利率。

根据RateCity发布的数据，澳新银行2年期和3年期的最低固定房贷利率为5.99%，适用于至少有20%首付款的自住型房贷。然而，由于国民银行、西太银行和联邦银行的3年期固定房贷的最低利率为5.89%，澳新银行的利率仍然高于其主要竞争对手。

小型银行的最低固定房贷利率仍然低于四大行，其中SWS银行的3年期固定房贷利率为4.99%，比四大银行的最低利率低0.90个百分点。

【澳股】

【异动股】Strategic Elements (ASX:SOR)潮湿空气发电技术转型升级 股价飙涨31%

Strategic Elements Ltd (ASX股票代码:SOR)潮湿空气发电技术Energy Ink进行重大升级，将使用自动化印刷电子设备生产A4大小的电芯薄片，通过垂直堆叠大量薄片大幅提高电池发电量。

周四SOR澳交所股价飙涨30.56%，报0.047澳元，成交量964万股。过去一年该股下跌45.35%。

董事总经理Charles Murphy表示，从单个小电池向A4大小电池薄片转变，可提高Energy Ink电池的发电能力和可扩展性，进而有助于通过建设大型原型和展示电池吸引全球合作伙伴。公司将以此为契机努力实现向电路墨汁（circuitry ink）及电路材料供应商的转型。

（图片来源：SOR公告）

根据公告，SOR及其合作科研团队已完成有关准备工作，接下来即将在新南威尔士大学和一处印刷厂开展电芯薄片的生产与测试。

澳华财经在线数据库显示，SOR已发行股本4.68亿股，最新市值2203万澳元。截止上季度末，公司账面现金结余576万澳元。

（延伸阅读：《潮湿空气可发电 Strategic Elements披露最新电池技术股价飙涨》）

（图片来源：SOR公告）

【异动股】Polymetals Resources (ASX:POL) 新州Endeavor矿山钻探截获高品位金银锌铅矿段

Polymetals Resources Ltd (ASX股票代码:POL) 新州Endeavor矿山高品位区块Upper North矿脉金刚石钻探作业最新截获品位高达13.5克/吨金、1410克/吨银、12.5%锌和34.0%铅的显著矿段。

继周三飙涨16.18%，周四POL澳交所股价进一步上扬3.80%，报0.41澳元，成交量82万股。过去一年该股上涨36.67%。

（图片来源：POL公告）

澳华财经在线数据库显示，Polymetals的大型地下银锌铅矿场Endeavor Mine位于新州中西部，是澳洲著名多金属矿区Cobar盆地的第二大矿山。Polymetals于2023年收购Endeavor Mine，计划在2025年上半年重启银、锌和铅开采和生产。

Polymetals董事会执行主席Dave Sproule表示，Upper North矿脉的钻探发现意味着Endeavor矿山主要高品位区的开采量可能会超过建模水平，投产后的运营收入有望大幅提升。

（图片来源：POL公告）

澳华财经在线数据库显示，POL已发行股本1.95亿股，最新市值7985万澳元。截止上季度末，公司账面现金结余785万澳元。

美股三大指数均小幅收跌

美股三大指数均小幅收跌，道指跌0.14%，纳指跌0.15%，标普500指数跌0.21%，大型科技股涨跌不一，英伟达涨超1%，Meta跌超1%，苹果、特斯拉跌幅不足1%。贵金属、金属与采矿、油气板块涨幅居前，黄金资源涨超8%，泛美白银涨超5%，科尔戴伦矿业、美国黄金公司、世纪铝业涨超3%，英国石油、西方石油、帝国石油涨超1%。太阳能、加密货币概念股走低，第一太阳能跌超9%，Sunrun跌超6%，嘉楠科技跌超3%，Coinbase跌超1%。(文章来源：财联社)

欧股主要指数收盘普跌

欧股主要指数收盘普跌，德国DAX30指数跌0.23%，英国富时100指数跌0.07%，法国CAC40指数跌0.19%。(文章来源：财联社)

AMD发布英伟达竞品AI芯片 预期市场规模四年到5000亿美元

在AI算力领域，一直活在英伟达阴影里的AMD在周四举办了一场人工智能主题发布会，推出包括MI325X算力芯片在内的一众新品。然而，在市场热度平平的同时，AMD股价也出现了一波明显跳水。(文章来源：东方财富Choice数据)

美联储“三把手”发话：主张逐步降息至中性 助力通胀与就业双赢

纽约联储主席约翰·威廉姆斯（John Williams）最新表示，鉴于实现通胀和就业目标的风险获得了更好的平衡，政策制定者应该“随着时间的推移”将利率降至更中性的水平。(文章来源：东方财富Choice数据)

苹果“两朝老臣”里奇奥即将离职 硬件帝国或失重要支柱

据知名科技记者马克·古尔曼（Mark Gurman）的最新曝料，苹果资深高管丹·里奇奥（Dan Riccio）将于本月离职。(文章来源：东方财富Choice数据)

WTO上调今年全球商品贸易预测 但对地缘政治风险发出警告

当地时间周四（10月10日），世界贸易组织（WTO）小幅上调了对今年全球商品贸易的预期，但同时警告称，日益加剧的地缘政治紧张局势和经济政策的不确定性对其预测构成重大风险。(文章来源：东方财富Choice数据)

“互换便利”潜力股出炉！高股息+低估值+央国企 “中字头”已掀起涨停潮

中字头等高股息资产可能是机构开展互换便利的首选。

5000亿元“互换便利”正式设立

“中字头”股票涨停潮

10月10日，央行发布公告称，证券、基金、保险公司互换便利（SFISF）接受申报，首期操作规模5000亿元，用途只能用于投资股市。

9月24日，央行行长潘功胜曾在“一行一局一会”发布会上宣布，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性。互换便利的落地距离上述“预告”仅过去15天。

业内认为，中字头等高股息资产可能是机构开展互换便利的首选，并且国资委明确研究将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核，也有利于“中字头”估值提升。

昨日，“中字头”个股掀起涨停潮，中国中铁、中国铁建、中国建筑等10余股涨停。

前海开源基金首席经济学家、基金经理杨德龙表示，央行创设互换便利释放重大利好，市场有望迎来第二波行情。近期市场热点集中在券商、双创，这些板块在高位出现大量交易，筹码换手活跃。相比之下，红利板块涨幅较小，相对安全。

银河证券认为，当前A股市场估值仍处于历史低位水平，中长期投资价值凸显。主题风格上，大盘风格有望继续占优，随着中长期资金入市，大盘股更适合承接其配置需求。

潜在标的：低估值高股息的央国企股

SFISF对市场的提振效应明显，互换券资金入市后，首选标的可能为高股息红利股。Wind显示，国新港股通央企红利指数股息率高达6.23%，高股息优势明显。

从盘面来看，中字头等高股息个股集体大涨；红利ETF领涨市场，平安国企共赢ETF罕见涨超9.55%，国泰央企共赢ETF、国泰中证基建ETF等涨幅超8%可见一斑。

数据宝以最新收盘价为基础，筛选出优质低估值高股息央国企股，条件包括：

1.2021年~2023年报告期股息率均高于3%；

2.年内涨幅低于30%；

3.最新滚动市盈率低于20倍；

4.评级机构在5家以上。

据证券时报·数据宝统计，共有43只个股入选。从市值角度来看，9股市值超千亿元，其中中国电信最高，超过5700亿元；兴业银行次之，为4030.21亿元。此外，招商公路、中信特钢、四川路桥、华域汽车、山西焦煤等市值均超过500亿元。

市值最低的个股是长虹华意，仅46.84亿元；安徽建工、天健集团市值也不足百亿元。

市盈率来看，建发股份、中国中铁、华域汽车、华菱钢铁等多只个股市盈率低于10倍。

8股获社保基金坚定持有

上述个股是机构持仓的集中营，今年半年报显示，43股机构持仓均值在71.75%。机构持仓比最高的是中信特钢、中新集团，分别为90.49%、90.1%，深高速、招商公路、中国外运、兖矿能源等8股也均超80%。

较多个股获公募基金、社保基金和险资同时持仓。二季度末，神火股份、华发股份、洪城环境的基金持仓比均超20%。

易方达高质量严选三年持有、南方中证500ETF分别持有神火股份3205.57万股、1846.89万股，持股比例为6.48%、3.74%。此外，社保基金601组合、118组合也分别为公司第六大和第七大流通股股东。华夏人寿保险则新进持仓神火股份2011.21万股。

从2021年至今年二季度末，厦门象屿、山西焦煤、建发股份、隧道股份、华域汽车、潞安环能、中信特钢、兖矿能源一直是社保基金的持仓股。今年二季度末，社保基金持仓比最高的是厦门象屿，全国社保基金114组合、401组合分别持股2.8%、0.82%，分别为公司第二大和第十大流通股股东。

低估值股有望获得修复

低估值、高股息，叠加业绩稳定的央国企标的，或成为政策的受益股。在“中字头”的补涨行情带动下，上述低估值股有望获得修复。

根据机构一致预测上涨空间来看，43股整体有望上涨超16%，洪城环境、隧道股份、兖矿能源有望超30%的涨幅。

机构预测洪城环境股价有望涨幅超50%。资料显示，公司2023年现金股利5.42亿元，分红率达50.02%，并承诺2024年~2026年现金分红比例承诺不低于50%。今年上半年公司扣非净利润同比增长10.52%。

顺丰控股大手笔分红

10月10日晚间，顺丰控股发布公告表示，公司启动了公开发行境外上市外资股（H股）股票并在香港联交所主板挂牌上市的相关工作，拟在本次发行上市前，对全体股东（即A股股东）实施一次性的特别现金分红。

具体方案为：以实施回报股东特别分红方案股权登记日的总股本减去公司回购专户股数为基数，向全体股东每10股派发现金股利10元（含税）。

以截至目前公司扣除回购专户的总股本初步测算，预计回报股东特别分红总额约为48亿元。

同时，顺丰控股还发布了2024年中期分红方案。经初步测算，预计2024年中期分红总额约为19.2亿元，约占公司2024年上半年归母净利润的40%。2024年中期分红每股分配比例为每10股派发现金股利人民币4元（含税）。

根据顺丰控股半年报显示，今年上半年，公司实现营收1344.10亿元，同比增加8.08%；归母净利润48.07亿元，同比增加15.1%。（文章来源：证券时报网）

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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