国民银行主席:监管可能干预房市 但根本问题是供应短缺
ACB News《澳华财经在线》4月20日讯 国民银行(NAB)主席Phil Chronican表示,如果监管机构想给房市降温,那么抑制房贷是有意义的。
但他也指出,任何这种对房贷踩刹车的举动都只会对房价产生暂时性影响,而房价最终是被供应不足和低利率所抬高。如果政策制定者想继续获得极低利率带来的经济效益,而不出现资产价格的暴涨,那么通过被称为“宏观审慎”政策的信贷限制来干预市场将是一种理性的反应。
Chronican说:“有很多经济体,特别是在新加坡和新西兰这样的经济体中,短期内引入宏观审慎政策来为市场降温。如果发生这种情况,那么正如我所说,那是可以理解的。”
但Chronican没有说这种举动何时可能发生,他补充说,这种信贷限制通常只在相对较短的时间内起作用。这是因为不受监管的贷款人不受约束,而且无论如何,这样的政策不会解决待售房屋短缺的根本问题。
( 图片来源:《澳华财经在线》)
Chronican警告,澳大利亚面临着一个关键时刻,需要实施政策改革,在疫情过后重新激发商业投资和生产力。
在本周一悉尼发表的演讲中,Chronican支持恢复技术移民,但表示这需要基础设施和住房存量投资的支持。NAB此前曾预测2021年的房价增长约为10%。
CoreLogic的最新数据显示,上个月悉尼住宅价格暴涨了3.7%,而墨尔本的价格则上涨了2.4%。联邦银行(CBA)首席执行官Matt Comyn上周表示,该行认为本月的房价增长将略微放缓。
其他许多资深银行家和经济学家也预测监管将采取某种形式的行动来放缓房地产市场,尽管这可能在何时发生还存在争议。
澳央行已经多次表示,正在密切关注房贷市场,如果银行贷款标准下滑,监管机构可能会采取行动。
【小编贴士:】手机端阅读时,点击文章页面左上Logo即可返回首页阅读。祝读者朋友天天健康、开心!工作投资顺利。
免责声明:本文为财经观察评论,不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
( 郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对标注为原创的文章保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处。)
相关阅读
-
【6.21】今日财经时讯及重要市场资讯
据澳媒最新消息,澳洲工党宣称将会取消对于寻求在地方定居的移民的职业限制,可能会通过重大改革促使高收入者在尚未得到工作邀约的情况下实现快速移民。
-
悉尼房价一年内或上涨8% 中位数达到176万澳元
根据澳洲地产Domain网站的预测,悉尼独立房屋的价格将在未来12个月内最高上涨8%,中位数将达到176万澳元,创历史新高。如果该预测准确,到下一财政年度结束时,悉尼房价将平均上涨 13.2 万澳元。
-
澳新银行看客下菜 根据邮政编码推出房贷产品
澳新银行(ANZ)于本月推出新政策,允许居住在 145 个邮政编码所涵盖的富裕居民区的客户,在没有房贷保险(LMI)的情况下获得房贷,房贷金额最高为房价的95%。
-
【6.13】今日财经时讯及重要市场资讯
重磅!就在刚刚,今天下午5点,中新两国总理在惠灵顿联合召开新闻发布会。中方宣布:中国将对新西兰单方面免签…… 新西兰总理Christopher Luxon表示,他和李强总理今天下午讨论了两国的贸易伙伴关系。
-
澳洲房价水涨船高 中等收入居民难承购房重担 政策支持下远期住房可负担性正常化或可期待
根据澳大利亚统计局(ABS)的最新数据,2024年第一季度住宅平均价格环比上涨14,300澳元,达到959,300澳元。同期澳大利亚住宅总价值上涨2094亿澳元至10.72万亿澳元,这使得房地产市场的总价值达到了股票市场(3.1万亿澳元)的三倍。
-
澳洲首府城市房价中位数再超50万澳元 10万澳元首付款或成为新常态
根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据,在澳洲所有首府城市的房价中位数在2022年首次超过50万澳元之后,这些城市目前的房价中位数再次突破50万澳元。这意味着,在澳洲首府城市购房,10万澳元首付款或成为新常态。
-
【6.7】今日财经时讯及重要市场资讯
周五,澳大利亚移民、公民和多元文化事务部部长Andrew Giles发表声明,表示已经签署了第110号部长指令,旨在加强澳大利亚移民系统对社区安全的考虑。
-
【6.6】今日财经时讯及重要市场资讯
6月5日本周三,澳大利亚统计局(ABS)最新数据显示,2024 年一季度澳洲GDP环比增长0.1%增长乏力,同比增长1.1%创2020年12月以来新低。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【6.19】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳洲地方移民政策释放宽松化信号:取消职业限制加速吸引移民!
-
- 重磅!李强宣布对澳大利亚实行单方面免签 澳大利亚公民可免签入境中国15天
-
- 中澳总理年度会晤今日举行 双方签署《战略经济对话谅解备忘录》及多项双边协议
-
- 【6.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【6.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【6.20】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳储行维持利率不变澳指周二攀升 四大行上扬FMG急挫逾5%
-
- 绿色转型路上的必要项:屋顶太阳能和家用电池引领就业增长与成本节约
-
- 投资者信心不足澳指周一延续跌势 能源板块领跌矿业股承压
-
- 标普预警澳各州政府债务大幅膨胀 维州或成负债最多州
-
- ASX 澳大利亚证券交易所迎来首支比特币开放式指数基金 VanEck Bitcoin ETF今日挂牌交易
-
- 102位百万富豪不纳税?澳洲最富有和最贫穷邮区揭晓
-
- 2024国王生日授勋: ACBC澳大利亚中国工商业委员会全国主席、金杜律所高级合伙人David Olsson获颁澳大利亚员佐勋章
-
- 澳指周三微跌能源板块攀升 铀矿股走强Helia表现最差