消费者信心下降将有消极影响 标准普尔将Lendlease旗下基金评级下调至BBB+
ACB News《澳华财经在线》12月26日讯 标普全球评级(S&P Global Ratings)已将澳洲地产建筑商Lendlease(ASX:LLC)旗下房地产投资信托基金Australian Prime Property Retail Fund(APPF)的长期发行人信用评级从“A-”下调至“BBB+”,理由是消费者信心下降将在新的一年中对其运营产生消极影响。
标准普尔评级分析师Puchen Wang表示,在2022财年,该基金表现受到疫情封锁影响,而澳储行今年随后的连续加息进一步损害了其收益。
( 图片来源:《澳华财经在线》)
“2022年上半年的疫情封锁和2022年下半年的更高利率削弱了其调整后营运资金(FFO)/债务比率,该指标低于我们15%的下行门槛。”而该机构预计“该指标在2023-2024财年可能会继续保持在15%以下。”
标准普尔表示,尽管该基金投资组合入住率、销售营业额和所获租金在过去一年有所改善,但随着未来一年消费者信心出现下降,预计该基金未来12-18个月的盈利不会有实质性改善。
参考资料来源:澳大利亚人报
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