澳九月房市向好 利率或难有变数?
澳大利亚统计局周一称,九月间批准的自有房屋贷款申请上涨了0.9%至46395,创下本年度迄今该数据的新高,和八月份相比,环比增长2.1%。至此,九月住房贷款价值包括投资者贷款上涨3.8%至212.03亿美元。
自去年11月以来,澳储行已经将存款利率削减150个基点至3.25%。St George 首席经济学家Hans Kunnen 称,这些数据表明利率下调已在房地产市场产生积极效应。Hans Kunnen预计澳储行不会在下个月削减利率。他给出解释称,投资者对地产市场的热情正在缓慢释放,新房借贷数据攀升也暗示在澳储行低利率的推动下,人们正在克服之前保守的心态。换言之,因为地产数据回暖已经显现出来,澳储行没有理由继续下调利率。
CommSec首席经济学家Craig James 也表示,九月房地产数据显示房屋贷款价值比数量上升幅度更大。这显示借款人信心正在回升,房价也略微升高。
但另一数据令人失望,住宅营建率在九月间跌落6.3%。澳大利亚建筑协会首席执行Wilhelm Harnisch称,澳储行需要进一步下调利率来支持房产部门复兴。他称,显然,澳储行削减利率幅度尚不足以使新房购买者心动。
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