澳大利亚,一个让房东亏损的国家
据ATO的统计,在2009-10年度有1751679名物业投资者 - 占纳税人总数的七分之一 - 比2008-09财政年度增加了59235人。
2009-10年度的投资物业亏损总额是48.1亿元,或每处物业亏损2746元,比2008-09年度的65.28亿元(3857元每处物业)有所减少。
税务局在2009-10年度统计的1751679名物业投资者中,有63%或1110922名有“负扣税”,即持有成本(如利息,维修和其他费用)比租金收入要高。
在这些负扣税的投资者中,有近四分之三的人在2009-10年度赚的钱少于$80,000,他们的平均损失为$9132,或每周176元。
澳大利亚的投资物业集中在低到中等收入群体,而且还有老龄群体。
根据2009-10年度澳大利亚统计局统计的家庭财富和财富的分配,总值近四分之三的澳大利亚投资物业被45岁或以上的人持有,澳大利亚的婴儿潮一代(在2009-10年45至64岁)持有超过55%的这些房产。
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