茅于轼:房价再下滑政府可能会救市
商报记者(以下简称记):一季度数据4月13日已经出炉,GDP同比增长8.1%,比原来的市场预期低了0.3个百分点,连续5个季度回落,您觉得造成增速减慢的原因在哪些方面?
茅于轼(以下简称茅):国内国外的因素都有。国内投资、消费欲望减弱,国外进出口额减少。具体来说,实体经济投资减弱,消费品市场增长速度继续放缓。进出口方面,一季度外贸数据显示,一季度我国进出口总值8593.7亿美元,同比仅增长7.3%,这个增速是2009年第四季度以来的新低。
除此之外,房地产投资减弱占了很大因素。近几年房地产投资占了GDP的主要一大块儿,大概占到四分之一到五分之一。现在不少小的房地产公司因为资金吃紧,不再继续拿地盖房,甚至出现倒闭,自然对GDP下滑造成了很大影响。
房价跌一半是有可能的
记:这样的情况下,二季度您预计GDP和CPI会维持在什么位置?原因何在?
茅:二季度GDP还是会逐步下滑,但不会太厉害,大概会在8%以下稍微一点。因为从国内来看,房地产还未回暖。这一点是有目共睹的。
记:您前一段时间接受媒体采访时说,中国房价有可能下跌60%。现在还是这种观点吗?您觉得今年下半年中国的房地产会是一种怎样的情况?
茅:我说的是跌一半是有可能的。现在还是这种观点。
税收下半年不会有大变
记:您预计国家下半年在税收、金融和房产方面会有哪些政策调整?下半年股市会是一种怎样的趋势?是不是比去年要好些?
茅:税收调整喊了多少年,但总是没有太大的举动。中国的税收结构问题是需要动大手术的,但政府始终没有下定决心。所以下半年大致还是修修补补的调整,不会有太大变动。
金融方面,中国目前最大的问题是金融业管制得太厉害。在我看来,金融业要改革,最基本的一条,就是要允许私人办小银行。美国有8000多家银行,其中绝大部分都是小银行、社区银行,没有什么高楼大厦,只有两开间的门面,它就是为社区、小企业和个人服务的。中小企业去借钱就在它那儿借,不会跑到大银行那儿去。当然,中小企业借款在美国不是说没有一点问题,也是有它的问题,但是它确实好得多了。
下半年如果房价再下滑,政府或许会取消限购政策,下降10%,政府会做出托市的举动。
相关阅读
-
【1.3】今日财经时讯及重要市场资讯
据仲量联行(JLL)分析团队预测,2025年澳大利亚农田资产将吸引更多外国投资者。仲量联行农业综合企业研究副主管蒂姆·麦克马斯特(Tim McMaster)在接受《澳大利亚人报》采访时称,随着农产品市场持续反弹,澳大利亚农田资产将对寻求最大化投资回报的外国投资者具有更大吸引力,预将推动2025年的交易量较前一年有所上升。
-
澳洲月度房价近两年来首次下跌 墨尔本和悉尼跌幅居前
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据,2024年12月,澳洲房价下滑0.1%,自2023年2月以来首次下跌。墨尔本和悉尼房价加速回落,其中墨尔本房价下挫0.7%,跌幅几乎是11月的两倍。
-
【12.20】今日财经时讯及重要市场资讯
澳大利亚清洁能源金融公司(CEFC)已宣布向法国可再生能源公司Neoen投资1亿澳元,以资助其清洁能源项目开发。
-
受房产和股市资产价值上涨提振 澳大利亚家庭财富连续第八个季度实现正增长
根据澳大利亚统计局(ABS)周四发布的最新数据,2024年第三季度,澳大利亚家庭财富增长2.4%至约16.9万亿澳元,连续第八个季度实现正增长。
-
【12.19】今日财经时讯及重要市场资讯
根据国际航空数据提供商OAG发布的2024年全球最繁忙国内航线排行榜,济州国际机场至首尔金浦国际机场航线蝉联冠军,该航线的座位数量超过1418万。札幌新千岁机场至东京国际机场航线和福冈机场至东京国际机场航线分列第二和第三位。
-
澳洲卖房利润创历史新高 平均利润攀升至29.5万澳元
澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的报告显示,尽管澳洲房价涨幅放缓以及挂牌量上升,但在今年第三季度,澳洲的卖房平均毛利达到29.5万澳元,创历史最高水平。同期,更多的卖家获得利润,95%的房产售价高于原来的购买价,创16年以来的最高水平。
-
【12.3】今日财经时讯及重要市场资讯
澳洲有望迎来羊肉出口量最高的一年,2024年前10个月共向海外出口超过20万吨羊肉,已接近去年全年水平。
-
澳洲房价11月微涨0.1% 预计明年上半年回落下半年企稳
房地产数据分析机构CoreLogic最新发布的全澳房价指数显示,11月份悉尼和墨尔本的房价加速下跌,其他首府城市的房价涨幅有所放缓。全澳房价仅上涨0.1%,低于10月份的0.3%,涨幅创2023年1月以来新低。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【1.14】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【1.13】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【1.15】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【1.16】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- ANZ澳新银行称最新通胀指标支持RBA下月降息25个基点 降息窗口或将在2月和8月打开 CBA联邦银行股价早盘下跌
-
- 【异动股】Myer Holdings (ASX:MYR)暴跌23%:零售业面临严峻形势 集团业绩承压
-
- 【异动股】个人投资者Xingchun Wang成为The Star Entertainment Group (ASX:SGR)大股东
-
- Yancoal 兖煤澳大利亚公司 (ASX:YAL)CEO辞职卸任 行业资深人士岳宁担任代理首席执行官
-
- 2024财年ASX澳交所上市锂矿公司仅有2家盈利 机构预测行业已触底 转暖需时日
-
- 铜金矿公司Xanadu Mines (ASX:XAM) 成功募资750万澳元 获基石股东紫金矿业战略增持!
-
- 传被公安机关带走 万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜深夜更新微信圈
-
- 铜金矿公司Xanadu Mines (ASX:XAM) 成功募资750万澳元 获基石股东紫金矿业战略增持!
-
- 【1.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 美国最新CPI数据出台 市场再度预计美联储近期降息 美股三大股市回升 德国股市创历史新高
-
- 【异动股】活牛贸易公司Wellard(ASX:WLD)暴涨106%:转让主营业务资产 交易收益返还股东