近日，在技术移民和投资移民门槛大幅提高的前后夹击下，已经被忽略多年的创业移民845签证再次进入人们视野。

　　845创业移民签证被许多人认爲是最近才出台的新的类别，其实它在90年代就已经存在，当时是爲457IE（商业独立主管）类别转永居而特别设立的签证类别，但随着2003年新的投资移民政策全面实施，457IE类别被取消，845签证也因其申请难度较大而变得无人问津。近年一直火爆的163商业投资移民，有可靠消息证实将在今年7月会有重大调整，163签证这个类别也会取消，而刚颁布的技术移民EOI打分系统也会在投资移民类全面启动。

　　眼下之所以一夜之间再成关注焦点，移民专家称很大原因是目前845签证还没有纳入EOI打分系统中。而且这个签证可以让学生在澳洲建立自己的生意还可以移民，简直就是生意学习两不误。很多父母觉得不如投资让自己的孩子来做生意，也省去了2年163移民监的痛苦过程，而且也培养了下一代，所以，种种因素厦，845签证就成了眼下最热门的签证之一了。

　　845签证的全称：在澳大利亚创立生意签证，又称创业移民签证。目的是为那些在澳大利亚持学生签证或者其他临时居民签证期间，成功经营一个生意的申请人提供一个申请澳洲永久居民的途径。关于申请845签证的条件，简单来说申请人要持有临时签证，如访客，学生或者临时居民签证，申请人要具有成功的经商历史，申请人在申请前12个月在澳洲的时间不能少于272天（大概9个月），在申请前18个月申请人在澳洲的生意中持有不能少于10%的股份，申请人在申请前12个月转移到澳洲的总资产不能少于25万澳币，申请人在申请前12个月转移到澳洲的生意的资产大于10万澳币，并且要证明申请人直接参与的生意的日常管理工作并满足打分105的要求：所有申请商业投资移民永居签证的申请人除了要达到投资要求以及有充分的经营管理经验外，还必须打够105分。那845是不是真的像看起来这么简单呢？

　　走偏门易出错踏实经营才是成功获签的关键很多留学生在澳洲创业的时候因为缺少真正的从商实践经验，不少申请者关于生意的不少好想法也只限于停留在理论上，所以在845签证申请的时候常会出现问题。

　　做845签证的lilian之前在一个商场里开了一个服装店，她表示：“845签证真的是不好做，为了做845签证，因为工作时间的问题，我也不读书了，和我男朋友商量好转成了陪读签证，为的就是全心全力去做好生意然后移民，一开始我也是信心满满的来做小店的，和好朋友合开的，但是为了我证明我的管理，我付出的就特别多，大家的对生意的意见也不同，投入和分红啊也容易吵起来，连我们友情也受影响！

　　而且生意也不如我们之前想的好，朋友为了增进一下我们的生意，进了一批A货名牌包到我店里卖，结果因为一个包的质量问题被一个客人给投诉给消协了，真是把我给吓死了，赶快就把这些假包从店里撤掉了，我可是要靠这个店移民的，真的是一点也闪失不得。现在这个店也就是硬撑着，基本上不赚钱，各种支出也是很可观的，自主创业做生意真是不容易！”

　　墨尔本kevin提醒申请者：“因为845签证的自主性和创业的性质，大家都对第一次的生意有很多的设想，但是很多也都是不可行的和不现实的。之前很多学生来问说是否可以6-7个人投资一个公司，最后一起办理移民？答案肯定是不可以的。在这个签证要求里面，如果光是看政策每个人的股份要求只要10%就可以。但是还有另外一个要求申请人要负责公司宏观决策和日常管理。如果6-7个人同时办理，这一点是无法通过的。公司规模一般的话，担保一个人来办理。还有人问说所雇佣的员工是必须有PR或者citizen的么？

　　在845签证中全职工作的要求是每周30小时以上，3个员工也就是90小时。如果是part-time员工累计，注意要保持每周总和在90小时以上。如果不是真正雇佣员工，在论证时真的很容易出问题而造拒签。还有人咨询说是否可以建立一个公司，然后投资房地产，买一些房子等升值？估计这些都是留学生们在国内的父母给出的主意，因为国内房地产比较热门，但是这样的房市放在澳洲是不行的，845签证的公司不能是这种被动的投资类型。还有的同学问说他父母在这边有很多熟人开公司，我否开一公司把定期的货发给某一个公司，让公司营业额符合要求？这个也是不可以的，这样会被认为不是一个真实的公司，因为申请人的服务或者货品要面向大众或多个实体。

　　我还有一个顾客家里在广东是做皮具加工厂的，她问我说可不可以成立公司经营的部分产品为Ａ货或者我未有在澳洲销售本品牌的销售许可？这也是不可以的，公司经营业务必须合乎澳洲相关法律。很多留学生都希望依靠在中国的家族生意来减轻自己在澳洲创业的压力和负担，但是很多种想法都是不符合澳洲的845自主创业移民签证的要求的，走偏门往往容易出错，脚踏实地，熟悉移民政策，踏实经营才是845签证成功的关键！”

　　845签证看起来很美一步不慎全盘皆输墨尔本专业资深的的移民中介LIWA分析眼下正吃香的845签证：“创业移民845签证，相对刚被提高门槛的技术移民签证和7月将全面调整的商业投资移民签证，确实有它很多独到的优势。但是，作为专业人士，我们有责任提醒申请者们注意，845的可行性在哪里，常易出现的陷阱会在哪里。”LiWa说：“很多人845签证被拒的主要的原因之一就是申请人的有效签证。845签证规定，申请人必须持有效签证至少在澳洲境内经营生意满一年。

　　很多申请人都会选择在学生签证有效期间创立及经营845生意。然而，学生签证要求持有人每周工作时间不得超过20小时，而457持有者的主申请人则必须满足每周38小时为担保雇主工作的时间，也就是説，要想证明这两类签证持有人能正常投入845生意的日常管理是非常困难的。这个问题也将很有可能导致845拒签。如何来证明申请人对生意的管理？如何来应付移民局对于生意的实地考察？申请人在境外的时候如何保证自己仍然满足‘参与日常管理’的要求？学生签证持有人如何在保证不违反‘每周20小时工作’的前提下参与生意的管理呢？很多申请人爲了避免以上的问题会选择由自己的配偶来做845签证的主申请人。

　　但是，众所周知，845签证实行的是打分制，一般配偶的申请条件都不如主申请人，在澳洲学历，英文甚至是年龄方面的加分会大打折扣，最后能否满足获得845签证要求的105分都是未知之术。其次，要雇佣什么样的员工才能满足845签证对于3个全职本地员工的要求也甚是让人头疼。如果3个员工中1个或者多个无法从始至终受雇于生意怎么办？那兼职员工又如何来满足这项要求呢？用什么样的资料来证明员工的‘全职’工作量呢？”

　　LiWa继续说：“还有一点值得关注，由于845签证先期要求投入到建立生意中的资金仅爲10万澳币，乍一看初步满足这一要求比较简单，但是申请人往往会忽略越是小的生意越难雇到3个合适的本土员工的事实。当生意眞正运行起来，才发现生意买小了，人员雇不到，或是雇佣的员工本身存在身份的问题，但悔之晩矣。除此之外，申请人还有可能在生意的买卖，资金来源，股份转让，税务财务等方面掉进陷阱，一步错，满盘皆输的情况将比比皆是！并且，在澳洲投资移民将普遍抬高门槛的情况下，845签证也有可能会受到波及。试想，本来条件就很苛刻的845签证，如果在营业额，生意类别，有效签证，甚至是打分制方面再提高要求，其成功率很有可能连30%都达不到。这让现在大批拟递交845签证的留学生们该何去何从？”

　　845签证真的是眼下众多希望留在澳洲的年轻学子的救命稻草？资深移民顾问DoriW认为：“845签证是很多因技术移民道路受阻而无望的留学生的救命稻草，但是不要以为845签证就是很容易获批的，也有很多同学在申请的时候因为没有做好资料证据的收集而且论证缺乏而被拒签。工作时间是一个很重要的问题，一般移民中介都会建议转成陪读签证或者其他的有效签证，有些同学想说毕业后申请1年半的临时签证，也就是485签证，但是这样就会在时间上十分的紧迫，容易与845要求的在澳洲时间和经营生意时间赶不上。

　　还有就是生意成本的问题，不要期望说845签证的投资小，它需要你雇3个本地员工，其实它比163投资移民的投资金额还要大，163投资移民雇一个全职员工就要求生意最少是20万澳洲的，那845签证要求雇3个人那生意规模最少也要30到40万，资金的投入是十分可观的，很多留学生之前没有商业经营的经验，在经营生意的时候也很容易失利，基本上想通过845签证创业赚钱是不太现实的，能不赔钱的都是很不错的了，大家在选择845签证的时候一定要谨慎，要做好调查，找专业的移民代理，全面分析这种签证是否适合自己。”