澳华财经在线报道：澳大利亚政府实施的购房补贴和低利率政策并未扭转首次购房者逃离住房市场的局面，至少在圣诞节前如此。最新数据显示，澳大利亚贷款许可已经连续三个月出现下滑。

    尽管12月份澳储行将利率下调至多年来新低，然而澳国内房屋信贷批准仍下滑1.5%至45300，达到自七月以来最低水平。首次购房者占市场活动的比重进一步降至14.9，这也创下自2004年以来的最低水平。
 

    澳大利亚建筑技师协会（MBA）首席经济学家日前呼吁澳储行下月继续降息来刺激房屋信贷增长。他表示，圣诞节前澳大利亚多个州府都推出优惠政策，然而在各种刺激政策的推动下，信贷增长仍出现下滑，这令人非常担忧。
 

    然而，JP摩根经济学家Tom Kennedy认为澳储行降息政策对推动信贷增长的作用不大，未来再次降息也难有作为。他表示，相对而言，降息对提振房价的效应更加显著，12月当季度澳国内整体房价已经上升了1.6%。

    实际上，房产商在本轮降息过程中获益比银行更多，数据可以为此提供强有力的说服力。12月份购买新房或营建新房的贷款上升1.4%，一反连续四个月的颓势。
 

    德意志银行首席经济学家Adam Boyton称，信贷数据疲软将拖累年内澳房价上涨，他同意多数经济学家对澳房价走势的预计，认为房价会保持单位数低位增长。
 

    目前金融市场对澳储行下月是否降息仍未达成多数观点，认为降息和维持当前利率水平的比例旗鼓相当。