澳大利亚购房者青睐固定利率房贷
ACB News《澳华财经在线》报道:由于楼市疲软,近几个月多数放贷机构为吸引新客户纷纷下调贷款利率,当前购房者愈发倾向取得固定利率房贷。
近几个月多数放贷机构(包括四大银行中三家银行)已将两年期固定房贷利率下调至5%以下,该利率水平为近20年来最低水平。然而澳新银行(ANZ)在周五(3月8日)发布的月度利率评估报告中称,尽管澳储行周二(3月5日)决定保持基准利率不变已促使融资成本下降,但该行仍保持可变房贷利率(6.4%)不变。
Mozo网站分析师拉蒙特(Kirsty Lamont)称,自去年12月份以来固定房贷利率已增至两倍,当前房贷平均利率约为4.99%,低于多数民众获得房贷的可变利率(约为5.6%)60-70个基点。
澳最大的抵押贷款放贷者联邦银行(CBA)发言人称,当前选择获得固定利率的客户占多数,约80%的客户选择两年期固定利率房贷。
澳国民银行(NAB)发言人称,自上个月NAB将一年期房贷利率和两年期房贷利率分别下调至5.09%和4.99%之后,购房者获取固定利率房贷的贷款件数大幅增加;当前NAB固定房贷利率为自2009年以来最低水平。
分析人士指出,由于融资成本下降且盈利增加,银行承受下调房贷利率的压力逐渐增大,未来银行可能会再次下调房贷利率。
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