国民银行利润上升 房贷增长放缓

澳大利亚国民银行（NAB）周四发布公告称，2023财年现金利润增长8.8%至77亿澳元，末期股息提高至每股84澳分。房贷增长放缓，房贷部门现金收益下降9.1%至14亿澳元，原因是房贷回报率受到挑战后，该部门做出了有意放缓住房贷款增长的决定。

加息影响尚未完全显现 明年将是澳洲人还贷最困难时期

《澳洲金融评论》的最新季度调查显示，经济学家认为，澳洲家庭尚未感受到澳储行的紧缩周期对偿还房贷的全面影响。对房贷持有人来说，2024年上半年将最具挑战性。

四大行上调房贷浮动利率 新客户难获喘息机会

尽管澳储行四月份把现金利率维持在3.60%，但由于房贷浮动利率上升以及固定利率选择机会减少，澳洲四大行房贷新客户很难获得喘息机会。

澳洲房地产市场新挂牌量下降 能否上升尚待观察

根据房地产研究机构PropTrack发布的数据，今年2月份澳洲房地产拍卖市场新挂牌量同比下降11.1%。其中悉尼的挂牌量下降了18.7%，墨尔本下降15.8%。布里斯班（下降12.3%）、阿德莱德（下降3.8%）和珀斯（下降6.7%）的挂牌量也处于低水平。

PropTrack：澳洲房市最严寒时刻已经过去 抵押贷款紧缩不会导致大规模违约

房地产研究机构PropTrack的最新分析显示，鉴于澳大利亚最严重的房价下跌时期已经过去，抵押贷款紧缩不太可能导致大规模违约和房价暴跌。

超80万澳洲家庭或遭遇还贷冲击 澳洲通胀远高于官方数据

澳储行周三表示，由于被迫把利率较低的固定利率房贷转为利率较高的浮动利率房贷，预计今年澳洲将有超过80万家庭在偿还房贷方面遭遇较大压力。

固定利率抵押贷款悬崖引发大规模再融资热潮 住房贷款市场竞争正在加剧

随着大量固定利率住房贷款将于2023年底到期，银行和非银行贷款机构争相从大规模再融资热潮中获益，澳洲住房贷款市场的竞争正在加剧。

【1.4】今日财经时讯及重要市场资讯

随着现金利率迅速攀升，澳大利亚固定利率抵押贷款悬崖的规模几乎达到史无前例的广度。