澳酒店投资火爆 传阳光保险欲投悉尼喜来登
悉尼城市酒店业的快速发展引来了国际投资者的目光,其中有不少是来自亚洲的投资人。
ACB News《澳华财经在线》报道,悉尼喜来登公园酒店引来群雄环伺。上周有消息称,包括中国500强企业之一阳光保险集团、阿布扎比投资局及美国酒店集团Host Hotels & Resorts的诸多强有力投资人都有可能出手竞购该资产,收购价或高达4.5亿澳元。
悉尼喜来登公园酒店位于伊丽莎白大道,俯瞰海德公园,拥有557间房间,目前为美国酒店业巨头喜达屋酒店集团所有。由于当地国际休闲及商务旅游的游客数量激增,在过去几个月中,其房间平均入住率高达到90%以上。这一良好业绩,成为吸引到投资巨鳄的首要原因。
The Australia爆料上述消息的同时,援引澳大利亚旅游局局长狄克勋(Geoff Dixon)的话称,亚洲投资人对悉尼城市酒店业的巨大兴趣是毋庸置疑的。因为悉尼酒店业运营业绩良好,发展前景可观,且是经合组织国家中酒店业收益最高的。
他还说到,澳大利亚旅游业正高速发展。到澳大利亚旅游的游客中无疑大部分为高收入人群,他们希望享受到舒适的酒店服务,这为澳大利亚酒店业的发展带来了良好契机,也使得澳大利亚酒店业能够吸引到更多的海外投资者,尤其是来自亚洲的投资人。
事实上,澳大利亚城市酒店业已经引来大量国际资金。总部位于新加坡的皇家集团控股有限公司的总经理赫然安达尼(Bobby Hiranandani)预计会在悉尼东郊德宝湾建设一间洲际酒店,而M&L 酒店总经理、著名新加坡投资人甘烈明(Michael Kum)对其公司投资的,位于悉尼沙瑟街、拥有683间房间的喜来登福朋酒店的经营业绩十分满意,预计于明年将酒店房间数扩充至913间。
去年,韩国企业未来投资环球集团投资3.4亿澳元,收购著名悉尼岩石区的四级酒店。而在墨尔本,新加坡协和控股在达克兰区投资的喜来登福朋酒店正在建设当中,预计将于2017年正式开业。同时,协和控股将与喜达屋旗下雅乐轩合作,在墨尔本CBD区筹建第二间酒店。
喜达屋集团称,公司只会把喜来登花园酒店出售给允许公司继续拥有50年酒店管理权的投资人。去年,喜来登花园酒店收益达2700万澳元,而今年,预计收益将达到2900万澳元。酒店房产高管称,未来酒店的销售情况将成为酒店业的标杆。喜达屋集团还要求,酒店投资人必须承诺在完成收购后,三年内对酒店进行装潢翻新。
尽管条件较为苛刻,中国阳光保险集团仍有能力满足这一要求。虽然悉尼索菲特温特沃斯酒店最终在五月份由星狮地产有限公司以2.02亿澳元收购,而阳光保险未能成功收购,但其对此次收购信心十足。而竞争对手方面,有消息称,虽然阿布扎比投资局及Host Hotels与喜达屋关系密切,但其总经理均未对对此次收购抱太大信心。
据悉,喜达屋有意在今年年内出售其在澳大利亚酒店的全部所有权,但公司希望能够拥有更多对这些酒店的管理权。喜达屋高管目前拒绝就此事进行评论。
若对喜来登花园酒店收购成功,将是阳光保险集团在澳大利亚的首个房产投资。
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