澳洲Cell海口综合地产项目收购进展不及预期
澳大利亚Cell水产有限公司(ASX:CAQ)拟购的中国海口自贸区大型商业零售综合项目建设进程过半,且已获得诸多租约,与中国投资方收购方案的执行进展却不及预期。
ACB News《澳华财经在线》报道:Cell公司本周就拟收购的中国海口自贸区项目建设进展向市场进行更新。
澳华财经在线曾报道,今年3月Cell与Noble Rate有限公司、唐大顺(音译,TD)、北京地产(控股)有限公司联合组成的“卖方”,就收购中国海口自由贸易区项目(下称“海口项目”)及柬埔寨一赌场达成初步协议。作为交换,Cell以每股0.15元价格向卖家发行5.5亿份新股(约占到扩充后股本的60%),且卖方代表将入驻,替换现有董事会。
6月份双方签订正式协议后开始执行交易。依据澳交所规定,Cell收购方案需要获得股东大会批准,且须通过筹资展开公司资本结构重组,依据澳交所上市条例进行重新合规。原本Cell预计7月底可获得股东批准,并在9月完成公司控股权转交,重新合规后恢复股票交易,但目前尚未就此公布任何相关进展。
海口项目进展过半 揽获租约
中国海口综合自贸区靠近马村港,联通铁路航空基建,距海口市仅30公里。海口项目是自贸区内首个也是唯一一个购物中心项目,由一座占地6080平方米的商务行政中心、三座总面积达17 887平方公里的工厂、四座总面积达41 115平米的保税仓库,及一座面积为22 083平方米的会展中心组成。根据最新公告,所有四处设施均在建设当中,工程进度过半,预计可于2014年11月完工。除已取得项目规划、建设、施工许可外,该项目还获得了进出口服务资格证,及钻石、珠宝、黄金加工出售的特别业务许可。
目前海口项目实益所有方、“卖方”子公司海口太平基地实业发展公司(HPB)已就整个商业行政中心、部分厂区、保税仓库和会展中心部分区域签订了多份对外出租协议。
澳华财经在线资料库显示,Cell水产有限公司2005年在澳交所上市,主要进行食品加工及与水产养殖相关的技术研发、商业化及营销,多数大股东为华人。该公司2012年底曾筹资困难陷入托管后停盘,2013年进行资本重组后于9月恢复交易。2014年财报显示,Cell已经剥离拆分马来西亚、泰国分支,澳洲食品分支也已停止运营,全年亏损继续扩大,达到71万澳元。
海口综合自贸区是中国政府批准的第四个自由贸易区,也是首个及目前唯一一个开放游客观光项目的自贸区,享有诸多进出口税惠政策。中国中央政府于2010年将海南岛定位为国际旅游岛,予之以各种形式的扶持。2013年该岛游客接待量达3300万人,其中1000万来自香港。
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