澳售出房产盈利率高 房地产市场导向正轨
RP数据的最新数据显示,在2013年的最后一个季度中,业主卖家出售房产所获得的的利润已经达到152亿元,这一数据也证明了产权制度获得的巨大成功。房屋出售利润空间的上升也推动房地产市场进一步收复失地。
数据显示,联邦房产出售收益最佳的地区是维州的Loddon郡地区,悉尼、珀斯、维州中部高地和昆州Darling Downs地区的收益成效紧随其后。
而收益成效最不佳的地区则是昆州北部,2013年第四季度的房屋出售时的价值比屋主购置房产的时候还低了28.8%。昆州地区该时期有1/5售出房产处于亏损状态。
此外西澳的房产也表现不佳,近1/5的房产销售以亏损告终。
此外各首府地区对房产的需求艺人强劲,仅有6.5%的房屋出售亏损,这是自2011年年中以来的最低水平。
根据2013年第四季度的数据,在悉尼、墨尔本和堪培拉的售出房产中,入手1-3年就转手的交易亏损率最高。在布里斯班、阿德莱德、霍巴特和达尔文,入手3-5年后转手的交易亏损率最高。在珀斯,入手5-7年后转手的交易亏损率最高。
2013年第四季度联邦共有74595处房产出售,其中仅有9.7%的房产售出价格低于购入价格。而亏损总额为4.573亿元,这一数据也比第三季度11.1%亏损率带来的损失有所改善。而第四季度的盈利率则为90.3%,盈利总额达到152亿元。
出售房屋的业主中约有1/3的人出售价格比买入时翻倍,不过平均每处房产的获利额则为225088元。这些业主在出售前持有房屋的平均时间为9.9年,不过房价翻倍的房屋的平均持有时间则高达16年。
RP数据的研究分析师库什(Cameron Kusher)表示,盈利和亏损可能取决于拥有房产的时间年限。2008年1月1日全球金融危机前购买的房产在出售时普遍获利,而该日期后售出的房产中则有17.6%出现亏损。这一数据结果显示了房地产市场广阔的发展趋势。
库什称:“我们可以看到在各首府和有大量购房需求的地区房价有了显著增长。这反映了从历史角度来说,在过去的十年中,房价出现了上涨。”他表示尽管仍在挣扎,不过房地产市场正在向正确的方向进发。
大布里斯班地区收益率最好的地区为布里斯班市议会区,该区90.7%的房产交易盈利。悉尼表现突出的地区则是Burwood和Hunters山地区,盈利率均为100%。墨尔本的Banyule和Knox议会地区也表现良好,盈利率为97.9%。此外珀斯的Gosnells议会地区盈利率也高达98.8%。霍巴特议会区是霍巴特当地盈利率最高的,为89.6%,达尔文议会区也以92.4%的盈利率在当地拔得头筹,堪培拉议会区的收益率也高达92.6%。
相关阅读
-
澳储行大幅加息或导致经济衰退 悉尼房价降幅或超25%
在9月19日周一由AFR《澳洲金融评论》主办的“Financial Review Property Summit 澳洲地产峰会”上,金融服务公司Barrenjoey首席经济学家Jo Masters女士表示,如果RBA澳储行像市场预期的那样大幅加息,有可能导致澳洲经济进入衰退,并引起澳洲房价大幅度下跌。
-
又一中资开发商撤离!奥园集团转让澳洲地产业务股权 巨亏离场
又一中资地产开发商撤离澳洲市场,香港上市的中国奥园集团在蒙受近2.5亿澳元亏损后,最终以出让本地业务控制权的方式憾然退出。
-
房地产金融巨头Qualitas:下一个公寓开发周期已经开始
房地产金融公司Qualitas (ASX:QAL))CEO Andrew Schwartz表示,“精明的开发商”正大举买入和储备地块,为迎接下一波公寓需求做准备。去年12月以7.35亿澳元初始市值挂牌上市的Qualitas有60%的业务与住宅地产相关。
-
澳洲房市延续狂热进行曲 “卖方市场”行情能否保持?
2月至5月,悉尼房价上涨了14.3%,是1988年以来最快的四月连涨。过去一年澳洲八大首府的房价总体跳涨9.4%,地方城市房价涨幅更是高达15%,房屋和公寓价格普涨。
-
前方 澳洲房市步入晦暗期 冲击波层层来袭 你准备好了吗?
澳总理莫里森在20日发表于《每日电讯》的评论文章中这样描述COVID-19疫情对澳洲造成的伤害:
-
澳洲楼市降温信号显现:海外买家骤减 开发商卖地
4月份悉尼房价不再上涨,成为2015年12月以来首个房价下跌的月份,在监管层接二连三地出台“打压”房产投资的新政,以及各大银行纷纷上调房贷利率之后,悉尼疯涨的房价终于踩住了刹车。澳洲财政部预计,今年澳洲的海外购房申请只有15000个
-
中国投资公司8700万购珀斯CBD商业广场
ACB News《澳华财经在线》简讯,中国投资公司以8700万澳元的价格收购了位于珀斯市CBD商业区一处最引人注目的商业广场。据费尔法克斯·传媒报道,这处位于圣乔治露台(St George's Terrace)...
-
高收益诱惑 中国投资者持续聚焦澳洲地产
2015年中国海外房地产投资总额接近300亿美元,较2014年翻番。纽约的曼哈顿是首选目的地,其次就是澳大利亚的悉尼与墨尔本,吸引了38亿美元的中国投资。2016年市场出现了哪些新因素,投资趋势...
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【4.3】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.2】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.1】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 明星投资者集结站位 Janus Electric借壳上市搅动风云!澳洲重卡运输电动化迎来“破局者” (上)
-
- 特朗普宣布全球关税征收计划 !10% “基准稅”和“对等关税”双双开征 (含关税征收税率排序名单)
-
- 澳储行宣布将利率维持在4.10% 市场调低降息概率预测
-
- 【3.31】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 阿尔巴尼斯总理回应美国关税征收决定 称关税征收无理毫无逻辑依据 损害两国关系
-
- 美股中期调整进行中!特朗普关税政策冲击市场 美股三大指数周四大跌
-
- 【澳洲大选动态】 彼得·达顿(Peter Dutton)领导的自由党联盟承诺: 若胜选将向昆士兰州华人博物馆提供22.5万澳元资助
-
- 新南威尔士州发现含致命尼塔佐酮的伪造药物 卫生部门发布紧急警告
-
- 【异动股】ARTRYA (ASX:AYA)冠状动脉斑块成像AI诊断平台通过美国FDA审批
-
- 生活成本(Cost of Living)再度成为选民重要考量因素 工党、自由党纷纷发声
-
- 【3.4】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- Aft Pharmaceuticals (ASX:AFP)中国市场获突破:2024年全球制药公司在华19起许可交易中独占2起