中国恒益拿下墨尔本CUB酒厂总部大楼
中国恒益投资管理公司(下称“恒益投资”)进一步拓展墨尔本地产市场,斥资2000万澳元购下卡尔顿联合酒业(CUB)位于阿波斯福(Abbotsford)总部大楼。
ACB News《澳华财经在线》报道,据称恒益公司收购了CUB酒业总部大楼和一些仓库,位置邻近CUB占地9公顷的雅拉河(Yarra River)酿酒厂。
CUB大楼高5层,外观成弧形,位于Southampton Crescent 2-6号 ,建于1928年,租金收入每年220万澳元。购入的仓库分别位于Bond 街36号及Duke街10-32 号,总占地2404平米,租金回报每年约51.6万澳元,现有租约将于2017年12月到期。
恒益所购大楼和仓库从属的物业组合曾在2007年达成售后回租协议。当时,地产公司 Charter Hall 和 Wyllie Group以4100万澳元联合购买了酿酒厂周围的10处地产,共占地2公顷。2009年,物业组合有部分售出后,Wyllie Group斥资1830万澳元收购其余业权,成为唯一所有方。
据悉尼晨锋,交易代理中介Dawkins Occhuito 和Vinci Carbone确认有此交易但拒绝透露更多信息。
消息人士称,恒益投资认为此次收购的物业投资回报高,打算长期持有,并计划在CUB总部搬出后再次出租。这片区域当年围绕酿酒厂进行了特别规划。尽管CUB酒业强调目前没有关闭酒厂的计划,但是酒厂一旦关闭,该区域势必要进行重新规划和再开发。
官网资料显示,深圳市恒益投资管理(集团)有限公司是中国一家集资本运作、项目投资、股权融资等服务为一体的一家多元化企业集团,拥有近十五年的商业物业投资及开发管理经验。
恒益在墨尔本还有两处开发项目。一处是将墨尔本CBD William 街199号塔楼改造成为有500多间公寓的多功能大楼,以及可俯瞰维多利亚市场(Queen Victoria Market)69层高的Light House大楼。
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