高净值人士瞩目澳洲 悉尼墨尔本豪宅大幅升值
过去12个月悉尼最昂贵房产的价值涨超一成,其豪宅市场的扩张速度在全球名列前茅。
ACB News《澳华财经在线》报道,据5日发布的莱坊国际高端住宅指数,在悉尼,价位处于最高5%区间的住宅年度价格涨幅达到11%,墨尔本豪宅价格上涨了8.5%,均远高于全球平均值2%。
纽约豪宅价值涨幅第一,增长了18%,其次是科罗拉多州的Aspen市,涨16%。旅游胜地巴厘岛豪宅价格一年中上涨了15%,与伊斯坦布尔同时名列第三。欧洲和俄国豪宅价值多数下跌,布宜诺斯艾利斯跌势最重,达15%。
以每平方米价格计,悉尼奢侈地产在全球第7贵,每百万美元可买41平方米。排在第一的摩纳哥,每百万美元可买17平方米。
高端房产快速升值的背后则是高净值人群(HNW)的快速增长。莱坊国际同时记录了2003-2013年间,高净值人士(不计房产在内的净资产达100万美元以上者)的流动状况。
报告称,过去十年中,澳大利亚吸引2.22万位高净值人士前来,增长率为14%。澳大利亚富有移民增长速度位居全球第四。中国是全球最大流出地,十年间流失7.62万位高净值人士,占到了全球外流HNW移民总数的15%。
有“黄金门票”之称的澳大利亚500万重大投资签证项目自启动以来吸引了大量富有投资者,高达90%申请来自华人。ACB News《澳华财经在线》报此前报道,2014-15财年SIV项目体量持续快速增长,月均申请数较前一年高出15%。澳移民部预期本财年将有800份申请提交,给澳大利亚经济注入40亿澳元。
莱坊国际研究部一主管称,澳新地区与亚洲联系紧密,澳洲的生活方式、教育机构及避险特质非常吸引亚洲高净值者。多年来亚洲买家对澳洲和新西兰地产的需求保持强劲即印证这一点。
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