全球酒店收购高潮迭起 喜达屋122亿并入万豪
万豪国际总裁阿尼索伦森(Arne Sorenson)坦言,喜达屋的引人之处部分在于,其品牌忠诚度计划备受精英旅行者青睐,预计收购完成后,未来新增的风格独特、设计感强烈的酒店品牌将对年青旅客产生强烈吸引力。
全球品牌酒店集团排行速览
万豪国际-喜达屋,28个品牌,5,397家酒店,106,8990间客房
希尔顿,11个品牌,4,322家酒店,715,062间客房
洲际酒店,10个品牌,4,864家酒店,701,522间客房
温德姆酒店集团,18个品牌,7,848家酒店,684,470间客房
精选国际酒店,10个品牌,6,379家酒店,505,278间客房
雅高酒店(法国),15个品牌,3,711家酒店,495,766间客房
凯悦酒店,12个品牌,587家酒店,155,265间客房
亚洲中产阶级出境游暴涨下的机遇
国际旅行需求,尤其是富裕的亚洲中产阶级出境游需求暴涨,预计将刺激全球酒店行业实现快速发展。据研究机构STR,今年前9个月,美国酒店整体入住率达到67.3%,为1986年以来最高,平均过夜房费刷新纪录达120.35美元,此前记录为2008年的119.7美元。
在澳洲,今年9月喜达屋太平洋地区收购与开发总监泰勒(Andrew Taylor)曾表示,公司在墨尔本的威斯汀酒店(Westin)及悉尼Park的喜来登酒店(Sheraton)表现优异,客房入住率皆达到90%以上,海外游客约占到三成。受中国游客团体入住的推动,客房费用也一直走高。
2014和2015年对于澳大利亚旅游地产界来讲是一个丰收的年份,这一年不仅诞生了至今为止最大的单个酒店最大交易记录——悉尼威斯丁酒店以4.453亿易手,更是迎来了新一轮的中国投资人——远东集团收购悉尼威斯丁酒店、富华集团收购墨尔本君悦酒店、阳光保险集团收购悉尼喜来登酒店,等等。
随着澳大利亚与中国自由贸易协议最终签署实施,澳大利亚对中国公民开放10年旅游签证,可以预见澳大利亚投资旅游地产将再次迎来新一轮的投资热潮。LWPG 律师事务所主任律师李伟平向《澳华财经在线》记者表示,中国企业海外商业地产和房地产投资集中在纽约、伦敦和新加坡等成熟市场,然而受旅游消费趋势影响,未来度假酒店开发将会集中在东南亚地区和澳大利亚。
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