万达黄金海岸项目动工 公寓售价或破千万
中国万达集团与珠海日东投资近十亿打造的Surfers Paradise公寓酒店综合项目正式进入施工阶段,一座恢弘的三塔建筑将在两年后落地,成为黄金海岸新地标,而其中价值上千万的奢华公寓也将为昆州地产市场设下新基准。
ACB News《澳华财经在线》报道,3月31日珠宝三塔水滨综合地产项目正式启动建设,来自联邦、州、市级官员代表出席了奠基仪式。珠宝三塔项目将为黄金海岸增色,吸引更多游客前来,旅游部长琼斯(Kate Jones)认为,如此规模的项目落地昆州突显了对本地房产和旅游市场的信心。
本网此前曾报道,万达总裁王健林去年6月份短暂访澳后,于8月宣布联手珠海日东投资建设位于黄金海岸的珠宝三塔(Jewel)公寓与酒店综合开发项目——包括住宅公寓、商业空间、酒店套房与停车场,万达澳洲分支也同时成立。
经过近半年的酝酿之后,项目设计方案的更多细节曝光。据了解,珠宝三塔建筑群共占据了8个海滨地块,总面积超过1.1公顷,包括130米的滨水区域。建成后将共包括500套公寓,171套酒店房间,十多个奢华零售区。项目方案由迈阿密“星牌设计师”Chad Oppenheim携手本地DBI Design公司共同设计,投资额约9.7亿澳元,预计可于2018年英联邦运动会前竣工。
据称项目1号塔楼高42层,3号塔楼为35层。其中,高46层的2号塔楼上将建有四个顶层公寓,八个次级顶层公寓。16-45层的45%是一居室,部分设有多功能观景台,其它为二居室。公寓大楼顶端还将建造万达文华品牌饭店,1-15层为酒店。
珠宝三塔顶层公寓的售价或超过1500万,推动黄金海岸顶级公寓价格再回金融海啸前水平。据澳洲人报援引项目销售部主管班普顿(Andrew Bampton)的话称,其公寓产品将走高端路线,一居服务式公寓售价接近100万元,顶层的四居室Penthouse售价可高达数百万。服务式公寓整体风格奢华,将提供高品质专属服务,规格之高为黄金海岸前所未见,预计每平米售价会远高于Soul项目的顶层别墅。
2006年Soul大厦的顶层公寓曾创下1675万澳元的期房销售价格记录,但受随后到来的金融海啸影响,交易最终未能完成。
班普顿介绍称,项目营销预算中有70%将在澳洲支出,自4月8日起也会同步发起全球营销。
近年来万达集团展开了雄心勃勃的全球扩张战略,在对澳洲房地产市场行情、意向收购计划,以及相关房地产项目的开发成本进行评估后,万达于去年8月注资近125亿港币创建了澳洲公司,宣告正式进驻澳大利亚休闲与度假地产市场。ACB News《澳华财经在线》此前报道,今年3月初有消息称,继珠宝三塔项目后,万达拟再次携手珠海日东集团在黄金海岸英联邦运动会村(Commonwealth Games village)附近开发造价高达数十亿的酒店公寓项目(报道链接)。
今年初,万达斥资4.25亿元拿下热门地块——位于悉尼标志区域环形码头(Circular Quay)内的Gold Fields House商业大楼(详情),据称其目前正在和当地市政府商讨开发事宜,有意追加10亿澳元将该大楼打造为可俯瞰悉尼湾景的奢华酒店公寓。
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