亚洲买家热情高涨推动澳洲酒店资产增值
2015-05-26 00:00:00
来源:澳华财经在线
编辑:Max 文章类型:原创
投资者看好澳洲旅游业未来几年发展前景,本地酒店投资需求持续增强,各种规模交易高发。
ACB News《澳华财经在线》报道,悉尼皮特街412号的Westend酒店,最近被某私人投资商以1,900万澳元的价格收购。不久之前,新加坡亚洲投资公司Bright Ruby签下售后回租协议,以4,42亿澳元的价格收购位于同一街区的悉尼希尔顿酒店(Sydney Hilton)。附近位于马丁广场(Martin Place)1号的威斯汀酒店(Westin)将成为下一笔交易——目前该酒店已成为众亚洲富贾翘首瞩目的焦点。
世邦魏理仕(CBRE)酒店部的销售代理人表示,Westend酒店在出售宣传期间共收到300多份询盘,接待45家投资公司到酒店参观,最终共有13家公司提交购买申请。经筛选确定了入围买家名单,“而入选的海外投资买家多来自中国大陆和马来西亚”。澳本地一私人投资者最终竞得Westend酒店,并打算按照服务酒店的标准对其进行重新装修,借助悉尼酒店市场基本面强劲之优势获取利益。
Westend酒店位于悉尼中央商务区南部皮特街412号,共有13层86个客房,目前是一个拥有359个床位的背包客酒店。该酒店人气鼎盛,入住率居高不下,据称每日平均房价(ADRs)或仍将攀升。
亚洲买家“胃口大开”
澳洲酒店投资前景大好,国内外买家都难抵诱惑,亚洲买家一季度表现尤为活跃,提振市中心繁华地带酒店资产价格强劲上升。
据世邦魏理仕(CBRE)最新报告,一季度亚洲买家在全球各地酒店行业表现均相当活跃,大多希望能在门户城市开启第一单交易,不过目前这些地带的高质房产资源供不应求。“中国买家投资热情高涨,其强劲势头尤其引人注目”。
报告称,尽管政治动荡等因素对澳某些国际旅游市场造成冲击,赴澳游客数量仍持续平稳增多,澳洲整体旅游产业也仍将保持弹性。许多大城市酒店客房平均收入目前正呈积极态势,入住率继续保持高位。
2015年一季度投资者对亚太地区酒店投资需求旺盛,据报道,澳洲和日本市场投资交易最强劲。当前资金多于交易,涨价压力持续加剧。
中国投资者“异军突起”
仲量联行(JLL)最新《亚太酒店投资报告》指出,澳大利亚是中国酒店投资者的最爱,被视为“投资天堂”。数据显示,去年亚太地区酒店投资交易共计146起,交易总额达75亿美元,大额交易多集中在日本和澳大利亚市场,使之成为获资市场领军者。
澳洲酒店市场作为中国资本的关键目标市场,2014年投资交易总额上涨86%,创下22亿美元的历史最高纪录。仲量联行酒店&酒店集团(JLL's Hotels & Hospitality Group)负责人杜兰(Mark Durran)认为,澳元大幅下跌将进一步点燃中国投资者对澳洲酒店的投资热情。
去年中国阳光保险以4.63亿澳元收购悉尼喜来登公园酒店(Sheraton on the Park),成为澳洲历史上金额最大的单笔酒店资产交易,随后又拿下新州猎人谷埃兰城堡酒店(Chateau Elan)。
万达集团3个月前斥资超过4亿澳元收购悉尼金田大厦(Gold Fields House),并有意引入自有酒店品牌——万达文化酒店(Wanda Vista),其它还包括中国富华国际集团以1.3亿澳元高价买下标建墨尔本地筑柏悦酒店(Park Hyatt)等。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,转发时请标注来源)
相关阅读
-
2021年迄今澳洲酒店交易额近20亿澳元 创下六年新高
根据世邦魏理仕(CBRE)最新数据,到目前为止,2021年澳洲酒店交易额仅略低于20亿澳元,创下六年新高。
-
澳洲酒店供应将翻倍 1.28万间客房谁消化
澳洲旅游业蓬勃发展,国内外游客人数显著增加,受强劲的新增需求驱动,酒店投资与开发活动持续发力,接下来两年时间澳大利亚将新增酒店客房12800间,是长期平均水平的两倍...
-
澳酒店投资火爆 传阳光保险欲投悉尼喜来登
悉尼喜来登公园酒店引来群雄环伺。上周有消息称,包括中国500强企业之一阳光保险集团、阿布扎比投资局及美国酒店集团Host Hotels & Resorts的诸多强有力投资人都有可能出手竞购,收购价或高达4.5亿澳元。
-
西班牙计划对非欧盟居民买房征收100%税
据中新经纬援引英国广播公司(BBC)消息,西班牙政府计划对来自欧盟以外国家的非居民购买房产征收高达100%的税。
-
受房产和股市资产价值上涨提振 澳大利亚家庭财富连续第八个季度实现正增长
根据澳大利亚统计局(ABS)周四发布的最新数据,2024年第三季度,澳大利亚家庭财富增长2.4%至约16.9万亿澳元,连续第八个季度实现正增长。
-
澳洲11月不良房产挂牌量上升 澳储行维持利率不变决议或将继续推高不良房产数量
根据澳大利亚房地产研究机构SQM Research发布的最新数据,受生活成本飙升和利率高企影响,澳大利亚不良房产挂牌量出现上升。
-
【12.12】今日财经时讯及重要市场资讯
根据《澳洲金融评论》对澳洲十几所私立学校明年学费的分析,澳洲私立学校明年学费的最高涨幅为8%,几乎是通胀率的三倍。
-
卖家信心不足 悉尼和墨尔本房价下降速度略有加快
根据房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据,在截至11月24日的四周内,悉尼和墨尔本的房价下降速度略有加快。悉尼房价回落约0.2%,墨尔本下降0.3%。此前一个月,悉尼和墨尔本的房价跌幅分别为0.1%和0.2%。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- ANZ澳新银行称最新通胀指标支持RBA下月降息25个基点 降息窗口或将在2月和8月打开 CBA联邦银行股价早盘下跌
-
- 【异动股】Myer Holdings (ASX:MYR)暴跌23%:零售业面临严峻形势 集团业绩承压
-
- 【异动股】个人投资者Xingchun Wang成为The Star Entertainment Group (ASX:SGR)大股东
-
- Yancoal 兖煤澳大利亚公司 (ASX:YAL)CEO辞职卸任 行业资深人士岳宁担任代理首席执行官
-
- 2024财年ASX澳交所上市锂矿公司仅有2家盈利 机构预测行业已触底 转暖需时日
-
- 传被公安机关带走 万科执行董事、总裁、首席执行官祝九胜深夜更新微信圈
-
- 【1.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 美国最新CPI数据出台 市场再度预计美联储近期降息 美股三大股市回升 德国股市创历史新高
-
- 【异动股】活牛贸易公司Wellard(ASX:WLD)暴涨106%:转让主营业务资产 交易收益返还股东
-
- 铜金矿公司Xanadu Mines (ASX:XAM) 成功募资750万澳元 获基石股东紫金矿业战略增持!
-
- 2023-24财年澳大利亚对外商品与服务贸易顺差为548亿澳元 中国为其最大贸易伙伴
-
- 【异动股】Myer Holdings (ASX:MYR)暴跌23%:零售业面临严峻形势 集团业绩承压
-
- 【异动股】年涨五倍!Adisyn(ASX:AI1)收购半导体知识产权业务2D Generation 股价节节飙升
-
- 2024澳股回顾及展望专题之二: ZIP Co Ltd(ASX:ZIP)、Appen Ltd (ASX: APX) 等前期深幅回调科技股暴力回升 科技板块连续两年走强成为股指上行重要动力
-
- 【异动股】兖矿能源战略注资澳洲钾肥公司Highfield Resources (ASX:HFR)获澳外资委放行