悉尼唐人街大楼拍卖引疯抢 30分钟出价近百次
今年悉尼CBD首次地产拍卖启动,中国城/唐人街(Chinatown)一处大楼引起本地及海外买家狂热竞购。
ACB News《澳华财经在线》报道,据称,约有150多人参与Russell街166号一四层楼建筑的拍卖,开拍后在30分钟内收到95次出价,最终一澳洲投资人击败了一位中国买家,以501万澳元价格成交。
据第一太平戴维斯(Savills)交易中介称,按照成交价,大楼的投资收益率仅为3.8%,远超过预期。
Russell街166号位于中国城边缘,靠近与Bourke街交汇处。目前大楼租赁方美发沙龙Cats Hair and Beauty持有一份新的5年租约(自2014年10月起),且有权展期5年。大楼占地136平方米,可用面积为295平方米。
据悉尼晨锋,经手本次交易的 Clinton Baxter称,收到关于该处地产的问询多达220次。“现在很少有机会可以买到1000万澳元同等质量的资产,所以许多投资人抱有急切心情并不奇怪”。
第一太平戴维斯的Nick Peden认为,拍卖结果展示出,面对优质零售资产,投资人在收益率上的心理底线已降至4%以下,而这对于CBD而言是一个新基准。
据悉,卖方曾在2008年以192万澳元价格买入了该大楼。
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